当前课程知识点:创新土地再开发:土地整备 > Module 2: International Experiences with Land Readjustment 第二单元:土地整备的国际实践案例 > Wrap Up 结语 > Key Concept Review 2--General observations
由于此处讨论的案例
并不是随机选择的
因此它们并不能代表
世界各地的土地整备实践
不过 我们仍然希望基于这些案例
能够展示关于这种土地整备工具的
一些有趣的经验和开发指导
首先 并不存在任何
一刀切的土地整备方式
这些案例中描绘的多种方式
表明在组织土地整备中
对创新性和灵活性的需求
在中国的案例中 是村民 或土地使用者
迈出了组织土地整备的第一步
而在智利和哥伦比亚的案例中
则是由当地的大学发起的
安哥拉 印度和曼谷的项目则显示
法律和政府机构
在实践中也发挥了积极作用
在不丹 埃塞俄比亚 印度和土耳其
政府牵头的土地整备项目
仍然占有重要地位
其次 由于当地执行者
在土地整备项目中比国家更活跃
因此委员会组织变得尤为关键
公民参与必须
贯穿整个项目始终
更重要的是 执行机构
必须设定公众参与和包容的标准
同时必须认识到
由于现行制度的限制
参与机制的真正推行
或许与理想状况相去甚远
环境非常重要
西式的公众听证会或协商机制
或许并不是促进利益相关方参与的
恰当方式
大的文化 政治和法律环境
在促进公民参与方面
发挥着关键作用
第三 目前大规模的政府牵头的
土地整备项目似乎日趋减少
因此 政府作为土地整备项目
主要领头人角色的传统模式
或许已经转变为了引导模式
国家和当地政府
都必须充分信任当地执行者
来设计和推行他们自己的项目
他们只需要给执行者们提供一个系统
让他们去寻找信息和数据
来得出自己的方法论
当土地所有者和非政府组织
需要这些资源的时候
政府也应该提供技术和财政支持
即便如此 发展中国家的政府
还是要继续扮演项目发起者的角色
尤其是当管理和资助土地整备项目的
当地法律和政府机构
能力有限的时候
对于跟灾后和冲突后重建相关的
土地整备项目来说 情况尤为如此
第四 在土地整备项目的设计中
一些跟人权相关的重要原则
必须考虑在内
像世界银行和联合国这样的国际机构
可以作为中立经纪人
来改善穷人和弱势群体的
不利地位
正如大多数案例显示
对移民工作者的保护
并没有随着改造项目的进展而解决
面临利益相关者的反对时
组织者需要更加努力
来实现这些目标
第五也是最后一点
新的城市时代给土地整备
提供了新的挑战和机遇
下一代土地整备项目面临的挑战是
如何确定一个条件
使那些互不信任的
陌生人个人或者社会团体
能够愿意妥协和合作
土地整备项目的管理架构
也必须从寻找一家机构
来负责推行所有的开发任务
转变为利益相关方之间的
交流和协作
这样 关注点也就应该是
增强地方能力 社区营造
和建立互信的关系
-Welcome 欢迎辞
--Welcome
-Course Welcome 课程欢迎辞
-How to Use This Course 如何学习本课程
-Who's Teaching This Course 教师信息
-Learning Objectives 学习目标
-Course Schedule 课程安排
-Grading and Completion Criteria 评分与结业标准
--Grading and Completion Criteria
-Introduction 介绍
-Defining Land Readjustment 土地整备定义
--A Working Definition of Land Readjustment
--Introduction to Land Readjustment
--Questions
--Text
--Challenges of Rapid Urbanization in Developing Countries
--Challenges of Rapid Urbanization
--Questions
--Text
-Conventional Approaches to Solving Problems of Rapid Urbanization 解决快速城市化问题的传统方法
--Conventional Land Assembly Apporach
--Questions
--Text
-Land Readjustment as an Alternative 土地整备作为一种替代方法
--Land Readjustment as an Alternative
--Land Readjustment as an Alternative
--Questions
--Text
-Course Structure 课程结构
--Text
-Discussion and Application 讨论和应用
--Text
--Text
-Introduction 简介
--Introduction to Land Readjustment
--Text
-The Evolution of Land Readjustment 土地整备的发展历程
--The Early Development Stages of Land Readjustment
--The Early Development Stages of Land Readjustment
--Questions
--Text
--The Diversity of Land Readjustment
--Diversity of Land Readjustment
--Questions
--Text
-Land Readjustment Examples 土地整备的案例
--Text
--Text
--Turkey
--Questions
--Text
--文本
--Text
--Text
--Questions
--Text
--Post-conflict and Post-disaster Reconstruction
--Angola
--Text
--Text
--Chile
--Questions
--Text
-Wrap Up 结语
--Lessons from Global Examples
--Questions
--Text
--Key Concept Review 2--General observations
--Questions
--Text
-Discussion and Application 讨论和应用
--Module 2: International Experiences with Land Readjustment
--Text
--Text
-Introduction 简介
--Text
--Text
-Conceptualizing Land Readjustment Goals 概念化土地整备目标
--Conceptualizing Land Readjustment Goals
--Policy Goals of Land Readjustment
--Questions
--Text
-Myths About Adopting Land Readjustment 关于土地整备的谬见
--Myth #1: The Need for Land Readjustment Legislation
--Myth #1
--Text
--Example: Informal Settlement Upgrading in Ethiopia
--Questions
--Text
--Myth #2: Clearly Delineated Property Rights
--Myth #2
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--Example: Urban Village Redevelopment in China
--Questions
--Text
--Myth #3: The Existence of a Buoyant Real Estate Market
--Myth #3
--Text
--Questions
--Text
--Myth #4: An Organized Community
--Myth #4
--Text
--Questions
--Text
--Myth #5: Trust Relations Among Stakeholders
--Myth #5
--Text
--Questions
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-Preconditions for Adopting Land Readjustment 采纳土地整备的前提
--Questions
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-Wrap Up 结语
--Questions
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-Introduction 简介
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-Important Considerations 重要考量因素
--Questions
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-Context Assessment 环境评估
--Assessing Each Component of the Larger Environment
--Questions
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-Initiation and Preparation 发起和准备
--Text
--Preparation and Organization
--Questions
--Text
-Design and Approval 设计与审批
--Design
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--Calculation of Land Contribution Ratios
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--Approval
--Questions
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-Implementation and Completion 实施与完工
--Implementation and Completion
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--Questions
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-Evaluation and Scaling Up 评估与扩展
--Questions
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-Wrap Up 总结
--Questions
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-Main Takeaways 知识要点
--Takeaways of the Entire Course
--Takeaways of The Entire Course
--Questions
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--Questions
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--Questions
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-Application Activity 应用练习
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-Evaluation 评估
-Acknowledgements 致谢