当前课程知识点:创新土地再开发:土地整备 > Module 4: Designing and Implementing Land Readjustment Projects 第四单元:土地整备项目设计和实施 > Initiation and Preparation 发起和准备 > Initiation
在项目发起者
了解国家或者地区概貌
并感觉执行土地整备
没有不可逾越的障碍后 他们便进入了
项目发起阶段
如果发起者是政府
发起阶段的第一步是
挑选一座城市 然后为项目选址
如果项目由土地所有者
或民间机构发起
他们自然会选择附近地区
作为项目开展地
对于试点项目位置的选择
发起者和主要利益相关者
应该创造和商定一套土地整备原则
以指导项目的设计和执行
为了更好地了解所选的社区
发起者可能会调查一些问题
包括社区的结构是什么样的
但并不仅限于此
该社区内存在着
不同利益群体
谁是整个社区和次群体的
领导者
那里活跃的民间组织是什么
不同利益相关者之间的关系是什么
信息交流渠道是如何开展的
如果有的话
社区参与的方式和过程是什么
社区内 尤其在非正式领导人和成员之间
富裕之家和贫穷家庭
及弱势阶层之间的
社会关系是怎么样的
了解当地政府
及其对城镇土地管理和规划事情的判断力
以及承担一个复杂项目
并与其他利益相关者协商的能力
是至关重要的
背景信息的汇总
足以用于各种情景的风险分析
并制定出策略
一是为了解决社区问题和增加社区抵抗力
二是为了确保参与过程适应当地习俗
和人际交往
有了合适的风险评估和策略
发起者接着从地方 政治和社区领导者那里
获得最初的支持
以确保他们对项目的不断支持
管理应该是土地整备的
主要目标之一
因此在整个过程中
为项目评估创造基线管理指标大有裨益
-Welcome 欢迎辞
--Welcome
-Course Welcome 课程欢迎辞
-How to Use This Course 如何学习本课程
-Who's Teaching This Course 教师信息
-Learning Objectives 学习目标
-Course Schedule 课程安排
-Grading and Completion Criteria 评分与结业标准
--Grading and Completion Criteria
-Introduction 介绍
-Defining Land Readjustment 土地整备定义
--A Working Definition of Land Readjustment
--Introduction to Land Readjustment
--Questions
--Text
--Challenges of Rapid Urbanization in Developing Countries
--Challenges of Rapid Urbanization
--Questions
--Text
-Conventional Approaches to Solving Problems of Rapid Urbanization 解决快速城市化问题的传统方法
--Conventional Land Assembly Apporach
--Questions
--Text
-Land Readjustment as an Alternative 土地整备作为一种替代方法
--Land Readjustment as an Alternative
--Land Readjustment as an Alternative
--Questions
--Text
-Course Structure 课程结构
--Text
-Discussion and Application 讨论和应用
--Text
--Text
-Introduction 简介
--Introduction to Land Readjustment
--Text
-The Evolution of Land Readjustment 土地整备的发展历程
--The Early Development Stages of Land Readjustment
--The Early Development Stages of Land Readjustment
--Questions
--Text
--The Diversity of Land Readjustment
--Diversity of Land Readjustment
--Questions
--Text
-Land Readjustment Examples 土地整备的案例
--Text
--Text
--Turkey
--Questions
--Text
--文本
--Text
--Text
--Questions
--Text
--Post-conflict and Post-disaster Reconstruction
--Angola
--Text
--Text
--Chile
--Questions
--Text
-Wrap Up 结语
--Lessons from Global Examples
--Questions
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--Key Concept Review 2--General observations
--Questions
--Text
-Discussion and Application 讨论和应用
--Module 2: International Experiences with Land Readjustment
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--Text
-Introduction 简介
--Text
--Text
-Conceptualizing Land Readjustment Goals 概念化土地整备目标
--Conceptualizing Land Readjustment Goals
--Policy Goals of Land Readjustment
--Questions
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-Myths About Adopting Land Readjustment 关于土地整备的谬见
--Myth #1: The Need for Land Readjustment Legislation
--Myth #1
--Text
--Example: Informal Settlement Upgrading in Ethiopia
--Questions
--Text
--Myth #2: Clearly Delineated Property Rights
--Myth #2
--Text
--Example: Urban Village Redevelopment in China
--Questions
--Text
--Myth #3: The Existence of a Buoyant Real Estate Market
--Myth #3
--Text
--Questions
--Text
--Myth #4: An Organized Community
--Myth #4
--Text
--Questions
--Text
--Myth #5: Trust Relations Among Stakeholders
--Myth #5
--Text
--Questions
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-Preconditions for Adopting Land Readjustment 采纳土地整备的前提
--Questions
--Text
-Wrap Up 结语
--Questions
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-Introduction 简介
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-Important Considerations 重要考量因素
--Questions
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-Context Assessment 环境评估
--Assessing Each Component of the Larger Environment
--Questions
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-Initiation and Preparation 发起和准备
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--Preparation and Organization
--Questions
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-Design and Approval 设计与审批
--Design
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--Calculation of Land Contribution Ratios
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--Approval
--Questions
--Text
-Implementation and Completion 实施与完工
--Implementation and Completion
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--Questions
--Text
-Evaluation and Scaling Up 评估与扩展
--Questions
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-Wrap Up 总结
--Questions
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-Main Takeaways 知识要点
--Takeaways of the Entire Course
--Takeaways of The Entire Course
--Questions
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--Questions
--Text
--Questions
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-Application Activity 应用练习
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-Evaluation 评估
-Acknowledgements 致谢