当前课程知识点:民法典时代的典型合同与生活 >  第十八章 中介合同 >  18.1 中介合同的界定和法律性质 >  18.1 中介合同的界定和法律性质

返回《民法典时代的典型合同与生活》慕课在线视频课程列表

18.1 中介合同的界定和法律性质在线视频

下一节:18.2 中介合同当事人的权利和义务

返回《民法典时代的典型合同与生活》慕课在线视频列表

18.1 中介合同的界定和法律性质课程教案、知识点、字幕

学习典型合同

创造美好生活

大家好

我是华北电力大学

人文与社会科学学院田海鑫老师

本讲介绍中介合同的界定和法律性质

《民法典》第九百六十一条规定

中介合同是中介人向委托人

报告订立合同的机会

或者提供订立合同的媒介服务

委托人支付报酬的合同

日常生活中

卖房 租房 保险等活动

中介行为已经非常普遍

尤其是房地产行业的发展

房屋中介大量出现

为人们买卖

租赁房屋提供中介服务

在互联网生活中

存在大量的从事中介服务的平台

人们通过这些平台发布需求信息

并寻找合适的相对人来订立合同

中介行业发挥着互通有无

信息交换

便捷高效的功能

促成各种交易

进而促进经济发展

在中介合同中

接受委托报告订立合同机会

或者提供交易媒介的一方叫做中介人

中介人一般是专业的中介服务机构

给付报酬的一方为委托人

在中介人促成的交易中

中介人不是合同的当事人

也不是任何一方的代理人

只是牵线搭桥

为委托人提供订约的机会

努力促成双方的交易

中介分为报告中介和媒介中介两种类型

报告中介

是指中介人接受委托

寻找 搜索信息报告委托人

从而提供订立合同的机会

中介人直接面对委托人

并不在委托人和第三人之间活动

媒介中介

是指中介人在委托人和第三人之间

斡旋 介绍和撮合

不仅要报告订立合同的机会

还要周旋于委托人和第三人之间

促使双方订立合同

中介合同的法律特征有以下几项

第一 中介合同以促成委托人

与第三人订立合同为目的

不管是报告订约的机会

还是提供媒介服务

中介人目的都是促成交易

进而获取报酬

第二

中介人在合同关系中处于介绍人的地位

中介人不参加委托人

与第三人之间具体的订立合同的过程

只是起到介绍和协助的作用

第三 中介合同是诺成合同

有偿合同 双务合同 不要式合同

中介合同的诺成性体现为

只要委托人与中介人意思表示一致

中介合同即告成立

并不是促成委托人和第三人

达成交易时中介合同才生效

中介合同中双方均需承担一定的义务

并且中介服务是有偿的

中介合同可以采取口头或书面方式

本质上来讲

中介合同也是接受委托

从事一定事务的合同

属于特殊性质的委托合同

因此

《民法典》第九百六十六条规定

本章没有规定的

参照适用委托合同的有关规定

尽管如此

中介合同与委托合同也存在以下几点不同

第一 当事人的地位

提供的服务行为和

行为法律后果的归属不同

中介合同只是中间人的角色

在双方当事人之间起介绍

协助作用

委托合同的受托人以委托人的名义

或者以自己的名义进行活动

可以代委托人与第三人订立合同

处理事务的后果直接归于委托人

第二 处理事务的范围不同

中介人处理的事务仅仅是提供机会

进行斡旋

并不具有直接的法律意义

委托合同受托人为委托人处理的事务

可以是有法律意义的事务

也可以是非法律意义的事务

第三

是否有偿以及报酬的来源

和支付条件不同

中介合同是有偿合同

但中介人只有在促成交易的情况下

才能请求报酬

并且可以从委托人和第三人双方收取报酬

委托合同可以是有偿的

也可以是无偿的

有偿委托只能从委托人处取得报酬

第四

费用负担不同

中介合同中费用一般由中介人负担

在委托合同中一般由委托人负担费用

而且应当预付该费用

好的

以上是中介合同的界定

和法律性质有关的内容

本讲就到这里

下次课再见

民法典时代的典型合同与生活课程列表:

