当前课程知识点:民法典时代的典型合同与生活 >  第一章 买卖合同 >  1.2 出卖人的权利和义务 >  1.2.4 权利瑕疵担保责任

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1.2.4 权利瑕疵担保责任在线视频

下一节:1.2.5 物的瑕疵担保责任

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1.2.4 权利瑕疵担保责任课程教案、知识点、字幕

学习典型合同

创造美好生活

大家好

本讲介绍买卖合同中

出卖人的权利瑕疵担保义务

权利瑕疵担保义务是指

出卖人应当保证对标的物享有合法的权利

没有侵犯任何第三人的权利

并且任何第三人就该标的物不享有任何权利

《民法典》第六百一十二条规定

出卖人就交付的标的物

负有保证第三人对该标的物

不享有任何权利的义务

但是法律另有规定的除外

出卖人的权利瑕疵担保义务

也是最基本的义务

而且是法定义务

即便合同中没有约定

出卖人也应当遵守

出卖人的权利担保主要包括以下几个方面:

第一 出卖人对出卖的标的物享有合法的权利

应当具有所有权或处分权

出售他人物品的无权处分行为

就是对本项义务的违反

第二 出卖人应当保证标的物上

不存在他人实际享有的权利

例如抵押权、租赁权

第三 出卖人应当保证标的物

没有侵犯他人的知识产权

例如出售盗版书籍

这就违反了权利瑕疵担保责任

有这样一个案例:2019年6月

老李与小张签订了一份《汽车买卖合同》

约定老李将某型号汽车出卖给小张

价格210000元

当日小张就支付了全款

随后老李就将汽车交付给了小张

到了2019年8月

当地公安局在办理一起盗窃案当中

查证老李和小张买卖的车辆为失窃车辆

就对车辆进行了查扣

原来啊

老李是从犯罪嫌疑人那里

低价购买的车辆再转卖给小张的

在这一案例中老李实际上并没有

车辆合法的所有权或处分权

可以说车辆存在严重的权利瑕疵

遇到这种情况如何处理呢?

