当前课程知识点:城市地理学 > 第七章 城市内部实体空间结构 > 7.5 城市内部市场空间结构 > 7.5.1 视频 城市内部市场空间结构
大家好
今天我们讲解的是
城市内部市场的空间结构
首先来看
城市内部市场空间的构成
城市内部的商业布局
一般分为三种
(一)多层次商业中心
(二)带状商业网点
(三)专门化商业区
城市内部市场空间
是由这三种商业布局组成的
复杂的系统结构
以市中心商业区为首的
多层次商业中心结构
包括市中心
商业区
居住区级商业中心
小区级商业中心
邻里性商业中心
为便利居民而
孤立设立的日用杂货店铺
以及更低层次的流动商贩
这些是城市内部市场空间的主体
一般来说在层次系统的顶部
网点级别高数量少
货品档次高种类多
例如大型的百货公司等
服务范围
也是在城市系统顶部的商业中心最大
往往包括整个城市地区
带状商业网点
主要指城市
尤其是大城市和旅游城市
传统的购物街
主要干道两旁
成带状连续分布的商业网点
以及欧美超级公路
为提供长途旅客中途稍作休息
或投宿的带状商业性设施
这些商业网点
所销售的货物以非日常用品为主
顾客多为游客
专业化商业区
及城市内一些
十分专门化的
商业区域
如汽车专门区
娱乐区
家具区
以及医疗区等
这种商业区域所销售的货物
或提供的服务都是不常用的
或只是服务于有特殊需要的顾客
这些行业在地理上聚集在一起
零散分布就没有吸引力
甚至难以存在下去
加纳的商业中心空间模式
是在土地价值论的思想基础上
于1966年建立起来的
它通过对不同门槛职能的投标
地租分析
探讨了商业中心的结构
构造出不同等级
商业中心的空间模式
其模式要点如下:
(一)门槛大小的系列
在空间上可以表示为最高门槛的活动
靠近地价峰值区
他占据了地价最高的土地
在他的周围
将按照门槛递减的顺序
依次环绕其他职能活动
(二)任何商业中心的核心区
总是被那些能够显示商业中心
最高级别的职能部门所占据
(三)随着商业中心级别的提高
低级职能部门占据的位置
将被排斥到商业中心的边缘
(四)在任何一级商业中心的
典型职能组内
每一项职能的位置
也按照门槛大小的系列排列
图片展示了
加纳模式的各级商业中的空间布局
然而实际情况却表现出
商店的位置
并不总是与地价峰值区的距离有关
地价也不完全取决于
离核心区的距离
因此加纳模式具有较大的局限性
经验研究表明
城市内部不同层次的
商业中心和服务范围的结构
和空间分布
均符合克里斯塔勒的中心地理论
但城市各中心的服务范围多重叠
不易确定
1964年
赫夫从概率论角度提出了一个
计算商业零售范围的公式
即零售引力模式
用它来区别重叠的市场空间
引力模式的计算公式如下
式中PAi是位于A区的消费者
到零售店i的机率
每个店的吸引力
分别为S1, ……Sr
TAi为A区消费者到i店的交通时间
或距离
零售店的大小
雇员多少等
可用来代表吸引力S
应根据引力的重要性
而对S加上权数
PAi之和等于1
通过这一公式
可计算出市内各大小不同的商店群
或商业中心
对周围地区顾客
达成交易的概率
从而可以了解
每一商业中心的顾客来源
并可通过概率等值线的绘制
确定每个商业网点的市场区域
运用这个方法
除了可以比较准确的画出城市中
重叠的商业中心的服务范围外
还可以预测商业中心的营业总额
赫夫模式在大城市规划中
有一定使用价值
可以用于新商业中心的布点
或规划零售商业的布局
但这个模式也受到了批评
它不能预测动态变化
只考虑相互作用供应的一方
而对于需求一方如消费者的感应
和特征等都被忽视了
需要指出的是
这个模式并不适用于
呈带状的商业网点
和面向全市的专门化商业区域
因为这两种
非中心形态分布的城市商业
其服务对象
既包括全城居民
也包括城市居民以外的游客
和郊外居民
因此必须采用其他方法
才能估计市场的潜在量
下面我们来看
国内城市内部市场空间的分析
首先看早期对
北京市商业服务的地理研究
北京的商业服务分类
可以根据居民的不同需要
把其分为四大类
包括生活必需品
饮食服务业
修理业
专门项目服务
在实地调查基础上
以各商业区商店的种类
和数目多少
把所有商业服务中心
划分为5个等级
市一级商业中心A
区一级商业中心C
各区中生活小区的商业中心E
市一级和区一级中心间的
过渡型商业中心C
区一级和小区级间的
过渡型商业中心D
A级商业区的服务项目和总数
与B级商业区有显著差别
主要表现在专门性商业服务的种类
C级商业中心
平均商店总数不及A级的一半
专门性商店种类
