当前课程知识点:经济学视角看城市 > 第十一章 案例城市解析 > 第十一章讨论 > 本章教学内容导学
一、本章教学内容设计逻辑
本章标题为“住宅的经济分析”。住宅是我们现实中最为熟悉的问题之一,可以说大部分人都离不开住宅。本章主要从经济学角度分析住宅的相关问题。教学内容设置逻辑为,首先对住宅的特征进行介绍,然后运用一种特定方法对住宅价格进行估算,最后运用模型对选择住宅及住宅在不同群体之间的过滤进行分析。主要包括住宅的特征、住宅的特征价格、住宅的选择与过滤等三节内容,基本涵盖了从经济学视角对住宅进行研究的主要内容。
一、各节教学内容重难点提示
1、住宅的特征
本节主要对住宅的特征进行了分析,并运用经济学工具对部分特征进行了深入分析。学习中,建议对最后关于搬迁成本的模型分析进行重点掌握,培养建立模型分析现实问题的意识和能力。
2、住宅的特征价格
本节运用快乐定价法,或者翻译为怡值方法对住宅价格进行估算。估算的前提在于,认为住宅的每一特征都可以赋予一定的价格,将这些价格加总,即可以得到一套住宅的价格。学习中,注意以下要点:对采取的方法应该辨证看待,决定一套住宅的价格,各特征应该是基础,但现实中决定住宅价格的因素众多,如需求、预期等,这些都没有纳入,仅仅是从特征赋值的角度进行估算。
3、住宅的选择与过滤
本节内容包括两个部分,即住宅的选择和住宅的过滤。关于住宅选择的模型分析相对简单。现实中,购买住宅往往是大多数家庭的一项重要决定,因此是慎重选择的结果,同学应该结合这一要点进行学习。表面看,理解住宅的过滤模型看似复杂,但是只要一步步根据讲授进行学习,最后发现理解也很简单,且对现实具有很强解释能力。现实中,因住宅使用年限较长,往往存在大量的旧住宅,大部分旧住宅并不会退出市场,这就形成了庞大的二手住宅交易市场,这其实就是住宅的过滤。同时,同学们可以结合当下国家出台政策,对一些老旧小区加装电梯的案例,充分理解住宅一般是难以改造的,或者改造成本很高。
-1.1 城市的定义
-1.2 城市经济学学科内涵解析
-1.3 微观经济学工具
-1.4 城市经济学的五个公理
-第一章测试 绪论:走进课程
-2.1 城市产生的原因概述
-2.2 贸易型城市产生的原因
-2.3 工业城市产生的原因
-2.4 工业革命与工业城市
-2.5 聚集经济Ⅰ:地方化经济
-2.6 聚集经济Ⅱ:城市化经济
-第二章测试 城市的产生与发展
-3.1 商业企业与贸易城市
-3.2 运输成本导向型的工业企业
-3.3 居中选址原则
-3.4 企业选址的当地投入品导向
-3.5 企业选址的综合分析
-第三章测试 城市区位与企业选址
-4.1 城市化的含义与本质
-4.2 城市化的动力机制
-4.3 城市化规律
-第四章测试 城市化
-5.1 城市规模概念简介
-5.2 效用与城市规模
-5.3 城市系统、城市规模的差异及分布
-5.4 中心地理论
-第五章测试 城市规模
-6.1 地租的决定因素
-6.2 房价与地价的关系
-6.3 单中心城市土地利用(一)
-6.4 单中心城市土地利用(二)
-第六章测试 地租与城市土地利用
-7.1 城市交通概述
-7.2 城市交通拥挤的经济学分析
-7.3 交通拥挤的解决措施
-7.4 公共交通
-第七章测试 城市交通
-8.1 住宅的特征
-8.2 住宅的特征价格
-8.3 住宅的选择与过滤
-第八章测试 住宅的经济学分析
-9.1 环境污染与经济增长的关系
-9.2 环境污染治理措施
-第九章测试 城市环境的经济学分析
-10.1 地方政府的收入
-10.2 地方政府的支出和职能
-第十章测试 地方政府
-11.1 中国城市的崛起
-11.2 城市的胜利
-11.3 衰退的出路
-第十一章测试 案例城市解析