7.2.3商业利润、利息和地租（下）在线视频

同学们好

我是经济学院的单瑾老师

今天我们来学习资本主义地租

谈到地租 总是会想到土地

资本主义地租

和资本主义土地私有制的形成有关

资本主义土地私有制的形成

不同国家具有不同的途径

概括起来有三个典型形式

一 英国的资本原始积累道路

就是通过圈地运动采取暴力手段

迫使农业小生产者与土地相分离

掠夺土地

形成资本主义土地私有制

二 普鲁士 俄国 意大利

日本等国的普鲁士式道路

是通过改良手段

把封建地主庄园经济

按照资本主义经营方式改造

逐步转变为资本主义的土地私有制

三 美国式道路

就是建立在自由农民土地私有制基础上的

农业资本主义发展道路

那时 封建制度和地主经济已不存在

通过小农经济的两极分化

逐渐形成资本主义大农场

形成了资本主义土地私有制

资本主义土地私有制的形成

反映着土地所有者

农业资本家和农业工人

三个阶级之间的关系

在资本主义土地私有制条件下

大土地所有者手里集中了大量的土地

但他们一般不直接从事农业生产

而是把土地租给农业资本家

建立起以土地租赁为基础的资本主义农场

农业资本家再雇佣农业工人从事农业生产

并把农业工人创造的一部分剩余价值

以地租的方式缴纳给大土地所有者

所以

资本主义地租就是

农业资本家租种地主的土地

而向地主缴纳的由农业工人创造的

超过平均利润以上的那一部分剩余价值

即超额利润

资本主义地租与封建地租有什么不同呢

第一 前提不同

封建地租以封建土地私有制为前提

并在不同程度上存在农民对地主的

人身依附关系

而资本主义地租

是以资本主义土地私有制为前提

农业工人对地主

对资本家都不存在人身依附关系

二 地租的量不同

封建地租在量上包括农民的全部剩余劳动

或剩余产品

还包括一部分必要劳动或必要产品

资本主义地租只是超过平均利润以上的

那部分剩余价值

不是全部剩余价值

三 体现阶级关系不同

封建地租体现着

封建地主对农民的剥削关系

资本主义地租则体现着

资本主义的土地所有者

资本家瓜分剩余价值

共同对农业工人的剥削关系

资本主义地租的本质

是农业工人创造的超过平均利润以上的

那一部分剩余价值

即超额利润

反映了土地所有者和农业资本家

共同剥削农业雇佣工人的经济关系

资本主义地租有两种形式

一种是与土地不同等级相联系的

级差地租

一种是农业资本家无论租种什么样的地

都必须向土地所有者缴纳的绝对地租

第一种形式

级差地租形成的条件

是土地的肥沃程度或地理位置的差别

下面举例说明级差地租的形成

假定有好中差三块地

面积和投入资本都一样

只是形成地租的条件肥沃程度

或地理位置不同

假定在一个生产周期中

一百元资本全部耗费掉

获得的平均利润是二十

再假定优等地产粮六十公斤

中等地产粮五十公斤

劣等地产粮四十公斤

那么好中差三块地的粮食价格

每公斤分别为

两块 两块四和三块

由于粮食的社会生产价格是由

劣等地的生产条件来决定

而不是由平均生产条件来决定

因此

粮食的社会生产价格就是每公斤三块

这样

中等地和优等地的粮食价格就低于

劣等地的价格

它们的差额分别等于三十和六十

这就是高于平均利润以上的超额利润

从而形成中等地和优等地的级差地租

那么

为什么农产品的社会价格

要以劣等地的生产条件来决定

而不是像工业产品那样由

中等条件的社会必要劳动时间

来决定

那是因为

等量资本有获得等量利润的要求

案例中

好中差三块地都投入了等量的资本

就要求获得等量的平均利润

如果

耕种劣等地的农业资本家

得不到平均利润

就会放弃劣等地的经营

从而引起社会农产品供不应求

价格上涨

一直涨到与劣等地生产的农产品价格相当

才会罢休

所以农产品的社会价值

只能以劣等地的农产品的个别价格来决定

当耕种劣等地也能获得平均利润时

农业资本家才愿意去经营

形成级差地租的原因是什么呢

其原因是土地的资本主义经营垄断

由于土地资源的稀缺性

使租种优等地和中等地的农业资本家

垄断了土地经营权

阻碍了农业资本家之间的竞争

又由于农产品的生产价格

是由劣等地的生产条件决定的

因此

租种优等中等地的农业资本家

都能稳定地获得超过平均利润以上的

超额利润

并把它作为级差地租交给土地所有者

所以

