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5.2.3 综合评价系统(二)在线视频

5.2.3 综合评价系统(二)

下一节:6.1.1 优秀的可持续建筑介绍(一)

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5.2.3 综合评价系统(二)课程教案、知识点、字幕

另一个我们在绿标

推出来之前的实践就是

绿色奥运建筑评估体GOBAS

这是科技部奥运科技十大专项之一

由北京市科委管理并提供配套的资金

2002年11月份启动

2004年2月份结题

这是由清华大学主持

9个单位40多名专家参与的一个项目

也获得了日本的可持续建筑协会

CASBEE研究委员会

美国自然资源保护委员会

以及美国能源部的支持

那么GOBAS的结构特点呢

它当时是面向奥运

所以地域气侯条件用的是北京

建筑类型是体育场馆

办公建筑 居住建筑与宾馆

它是分为四个部分

那么第一部分评估纲要

结构很像LEED 但是没有打分

主要是给业主和设计师看的

作为科普用的

第二个是评分手册

它的风格很像CASBEE

是面向技术专家和评估机构用的

它的方法合理

那么第三部分是条文说明

最后呢是评估软件

它学习了GBTool的特点

进行了分阶段评估

规划阶段 详细设计阶段 施工阶段

以及验收调试和运行管理

四个阶段

我们可以看到它的评分方法

吸取了CASBEE的很多特点

采用多级5分制权重分析法

然后也采用了Q和L的二维图

尽管这二维图的分区

跟CASBEE有不一样

但是呢方法是接近的

但是我们针对中国的特点

提出了一系列适合中国国情的

定量评估指标

这一点是国外的评价指标都没有的

这是我们的评分手册举例

在一个项目中某一条款怎么打分

打一到五分

那么GOBAS的评价结果

同样也可以用二维图 雷达图和直方图来表示

从这个直方图我们就可以看到

多级指标体系它的特点

比如说能耗这一部分

这一个指标可以往下展

就展出了三个指标

维护结构 暖通空调系统以及可再生能源

它这三块

那么同样室内环境品质

也可以往下展出三个指标

声环境 热环境 光环境

那么这个表给大家看一下

三级指标它对应的不同的权重是多少

只是拿出一部分给大家作出示例而已

那表中空的那就有更多的内容了

那我给大家再看一看展示一下

规划 设计 施工 运行

为什么要分开四部分来评

关键就是因为这四部分

它的指标是不一样的

那么下面我就很快的给大家过一下

看看为什么不一样

这些指标体系都有哪些

这是规划阶段的评估内容

包括Q和L两部分

这是设计阶段的评估内容

我们看到跟前面已经不一样了

这是施工阶段的评估内容

那差别就更大

最后验收和运行管理阶段

我们可以看出这四部分

它都有独立的特点

有各自不同的地方

所以呢是应该分开进行评价的

那么我们中国的绿色建筑标准

它发展了经历了这样一个途径

最早我们是学习LEED

然后呢研发出了一个

中国生态住宅技术评估手册

但是呢我们在使用这个生态住宅

技术评估手册的时候

就发现存在了很多的问题

当我们2002年接到任务

是做这个绿色奥运建筑评估体系的时候

我们就考虑到大概不能按照原来的老路走了

这时候呢我们了解到了日本的CASBEE它的研究的过程

以及它已经有的阶段性的研究成果

在与他们进行了充分的交流以后

我们发现这种CASBEE式的这种体系

更加实用 更加合理

因此呢我们在这个基础上

开发了这个绿色奥运建筑评估体系

那么这个成果呢还有在一些国际期刊上

进行了报道

在我们拿到了绿色奥运建筑评估体系

这个的经验基础上

又对中国生态住宅技术评估手册进行了一些改造

框架还是很难改造的

它是因为是Checklist的框架

但是我们对一些指标进行了改造

那么后来呢2006年发布的

GB/T 50378基本它的体系

与这个中国生态住宅技术评估手册的体系

是非常相象的

而我们另外一条路走到了

绿色奥运建筑评估体系之后

我们从这个体系

这种综合评价指标的多层次评价的方法

又走到了环保部

生态住宅标志技术要求的它的研发中

