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7.5.1 视频 城市内部市场空间结构在线视频

下一节:7.5.2 图文 城市内部市场空间结构

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7.5.1 视频 城市内部市场空间结构课程教案、知识点、字幕

大家好

今天我们讲解的是

城市内部市场的空间结构

首先来看

城市内部市场空间的构成

城市内部的商业布局

一般分为三种

(一)多层次商业中心

(二)带状商业网点

(三)专门化商业区

城市内部市场空间

是由这三种商业布局组成的

复杂的系统结构

以市中心商业区为首的

多层次商业中心结构

包括市中心

商业区

居住区级商业中心

小区级商业中心

邻里性商业中心

为便利居民而

孤立设立的日用杂货店铺

以及更低层次的流动商贩

这些是城市内部市场空间的主体

一般来说在层次系统的顶部

网点级别高数量少

货品档次高种类多

例如大型的百货公司等

服务范围

也是在城市系统顶部的商业中心最大

往往包括整个城市地区

带状商业网点

主要指城市

尤其是大城市和旅游城市

传统的购物街

主要干道两旁

成带状连续分布的商业网点

以及欧美超级公路

为提供长途旅客中途稍作休息

或投宿的带状商业性设施

这些商业网点

所销售的货物以非日常用品为主

顾客多为游客

专业化商业区

及城市内一些

十分专门化的

商业区域

如汽车专门区

娱乐区

家具区

以及医疗区等

这种商业区域所销售的货物

或提供的服务都是不常用的

或只是服务于有特殊需要的顾客

这些行业在地理上聚集在一起

零散分布就没有吸引力

甚至难以存在下去

加纳的商业中心空间模式

是在土地价值论的思想基础上

于1966年建立起来的

它通过对不同门槛职能的投标

地租分析

探讨了商业中心的结构

构造出不同等级

商业中心的空间模式

其模式要点如下:

