房地产法

在我国房地产市场持续高热的背景下,日常生活中房产纠纷的数量不断增加,如何正确处理和解决此类纠纷、维护消费者的合法权益,促进和谐社会的发展是开设本门课程的主要目的。本课程立足于房地产的热点、焦点、难点问题,受众群体广泛,密切关注最新立法动态、注重科学性和严谨性,具有创新性和实用性。

开设学校:西北政法大学;学科:法学、

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房地产法视频慕课课程简介:

在我国房地产市场持续高热的背景下,日常生活中房产纠纷的数量不断增加,如何正确处理和解决此类纠纷、维护消费者的合法权益,促进和谐社会的发展是开设本门课程的主要目的。本课程立足于房地产的热点、焦点、难点问题,受众群体广泛,密切关注最新立法动态、注重科学性和严谨性,具有创新性和实用性。

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房地产法课程列表:

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第一章:房地产法基础理论

-1.1 房地产法课程简介

--1.1 房地产法课程简介

--房地产法课程简介

-1.2 房地产及其相关概念

--1.2房地产及其相关概念

--房地产及其相关概念

-1.3房地产法的概念和特征

--1.3房地产法的概念和特征

--房地产法的概念和特征

-1.4房地产法的历史发展

--1.4房地产法的历史发展

--房地产法的历史发展

-1.5房地产法的基本原则

--1.5房地产法的基本原则

--房地产法的基本原则

-第一章作业

第二章:房地产权属法律制度

-2.1房地产权属的概念——“小产权房”可以买卖吗?

--2.1房地产权属的概念——“小产权房”可以买卖吗?

--房地产权属的概念——“小产权房”可以买卖吗?

--2.1房地产权属的概念——“小产权房”可以买卖吗?

-2.2土地权属的基本原理——土地使用权到期后房子归谁?

--2.2土地权属的基本原理——土地使用权到期后房子归谁?

--土地权属的基本原理——土地使用权到期后房子归谁?

-2.3房屋权属的概念——情侣共同购房后分手,房产如何分割?

--2.3房屋权属的概念——情侣共同购房后分手,房产如何分割?

--房屋权属的概念——情侣共同购房后分手,房产如何分割?

-2.4 房地产相邻关系——通风采光权受到侵害,如何维权?

--2.4 房地产相邻关系

--房地产相邻关系——通风采光权受到侵害,如何维权?

-第二章:房地产权属法律制度

第三章:房地产征收法律制度

-3.1土地征收的条件和类型

--土地征收的条件和类型

--土地征收的条件和类型

-3.2房屋征收的概念和程序

--房屋征收的概念和程序

--房屋征收的概念和程序

-3.3城市房屋征收法律制度

--3.3城市房屋征收法律制度

--城市房屋征收法律制度

-3.4集体土地征收法律制度

--3.4集体土地征收法律制度

--集体土地征收法律制度

-第三章:房地产征收法律制度

第四章:房地产开发法律制度

-4.1房地产开发的概念和条件——未取得土地使用权证与他人签订的开发合同有效吗?

--房地产开发的概念和条件——未取得土地使用权证与他人签订的开发合同有效吗?

--房地产开发的概念和条件

-4.2房地产开发企业的类型和资质——五证齐全中的“五证” 是什么?

--4.2房地产开发企业的类型和资质——五证齐全中的“五证” 是什么?

--房地产开发企业的类型和资质

-4.3国有土地使用权划拨的概念——以划拨土地作为投资的房地产开发合同有效吗?

--4.3国有土地使用权划拨的概念——以划拨土地作为投资的房地产开发合同有效吗?

--国有土地使用权划拨的概念

-4.4国有土地使用权出让的概念——未经“招拍挂”签订的土地使用权出让合同有效吗?

--国有土地使用权出让的概念——未经“招拍挂”签订的土地使用权出让合同有效吗?

--国有土地使用权出让的概念

-第四章:房地产开发法律制度

第五章 房地产交易法律制度

-5.1商品房销售法律制度——未取得预售许可证的预售合同有效吗?

--5.1商品房销售法律制度——未取得预售许可证的预售合同有效吗?

--商品房销售法律制度

-5.2房屋买卖合同中的广告——商品房销售广告可以视为要约吗?

--5.2房屋买卖合同中的广告

--房屋买卖合同中的广告

-5.3房屋买卖合同中的价款——房屋买卖中的“阴阳合同”如何认定?

--5.3房屋买卖合同中的价款——房屋买卖中的“阴阳合同”如何认定?