发布了这么一个国家的标准

那么绿色办公建筑的评价标准

50908是2013年正式发布

它有什么特点呢

这个是住建部绿标办主持编制的

因为我们原来发现这个旧标准呢

有那个Checklist系统的局限性

需要变革

而且呢原来的旧标准里面

公共建筑里面把办公建筑 商场

医院 酒店都放在一起

其实呢他们互相之间有很大差别

所以住建部提出要分类对公共建筑

今后要进行分类评价

建立不同的评价标准

所以呢首当其冲这是办公室的评价标准

要拿出来走

它采用了类似绿色奥运建筑评估体系

和日本CASBEE的方法

建立了新的绿色建筑评价标准的框架

比如说是多级5分制权重分析法

采用Quality和Load的二维图

来评价获得的舒适和付出环境代价的平衡

那么这个绿色办公建筑标准呢

也是基于住建部提出的

这个绿色评价标准的框架来进行编制的

是2014年5月1日实施的

这是它的三级指标的不同的权重系数

它和现在的三星标准的评价标准

是怎么兼容的呢

它是把这二维图分成这几个区

C区相当于一星

B区相当于二星

A区相当于三星

用这种方法来确定标识的等级

也有不少的学者提出

可能今后我们还是应该走5星的等级

因为呢世界上其他国家的

绿色建筑的评价体系呢

它的标识级别比我们的要细

那么如果是走五星的评价的这种方法的话

那么有可能我们预期这C级可能分为一 二星级

B级变成了三 四星级

而A级变成了五星级

最后我来做个总结

首先我认为绿色建筑不是商机

否则的话就变成了商业炒作了

这样它会出现这样的弊病

就会被设备生产商

利用来销售大量的设备

而且呢也可能成为推高房价的借口

说绿色建筑就是昂贵建筑 奢侈建筑

或者说把贴绿色建筑标识

作为赚钱的途径

推动绿色建筑评估的健康发展

它的基本条件是什么呢

首先评价标准要科学合理

不能误导人

政府呢要有政策扶持

因为我们的亚洲国家

均是由政府来主导来推动的

这一点跟西方国家有很大的差别

比如说日本是由国土交通省来主导的

并且给予财政支持

给予绿色标识的建筑贷款的利率

或者是容积率方面给予优惠

部分的地方政府还强制要求

把新建建筑都要进行CASBEE的自评

而且要把这个自评结果

上网公示以备公众来监督

已经有好多个城市的地方政府是这样做的了

那么最后一点呢

在我们授标识的时候

一定要把关要严

不能够随意的让这个不合适的建筑拿到标识

否则呢就会把我们这个绿色建筑的标识给做坏了

那我们中国自己的绿色建筑评估

应该注意哪些问题呢

中国的资源 能源 人口

经济发展水平 文化传统

它都有独到的特点

我们所以不能够盲目的

照搬国外的评估标准

中国呢目前的建筑能耗

是低于发达国家的

我们当务之急是不能够

以建设绿色建筑的名义

却走入了背离绿色的歧途

我们的指标不能够存在

盲目追求所谓的高品质室内环境

忽视这个能源资源消耗

和排放的这样的导向

而且我们必须考虑环境品质

和环境负荷之间的平衡

我们必须鼓励低成本 高效的适宜技术

很重要的一点就是

如果节能不及格

在中国就不能评成绿色建筑

谢谢

绿色建筑与可持续发展课程列表:

《绿色建筑与可持续发展》课程前言

-课程前言

--课程前言

第一讲 建筑与气候、资源和文化

-1.1 建筑概论

--1.1.1 什么是建筑

--1.1.2 建筑的构成因素

--1.1.3 建筑学的划分

--1.1.4 建筑的起源

--1.1.5 建筑的魅力

--1.1.6 现代建筑的功能

--1.1.7 建筑的社会功能

-1.2 建筑与气候

--1.2.1 环境与气候的定义

--1.2.2 气候的影响

--1.2.3 气候与人类文明的诞生

--1.2.4 气候对建筑的影响

--1.2.5 建筑适应气候

--1.2.6 气候决定论

--1.2.7 现代人工环境技术

--1.2.8 两种气候效应

--1.2.9 建筑日照

-1.3 建筑与资源

--1.3.1 建筑材料的使用

--1.3.2 建筑材料和气候的地区性差异

--1.3.3 宗教和政权对建筑的影响

--1.3.4 工业革命对建筑材料使用的影响

--1.3.5 现代建筑材料(一)