《民法典》第五百九十七条第一款规定

因出卖人未取得处分权

致使标的物所有权不能转移的

买受人可以解除合同

并请求出卖人承担违约责任

因此

小张在无法购得汽车的情况下

可以和老李解除汽车买卖合同

并可以请求老李承担违约责任

当然

如果小张构成善意取得

那么也就有可能获得车辆

除此之外

实践当中出卖人的处分权还可能会受到

例如担保物权、优先购买权、

共有、知识产权的限制

这些都可能产生权利瑕疵的问题

因此买受人在购买之前

有必要对标的物进行一番调查

尽可能确保交易的安全

如果确实不太走运

在标的物存在权利瑕疵的情况下

买受人进行了交易

甚至可能已经支付了部分价款

这该怎么办呢

《民法典》第六百一十四条规定

买受人有确切证据证明

第三人对标的物享有权利的

可以中止支付相应的价款

但是出卖人提供适当担保的除外

也就是说可以通过中止付款的方式

来保护买受人的权利

当然行使中止支付的权利

也要满足前提条件

第一 买受人必须有确切的证据

不能凭空猜测

第二 买受人有丧失标的物部分权利的可能

而不能是只要有第三人提出主张

就允许买受人中止付款

这对于出卖人是不公平的

第三 买受人中止支付的并不一定是全部价款

而只是相应的价款

第四 出卖人没有提供适当的担保

如果提供了担保

那买受人就没有后顾之忧了

就不能再中止价款的支付

在上述讲解当中

其实我们都假定了一个前提

就是买受人不知道标的物存在权利瑕疵

在这种情况下

订立了买卖合同

如果买受人订立合时知道或者是应当知道

第三人对买卖的标的物享有权利

例如购买设定了抵押权的房屋

出卖人就不承担权利瑕疵担保义务了

因为此时相当于买受人

愿意购买权利有瑕疵的标的物

对标的物权利瑕疵愿意承担风险

好的

以上就是出卖人权利瑕疵担保责任有关的内容

本讲就讲到这里

下次课再见

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导语

-导语

第一章 买卖合同

-1.1 买卖合同的界定和法律性质

--1.1 买卖合同的界定和法律性质

--1.1 买卖合同的界定和法律性质

-1.2 出卖人的权利和义务

--1.2.1 交付标的物并转移标的物所有权

--1.2.1 交付标的物并转移标的物所有权

--1.2.2 标的物所有权保留条款

--1.2.2 标的物所有权保留条款

--1.2.3 交付标的物的时间、地点、方式

--1.2.3 交付标的物的时间、地点、方式

--1.2.4 权利瑕疵担保责任

--1.2.4 权利瑕疵担保责任

--1.2.5 物的瑕疵担保责任

--1.2.5 物的瑕疵担保责任

-1.3 买受人的权利和义务

--1.3.1 买受人的付款义务

--1.3.1 买受人的付款义务

--1.3.2 检验和异议通知义务

--1.3.2 检验和异议通知义务

-1.4 标的物的风险承担

--1.4 标的物的风险承担

--1.4 标的物的风险承担

-1.5 买卖合同的解除

--1.5 买卖合同的解除

--1.5 买卖合同的解除

-1.6 特种买卖

--1.6 特种买卖

--1.6 特种买卖

-讨论1

-讨论2

第二章 供用电、水、气、热力合同

-2.1 供用电、水、气、热力合同的界定与法律性质

--2.1 供用电、水、气、热力合同的界定与法律性质

--2.1 供用电、水、气、热力合同的界定与法律性质

-2.2 供用电合同当事人的权利和义务

--2.2 供用电合同当事人的权利和义务

--2.2 供用电合同当事人的权利和义务

-讨论

第三章 赠与合同

-3.1 赠与合同的界定和法律性质

--3.1 赠与合同的界定和法律性质

--3.1 赠与合同的界定和法律性质

-3.2 赠与合同的撤销、解除、无效

--3.2 赠与合同的撤销、解除、无效

--3.2 赠与合同的撤销、解除、无效

-讨论

第四章 借款合同

-4.1 借款合同的界定和法律性质

--4.1 借款合同的界定和法律性质

--4.1 借款合同的界定和法律性质

-4.2 贷款人的义务与权利

--4.2 贷款人的义务与权利

--4.2 贷款人的义务与权利

-4.3 借款人的义务

--4.3 借款人的义务

--4.3 借款人的义务

-讨论

第五章 保证合同

-5.1 保证合同的界定和法律性质

--5.1 保证合同的界定和法律性质

--5.1 保证合同的界定和法律性质

-5.2 保证范围和保证期间

--5.2 保证范围和保证期间

--5.2 保证范围和保证期间

-5.3 主合同内容变更、主体变动对保证责任的影响、保证人的权利

--5.3 主合同内容变更、主体变动对保证责任的影响、保证人的权利

--5.3 主合同内容变更、主体变动对保证责任的影响、保证人的权利

-讨论

第六章 租赁合同

-6.1 租赁合同的界定和法律性质

--6.1 租赁合同的界定和法律性质

--6.1 租赁合同的界定和法律性质

-6.2 租赁合同当事人的权利和义务

--6.2 租赁合同当事人的权利和义务

--6.2 租赁合同当事人的权利和义务

-6.3 租赁合同的特殊问题

--6.3 租赁合同的特殊问题

--6.3 租赁合同的特殊问题

-讨论

第七章 融资租赁合同

-7.1 融资租赁合同的界定和法律性质

--7.1 融资租赁合同的界定和法律性质

--7.1 融资租赁合同的界定和法律性质

-7.2 融资租赁合同当事人的权利和义务