--房屋买卖合同中的价款

-5.4房屋买卖合同中的交付——开放商延期交房怎么办?

--5.4房屋买卖合同中的交付——开放商延期交房怎么办?

--房屋买卖合同中的交付

-5.5房屋买卖合同中的登记——开放商逾期办证怎么办?

--5.5房屋买卖合同中的交付——开放商延期交房怎么办?

--房屋买卖合同中的登记

-5.6房屋买卖合同中的面积——房屋“面积”缩水怎么办?

--5.6房屋买卖合同中的面积——房屋“面积”缩水怎么办?

--房屋买卖合同中的面积

-5.7房屋买卖合同中的处分权——购房人不知是婚内共同财产,与夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗?

--5.7房屋买卖合同中的处分权——购房人不知是婚内共同财产,与夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗?

--房屋买卖合同中的处分权

-5.8房屋买卖合同中的违约责任——“一房二卖”的纠纷如何处理?

--5.8房屋买卖合同中的违约责任——“一房二卖”的纠纷如何处理?

--房屋买卖合同中的违约责任

-5.9房屋租赁法律制度——合同期未满,承租人可以享有优先承租权吗?

--5.9房屋租赁法律制度——合同期未满,承租人可以享有优先承租权吗?

--房屋租赁法律制度

-5.10经济适用房的购买与转让——经济适用房可以买卖吗?

--5.10经济适用房的购买与转让——经济适用房可以买卖吗?

--经济适用房的购买与转让

第六章 不动产登记法律制度

-6.1不动产登记的基本内容——哪些不动产权利可以办理登记?

--不动产登记的基本内容——哪些不动产权利可以办理登记?

--不动产登记的基本内容

-6.2不动产登记的基本程序——怎样申请不动产登记?

--不动产登记的基本程序——怎样申请不动产登记?

--不动产登记的基本程序

第七章 房地产税收法律制度

-7.1房地产税收的概念和种类——房产需要交纳哪些税?

--房地产税收的概念和种类——房产需要交纳哪些税?

--房地产税收的概念和种类

-7.2房地产税收的计算——个人买房要缴纳哪些税?

--房地产税收的计算——个人买房要缴纳哪些税?

--房地产税收的计算

第八章 物业管理法律制度

-8.1物业管理的概念——物业公司侵害业主权益时应如何维权?

--8.1物业管理的概念——物业公司侵害业主权益时应如何维权?

--物业管理的概念

-8.2建筑物区分所有权的概念——业主享有小区共有的土地使用权吗?

--建筑物区分所有权的概念——业主享有小区共有的土地使用权吗?

--建筑物区分所有权的概念

-8.3物业管理法律关系——业主委员会是否具有诉讼主体资格?

--物业管理法律关系——业主委员会是否具有诉讼主体资格?

--物业管理法律关系

-8.4物业管理法律解读——业主与物业公司的纠纷应如何处理?

--物业管理法律解读——业主与物业公司的纠纷应如何处理?

--物业管理法律解读

期末考试

-期末考试

房地产法开设学校:西北政法大学

房地产法授课教师:

田静婷-副教授-西北政法大学-

田静婷,女,汉族,中共党员,西北政法大学经济法学院副教授,硕士研究生导师。西北政法大学法学学士、硕士,西北大学制度经济学博士,美国伊利诺伊理工大学芝加哥肯特法学院访问学者。主要从事土地与房地产法的研究。主持并参与国家级课题3项、省部级项目8项,校级项目7项,公开发表学术论文二十余篇,其中CSSCI期刊十余篇。荣获陕西省首届课堂教学创新大赛三等奖;西北政法大学首届课堂教学创新大赛一等奖;西北政法大学第三届微课大赛二等奖和西北政法大学经济法学院首届微课大赛一等奖;西安市法学会优秀科研成果一等奖;第十四届西部法治论坛三等奖;教育部在线研究中心“智慧教学实践教师”称号。

李军波-讲师-西北政法大学-

李军波,西北政法大学经济法学院讲师。主要研究方向为经济法学、农业法学和土地法学。在《河北法学》、《人大复印资料》、《经济法论丛》、《理论导刊》等刊物上发表学术论文20余篇。主编“十一五规划”农业法学教材一部、欧盟法官培训项目环境法学教材一部。 参编全国统编经济法学与房地产法学教材四部。作为主要参与人参加国家社科基金三项、部级课题三项,主持横向课题一项。

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