当前课程知识点:绿色建筑与可持续发展 > 第五讲 绿色建筑相关政策法规与标准 > 5.2 绿色建筑相关政策法规与标准(二) > 5.2.3 综合评价系统(二)
另一个我们在绿标
推出来之前的实践就是
绿色奥运建筑评估体GOBAS
这是科技部奥运科技十大专项之一
由北京市科委管理并提供配套的资金
2002年11月份启动
2004年2月份结题
这是由清华大学主持
9个单位40多名专家参与的一个项目
也获得了日本的可持续建筑协会
CASBEE研究委员会
美国自然资源保护委员会
以及美国能源部的支持
那么GOBAS的结构特点呢
它当时是面向奥运
所以地域气侯条件用的是北京
建筑类型是体育场馆
办公建筑 居住建筑与宾馆
它是分为四个部分
那么第一部分评估纲要
结构很像LEED 但是没有打分
主要是给业主和设计师看的
作为科普用的
第二个是评分手册
它的风格很像CASBEE
是面向技术专家和评估机构用的
它的方法合理
那么第三部分是条文说明
最后呢是评估软件
它学习了GBTool的特点
进行了分阶段评估
规划阶段 详细设计阶段 施工阶段
以及验收调试和运行管理
四个阶段
我们可以看到它的评分方法
吸取了CASBEE的很多特点
采用多级5分制权重分析法
然后也采用了Q和L的二维图
尽管这二维图的分区
跟CASBEE有不一样
但是呢方法是接近的
但是我们针对中国的特点
提出了一系列适合中国国情的
定量评估指标
这一点是国外的评价指标都没有的
这是我们的评分手册举例
在一个项目中某一条款怎么打分
打一到五分
那么GOBAS的评价结果
同样也可以用二维图 雷达图和直方图来表示
从这个直方图我们就可以看到
多级指标体系它的特点
比如说能耗这一部分
这一个指标可以往下展
就展出了三个指标
维护结构 暖通空调系统以及可再生能源
它这三块
那么同样室内环境品质
也可以往下展出三个指标
声环境 热环境 光环境
那么这个表给大家看一下
三级指标它对应的不同的权重是多少
只是拿出一部分给大家作出示例而已
那表中空的那就有更多的内容了
那我给大家再看一看展示一下
规划 设计 施工 运行
为什么要分开四部分来评
关键就是因为这四部分
它的指标是不一样的
那么下面我就很快的给大家过一下
看看为什么不一样
这些指标体系都有哪些
这是规划阶段的评估内容
包括Q和L两部分
这是设计阶段的评估内容
我们看到跟前面已经不一样了
这是施工阶段的评估内容
那差别就更大
最后验收和运行管理阶段
我们可以看出这四部分
它都有独立的特点
有各自不同的地方
所以呢是应该分开进行评价的
那么我们中国的绿色建筑标准
它发展了经历了这样一个途径
最早我们是学习LEED
然后呢研发出了一个
中国生态住宅技术评估手册
但是呢我们在使用这个生态住宅
技术评估手册的时候
就发现存在了很多的问题
当我们2002年接到任务
是做这个绿色奥运建筑评估体系的时候
我们就考虑到大概不能按照原来的老路走了
这时候呢我们了解到了日本的CASBEE它的研究的过程
以及它已经有的阶段性的研究成果
在与他们进行了充分的交流以后
我们发现这种CASBEE式的这种体系
更加实用 更加合理
因此呢我们在这个基础上
开发了这个绿色奥运建筑评估体系
那么这个成果呢还有在一些国际期刊上
进行了报道
在我们拿到了绿色奥运建筑评估体系
这个的经验基础上
又对中国生态住宅技术评估手册进行了一些改造
框架还是很难改造的
它是因为是Checklist的框架
但是我们对一些指标进行了改造
那么后来呢2006年发布的
GB/T 50378基本它的体系
与这个中国生态住宅技术评估手册的体系
是非常相象的
而我们另外一条路走到了
绿色奥运建筑评估体系之后
我们从这个体系
这种综合评价指标的多层次评价的方法
又走到了环保部
生态住宅标志技术要求的它的研发中
发布了这么一个国家的标准
那么绿色办公建筑的评价标准
50908是2013年正式发布
