当前课程知识点：骗局揭秘与防范 > 第五章 合同诈骗骗局揭秘与防范 > 5.1 情景剧”到底谁是房主“揭秘 > 5.1 情景剧”到底谁是房主“揭秘
哎，大军去哪呀
我姐出了点事
现在要去他租的房子那
先不和你说了
哎，你先别急
什么事也许我能帮上忙
那我简单跟你讲一下吧
我姐刚刚不是找了一份工作
就在单位附近租了一套房子
本来事情挺顺利的
看房、签合同、交钱、搬家
就在今天她家忽然进去了一群人说房子是他们的
现在要收回房子
我姐当时就懵了
那和你姐签合同人是谁
我姐当时也拿出合同给他们看
他们说签合同的人根本不是房主
那个签订人也是一个租客
可我姐当时是看过房屋所有权复印件的
更可气的是我姐现在给人家打电话
他电话也打不通了
我姐可交了一年的房租呀
我在准备法律职业资格考试的时候
看到过这样的案例
我觉得你姐遭遇了合同诈骗
啊，合同诈骗那她该怎么办呀
王亮，你可要帮帮忙呀
好的，我们一起过去和房主报个案
把假冒房主和跟你姐签合同的那个骗子给找到
好，走
同学你好
欢迎学习骗局揭秘与防范课程
在刚刚观看的情景剧到底谁是房主中
大军姐姐在单位旁边租房
经历了看房、签合同、交钱、搬家
还交了一年房租
在搬入租房后被房主告知要收回房子
大军姐姐在签合同时曾看过房屋所有权复印件
此后无法和签租房合同的人联络到
接下来我们共同探讨以下问题
情景剧中假冒房主名义的签订人与承租人签订租房合同
骗取一年房租的行为如何定性
情景剧中签订人未经房主允许或委托
而以房主的名义
冒名与承租人大军姐姐订立租房合同
骗取房租后无法联络到
如达到合同诈骗罪的立案追诉标准
构成合同诈骗罪
合同诈骗罪的立案追诉标准是什么呢
根据《立案追诉标准（二）》的规定
以非法占有为目的
在签订、履行合同过程中
骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的
应予立案追诉
如何区分合同诈骗罪与民事欺诈呢
二者之间是罪与非罪的区别容易混淆
尤其是行为人在签订履行合同过程中
使用欺诈手段时
难以区分罪与非罪
区分二者的关键在于是否具有
非法占有对方当事人财物的目的
合同诈骗罪是以签订经济合同为名
达到非法占有公私财物的目的
民事欺诈是为了用于经营
借以创设履行能力而为欺诈行为
以诱使对方陷入认识错误并与其订立合同
不具有非法占有公私财物的目的
行为人希望通过实施欺诈行为获取对方的经济利益
我国司法实践中定罪采用的是主客观相一致原则
在认定是否构成合同诈骗罪时
必须认定行为时主观上是否具有非法占有的目的
如何判断行为人主观上是否具有非法占有目的呢
首先要考察行为人是否采取了刑法所规定的欺诈手段
凡是使用刑法所规定的欺诈手段的
原则上均应认定为具有非法占有目的
其次要综合考虑其他情节
包括行为前、行为过程中、以及行为后的各种情节
如果行为人在签订合同时没有非法占有目的
但在履行过程中产生了非法占有目的
进而实施诈骗行为
骗取对方当事人财物
应认定为合同诈骗罪
如果在签订合同时具有非法占有目的
但在履行合同过程中
由于某种原因而放弃非法占有目的
积极全部履行合同义务的
不宜认定为合同诈骗罪
如何区分合同诈骗罪与普通诈骗罪呢
区分合同诈骗罪与普通诈骗罪时
不能简单的以有无合同为标准
合同诈骗罪与诈骗罪的区别在于
一 客观方面不同
合同诈骗罪在客观方面表现为在签订、履行合同过程中
骗取对方当事人财物数额较大的行为
诈骗罪在客观方面表现为用虚构事实
或隐瞒真相的方法骗取他人财物
二 客体不同
合同诈骗罪侵犯的客体为市场交易秩序和公私财物所有权
诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权
刑法第224条规定的合同诈骗罪
作为诈骗犯罪的一种特殊表现形式
单独规定法定刑
发现被骗后该怎么办
发现被骗后应及时到公安机关报案
由公安机关侦办该案
租房时如何防止被骗呢
建议在签订租赁合同前认真核实房东身份
仔细查看房屋产权证及户口本原件
必要时向原发证机关核实
小结一下
合同诈骗罪的立案追诉标准是以非法占有为目的
在签订、履行合同过程中
骗取对方当事人财物数额在2万元以上
合同诈骗罪与民事欺诈的区别关键
在于是否具有非法占有对方当事人财物的目的
判断是否具有非法占有目的
要考察是否采取欺诈手段及其他情节
发现被骗后应及时到公安机关报案
在签订租赁合同前应认真核实房东身份
房屋产权证及户口本原件
关于合同诈骗骗局就揭秘到这里
感谢聆听
-1.1 骗局的涵义
-1.2 骗局的特征
-1.3 骗局的基本情况
-1.4 骗局的成因分析
-1.5 如何揭秘骗局
-1.6 骗局防范策略
-第一章作业
-2.1 情景剧“电信网络诈骗骗局”揭秘
-2.2 电信网络诈骗犯罪的涵义
-2.3 电信网络诈骗犯罪的特点
-2.4 电信网络诈骗犯罪认定中的疑难问题
--2.4.1 电信网络诈骗犯罪认定中的疑难问题一：定罪量刑标准
--2.4.2 电信网络诈骗犯罪认定中的疑难问题二：罪数形态认定
-2.5 反诈专家访谈：如何识破电信诈骗骗局
-2.6 防骗警示
--2.6 防骗警示
-第二章作业
-《刑法修正案（十一）》对非法集资犯罪的调整
-《防范和处置非法集资条例》解读
-3.1 情景剧“你爱理财 财爱理你”揭秘
-3.2 非法集资犯罪的涵义
-3.3 非法集资犯罪的特点
-3.4 非法集资犯罪认定中的疑难问题
--3.4.3 非法集资犯罪认定中的疑难问题三：非法占有目的认定
-3.5 非法集资犯罪追赃挽损中的疑难问题.