--7.2 融资租赁合同当事人的权利和义务

--7.2 融资租赁合同当事人的权利和义务

-7.3 融资租赁合同的解除以及租赁物的归属

--7.3 融资租赁合同的解除以及租赁物的归属

--7.3 融资租赁合同的解除以及租赁物的归属

-讨论

第八章 保理合同

-8.1 保理合同的界定和法律性质

--8.1 保理合同的界定和法律性质

--8.1 保理合同的界定和法律性质

-8.2 对保理人的保护机制

--8.2 对保理人的保护机制

--8.2 对保理人的保护机制

-讨论

第九章 承揽合同

-9.1 承揽合同的界定和法律性质

--9.1 承揽合同的界定和法律性质

--9.1 承揽合同的界定和法律性质

-9.2 承揽人的义务和权利

--9.2 承揽人的义务和权利

--9.2 承揽人的义务和权利

-9.3 定作人的义务和权利

--9.3 定作人的义务和权利

--9.3 定作人的义务和权利

-讨论

第十章 建设工程合同

-10.1 建设工程合同的界定和法律性质

--10.1 建设工程合同的界定和法律性质

--10.1 建设工程合同的界定和法律性质

-10.2 承包人的义务和权利

--10.2 承包人的义务和权利

--10.2 承包人的义务和权利

-10.3 发包人的义务和权利

--10.3 发包人的义务和权利

--10.3 发包人的义务和权利

-讨论

第十一章 运输合同

-11.1 运输合同的界定和法律性质

--11.1 运输合同的界定和法律性质

--11.1 运输合同的界定和法律性质

-11.2 客运合同

--11.2 客运合同

--11.2 客运合同

-11.3 货运合同

--11.3 货运合同

--11.3 货运合同

-11.4 多式联运合同

--11.4 多式联运合同

--11.4 多式联运合同

-讨论

第十二章 技术合同

-12.1 技术合同的界定和法律性质

--12.1 技术合同的界定和法律性质

--12.1 技术合同的界定和法律性质

-12.2 技术开发合同

--12.2 技术开发合同

--12.2 技术开发合同

-12.3 技术转让合同和技术许可合同

--12.3 技术转让合同和技术许可合同

--12.3 技术转让合同和技术许可合同

-12.4 技术咨询合同和技术服务合同

--12.4 技术咨询合同和技术服务合同

--12.4 技术咨询合同和技术服务合同

-讨论

第十三章 保管合同

-13.1 保管合同的界定和法律性质

--13.1 保管合同的界定和法律性质

--13.1 保管合同的界定和法律性质

-13.2 保管人的权利和义务

--13.2 保管人的义务和权利

--13.2 保管人的权利和义务

-13.3 寄存人的义务和权利

--13.3 寄存人的义务和权利

--13.3 寄存人的义务和权利

-讨论

第十四章 仓储合同

-14.1 仓储合同的界定和法律性质

--14.1 仓储合同的界定和法律性质

--14.1 仓储合同的界定和法律性质

-14.2 仓储合同当事人的权利和义务

--14.2 仓储合同当事人的权利和义务

--14.2 仓储合同当事人的权利和义务

-讨论

第十五章 委托合同

-15.1 委托合同的界定和法律性质

--15.1 委托合同的界定和法律性质

--15.1 委托合同的界定和法律性质

-15.2 委托合同当事人的权利和义务

--15.2 委托合同当事人的权利和义务

--15.2 委托合同当事人的权利和义务

-15.3 委托合同的终止

--15.3 委托合同的终止

--15.3 委托合同的终止

-讨论

第十六章 物业服务合同

-16.1 物业服务合同的界定和法律性质

--16.1 物业服务合同的界定和法律性质

--16.1 物业服务合同的界定和法律性质

-16.2 物业服务人与业主的权利和义务

--16.2 物业服务人与业主的权利和义务

--16.2 物业服务人与业主的权利和义务

-16.3 业主对物业服务人的解聘、续聘和物业服务合同的终止

--16.3 业主对物业服务人的解聘、续聘和物业服务合同的终止

--16.3 业主对物业服务人的解聘、续聘和物业服务合同的终止

-讨论

第十七章 行纪合同

-17.1 行纪合同的界定和法律性质

--17.1 行纪合同的界定和法律性质

--17.1 行纪合同的界定和法律性质

-17.2 行纪人的权利和义务

--17.2 行纪人的权利和义务

--17.2 行纪人的权利和义务

-讨论

第十八章 中介合同

-18.1 中介合同的界定和法律性质

--18.1 中介合同的界定和法律性质

--18.1 中介合同的界定和法律性质

-18.2 中介合同当事人的权利和义务

--18.2 中介合同当事人的权利和义务

--18.2 中介合同当事人的权利和义务

-讨论

第十九章 合伙合同

-19.1 合伙合同的界定和法律性质

--19.1 合伙合同的界定和法律性质

--19.1 合伙合同的界定和法律性质

-19.2 合伙人的权利和义务

--19.2 合伙人的权利和义务

--19.2 合伙人的权利和义务

-19.3 合伙合同的终止

--19.3 合伙合同的终止

--19.3 合伙合同的终止

-讨论

结语

-结语

1.2.4 权利瑕疵担保责任笔记与讨论

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