导语

-导语

第一章 买卖合同

-1.1 买卖合同的界定和法律性质

--1.1 买卖合同的界定和法律性质

--1.1 买卖合同的界定和法律性质

-1.2 出卖人的权利和义务

--1.2.1 交付标的物并转移标的物所有权

--1.2.1 交付标的物并转移标的物所有权

--1.2.2 标的物所有权保留条款

--1.2.2 标的物所有权保留条款

--1.2.3 交付标的物的时间、地点、方式

--1.2.3 交付标的物的时间、地点、方式

--1.2.4 权利瑕疵担保责任

--1.2.4 权利瑕疵担保责任

--1.2.5 物的瑕疵担保责任

--1.2.5 物的瑕疵担保责任

-1.3 买受人的权利和义务

--1.3.1 买受人的付款义务

--1.3.1 买受人的付款义务

--1.3.2 检验和异议通知义务

--1.3.2 检验和异议通知义务

-1.4 标的物的风险承担

--1.4 标的物的风险承担

--1.4 标的物的风险承担

-1.5 买卖合同的解除

--1.5 买卖合同的解除

--1.5 买卖合同的解除

-1.6 特种买卖

--1.6 特种买卖

--1.6 特种买卖

-讨论1

-讨论2

第二章 供用电、水、气、热力合同

-2.1 供用电、水、气、热力合同的界定与法律性质

--2.1 供用电、水、气、热力合同的界定与法律性质

--2.1 供用电、水、气、热力合同的界定与法律性质

-2.2 供用电合同当事人的权利和义务

--2.2 供用电合同当事人的权利和义务

--2.2 供用电合同当事人的权利和义务

-讨论

第三章 赠与合同

-3.1 赠与合同的界定和法律性质

--3.1 赠与合同的界定和法律性质

--3.1 赠与合同的界定和法律性质

-3.2 赠与合同的撤销、解除、无效

--3.2 赠与合同的撤销、解除、无效

--3.2 赠与合同的撤销、解除、无效

-讨论

第四章 借款合同

-4.1 借款合同的界定和法律性质

--4.1 借款合同的界定和法律性质

--4.1 借款合同的界定和法律性质

-4.2 贷款人的义务与权利

--4.2 贷款人的义务与权利

--4.2 贷款人的义务与权利

-4.3 借款人的义务

--4.3 借款人的义务

--4.3 借款人的义务

-讨论

第五章 保证合同

-5.1 保证合同的界定和法律性质

--5.1 保证合同的界定和法律性质

--5.1 保证合同的界定和法律性质

-5.2 保证范围和保证期间

--5.2 保证范围和保证期间

--5.2 保证范围和保证期间

-5.3 主合同内容变更、主体变动对保证责任的影响、保证人的权利

--5.3 主合同内容变更、主体变动对保证责任的影响、保证人的权利

--5.3 主合同内容变更、主体变动对保证责任的影响、保证人的权利

-讨论

第六章 租赁合同

-6.1 租赁合同的界定和法律性质

--6.1 租赁合同的界定和法律性质

--6.1 租赁合同的界定和法律性质

-6.2 租赁合同当事人的权利和义务

--6.2 租赁合同当事人的权利和义务

--6.2 租赁合同当事人的权利和义务

-6.3 租赁合同的特殊问题

--6.3 租赁合同的特殊问题

--6.3 租赁合同的特殊问题

-讨论

第七章 融资租赁合同

-7.1 融资租赁合同的界定和法律性质

--7.1 融资租赁合同的界定和法律性质

--7.1 融资租赁合同的界定和法律性质

-7.2 融资租赁合同当事人的权利和义务

--7.2 融资租赁合同当事人的权利和义务

--7.2 融资租赁合同当事人的权利和义务

-7.3 融资租赁合同的解除以及租赁物的归属

--7.3 融资租赁合同的解除以及租赁物的归属

--7.3 融资租赁合同的解除以及租赁物的归属

-讨论

第八章 保理合同

-8.1 保理合同的界定和法律性质

--8.1 保理合同的界定和法律性质

--8.1 保理合同的界定和法律性质

-8.2 对保理人的保护机制

--8.2 对保理人的保护机制

--8.2 对保理人的保护机制

-讨论

第九章 承揽合同

-9.1 承揽合同的界定和法律性质

--9.1 承揽合同的界定和法律性质

--9.1 承揽合同的界定和法律性质

-9.2 承揽人的义务和权利

--9.2 承揽人的义务和权利

--9.2 承揽人的义务和权利

-9.3 定作人的义务和权利

--9.3 定作人的义务和权利

--9.3 定作人的义务和权利

-讨论

第十章 建设工程合同

