当前课程知识点:绿色建筑与可持续发展 > 第三讲 中国建筑节能状况与实现途径 > 3.1 建筑相关的能源消耗 > 3.1.3 建筑相关的能源消耗(三)
那么现在中国的房子到底多了少了呢
这张图给了一下中国现在的现有的居住建筑
跟世界主要一些国家的比较
这里给出来的是人均居住建筑的规模
从这儿可以看出来
美国人均居住建筑面积超过70平米
然后像北欧几个国家都是在50多平米上
其他欧洲 西欧 南欧东欧各国呢
是在40左右这个数上
那么我们国家呢
这里边这图是给的2012年时候的数据
那时候中国城镇人均居住面积25平米
农村37平米
又经过这两年的建设呢
现在中国城镇人均居住面积
也到了29平米或者接近30平米了
30平米是什么概念呢
跟我们的邻国跟日本比呢
它是不到40平米
所以人均跟日本还有一点距离
但是其他比如说跟韩国比 已经超过韩国
实际这里没有给出新加坡 也是不到30平米
因此在亚洲来说呢
跟亚洲一些主要国家
尤其跟亚洲的发达国家比
已经接近或者超过他们的城镇人均居住面积了
那么面对这样的情况
未来是还按照现在这个速度持续发展
接着盖房子加大居住面积
加大这个住宅规模
还是适当的把这个事放缓了呢
这是需要好好该讨论的问题
这张图给出来
世界上一些主要国家呢
随着它的经济发展
这个在不同的人均GDP的时候
它到底人均居住面积有多少
因为总觉得
这个有多少房子跟这个人均GDP
与这个国家的这个富裕程度有关吗
这里边横坐标给的是这个人均GDP
按多少千美元来计算
纵坐标就是这个人均居住面积
像这美国高高在上
当它在这个1万美元
也就是底下这横坐标是10的时候
他人均居住面积已经接近60平米了
现在是在这个80多平米这个数上
那么底下这根绿线是韩国
咱们中国现在人均GDP是接近7000美元
相当于这里边横坐标是7那儿
可以看出来
包括韩国
包括英国
包括日本这样几个国家
当他们人均GDP在7000美元的时候
这个人均居住面积也就是10多不到20平米
可我们现在已经快到30平米了
所以现在中国人均居住面积
跟当年 除了美国之外
其他几个国家达到中国这种
经济发展水平的时候比
咱们的人均居住面积都远远高于他们
这是第一个现象
所以我们现在是
人均居住面积住宅建设发展
可能比经济发展跑的快
然后再看后边这个曲线未来发展状况
你看这英国 包括日本 包括韩国
最后大致上不超过40平米人均居住面积
尽管这个人均GDP最后涨到2万美元 3万美元
或者4万美元
这个人均居住面积就在这个40平米上下
就稳住了
那么我们现在呢
可能离这个上下已经距离不远了
尽管我们的经济总量还有限
人均GDP离这个几万美元还有挺长距离呢
但是看来这居住规模
尤其是人均居住面积已经快接近他们
后来发展的这上限了
然后我们再来看看这个非居住建筑
现在咱们叫公共建筑
在国外有时候管它叫商业建筑
这个看呢 要是跟这个美国 还有这个北欧
或者是欧洲一些国家比
咱们这个非居住建筑人均规模远远低于他们
但是要考虑中国现在城镇化率才到了50%几
这里边的人均公共建筑呢
是按总人口来计算的
如果按照城镇常住人口来计算的话呢
那么大概要把这里边的红线这数再往上翻一番
就会从现在的7.5平米涨到15平米
如果按照15平米再去看这数的话呢
就会发现 现在我们城里头
人均的公共建筑的面积
已经跟日本差不多
超过以色列
超过韩国
超过其他各个发展中国家了
这是我们国家现在公共建筑的总量发展的状态
这张图跟前面一样也给出几个主要国家
在历史上 当人均GDP处在不同数值的时候
