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No All-inclusive Model

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No All-inclusive Model课程教案、知识点、字幕

土地整备的另外一个重要特点是

实施这一流程没有单一模式

这是经常被忽视的一点

本课程引用的所有案例都多次表明了这点

致使土地整备没有单一模式的

原因至少有三个

首先 不仅在解决城市化的不同问题中

可以采用土地整备

也可以用土地整备来解决三种不同规模的问题

即全城规模 片区规模以及

单个地点或者街区规模

这点在我们所选的案例中已经进行了说明

每种规模代表土地整备的实施的

不同范围

韩国的案例说明了

如何实施涉及

上百万土地所有者

上万平方米的

大规模土地整备项目

实施此类项目

不但要求当地和中央政府很多的

财政和物流支持

还要求有力的领导和区域性机构

例如 不丹和亚的斯亚贝巴的案例

规模较小

演示了片区级的调解干预

在这两个案例中

城市是项目的关键实施者

不丹项目起草的总体规划也得到了

世界银行的财政支持

基础建设得到亚洲开发银行的投资

得到来自中央政府

以及政府各个主要部门的技术支持

由于本案例中的关键参与者是不同的

运作方式也不同

韩国的案例代表了自上而下的方式

公共部门起主导作用

然而不丹和亚的斯亚贝巴的案例体现为

由城市发起

当地政府在项目设计和管理中起积极作用

第二 正如我们在第2单元讨论的

基于土地整备的目标考虑

有其自身的取舍

例如 如果一个土地整备倡议的

基本目标是为了有足够的土地面积

发展社会保障房

就没什么土地可以销售来筹集项目资金

因此 项目的目标使其

无法靠自筹资金存在

在土地的现代化使用和

为现有居民保持其生活方式之间的

取舍也与此类似

建设高层建筑可能比

让现有居民移居到独立 低密度的房屋中

对土地利用更充分

而当地居民可能更喜欢后一种房屋风格

因此 实施更新的总体规划的目标和

提高当地居民的积极性

使其决定重建的目标

两者之间可能有矛盾

要不断在当地社区和公职人员

及利益相关者之间进行讨论

通过讨论维持一个平衡

因为用商谈来平衡取舍

是一个动态过程

很难有一个万能的范本

来预先决定和利益相关者进行商谈的模式

第三 由于每个地区

有其自身独特的政治 社会和经济背景

为土地整备设定单一模式是不可能的

实际上

项目实施者可能面临的一个风险是仿效错误流程

如果照搬其他国家的步骤或者次序

而不做出任何调整以适应当地情况

就会如此

可能关键规划是展示

其他案例是按照什么流程进行

然后根据当地情况

为项目提出量身定制的措施

创新土地再开发:土地整备课程列表:

Introduction to the MIT STLx Series 欢迎参加李德义麻省理工学院实验室系列课程学习

-Welcome 欢迎辞

--Welcome

Get Started 课程伊始

-Course Welcome 课程欢迎辞

--Course Welcome

-How to Use This Course 如何学习本课程

--How to Use This Course

-Who's Teaching This Course 教师信息

--Who's Teaching This Course

-Learning Objectives 学习目标

--Learning Objectives

-Course Schedule 课程安排

--Course Schedule

-Grading and Completion Criteria 评分与结业标准

--Grading and Completion Criteria

Module 1: Introduction to Land Readjustment 第一单元:土地整备介绍

-Introduction 介绍

--Introduction

--Introduction

-Defining Land Readjustment 土地整备定义

--A Working Definition of Land Readjustment

--Introduction to Land Readjustment

--Questions

--Text

--Challenges of Rapid Urbanization in Developing Countries

--Challenges of Rapid Urbanization

--Questions

--Text

-Conventional Approaches to Solving Problems of Rapid Urbanization 解决快速城市化问题的传统方法