一般也仅为A级的一半
E级商业区以
经营满足居民日常必需用品为主
B级和D级商业区的特点
介于各自前后两者之间
其中D级中较特别的
是那些因交通枢纽
而发展起来的商业区
那里没有副食店
食品店的比重高
影响商业中心区位的因素
主要有
(一)历史因素
A级B级中的6个商业中心
围绕过去的皇城故宫
形成了一个基本上等边的六边形
(二)人口密度因素
市中心的人口密度
比市区边缘的人口密度高得多
而且市中心区的商业中心
不仅为本市居民服务
还为郊县和外来的流动人口服务
故市中心区拥有较大较多的商业中心
(三)交通易达性因素
商店布局多趋向交通中心
或交通干线附近
在总交通易达性指数中
西单
王府井
分别为第1位第2位
西四东单分别为第3第4位
前门区为第5位
过去的要道菜市口
现已不是入城必经之路之一
它在全市商业中的地位也随之下降
地位上升的突出例子是西单
现在由它和王府井前门区
共同组成了北京市的商业中心区
最后我们一起认识
上海市区商业中心的等级体系
上海市区
商业服务部门的分布格局
通常有两种形式
一种是集中于一段街道两旁
形成条带形商业街
这是一种主要的形状
另一种是围绕交叉路口发展
形成一个商业集聚区
运用聚类分析的最短距离法
将上海市区的商业中心
分为3个级别
6种类型
包括
一级市商业中心
二级市商业中心
一级区商业中心
二级区商业中心
居住区商业中心
居住小区商业中心
根据商业中心的分类结果
归纳出
不同级别商业中心的职能构成特点
居住小区和居住区
商业中心的最大特色
是与居民日常生活起居
密切相关
二级区商业中心
的商店数量
经营档次
与品种都有很大提升
一级区商业中心的商圈规模
比二级区商业中心的规模大
且增添了婚纱摄影
娱乐等服务设施
由于地价较高
一级区商业中心
一般不设占地范围较大的大型超市
二级市商业中心的商店数量
不一定比区商业中心多
但其职能却有所增加
不仅具备为全市服务的功能
还吸引了为数不少的外籍游客
一级市商业中心
比二级市商业中心规模大
名店
特色店
老字号店更多
行业的分工更细
此外还有一些特殊职能
它在全国有一定的影响力
能吸引大量的国际游客
中心地理论认为
高一级商业中心
总是包括了
比他低一级商业中心所拥有的
全部职能
若商业中心
指城市而言确实如此
但就城市内部的商业中心来说
却不是这样
今天的讲解
到这里就全部结束了
谢谢大家
-1.1 西方城市地理学发展简史
--1.1.3 作业 西方城市地理学发展简史
-1.2 中国近现代城市地理学的发展
--1.2.3 作业 中国近现代城市地理学的发展
-2.1 城乡划分
--2.1.3 作业 城乡划分
-2.2 信息技术革命与城市发展
--2.2.3 作业 信息技术革命与城市发展
-3.1 城市化定义
--3.1.3 作业 城市化定义
-3.2 城市化类型的测度
--3.2.3 作业 城市化类型的测度
-3.3 城市化近域推进和郊区化
--3.3.3 作业 城市化近域推进和郊区化
-3.4 当代中国城市化的进程
--3.4.3 作业 当代中国城市化的进程
-3.5 中国城市化的特征
--3.5.3 作业 中国城市化的特征
-4.1 城市经济活动类型划分
--4.1.3 作业 城市经济活动类型划分
-4.2 城市职能及其分类
--4.2.3 作业 城市职能及其分类
-5.1 城市规模分布理论及验证
--5.1.3 作业 城市规模分布理论及验证
-5.2 中国的城市规模分布
--5.2.3 作业 中国的城市规模分布
-5.3 城市规模发展政策
--5.3.3 作业 城市规模发展政策
-6.1 空间相互作用和空间扩散
--6.1.3 作业 空间相互作用和空间扩散
-6.2 克里斯塔勒学说
--6.2.3 作业 克里斯塔勒学说
-6.3 从中心地理论到区域发展理论
--6.3.3 作业 从中心地理论到区域发展理论
-7.1 地租、土地制度与城市土地利用
--7.1.3 作业 地租、土地制度与城市土地利用
-7.2 城市地域结构模式
--7.2.3 作业 城市地域结构模式
-7.3 芝加哥学派
--7.3.3 作业 芝加哥学派
-7.4 城市中心商务区
--7.4.3 作业 城市中心商务区
-7.5 城市内部市场空间结构
--7.5.3 作业 城市内部市场空间结构
-8.1 城市社会空间
--8.1.3 作业 城市社会空间
-8.2 行为主义地理学与感应空间
--8.2.3 作业 行为主义地理学与感应空间

