5.2.1 关于LEED的问题在线视频

好了 我们再来看看关于LEED的问题

它的问题就是说

目前呢 很多的业主 投资商都在喊

我要获得LEED认证

认为它这是国际标准

还会认为是拿到LEED的什么金奖 银奖 白金奖

觉得非常的自豪

认为这是一种获奖

实际上我们从前面可以看到了

LEED认证它有银级认证

白金级认证 金级认证

实际上跟我们绿色建筑认证的

一星级 二星级 三星级

没有根本性的区别

那么LEED白金级

相当于中国绿标的三星认证

所以这不是一个什么白金奖的问题

那么LEED在中国使用中

大家发现存在了很多问题

第一个是它不能够反映

中国不同地域的气侯和资源特征

他因为就是那么一套固定的死的系统

你看中国的节能标准

有不同气候区的版本

再拿日本的CASBEE来说

CASBEE是日本的绿色建筑的认证系统

它也有不同地区的版本

北海道版本

名古屋版本

大阪版本等等

LEED还有一个非常严重的问题

它的能耗底限值是远远高于

中国的建筑水平的

也就是说他们给的这个基准建筑是有问题的

而且大家也看到了它允许有极短板的存在

所以它的门槛非常低

更大的问题是没有后评估机制

完全是依靠设计文件来给标识的

那么就这个问题

美国绿色建筑的委员会的一位成员

和美国新建筑研究所的两位研究人员

在2008年对LEED0认证的建筑

它的效果进行了一个调查

因为他们也很想知道

这个绿色认证过的建筑

它的效果到底好还是不好

这个图上给的就是它的认证的结果的调查情况

纵坐标实际上指的是节能率

零这条线以下的节能率为负

说明比常规的建筑还要能耗高

往上走的呢

是节能率为正

说明呢它比常规建筑还是要节能的

那么我们可以看到

这批认证的建筑哪怕是金级 白金级 银级

它都有相当多的数量

是处于这条线的下方

也就是说它的实际能耗

比这个基准建筑的规定值还多

而基准建筑反应的是美国的

普通建筑的能耗的情况

我们可以看到还有这种银级的认证的建筑

它的能耗是基准建筑的翻一倍

这个是令人吃惊的

而在上面呢这部分的建筑

你可以看到一道45度的线

45度的线这个的意思是

实际能耗要高于预测值

在45度线的上方

说明呢实际能耗低于预测值

其实就拿这条零线以上的

这批建筑的能耗的情况来看

这些在美国都算是节能的建筑

也比中国普通建筑的能耗要高多了

因为在美国它的公共建筑它的能耗

基本是中国的普通建筑的能耗的三到四倍

而住宅建筑的能耗就更多了

这是他们的调查的报告给出的结论

就是说调查发现30%的LEED建筑

运行能耗比预期良好

25%的LEED建筑运行能耗比预期差

越是高级别的示范性实验性建筑

其建筑能耗水平反而比预期值更高

一般能高出一倍左右

这是这个调查报告给出的结论

我们把2005年LEED网站上公示的165个

获得LEED认证的建筑他们的各项得分

拿出来进行了一番分析

横坐标给的是案例的数目

就是每一个点都代表了一个案例

156个案例

然后我们把它每一个项目的得分拿出来

我们可以看到能源与大气环境

这一个部分的得分非常的低

那么如果我们按照它的通过率

达到通过的总得分率是37.7%的话

那么这个37.7%

在能源与大气环境中的17分中

应该算是6.5分了

或者说6.5分是及格分

拿到最低通过的及格分

我们可以看到只有16%的项目

它的能源这部分的得分在6.5分以上

那么也就是说84%的项目

它的得分都是不及格的

更令人惊奇的是

有9个案例在能源与大气环境

这一个栏目中得了零分

那么我们再回头看看

2009年的LEED网站上的106个认证案例

同样我们也可以看到

能源这部分6.5分还是这个及格线

不过这一次通过及格线的建筑的比例要增加了

即便如此它还是有项目得了零分

那么我们再看看别的方面的得分呢

就是材料与资源这部分

它的4.1分是及格分

它在这一部分它的通过率

要高于能源这一部分

我们可以看看其他的这些

这是选址以及水资源利用

它们的通过的得分率还是比较高的

所以说在美国的这个LEED认证的项目中

往往是能源部分得分是最低的

我们可以看到这么一个现象

节能不及格还能评LEED绿色认证

为什么会这样

我们在这里就发现

LEED的室内环境质量这部分的得分