--Conventional Land Assembly Apporach

--Conventional Approaches

--Questions

--Text

-Land Readjustment as an Alternative 土地整备作为一种替代方法

--Land Readjustment as an Alternative

--Land Readjustment as an Alternative

--Questions

--Text

-Course Structure 课程结构

--Text

--Course Structure

-Discussion and Application 讨论和应用

--Module 1: Discussion Forum

--Text

--Application Activity

--Text

Module 2: International Experiences with Land Readjustment 第二单元:土地整备的国际实践案例

-Introduction 简介

--Introduction

--Introduction to Land Readjustment

--Text

-The Evolution of Land Readjustment 土地整备的发展历程

--The Early Development Stages of Land Readjustment

--The Early Development Stages of Land Readjustment

--Questions

--Text

--The Diversity of Land Readjustment

--Diversity of Land Readjustment

--Questions

--Text

-Land Readjustment Examples 土地整备的案例

--Peri-urbanization

--Thimphu, Bhutan

--Text

--Shahu, China

--Text

--Turkey

--Questions

--Text

--Infill Redevelopment

--Sengki, Thailand

--文本

--Dachong, China

--Text

--Bogotá, Colombia

--Text

--Questions

--Text

--Post-conflict and Post-disaster Reconstruction

--Angola

--Text

--Bhuj, India

--Text

--Chile

--Questions

--Text

-Wrap Up 结语

--Key Concept Review 1

--Lessons from Global Examples

--Questions

--Text

--Key Concept Review 2

--Key Concept Review 2--General observations

--Questions

--Text

-Discussion and Application 讨论和应用

--Module 2: International Experiences with Land Readjustment

--Text

--Application Activity

--Text

Module 3: Policy Goals of Land Readjustment 第三单元:土地整备的政策目标

-Introduction 简介

--Text

--Introduction

--Text

-Conceptualizing Land Readjustment Goals 概念化土地整备目标

--Conceptualizing Land Readjustment Goals

--Policy Goals of Land Readjustment

--Questions

--Text

-Myths About Adopting Land Readjustment 关于土地整备的谬见

--Myth #1: The Need for Land Readjustment Legislation

--Myth #1

--Text

--Example: Informal Settlement Upgrading in Ethiopia

--Questions

--Text

--Myth #2: Clearly Delineated Property Rights

--Myth #2

--Text

--Example: Urban Village Redevelopment in China

--Questions

--Text

--Myth #3: The Existence of a Buoyant Real Estate Market

--Myth #3

--Text

--Questions

--Text

--Myth #4: An Organized Community

--Myth #4

--Text

--Example: India

--Questions

--Text

--Myth #5: Trust Relations Among Stakeholders

--Myth #5

--Text

--Questions

--Text

-Preconditions for Adopting Land Readjustment 采纳土地整备的前提

--Preconditions

--Preconditions

--Questions

--Text

-Wrap Up 结语

--Key Concept Review

--Key Concepts Review

--Questions

--Text

Module 4: Designing and Implementing Land Readjustment Projects 第四单元:土地整备项目设计和实施

-Introduction 简介

--Introduction

--Introduction

--Text

-Important Considerations 重要考量因素

--Important Considerations

--Cross-cutting Matters

--Questions

--Text

-Context Assessment 环境评估

--Context Assessment

--Context Assessment

--Assessing Each Component of the Larger Environment

--Questions

--Text

-Initiation and Preparation 发起和准备

--Initiation and Preparation

--Initiation

--Text

--Preparation and Organization

--Questions

--Text

-Design and Approval 设计与审批

--Design and Approval

--Design

--Three Types of Risks

--Text

--Calculation of Land Contribution Ratios

--Land Valuation

--Text

--Approval

--Questions

--Text

-Implementation and Completion 实施与完工

--Implementation and Completion

--Implementation

--Text

--Completion

--Questions

--Text

-Evaluation and Scaling Up 评估与扩展

--Evaluation and Scaling Up

--Evaluation and Scaling Up

--Questions

--Text

-Wrap Up 总结

--Key Concept Review

--Key Concepts Review

--Questions

--Text

Module 5: Conclusions 总结

-Main Takeaways 知识要点

--Takeaways of the Entire Course

--Takeaways of The Entire Course

--Questions

--Text

--No All-inlcusive Model

--No All-inclusive Model

--Questions

--Text

--Building Preconditions

--Building Preconditions

--Questions

--Text

-Application Activity 应用练习

--Application Activity

--Text

Course Evaluation 课程评估

-Evaluation 评估

--Course Evaluation

Acknowledgments 致谢

-Acknowledgements 致谢

--Acknowledgements

No All-inclusive Model笔记与讨论

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