本章教学内容导学资料文件与下载

一、本章教学内容设计逻辑

本章标题为“地租与城市土地利用”。从标题可知，本章分为地租和城市土地利用两部分内容，其中，地租是学习城市土地利用的基础。这里的城市土地利用主要指城市各部分主体在城市中的空间分布区位。教学内容设置逻辑为，首先对地租的基本概念和决定因素、地租与地价的关系等进行介绍，然后再进一步分析地价与房价关系，奠定对土地利用分析的基础，最后对单中心城市土地利用格局进行分析。教学包括地租绪论、房价与地价的关系、单中心城市土地利用（一）、单中心城市土地利用（二）等四节内容，各块内容之间环环相扣，逻辑性较强。

一、各节教学内容重难点提示

1、地租绪论

    本节教学内容总体分为两个部分，即地租的概念和决定因素、投标租金函数。首先对地租的概念进行介绍，进而分析地租与地价之间的关系，或者说是两者之间的计算公式。其次，介绍了两种地租决定因素的理论，即李嘉图提出的地租决定于土地肥沃程度、冯·图伦提出的地租决定于土地的易达性，并运用模型对两种观点进行了深入剖析。最后，以地租决定于土地的易达性观点为基础，介绍投标租金函数。学习中，同学们应重点理解地租函数与土地投标租金函数的区别，并重点掌握要素替代和非要素替代两种情况下，投标租金函数的推导及图形关系，这是后续学习单中心城市土地利用的重要基础。

2、房价与地价的关系

本节内容现实性较强，同时，房价是当下中国家庭讨论较多的问题，因此教学内容易于掌握。教学首先通过一个具体实例分析了玉米价格与土地价格的关系，进而推导房价与地价的关系。案例简单直白，结论令人信服，因此学习较为简单。最后，对中国房价决定因素进行了讨论。学习中，应通过最后的讨论，理解中国房价决定因素的辨证性和复杂性。

3、单中心城市土地利用（一）

本节内容是本章教学中最难的部分，下文既对教学内容设置逻辑进行分析，也简要对教学内容进行分析，希望同学们认真阅读，同时结合课件进行学习。

本节内容主要是对城市主要构成主体的投标租金函数进行推导，基础就是第一节介绍的一般性的投标租金函数。以写字楼为办公场所的行业，一般占据城市中心，如上海的陆家嘴，高楼林立，入驻的大部分为金融行业。这类行业以人的智力服务为特征，往往需要面对面的交流，人的移动为主要行程成本，因而行程成本较高，致使投标租金函数曲线较为倾斜；单中心城市中，制造业生产的产品往往需要通过位于城市中心的站点将产品运输出去，运输主要靠机械化的运输工具，因此运输成本相对较低，投标租金函数相对平缓；住宅区的投标租金函数需要分两步进行分析。首先分析住宅价格函数，表征的是城市居民愿意为不同区位的住宅支付的价格。因为单中心城市就业位于城市中心，为减少通勤成本，越靠近城市中心房价越高。其次再分析投标租金函数，这是住宅建造厂商愿意为城市不同区位土地支付的价格，投标租金函数由住宅价格函数推导出来。为增加通识性，教学内容减少了对住宅价格函数的推导，但并不影响对内容的学习。住宅价格函数更为平缓。学习中，应进一步理解消费替代对住宅价格函数的影响，以及要素替代对住宅投标租金函数的影响。

4、单中心城市土地利用（二）

    这部分内容以上一节分析结论为基础，通过图示直观分析单中心城市土地利用格局。再次提醒同学们，重点掌握单中心城市的特征。同时，城市经济学所界定的中心商务区指就业机会集中的区域。因为投标租金函数斜率的不同，因此，核心圈层由写字楼行业占据，第二圈层由制造业占据，这两个圈层构成中心商务区，这也是城市就业岗位的提供区域。第三圈层为城郊住宅区，这是城市就业者的提供区域。