当前课程知识点:创新土地再开发:土地整备 > Module 4: Designing and Implementing Land Readjustment Projects 第四单元:土地整备项目设计和实施 > Implementation and Completion 实施与完工 > Implementation
在完成了支持和设计的要求后
这个项目将要进入
执行阶段
一系列的步骤必须完成
为项目的执行地点做准备
首先 所选的地区可能
被宣布为特别重建区
根据国家法律 特别重建区的
执行机构可以获得法律豁免权
用于征集和再细分土地
或者借用贷款
其利息收入可以为贷款人免税
需要成立一个执行机构
它将负责指导项目实施
机构的技术人员并且应该由
来自不同政府机构
和社区的代表组成
这样才能在整个项目执行阶段
确保一个良好的控制
并涵盖不同的观点
这个执行机构将负责
与受影响的住户继续沟通
整个项目的进程
为了开始重建阶段
必须采取初步行动 重新定位现有的住户
并为再细分征集土地
做好这项工作最好策略是采取循环的方式
换句话说 就是首先在已建成的区域
开发一片空地 并给予每个相邻住户
一小片高价值的服务区域作为交换
用来疏散他们居住的地块
在完成这步后 另一片空地
可用于另一组住户的
重建和重新安置
循环持续实施 直到在同一地区的居民
全部被安置 不再进行第二次搬迁
如果循环行不通 执行机构
应该为受影响用户
提供当前的搬迁补偿
然而在实施开发过程中
应该制定新的细分和重新划定的计划
同样包括公共基础设施
和其他设备
这个操作可以由市政或者执行机构
或两者同时执行
这取决于社区与当地政府
之间的协商
在项目执行阶段
监管项目的进程和成本
是非常重要的
同样 与其他阶段一样
管理指标应该更新以衡量
利益相关者参与的项目改进
-Welcome 欢迎辞
--Welcome
-Course Welcome 课程欢迎辞
-How to Use This Course 如何学习本课程
-Who's Teaching This Course 教师信息
-Learning Objectives 学习目标
-Course Schedule 课程安排
-Grading and Completion Criteria 评分与结业标准
--Grading and Completion Criteria
-Introduction 介绍
-Defining Land Readjustment 土地整备定义
--A Working Definition of Land Readjustment
--Introduction to Land Readjustment
--Questions
--Text
--Challenges of Rapid Urbanization in Developing Countries
--Challenges of Rapid Urbanization
--Questions
--Text
-Conventional Approaches to Solving Problems of Rapid Urbanization 解决快速城市化问题的传统方法
--Conventional Land Assembly Apporach
--Questions
--Text
-Land Readjustment as an Alternative 土地整备作为一种替代方法
--Land Readjustment as an Alternative
--Land Readjustment as an Alternative
--Questions
--Text
-Course Structure 课程结构
--Text
-Discussion and Application 讨论和应用
--Text
--Text
-Introduction 简介
--Introduction to Land Readjustment
--Text
-The Evolution of Land Readjustment 土地整备的发展历程
--The Early Development Stages of Land Readjustment
--The Early Development Stages of Land Readjustment
--Questions
--Text
--The Diversity of Land Readjustment
--Diversity of Land Readjustment
--Questions
--Text
-Land Readjustment Examples 土地整备的案例
--Text
--Text
--Turkey
--Questions
--Text
--文本
--Text
--Text
--Questions
--Text
--Post-conflict and Post-disaster Reconstruction
--Angola
--Text
--Text
--Chile
--Questions
--Text
-Wrap Up 结语
--Lessons from Global Examples
--Questions
--Text
--Key Concept Review 2--General observations
--Questions
--Text
-Discussion and Application 讨论和应用
--Module 2: International Experiences with Land Readjustment
--Text
--Text
-Introduction 简介
--Text
--Text
-Conceptualizing Land Readjustment Goals 概念化土地整备目标
--Conceptualizing Land Readjustment Goals
--Policy Goals of Land Readjustment
--Questions
--Text
-Myths About Adopting Land Readjustment 关于土地整备的谬见
--Myth #1: The Need for Land Readjustment Legislation
--Myth #1
--Text
--Example: Informal Settlement Upgrading in Ethiopia
--Questions
--Text
--Myth #2: Clearly Delineated Property Rights
--Myth #2
--Text
--Example: Urban Village Redevelopment in China
--Questions
--Text
--Myth #3: The Existence of a Buoyant Real Estate Market
--Myth #3
--Text
--Questions
--Text
--Myth #4: An Organized Community
--Myth #4
--Text
--Questions
--Text
--Myth #5: Trust Relations Among Stakeholders
--Myth #5
--Text
--Questions
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-Preconditions for Adopting Land Readjustment 采纳土地整备的前提
--Questions
--Text
-Wrap Up 结语
--Questions
--Text
-Introduction 简介
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-Important Considerations 重要考量因素
--Questions
--Text
-Context Assessment 环境评估
--Assessing Each Component of the Larger Environment
--Questions
--Text
-Initiation and Preparation 发起和准备
--Text
--Preparation and Organization
--Questions
--Text
-Design and Approval 设计与审批
--Design
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--Calculation of Land Contribution Ratios
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--Approval
--Questions
--Text
-Implementation and Completion 实施与完工
--Implementation and Completion
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--Questions
--Text
-Evaluation and Scaling Up 评估与扩展
--Questions
--Text
-Wrap Up 总结
--Questions
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-Main Takeaways 知识要点
--Takeaways of the Entire Course
--Takeaways of The Entire Course
--Questions
--Text
--Questions
--Text
--Questions
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-Application Activity 应用练习
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-Evaluation 评估
-Acknowledgements 致谢