--1.3.6 现代建筑材料(二)

--1.3.7 建筑材料与环境的关系(一)

--1.3.8 建筑材料与环境的关系(二)

-1.4 建筑与文化

--1.4.1 建筑是石头的史书(一)

--1.4.2 建筑是石头的史书(二)

--1.4.3 建筑是石头的史书(三)

--1.4.4 建筑是石头的史书(四)

-第一讲 建筑与气候、资源和文化--作业1

第二讲 绿色建筑相关的基本概念

-2.1 什么是绿色建筑

--2.1.1 什么是绿色建筑

--2.1.2 建筑运行能耗的构成

--2.1.3 建筑能耗的类型

--2.1.4 空调系统的种类

-2.2 建筑与环境的关系

--2.2.1 建筑生产过程的能耗

--2.2.2 人体需要什么样的环境品质(一)

--2.2.3 人体需要什么样的环境品质(二)

--2.2.4 人需要什么样的室内热环境(一)

--2.2.5 人需要什么样的室内热环境(二)

-2.3 绿色建筑相关的技术介绍

--2.3.1 建筑室内空气质量

--2.3.2 建筑光环境

--2.3.3 绿色建筑相关的技术介绍

-第二讲 绿色建筑相关的基本概念--作业2

第三讲 中国建筑节能状况与实现途径

-3.1 建筑相关的能源消耗

--3.1.1 建筑相关的能源消耗(一)

--3.1.2 建筑相关的能源消耗(二)

--3.1.3 建筑相关的能源消耗(三)

--3.1.4 建筑相关的能源消耗(四)

-3.2 建筑使用过程中的能耗

--3.2.1 建筑使用过程中的能耗(一)

--3.2.2 建筑使用过程中的能耗(二)

--3.2.3 建筑使用过程中的能耗(三)

--3.2.4 建筑使用过程中的能耗(四)

-3.3 北方城镇采暖

--3.3.1 我国建筑运行用能上限

--3.3.2 建筑运行用能的规划

--3.3.3 北方城镇供热节能途径

--3.3.4 余热回收

--3.3.5 PM2.5

-3.4 商业建筑节能途径

--3.4.1 商业建筑节能途径

--3.4.2 住宅节能问题

--3.4.3 农村的建筑节能问题

-第三讲 中国建筑节能状况与实现途径--作业(3)

第四讲 绿色建筑技术辨析

-4.1 绿色建筑技术辨析(一)

--4.1.1 太阳能利用(一)

--4.1.2 太阳能利用(二)

--4.1.3 “零能耗”建筑

--4.1.4 中国的农村建筑能耗现状

-4.2 绿色建筑技术辨析(二)

--4.2.1 双层皮幕墙

--4.2.2 地源热泵

--4.2.3 区域集中供冷

--4.2.4 中美写字楼的能耗比较

-第四讲 绿色建筑技术辨析--作业(4)

第五讲 绿色建筑相关政策法规与标准

-5.1 绿色建筑相关政策法规与标准(一)

--5.1.1 建筑节能标准

--5.1.2 绿色建筑评估体系(一)

--5.1.3 绿色建筑评估体系(二)

-5.2 绿色建筑相关政策法规与标准(二)

--5.2.1 关于LEED的问题

--5.2.2 综合评价系统(一)

--5.2.3 综合评价系统(二)

-第五讲 绿色建筑相关政策法规与标准--作业5

第六讲 中外绿色建筑案例

-6.1 可持续建筑案例介绍(一)

--6.1.1 优秀的可持续建筑介绍(一)

--6.1.2 优秀的可持续建筑介绍(二)

--6.1.3 山东交通学院图书馆(一)

--6.1.4 山东交通学院图书馆(二)

--6.1.5 山东交通学院图书馆(三)

-6.2 可持续建筑案例介绍(二)

--6.2.1 山东交通学院图书馆(四)

--6.2.2 深圳建科院大楼(一)

--6.2.3 深圳建科院大楼(二)

-6.3 可持续建筑案例介绍(三)

--6.3.1 环境国际公约履约大楼

--6.3.2 深圳华侨城体育文化中心(一)

--6.3.3 深圳华侨城体育文化中心(二)

-第六讲 中外绿色建筑案例--作业6

5.2.3 综合评价系统(二)笔记与讨论

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