当前课程知识点:绿色建筑与可持续发展 > 第五讲 绿色建筑相关政策法规与标准 > 5.1 绿色建筑相关政策法规与标准(一) > 5.1.2 绿色建筑评估体系(一)
介绍完了建筑节能标准
我们现在来介绍一下绿色建筑评估体系
为什么我在这里只用的是评估体系
而没有用标准这个词呢
这是因为在全世界各国
绿色建筑的评价
在大部分的国家里都不是标准
而是有一个推荐的评估体系
它这一点与在我们国家有所不同
在网上有时候我们会看到
有这样的一些微博上 网络自媒体上有一些发言
有相当一部分人认为
美国的LEED的认证这个是一个国际的标准
那么美国的LEED真的是国际标准吗
那么美国的LEED是美国一个
非政府组织USGBC推出的绿色建筑评估体系
它并不是美国的国家标准
也更不是国际标准
因为国际标准都是带有ISO的编号的
可能很多人对世界各国
有哪些绿色建筑评价体系并不清楚
以为呢 出了中国的国门只有一个LEED
而LEED就是一个国际标准
实际上不是这样的
世界各国很多国家
都有它自己的绿色建筑评价体系
尤其是发达国家
他们早就推出了自己的绿色建筑评价体系
而不是采用美国的LEED
只有一些没有绿色建筑评价体系的发展中国家
才会采用美国的LEED
在这张图中我们可以看到
除了中国这样的发展中国家
有自己的绿色建筑评价体系以外
包括卡塔尔 南非等发展中国家
也有它自己的绿色建筑评价体系
那么至于在中国目前来说
至少存在着三个绿色建筑评价体系
那么我们现在就要来介绍一下
一些主要的中国的和国外的绿色建筑评价系统
国外的包括英国的BREEAM
日本的CASBEE
美国的LEED
在中国大陆我们有绿色建筑
评价标准GB/T 50378
被俗称为三星标准
除此以外作为评价认证的
还有香港的HK BEAM
也称叫HongKong BEAM
还有台湾地区的绿建筑标章
除了这几个作为正式的评价认证体系以外
我们在中国它的发展历程中
还存在过两个绿色建筑的评价体系
一个是绿色奥运建筑评价体系
还有呢中国生态住宅技术评估手册
世界上这种各类的绿色建筑标准
或者绿色建筑的评价体系
有两大基本类型
第一种是措施评价法
也俗称Check List方法
也就是说它列出了很多得分项
那么做了你这一项就得分
没有做这一项就不得分
采用Check List这样的方法的
主要的绿色建筑评价体系
包括英国的BREEAM
美国的LEED
中国的GB/T 50378 就是三星标准
还有HK BEAM
以及呢我们在前面做过的
中国生态住宅评估体系
另一种比较复杂的叫做综合得分评价
它以层次分析法
用多级权重来考虑
不同条件下的不同应对措施的合理性
它是一种综合得分评价
而且其中有一部分是评价获得的舒适度
与付出的环境代价之间的平衡
那么这一大类的评价体系
主要包括有GBTOOL
台湾的绿建筑标章
日本的CASBEE
中国的绿色奥运建筑评价体系GOBAS
以及我们2013年推出的绿色办公楼评价标准
首先我们介绍一下
Check list的措施评价类的评价体系
包括美国LEED
英国BREEAM
中国生态住宅技术评估手册
香港的HK BEAM
还有大陆我们现在就上一个版本的
GB/T50378 三星标准
这里介绍的国外的和境外的
这些绿色建筑评价体系
由于在我们的做标准的时候
是对他们进行了很多的研究和参考
所以特地在这里向大家介绍一下
首先介绍美国的LEED
尽管LEED认证体系在国际上的历史并不长
但是由于宣传做得非常厉害
所以好像全世界都能听到这个名字
所以我首先要介绍一下
这是一个由美国绿色建筑协会
USGBC这个NGO主导开发推广的
这样的一个评价体系
他1998年发行的试行版
2000年发布的是2.0版本
其实这个2.0版本
是在2001年进行了大面积的推广使用了
目前来说它全美范围内的
私人机构 地方政府和联邦政府
所承认的这么一个评价体系
它的评估方法就是我讲的Check list方法
这个评估体系呢
其实它下面有6个版本
第一个版本是针对新建和改扩建建筑的
第二个是针对既有建筑运营的
第三个是针对商建室内装修的
第四个是针对结构改造的
第五个是针对就是小区的
叫做Neighbor hall
第六个是针对小型住宅的