-3.6 经侦专家访谈：如何识破非法集资骗局
-3.7 防骗警示
--3.7 防骗警示
-第三章作业
-4.1 电视剧《猎场》传销骗局揭秘
-4.2 传销犯罪的涵义
-4.3 传销犯罪的特点
-4.4 传销犯罪认定中的疑难问题
--4.4.1 传销犯罪认定中的疑难问题一：组织者、领导者认定
-4.5 经侦专家访谈：如何识破传销骗局
-4.6 防骗警示
--4.6 防骗警示
-第四章作业
-5.1 情景剧”到底谁是房主“揭秘
-5.2 合同诈骗罪的涵义
-5.3 合同诈骗罪的特点
-5.4 合同诈骗犯罪认定中的疑难问题
--5.4.1 合同诈骗犯罪认定中的疑难问题一：客观方面认定
--5.4.2 合同诈骗犯罪认定中的疑难问题二：主观方面认定
-5.5 审判专家访谈：如何识破合同诈骗骗局
-5.6 防骗警示
--5.6 防骗警示
-第五章作业
-6.1 情景剧“信用卡诈骗骗局”揭秘
-6.2 信用卡诈骗罪的涵义
-6.3 信用卡诈骗罪的特点
-6.4 信用卡诈骗罪认定中的疑难问题
--6.4.1 信用卡诈骗罪认定中的疑难问题一：冒用行为认定
--6.4.2 信用卡诈骗罪认定中的疑难问题二：恶意透支的认定
--6.4.3 信用卡诈骗罪认定中的疑难问题三：罪数形态认定
-6.5 信用卡专家访谈：如何识破信用卡诈骗骗局
-6.6 防骗警示
--6.6 防骗警示
-第六章作业
-7.1 情景剧“假币风波”揭秘
-7.2 假币犯罪的涵义
-7.3 假币犯罪的特点
-7.4 假币犯罪认定中的疑难问题
--7.4.2 假币犯罪认定中的疑难问题二：出售、购买、运输罪认定
--7.4.3 假币犯罪认定中的疑难问题三：持有、使用罪认定
-7.5 人民币专家访谈：如何识破假币骗局
-7.6 防骗警示
--7.6 防骗警示
-第七章作业
-《刑法修正案（十一）》对伪劣商品犯罪的调整
-8.1 情景剧“伪劣商品骗局”揭秘
-8.2 伪劣商品犯罪的涵义
-8.3 伪劣商品犯罪的特点
-8.4 伪劣商品犯罪认定中的疑难问题
--8.4.1 伪劣商品犯罪认定中的疑难问题一：客观方面认定
--8.4.2 伪劣商品犯罪认定中的疑难问题二：罪数形态认定
-8.5 食药侦专家访谈：如何识破伪劣商品骗局
-8.6 防骗警示
--8.6 防骗警示
-第八章作业
-刑法修正案（十一）对假冒注册商标等罪的调整
-9.1 情景剧“假冒注册商标骗局”揭秘
-9.2 假冒注册商标罪的涵义
-9.3 假冒注册商标罪的特点
-9.4 假冒注册商标罪犯罪认定中的疑难问题
--9.4.1 假冒注册商标罪犯罪认定中的疑难问题一：客观方面认定
--9.4.2 假冒注册商标罪犯罪认定中的疑难问题二：犯罪数额认定
--9.4.3 假冒注册商标罪犯罪认定中的疑难问题三：罪数形态认定
-9.6 防骗警示
--9.6 防骗警示
-第九章作业
-期末考试（客观题部分）
-期末考试（主观题部分）