(一)门槛大小的系列

在空间上可以表示为最高门槛的活动

靠近地价峰值区

他占据了地价最高的土地

在他的周围

将按照门槛递减的顺序

依次环绕其他职能活动

(二)任何商业中心的核心区

总是被那些能够显示商业中心

最高级别的职能部门所占据

(三)随着商业中心级别的提高

低级职能部门占据的位置

将被排斥到商业中心的边缘

(四)在任何一级商业中心的

典型职能组内

每一项职能的位置

也按照门槛大小的系列排列

图片展示了

加纳模式的各级商业中的空间布局

然而实际情况却表现出

商店的位置

并不总是与地价峰值区的距离有关

地价也不完全取决于

离核心区的距离

因此加纳模式具有较大的局限性

经验研究表明

城市内部不同层次的

商业中心和服务范围的结构

和空间分布

均符合克里斯塔勒的中心地理论

但城市各中心的服务范围多重叠

不易确定

1964年

赫夫从概率论角度提出了一个

计算商业零售范围的公式

即零售引力模式

用它来区别重叠的市场空间

引力模式的计算公式如下

式中PAi是位于A区的消费者

到零售店i的机率

每个店的吸引力

分别为S1, ……Sr

TAi为A区消费者到i店的交通时间

或距离

零售店的大小

雇员多少等

可用来代表吸引力S

应根据引力的重要性

而对S加上权数

PAi之和等于1

通过这一公式

可计算出市内各大小不同的商店群

或商业中心

对周围地区顾客

达成交易的概率

从而可以了解

每一商业中心的顾客来源

并可通过概率等值线的绘制

确定每个商业网点的市场区域

运用这个方法

除了可以比较准确的画出城市中

重叠的商业中心的服务范围外

还可以预测商业中心的营业总额

赫夫模式在大城市规划中

有一定使用价值

可以用于新商业中心的布点

或规划零售商业的布局

但这个模式也受到了批评

它不能预测动态变化

只考虑相互作用供应的一方

而对于需求一方如消费者的感应

和特征等都被忽视了

需要指出的是

这个模式并不适用于

呈带状的商业网点

和面向全市的专门化商业区域

因为这两种

非中心形态分布的城市商业

其服务对象

既包括全城居民

也包括城市居民以外的游客

和郊外居民

因此必须采用其他方法

才能估计市场的潜在量

下面我们来看

国内城市内部市场空间的分析

首先看早期对

北京市商业服务的地理研究

北京的商业服务分类

可以根据居民的不同需要

把其分为四大类

包括生活必需品

饮食服务业

修理业

专门项目服务

在实地调查基础上

以各商业区商店的种类

和数目多少

把所有商业服务中心

划分为5个等级

市一级商业中心A

区一级商业中心C

各区中生活小区的商业中心E

市一级和区一级中心间的

过渡型商业中心C

区一级和小区级间的

过渡型商业中心D

A级商业区的服务项目和总数

与B级商业区有显著差别

主要表现在专门性商业服务的种类

C级商业中心

平均商店总数不及A级的一半

专门性商店种类

一般也仅为A级的一半

E级商业区以

经营满足居民日常必需用品为主

B级和D级商业区的特点

介于各自前后两者之间

其中D级中较特别的

是那些因交通枢纽

而发展起来的商业区

那里没有副食店

食品店的比重高

影响商业中心区位的因素

主要有

(一)历史因素

A级B级中的6个商业中心

围绕过去的皇城故宫

形成了一个基本上等边的六边形

(二)人口密度因素

市中心的人口密度

比市区边缘的人口密度高得多

而且市中心区的商业中心

不仅为本市居民服务

还为郊县和外来的流动人口服务

故市中心区拥有较大较多的商业中心

(三)交通易达性因素

商店布局多趋向交通中心

或交通干线附近

在总交通易达性指数中

西单

王府井

分别为第1位第2位

西四东单分别为第3第4位

前门区为第5位

过去的要道菜市口

现已不是入城必经之路之一

它在全市商业中的地位也随之下降

地位上升的突出例子是西单

现在由它和王府井前门区

共同组成了北京市的商业中心区

最后我们一起认识

上海市区商业中心的等级体系

上海市区

商业服务部门的分布格局

通常有两种形式

一种是集中于一段街道两旁

形成条带形商业街

这是一种主要的形状

另一种是围绕交叉路口发展

形成一个商业集聚区

运用聚类分析的最短距离法

将上海市区的商业中心

分为3个级别

6种类型

包括

一级市商业中心

二级市商业中心

一级区商业中心

二级区商业中心

居住区商业中心

居住小区商业中心

根据商业中心的分类结果

归纳出

不同级别商业中心的职能构成特点

居住小区和居住区

商业中心的最大特色

是与居民日常生活起居

密切相关

二级区商业中心

的商店数量

经营档次

与品种都有很大提升

一级区商业中心的商圈规模

比二级区商业中心的规模大

且增添了婚纱摄影

娱乐等服务设施

由于地价较高

一级区商业中心

一般不设占地范围较大的大型超市

二级市商业中心的商店数量

不一定比区商业中心多

但其职能却有所增加

不仅具备为全市服务的功能

还吸引了为数不少的外籍游客

一级市商业中心

比二级市商业中心规模大

名店

特色店

老字号店更多

行业的分工更细

此外还有一些特殊职能

它在全国有一定的影响力

能吸引大量的国际游客

中心地理论认为

高一级商业中心

总是包括了

比他低一级商业中心所拥有的

全部职能

若商业中心

指城市而言确实如此

但就城市内部的商业中心来说

却不是这样

今天的讲解

到这里就全部结束了

谢谢大家

城市地理学课程列表:

第一章 城市地理学发展史

-1.1 西方城市地理学发展简史

--1.1.1 视频 西方城市地理学发展简史

--1.1.2 图文 西方城市地理学发展简史

--1.1.3 作业 西方城市地理学发展简史

-1.2 中国近现代城市地理学的发展

--1.2.1 视频 中国近现代城市地理学的发展

--1.2.2 图文 中国近现代城市地理学的发展

--1.2.3 作业 中国近现代城市地理学的发展

第二章 城市发展和城乡划分

-2.1 城乡划分

--2.1.1 视频 城乡划分

--2.1.2 图文 城乡划分

--2.1.3 作业 城乡划分

-2.2 信息技术革命与城市发展

--2.2.1 视频 信息技术革命与城市发展

--2.2.2 图文 信息技术革命与城市发展

--2.2.3 作业 信息技术革命与城市发展

第三章 城市化原理与进程

-3.1 城市化定义

--3.1.1 视频 城市化定义

--3.1.2 图文 城市化定义

--3.1.3 作业 城市化定义

-3.2 城市化类型的测度

--3.2.1 视频 城市化类型的测度

--3.2.2 图文 城市化类型的测度

--3.2.3 作业 城市化类型的测度

-3.3 城市化近域推进和郊区化

--3.3.1 视频 城市化近域推进和郊区化

--3.3.2 图文 城市化近域推进和郊区化

--3.3.3 作业 城市化近域推进和郊区化

-3.4 当代中国城市化的进程

--3.4.1 视频 当代中国城市化的进程

--3.4.2 图文 当代中国城市化的进程

--3.4.3 作业 当代中国城市化的进程

-3.5 中国城市化的特征

--3.5.1 视频 中国城市化的特征

--3.5.2 图文 中国城市化的特征

--3.5.3 作业 中国城市化的特征

第四章 城市职能分类

-4.1 城市经济活动类型划分

--4.1.1 视频 城市经济活动类型划分

--4.1.2 图文 城市经济活动类型划分

--4.1.3 作业 城市经济活动类型划分

-4.2 城市职能及其分类

--4.2.1 视频 城市职能及其分类

--4.2.2 图文 城市职能及其分类

--4.2.3 作业 城市职能及其分类

第五章 城市规模分布

-5.1 城市规模分布理论及验证

--5.1.1 视频 城市规模分布理论及验证

--5.1.2 图文 城市规模分布理论及验证

--5.1.3 作业 城市规模分布理论及验证

-5.2 中国的城市规模分布

--5.2.1 视频 中国的城市规模分布

--5.2.2 图文 中国的城市规模分布

--5.2.3 作业 中国的城市规模分布

-5.3 城市规模发展政策

--5.3.1 视频 城市规模发展政策

--5.3.2 图文 城市规模发展政策

--5.3.3 作业 城市规模发展政策

第六章 城市空间分布体系

-6.1 空间相互作用和空间扩散

--6.1.1 视频 空间相互作用和空间扩散

--6.1.2 图文 空间相互作用和空间扩散

--6.1.3 作业 空间相互作用和空间扩散

-6.2 克里斯塔勒学说

--6.2.1 视频 克里斯塔勒学说

--6.2.2 图文 克里斯塔勒学说

--6.2.3 作业 克里斯塔勒学说

-6.3 从中心地理论到区域发展理论

--6.3.1 视频 从中心地理论到区域发展理论

--6.3.2 图文 从中心地理论到区域发展理论

--6.3.3 作业 从中心地理论到区域发展理论

第七章 城市内部实体空间结构

-7.1 地租、土地制度与城市土地利用

--7.1.1 视频 地租、土地制度与城市土地利用

--7.1.2 图文 地租、土地制度与城市土地利用

--7.1.3 作业 地租、土地制度与城市土地利用

-7.2 城市地域结构模式

--7.2.1 视频 城市地域结构模式

--7.2.2 图文 城市地域结构模式

--7.2.3 作业 城市地域结构模式

-7.3 芝加哥学派

--7.3.1 视频 芝加哥学派

--7.3.2 图文 芝加哥学派

--7.3.3 作业 芝加哥学派

-7.4 城市中心商务区

--7.4.1 视频 城市中心商务区

--7.4.2 图文 城市中心商务区

--7.4.3 作业 城市中心商务区

-7.5 城市内部市场空间结构

--7.5.1 视频 城市内部市场空间结构

--7.5.2 图文 城市内部市场空间结构

--7.5.3 作业 城市内部市场空间结构

第八章 城市社会空间与感应空间

-8.1 城市社会空间

--8.1.1 视频 城市社会空间

--8.1.2 图文 城市社会空间

--8.1.3 作业 城市社会空间

-8.2 行为主义地理学与感应空间

--8.2.1 视频 行为主义地理学与感应空间

--8.2.2 图文 行为主义地理学与感应空间

--8.2.3 作业 行为主义地理学与感应空间

7.5.1 视频 城市内部市场空间结构笔记与讨论

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