当前课程知识点:创新土地再开发:土地整备 > Module 5: Conclusions 总结 > Main Takeaways 知识要点 > Building Preconditions
随着反复的试验
需要更多的创造力和感知力
为指导土地整备设计一个
适合本土地的可行性计划
除了需要有多种灵活的方法来解决土地整备
某种前提条件
也需要到位
好消息便是
通过先前的研究来实现某种前提条件
可能并不像预期那样受限
我们建议可以通过土地整备的过程
设立一些前提条件
并且这种新想法可以为更多发展中
和发达国家的实验打开一扇门
之前的土地整备
被认为是不合适的
之后的问题便是我们如何为土地整备
设立前提条件
首先最重要的是要考虑
指导土地整备的最初目标
如果我们想要这样做
我们只能在我们已经执行的项目中
改变条件
因此 我们不仅仅要把土地整备
视为土地聚集的工具
相反 这是一个为了改变机构的
基本项目机制 包括
指导土地发展的正常和非正常规则
换句话说 土地整备
将不仅仅为城镇扩张提供土地
而且也可以看做是对规则变化的干预
即创造新的过程和动机
从而来指导与未来城镇化相关的
团体 行为和决定
第二步是把土地整备
当做治理建设的一种机制
因为大多数由学者和从业者所引用的
前提条件都与治理问题相关
正如在第四单元解释的信任问题
社区组织的水平
以及法律规则都是治理机构的
关键部分
他们将会影响人们做出何种决定
谁做出这些决定 如何做出决定
以及由谁执行这些决定
更重要的是 他们处于一种变化的状态
因为当地的条件是不断地改变
因此 以塑造和重新塑造前提条件为目的
来设计土地整备项目是至关重要的
为了确保在整个程序
项目的顺利实施
换句话说 从业者不应该
只强调土地整备的技巧和经济
把前提条件的执行
当做已知
相反 他们应通过注重建设的治理
为指导土地整备
铺平道路
第三也是最后一步是将新兴的
非正规的规章制度化为正规立法
从而使土地整备的实施
更平稳且可以预测
当决策制定者和从业者
根据他们当地的情况
在指导土地整备方面已获得经验
本土的规则和良好方法
必须记录下来并将其制度化
这将使后续土地整备项目的
设计和执行更简便 快捷
-Welcome 欢迎辞
--Welcome
-Course Welcome 课程欢迎辞
-How to Use This Course 如何学习本课程
-Who's Teaching This Course 教师信息
-Learning Objectives 学习目标
-Course Schedule 课程安排
-Grading and Completion Criteria 评分与结业标准
--Grading and Completion Criteria
-Introduction 介绍
-Defining Land Readjustment 土地整备定义
--A Working Definition of Land Readjustment
--Introduction to Land Readjustment
--Questions
--Text
--Challenges of Rapid Urbanization in Developing Countries
--Challenges of Rapid Urbanization
--Questions
--Text
-Conventional Approaches to Solving Problems of Rapid Urbanization 解决快速城市化问题的传统方法
--Conventional Land Assembly Apporach
--Questions
--Text
-Land Readjustment as an Alternative 土地整备作为一种替代方法
--Land Readjustment as an Alternative
--Land Readjustment as an Alternative
--Questions
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-Course Structure 课程结构
--Text
-Discussion and Application 讨论和应用
--Text
--Text
-Introduction 简介
--Introduction to Land Readjustment
--Text
-The Evolution of Land Readjustment 土地整备的发展历程
--The Early Development Stages of Land Readjustment
--The Early Development Stages of Land Readjustment
--Questions
--Text
--The Diversity of Land Readjustment
--Diversity of Land Readjustment
--Questions
--Text
-Land Readjustment Examples 土地整备的案例
--Text
--Text
--Turkey
--Questions
--Text
--文本
--Text
--Text
--Questions
--Text
--Post-conflict and Post-disaster Reconstruction
--Angola
--Text
--Text
--Chile
--Questions
--Text
-Wrap Up 结语
--Lessons from Global Examples
--Questions
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--Key Concept Review 2--General observations
--Questions
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-Discussion and Application 讨论和应用
--Module 2: International Experiences with Land Readjustment
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--Text
-Introduction 简介
--Text
--Text
-Conceptualizing Land Readjustment Goals 概念化土地整备目标
--Conceptualizing Land Readjustment Goals
--Policy Goals of Land Readjustment
--Questions
--Text
-Myths About Adopting Land Readjustment 关于土地整备的谬见
--Myth #1: The Need for Land Readjustment Legislation
--Myth #1
--Text
--Example: Informal Settlement Upgrading in Ethiopia
--Questions
--Text
--Myth #2: Clearly Delineated Property Rights
--Myth #2
--Text
--Example: Urban Village Redevelopment in China
--Questions
--Text
--Myth #3: The Existence of a Buoyant Real Estate Market
--Myth #3
--Text
--Questions
--Text
--Myth #4: An Organized Community
--Myth #4
--Text
--Questions
--Text
--Myth #5: Trust Relations Among Stakeholders
--Myth #5
--Text
--Questions
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-Preconditions for Adopting Land Readjustment 采纳土地整备的前提
--Questions
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-Wrap Up 结语
--Questions
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-Introduction 简介
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-Important Considerations 重要考量因素
--Questions
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-Context Assessment 环境评估
--Assessing Each Component of the Larger Environment
--Questions
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-Initiation and Preparation 发起和准备
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--Preparation and Organization
--Questions
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-Design and Approval 设计与审批
--Design
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--Calculation of Land Contribution Ratios
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--Approval
--Questions
--Text
-Implementation and Completion 实施与完工
--Implementation and Completion
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--Questions
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-Evaluation and Scaling Up 评估与扩展
--Questions
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-Wrap Up 总结
--Questions
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-Main Takeaways 知识要点
--Takeaways of the Entire Course
--Takeaways of The Entire Course
--Questions
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--Questions
--Text
--Questions
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-Application Activity 应用练习
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-Evaluation 评估
-Acknowledgements 致谢