-10.1 建设工程合同的界定和法律性质

--10.1 建设工程合同的界定和法律性质

--10.1 建设工程合同的界定和法律性质

-10.2 承包人的义务和权利

--10.2 承包人的义务和权利

--10.2 承包人的义务和权利

-10.3 发包人的义务和权利

--10.3 发包人的义务和权利

--10.3 发包人的义务和权利

-讨论

第十一章 运输合同

-11.1 运输合同的界定和法律性质

--11.1 运输合同的界定和法律性质

--11.1 运输合同的界定和法律性质

-11.2 客运合同

--11.2 客运合同

--11.2 客运合同

-11.3 货运合同

--11.3 货运合同

--11.3 货运合同

-11.4 多式联运合同

--11.4 多式联运合同

--11.4 多式联运合同

-讨论

第十二章 技术合同

-12.1 技术合同的界定和法律性质

--12.1 技术合同的界定和法律性质

--12.1 技术合同的界定和法律性质

-12.2 技术开发合同

--12.2 技术开发合同

--12.2 技术开发合同

-12.3 技术转让合同和技术许可合同

--12.3 技术转让合同和技术许可合同

--12.3 技术转让合同和技术许可合同

-12.4 技术咨询合同和技术服务合同

--12.4 技术咨询合同和技术服务合同

--12.4 技术咨询合同和技术服务合同

-讨论

第十三章 保管合同

-13.1 保管合同的界定和法律性质

--13.1 保管合同的界定和法律性质

--13.1 保管合同的界定和法律性质

-13.2 保管人的权利和义务

--13.2 保管人的义务和权利

--13.2 保管人的权利和义务

-13.3 寄存人的义务和权利

--13.3 寄存人的义务和权利

--13.3 寄存人的义务和权利

-讨论

第十四章 仓储合同

-14.1 仓储合同的界定和法律性质

--14.1 仓储合同的界定和法律性质

--14.1 仓储合同的界定和法律性质

-14.2 仓储合同当事人的权利和义务

--14.2 仓储合同当事人的权利和义务

--14.2 仓储合同当事人的权利和义务

-讨论

第十五章 委托合同

-15.1 委托合同的界定和法律性质

--15.1 委托合同的界定和法律性质

--15.1 委托合同的界定和法律性质

-15.2 委托合同当事人的权利和义务

--15.2 委托合同当事人的权利和义务

--15.2 委托合同当事人的权利和义务

-15.3 委托合同的终止

--15.3 委托合同的终止

--15.3 委托合同的终止

-讨论

第十六章 物业服务合同

-16.1 物业服务合同的界定和法律性质

--16.1 物业服务合同的界定和法律性质

--16.1 物业服务合同的界定和法律性质

-16.2 物业服务人与业主的权利和义务

--16.2 物业服务人与业主的权利和义务

--16.2 物业服务人与业主的权利和义务

-16.3 业主对物业服务人的解聘、续聘和物业服务合同的终止

--16.3 业主对物业服务人的解聘、续聘和物业服务合同的终止

--16.3 业主对物业服务人的解聘、续聘和物业服务合同的终止

-讨论

第十七章 行纪合同

-17.1 行纪合同的界定和法律性质

--17.1 行纪合同的界定和法律性质

--17.1 行纪合同的界定和法律性质

-17.2 行纪人的权利和义务

--17.2 行纪人的权利和义务

--17.2 行纪人的权利和义务

-讨论

第十八章 中介合同

-18.1 中介合同的界定和法律性质

--18.1 中介合同的界定和法律性质

--18.1 中介合同的界定和法律性质

-18.2 中介合同当事人的权利和义务

--18.2 中介合同当事人的权利和义务

--18.2 中介合同当事人的权利和义务

-讨论

第十九章 合伙合同

-19.1 合伙合同的界定和法律性质

--19.1 合伙合同的界定和法律性质

--19.1 合伙合同的界定和法律性质

-19.2 合伙人的权利和义务

--19.2 合伙人的权利和义务

--19.2 合伙人的权利和义务

-19.3 合伙合同的终止

--19.3 合伙合同的终止

--19.3 合伙合同的终止

-讨论

结语

-结语

18.1 中介合同的界定和法律性质笔记与讨论

也许你还感兴趣的课程:

© 柠檬大学-慕课导航 课程版权归原始院校所有,
本网站仅通过互联网进行慕课课程索引,不提供在线课程学习和视频,请同学们点击报名到课程提供网站进行学习。