级差地租是由农产品的个别生产价格

低于社会生产价格的超额利润所实现的

级差地租的来源是

耕种优等地和中等地的农业工人

所创造的超额剩余价值

级差地租由于形成的具体条件不同

而有两种形态

级差地租一和级差地租二

级差地租一是在

肥沃程度或地理位置不同的地块上

所产生的不同生产率

而形成的级差地租

级差地租二是在同一块土地上

连续投资保养而使土地肥沃程度不同

所产生的不同生产效率

而形成的级差地租

由土地肥沃程度不同形成的级差地租一

如书中一百六十三页

表七杠三所示

前面级差地租的形成已经讲过

这里就不在赘述

由土地的地理位置不同形成的级差地租一

请大家根据级差地租形成原理填充图表

在同一块土地上连续追加投资

对土地进行施肥保养

而使劳动生产效率不同形成的

级差地租二

如图所示

也请大家根据级差地租形成的原理

填充图表并说出级差地租二形成的过程

级差地租一与级差地租二的区别

一是形成条件不同

二是归属不同

级差地租一的地租是交给地主

归地主所有

而级差地租二的地租在租约有效期内

归农业资本家所有

另一方面

级差地租一与级差地租二的联系

一是从历史发展过程和每个时期内

地租形成的运动来看

级差地租一是级差地租二的基础和出发点

二是两者在本质上没有差别

实质都是超额利润

都是来自农产品的社会生产价格

与个别生产价格的差额

都是投入相等的资本量

而经营了不同条件的土地

带来不等的生产率的结果

第二种形式 绝对地租

其含义是指由于土地私有权的存在

无论租用何种土地都必须缴纳的地租

每个农业资本家不管租种什么样的土地

包括劣等地都要获得平均利润

获得平均利润后

为什么还有余额

作为绝对地租交付给土地所有者

绝对地租产生的条件是什么

我们以书一百六十七页表七杠四为例

说明绝对地租形成过程

揭示绝对地租产生的条件

由于

在相当长的社会发展时期内

农业生产技术都落后于工业

因而农业资本有机构成

比工业资本有机构成低

我们假定工业和农业部门

都投资一百万

工业部门资本有机构成为八十比二十

农业资本有机构成为六十比四十

再假定剩余价值率为百分百

则工业部门和农业部门

分别获得剩余价值二十和四十

那么工业产品的价值就为一百二

农产品的价值就为一百四

假定平均利润率为百分之二十

则每个部门的平均利润都为二十

那么两大部门的产品社会生产价格

都为一百二

于是农产品的价值

就高于社会生产价格

产生超额利润而形成绝对地租

所以

农业资本有机构成

低于工业或社会平均资本有机构成

是绝对地租形成的条件

那为什么农产品价值

能够高于社会生产价格出售

这是由于资本主义土地私有权的存在

阻碍了工业资本向农业转移

农业剩余价值不参与全社会

平均利润的形成

只留在本部门

所以

农产品可以不按生产价格而按价值出售

其高于生产价格的差额就形成绝对地租

所以

土地私有权的垄断

就是绝对地租产生的原因

绝对地租的来源

仍然是农业工人创造的

剩余价值的一部分

上面我们分析了资本主义地租的形式

产生条件 原因和来源

下面我们来看一下土地的价格

土地不是劳动产品 没有价值

但土地可以买卖 因此有价格

但土地价格不是其价值的货币表现

是地租收入的资本化

即土地价格相当于能够取得

这笔地租收入的货币资本

用公式

土地价格等于地租除以利息率表示

影响土地价格的因素有地租额

和银行存款利率

它与地租额成正比

与银行存款利率成反比

当然

现实中的土地价格的变化

还受土地供求关系的影响

通过本小节的学习

请大家思考两个问题

一 如果随着社会生产力的提高

农业实现了现代化

当农业资本有机构成

和工业或者社会平均资本有机构成一样时

那么

绝对地租从何而来

还交不交

二 根据我国目前商品房的供求状况

以及国家对房价的调控政策

请分析未来五年商品房的价格走势

好

到这里第七章剩余价值的分配

就全部讲完了

下面我们看图进行总结

本章从马克思的价值转型理论开始

论述了资本主义社会

各资本家集团和食利对者阶层

对产业工人创造的剩余价值的瓜分

揭示了各资本家之间

资本家和食利者之间

资本家和工人之间的经济关系

其实质是资本主义社会整个无产阶级

受着整个资产阶级的剥削

矛盾日益尖锐化

好 今天的课就到这里

谢谢