它有什么特点呢
这个是住建部绿标办主持编制的
因为我们原来发现这个旧标准呢
有那个Checklist系统的局限性
需要变革
而且呢原来的旧标准里面
公共建筑里面把办公建筑 商场
医院 酒店都放在一起
其实呢他们互相之间有很大差别
所以住建部提出要分类对公共建筑
今后要进行分类评价
建立不同的评价标准
所以呢首当其冲这是办公室的评价标准
要拿出来走
它采用了类似绿色奥运建筑评估体系
和日本CASBEE的方法
建立了新的绿色建筑评价标准的框架
比如说是多级5分制权重分析法
采用Quality和Load的二维图
来评价获得的舒适和付出环境代价的平衡
那么这个绿色办公建筑标准呢
也是基于住建部提出的
这个绿色评价标准的框架来进行编制的
是2014年5月1日实施的
这是它的三级指标的不同的权重系数
它和现在的三星标准的评价标准
是怎么兼容的呢
它是把这二维图分成这几个区
C区相当于一星
B区相当于二星
A区相当于三星
用这种方法来确定标识的等级
也有不少的学者提出
可能今后我们还是应该走5星的等级
因为呢世界上其他国家的
绿色建筑的评价体系呢
它的标识级别比我们的要细
那么如果是走五星的评价的这种方法的话
那么有可能我们预期这C级可能分为一 二星级
B级变成了三 四星级
而A级变成了五星级
最后我来做个总结
首先我认为绿色建筑不是商机
否则的话就变成了商业炒作了
这样它会出现这样的弊病
就会被设备生产商
利用来销售大量的设备
而且呢也可能成为推高房价的借口
说绿色建筑就是昂贵建筑 奢侈建筑
或者说把贴绿色建筑标识
作为赚钱的途径
推动绿色建筑评估的健康发展
它的基本条件是什么呢
首先评价标准要科学合理
不能误导人
政府呢要有政策扶持
因为我们的亚洲国家
均是由政府来主导来推动的
这一点跟西方国家有很大的差别
比如说日本是由国土交通省来主导的
并且给予财政支持
给予绿色标识的建筑贷款的利率
或者是容积率方面给予优惠
部分的地方政府还强制要求
把新建建筑都要进行CASBEE的自评
而且要把这个自评结果
上网公示以备公众来监督
已经有好多个城市的地方政府是这样做的了
那么最后一点呢
在我们授标识的时候
一定要把关要严
不能够随意的让这个不合适的建筑拿到标识
否则呢就会把我们这个绿色建筑的标识给做坏了
那我们中国自己的绿色建筑评估
应该注意哪些问题呢
中国的资源 能源 人口
经济发展水平 文化传统
它都有独到的特点
我们所以不能够盲目的
照搬国外的评估标准
中国呢目前的建筑能耗
是低于发达国家的
我们当务之急是不能够
以建设绿色建筑的名义
却走入了背离绿色的歧途
我们的指标不能够存在
盲目追求所谓的高品质室内环境
忽视这个能源资源消耗
和排放的这样的导向
而且我们必须考虑环境品质
和环境负荷之间的平衡
我们必须鼓励低成本 高效的适宜技术
很重要的一点就是
如果节能不及格
在中国就不能评成绿色建筑
谢谢
-课程前言
--课程前言
-1.1 建筑概论
-1.2 建筑与气候
-1.3 建筑与资源
-1.4 建筑与文化
-第一讲 建筑与气候、资源和文化--作业1
-2.1 什么是绿色建筑
-2.2 建筑与环境的关系
-2.3 绿色建筑相关的技术介绍
-第二讲 绿色建筑相关的基本概念--作业2
-3.1 建筑相关的能源消耗
-3.2 建筑使用过程中的能耗
-3.3 北方城镇采暖
-3.4 商业建筑节能途径
-第三讲 中国建筑节能状况与实现途径--作业(3)
-4.1 绿色建筑技术辨析(一)
-4.2 绿色建筑技术辨析(二)
-第四讲 绿色建筑技术辨析--作业(4)
-5.1 绿色建筑相关政策法规与标准(一)
-5.2 绿色建筑相关政策法规与标准(二)
-第五讲 绿色建筑相关政策法规与标准--作业5
-6.1 可持续建筑案例介绍(一)
-6.2 可持续建筑案例介绍(二)
-6.3 可持续建筑案例介绍(三)
-第六讲 中外绿色建筑案例--作业6