它的特点是它的市场运作是非常成功的
比如说在中国
如果你要对你所涉及的项目进行评估的话
你先要交一部分注册费
先交1.5到4.5万美元
那么另外呢
你如果去请LEED认证公司做技术咨询的话
那么这个咨询费要每平米达到30到40元
另外一般做LEED认证
想拿到比较好的级别
那么建筑的增量成本往往到
一平米要两百到一千元
这是他们经营的一个非常好的方式
另外还有一个经营方式
他就是培养LEED专门的咨询和认证的人才
叫做LEED AP
那么这个LEED AP呢 它是开培训班
对来参加培训班的人的专业背景要求是很松的
并不要求你具有建筑设计的背景
而且它的通过率很高 可以达到70%
那么我们先来看一看
它是怎么样给出这个Check list
我们看一下就是2000发布的
2001年执行的这个版本
LEED2.0这个版本
NC是新建建筑
这个新建建筑呢
包括了所有的公共建筑
以及四层楼以上的住宅建筑
不分类型都用这么一个评价体系
它主要分为几大部分
第一部分是选址
然后水资源
再往后能源与环境
材料与资源
后面还有 我们会继续介绍的
那我们先看看前面这四部分
这前面这四部分呢
你就看出列出一条一条一条的得分项
那么有的是一分
有的是两分
那你做到了
就能够得这一分
做不到这一分就没有了
那么后面还有两项
就是室内环境品质
还有新技术与设计
新技术与设计这五分里
有一分很有趣味
就是如果你的这个项目
请的是LEED注册的评估师
也就是说叫LEED AP给你做的咨询
就可以在这里面加一分
我们右面这张表呢
给出了2001版和2009版
最新用的2009版
这两版的LEED它的得分的情况
以及它可能获得的标识的水平
那么基本上来讲
不管2001它的得分总得分满分是69
2009满分是110
那么如果想得到白金标识
它的通过率就是说你的得分项
能够得分的比例是要在70%几
就可以得到白金
那么如果想达到通过
这样的一个标识
那么它的得分率就是36%到37%这么一个水平
可以说2001年到2009年有点差别
那么它的所能获得
相应的标识级别的要求的得分率
是没有太大的改变的
只有细微的改变
那我们现在看一看
Check list方法的特点
它的优点是结构简单清晰
使用者很容易理解
即便是不懂的人
都可以根据这个提交上来材料
一分一分的给你打分
这样就统计出一个总得分
然后给你一个标识
但是他有严重的缺点
首先他是把技术问题简单化
用了就给分 缺乏综合分析
第二个缺点是它的定性指标太多 难以打分
有时候他说要做到这一项
那么这一项做得好与不好
经常使打分的人为难
到底我这一分给还是不给他呢
好像是做了 但是我也看不出来
他做的效果到底好还是不好
那么第三个缺点就是
他没有可以调整的权重系数
所以你的地域差别
有各种自己的特点的话 他没法调整
比如说富水区与缺水区
这两个地区对水资源的利用
应该有不同的要求才对
但是他们给予的得分率都是一样的
给的总得分数也都是一样的
条款也都是一样的
你没有办法进行调整
另外有一个是LEED自身的问题
它是用同一套的指标
对各类不同的公共建筑 商用建筑
以及四层楼以上的住宅楼进行评价
大家都知道这三类建筑
它的差别简直是太大了
不应该用同一套标准体系来进行评价的
-课程前言
--课程前言
-1.1 建筑概论
-1.2 建筑与气候
-1.3 建筑与资源
-1.4 建筑与文化
-第一讲 建筑与气候、资源和文化--作业1
-2.1 什么是绿色建筑
-2.2 建筑与环境的关系
-2.3 绿色建筑相关的技术介绍
-第二讲 绿色建筑相关的基本概念--作业2
-3.1 建筑相关的能源消耗
-3.2 建筑使用过程中的能耗
-3.3 北方城镇采暖
-3.4 商业建筑节能途径
-第三讲 中国建筑节能状况与实现途径--作业(3)
-4.1 绿色建筑技术辨析(一)
-4.2 绿色建筑技术辨析(二)
-第四讲 绿色建筑技术辨析--作业(4)
-5.1 绿色建筑相关政策法规与标准(一)
-5.2 绿色建筑相关政策法规与标准(二)
-第五讲 绿色建筑相关政策法规与标准--作业5
-6.1 可持续建筑案例介绍(一)
-6.2 可持续建筑案例介绍(二)
-6.3 可持续建筑案例介绍(三)
-第六讲 中外绿色建筑案例--作业6