第三节 住宅楼栋公共交通空间的设计在线视频

第三节呢我们讲一下

住宅楼栋公共交通空间的设计

其实公共交通空间

在楼栋的设计当中呢是非常重要的

它也有很多不同的类型

按照我国住宅设计规范当中

对公共交通空间的设计要求

我们可以把它分为以下的几种形式

在下面我们拿几个具体的例子来看一下

在多层住宅

也就是说六层以下的这种住宅当中呢

目前的国家规范规定

是可以不设电梯的

所以楼梯可以直接上到5到6层

老旧的住宅当中呢

是以多层住宅为主的

所以一般没有电梯

目前看来已经存在了一些问题

老人的上下很困难

今后可能在这个制度上我们也会改变

更加的需要加设电梯了

那么小高层住宅呢

一般是指7到11层的

我们至少设置一部电梯

中高层住宅指12到18层的

至少设置两部电梯

且其中应有一部

可以容纳担架的电梯

并且需要设置一座防烟

即封闭的楼梯间

高层住宅指19层到33层

也就是到达了一百米了

这里头我们需要至少设置两部电梯

且其中应有一台可容纳担架的电梯

采用两座防烟楼梯或一座剪刀楼梯

超高层住宅是指高度达到了一百米以上的住宅

在满足高层住宅各项要求的基础之上

还需要符合超高层建筑的一些设计规范

目前呢在高层和超高层住宅当中

我们也不是仅仅做一个核心筒

可能会有一些空间的变化

比如做两个核心筒

中间用一个连廊连起来

这样呢使每两户就具有了一个楼梯间

对邻里的相互干扰也就少一些

近年来受到城市居住用地紧张

地价高昂等因素的影响

我国很多城市当中的新建住宅

都呈现了高层化的发展趋势

这一个方面是为了

更加高效地利用有限的土地资源

另一个方面也是为了更好的平衡

购置土地的资金的投入

不同高度住宅楼栋的公共交通空间呢

它都是有一些不同的形式

我们下面把它单独的摘出来来看一下

就是说刚才前面也谈到的

多层呢它只有一个楼梯

小高层呢楼梯加一部电梯

中高层呢可能是一部楼梯加两部电梯

然后高层呢要加上剪刀叉楼梯

还有呢超高层的时候

除了剪刀叉楼梯可能还要多部电梯等等

这些楼梯间的核心筒的形式

都是不一样的

跟消防的要求有很大的关系

可以看到随着楼栋的高度的增加

住宅的公共交通空间的面积需求

也在不断的增大

所以我们在设计当中呢要给予重视

因为它也预示了公摊要比较大

那我们需要很好地去节约

还要保证它的舒适性

那么下面呢我们就

谈一下它的一些注意事项

其实公共楼梯间

公共交通空间的设计

是一个整个住宅楼栋当中最难的部分

它有很多的条件要求综合在一起

所以在这里边

我们必须要综合考虑 权衡取舍

所以我们考虑以下一些方面

首先要注意节约公摊面积

要留足管井的空间

还要满足消防的要求

特别是消防的要求是非常严格的

所以我们必须要搞清楚它

才能够设计得对

还要考虑老人社会的到来

或者有病人等等要设计这种担架电梯

这也在我们国家的规范中已经明文规定了

此外呢我们对公共楼梯间

应该尽量设计一个对外的窗口

保证它的自然通风

不要让它完全黑 和闷在里边

那么实现这种自然采光

是对

交通核的品质有很大的提升作用

还要注意的呢就是我们

在交通核当中

是不是对其他住户有这种视线的干扰

尽量设计得影响少一些

或者是不要看到他的主卧 起居

这样的重要空间

此外呢还要避免电梯噪声

对住户的影响

所以我们说交通和空间的这个设计呢

其实是非常复杂的

如果能够把它设计好

对我们整个楼栋的品质提升

有很大的意义

下面我们再谈一下

这个入户流线的优化设计

因为入户流线和我们公共交通

这个部分有很大的关系

如果设计得好

它就影响到了户内本身的有效的利用

所以我们看一下

入户流线怎么才能做得更好呢

我们看到这两张图

传统的电梯厅呢

一般是比如说一梯两户的

那么它在一个公共楼梯间当中

然后分两户进

现在呢我们市场上

出现了很多入户电梯厅的这种形式

虽然也是两部电梯

但是每部电梯呢

都是为了自己家用的

这样的一个设计呢

使我们单独享受了入户空间

它的私密感要比以前好得多

那么在高层住宅中

也能够实现入户电梯

自己家拥有电梯的这种感觉

是受很多人欢迎的

电梯厅的设计呢

还影响到我们怎样的入户

那么有些楼栋设计的好的话呢

它能够使我们入户的时候

在我们自己户型的中部

那么这样呢

我们在内部的交通空间呢

会得到比较大的节约

但是有些一梯多户的这样的楼栋

它可能就不得不从端部入户

那么从端部入户的情况

就会使我们户型内部的交通比较长

我们尽量应该争取

让它能够从中部入户

但是有些情况下做不到的

也不得不从端部入户

这是需要我们在设计中

给予考虑的一个部分

还有呢是花园入户

这种呢多数用在南方

他们可能通过一个花园

再进到每个户型中间

那么花园入户这么做呢

其实有一些好处

一个呢是我们使楼梯间这个部分

能够有很好的通风采光

另外呢也使我们入户前

有一个过渡的空间

花园这个部分呢

自己家种植一些花草

摆放一些盆栽

也可以做一些养鱼池等等

这个地方呢是让住户自己来发挥的

当然大多数人呢

也可能把它当成了一个玄关

这种做法呢

主要是考虑了通风的一些要求

在入户的时候有一个过渡空间

也是非常受到住户欢迎的

这是我们想讲一下最近

市场上出现的一些新的情况

由于我们现在住栋

特别是南方用地特别紧张

它都出现了超高层这样的住宅楼栋

那么现在电梯呢

也是为了更好地为客户使用

所以把它分成了组

比如像下面这张图

就是一个楼栋当中有两组电梯

分别对应两户

这样呢既保证了它的私密感

也减少了相互的干扰

我们现在小结一下

在住宅当中公共交通空间的设计

通常是最有技术含量的部分

随着政策法规和居住需求的变化

公共交通空间设计

还可能出现更多的创新形式

需要建筑师在兼顾经济性

与实用性的基础上

追求更高的居住品质