它的人均公共建筑的变化情况
好 还是一样 跟美国比
咱们现在的这房子
比当年美国 是咱们这种经济状况
人均GDP的时候那时候比
咱们比它低的多
但是跟 比如说跟这个韩国比
你看这底下这根绿线
同样人均GDP的时候
咱们略高于韩国状况
那么这都是按照人口总量算的
没有按照城市常住人口的人均公共建筑拥有量
如果是那样的话
你把这中国这个数给它朝上乘一个2
那就远远高于这个除了美国之外的其他各国
这是我们国家目前公共建筑人均拥有量的状况
所以从这儿可以看出来呢
根据我们目前经济状况发展
跟城市化水平来看
现在的公共建筑的总量呢
也已经差不太多了
可是这么一个状况
现在中国去年我们城镇加农村总量
已经有了560亿平米
另外还有110亿平米
是正在建设中 还没有竣工
这两样都盖完之后将来就是670亿了
未来到底中国盖多少房子呢
如果我们未来我们的人口总量到15亿人
那么按照这个发达国家
别看这个美国 欧洲
若看亚洲周边国家
还没有一个国家
人均建筑总量超过50平米的
如果把我们未来也设计成
人均建筑总量50平米呢
那么15亿人750亿平米
再多算点 也就是800亿平米
也就是说我们未来城镇加上农村建筑总量呢
应该控制在一个800亿平米这就差不多了
那么这800亿平米减掉现在盖好的
和还没竣工的这670亿平米呢
只剩130亿平米了
再考虑部分旧建筑该拆除
有那么二三十亿平米的话
最后到未来这个都盖的差不多
也就是还有150亿160亿平米左右的这个容量了
去年中国城里头盖了35亿平米
要按每年35亿平米的话
这150亿平米只够盖7年半的
现在是2015年 7年半
2023年那时候说咱们就都盖好了
建筑业停了
相关的巨大的建材产业整体转型
这可能就会出问题
全部改为出口
都到国外去盖房去这也不行
为了GDP咱们再干脆再多盖一点
或者把现房子拆一半再盖一半
房地产业也不应该是这么着
不能就是为了维持GDP的增长
而发展房地产业
所以从整个的发展趋势来预测的话
这个房地产业应该必须尽快的实行软着陆
从现在每年30多亿平米
尽快降到20几亿平米 15亿平米
最后稳定在10亿平米
这10亿平米呢
跟每年这个旧建筑拆除啊
更新改造啊 相平衡
这样就实现最终的房地产业稳定在这样一个数上
当稳定到这个数上之后呢
这个每年的新建建筑规模
也就从现在的4%
甚至还更多逐渐降到1%
建造过程中的能源消耗呢
也会从现在25% 降到了5%以下
这样就跟这个现在发达国家这个
大致能源消费结构基本上就差不多了
从而那个时候才能实现低能耗和低碳的发展
-课程前言
--课程前言
-1.1 建筑概论
-1.2 建筑与气候
-1.3 建筑与资源
-1.4 建筑与文化
-第一讲 建筑与气候、资源和文化--作业1
-2.1 什么是绿色建筑
-2.2 建筑与环境的关系
-2.3 绿色建筑相关的技术介绍
-第二讲 绿色建筑相关的基本概念--作业2
-3.1 建筑相关的能源消耗
-3.2 建筑使用过程中的能耗
-3.3 北方城镇采暖
-3.4 商业建筑节能途径
-第三讲 中国建筑节能状况与实现途径--作业(3)
-4.1 绿色建筑技术辨析(一)
-4.2 绿色建筑技术辨析(二)
-第四讲 绿色建筑技术辨析--作业(4)
-5.1 绿色建筑相关政策法规与标准(一)
-5.2 绿色建筑相关政策法规与标准(二)
-第五讲 绿色建筑相关政策法规与标准--作业5
-6.1 可持续建筑案例介绍(一)
-6.2 可持续建筑案例介绍(二)
-6.3 可持续建筑案例介绍(三)
-第六讲 中外绿色建筑案例--作业6