和环境负荷相关的指标

它是有互偿性的

选址 水资源利用 能源与环境

材料与资源 室内环境品质

新技术和设计6个方面

都没有底线

得分都是可以直接相加的

任何一方面都可以得零分

而不影响最后获得标识

如果你的节能是得零分

但是你的高环境品质得分

可以掩盖这个高能耗 高排放的缺陷

比如说提高新风量和照明标准

都不会在节能部分去失分

他因为他有一些特殊的规定

你提高新风量是不会丢分的

但是却能够在室内环境品质部分

去得到额外的分

但是中国绿标

是为哪个部分都设置了底线

避免了这个互偿性

那么香港绿标呢也有底线

我们的刚才我也展示过了

所以呢我们中国的不管是大陆 还是香港也好

我们的这个绿标就有一个特点

只要有一部分做不好 就不能够得到绿标

另外还有一个能耗评价

它的基准线的问题

就特地来考察一下LEED的节能部分

LEED的规定是这样的

被评的这个建筑比基准建筑节能20%得两分

它比这个基准建筑节能60% 就能得10分

听起来很合理

但是问题就是什么是基准建筑

基准建筑就是根据美国的规定

美国ASHRAE就是暖通工程师协会

他们的有个标准规定

建筑的形状规模和被评的建筑是一样的

其他参数呢也符合一定规定的

这样的一个虚拟建筑

其他参数符合一定规定

就是说符合他们的国家节能标准的规定

比如是围护结构的保温

窗户它的保温等等

那么被评建筑和参考建筑它的能耗

都是用计算机软件进行模拟

那么它这里最大的问题就是

用美国的标准判断认为是节能的

就是他这个基准建筑是满足节能标准的

但是呢是不是能够拔高到绿色建筑

这另外再考察

但是它用美国的这个节能标准判断是节能的

拿到中国来看会被我们认为是高能耗的

我们可以看看这个表

这个LEED的基准建筑呢

实际上是代表了美国当前最普遍的做法

而中国我们也是有节能标准里

也有参考建筑

也是要符合我们国家现行的节能标准的

我们可以看看它的区别在哪

可能有人认为我们大陆

追求环境品质不够高

我们拿香港来进行比

用HK BEAM 它也有这个基准建筑

也是需要做一个虚拟的这样

我们把它和LEED的这个基准建筑两个规定进行对比

我们可以看到这个室内空气参数

LEED是要求跟被评建筑一样的普遍做法

美国是怎么做呢

全年20到22度

没人期间是18到26度

这个数字基本就是我们中国大陆的

有人期间控制的温度范围的

但是他无人期间还要控制

而香港的这个绿标的规定

是写的复合标准规范

而且随着作息时间要变化

空调采暖系统呢

美国这边采用的是

供冷要变风量加再热

供热呢是直接电加热

或者化石燃料锅炉加热 都可以

空调采暖的风机没人的时候

也要保持不停机

这是它的基本的规定

但是香港这个怎么写的呢

与被评建筑一致

性能呢必须符合标准规范

按照作息时间运行

香港是不允许供冷期间要加再热的

也是反对直接电加热的

那么它没有人的时候

它的系统是会关闭的

关于照明的规定

LEED的规定呢是功率和被评建筑功率一致

你要多高功率的照明都可以

但是香港的规定是要符合这个节能的标准规范

不能够随意安装

而且呢要按照作息时间控制

美国这个参考建筑呢

新风量也是与被评建筑一致

你要多大都可以

要大新风量没问题

但是香港是规定是要符合标准规范

采用标准规范规定的

卫生要求的最小新风量

那么如果你被评的建筑加大新风量了

但是你必须采用其他的节能措施

把它的能耗减回到跟我这个

没有大新风量的要一致 或者比它低

那么生活热水呢

他是这种能源类型和被评建筑一致

我可以直接电加热没问题

然后呢香港的这个都是要符合节能规范的

所以看来这个LEED的这个规定要宽松的多

我的新风量

我的室内温度

我的照明我都可以奔着我的舒适性走

我要多高都没问题

因为呢它的基准建筑就可以按这个做

这个实在是不可思议

所以就这个基准建筑

它的能耗就很容易抬上去了

那么这些在中国被认为是

画了框框这些是最差的做法

竟然被弄到基准建筑里了

跟建筑一致 做得一样

也算是普通的节能建筑

做得比这个基准建筑要好

那么它就能拿到绿标了

那么既然这么容易达到的做法

它为什么还会得零分呢

我实在是百思不得其解

LEED不适用于中国

还有一些其他的问题

它的2001版 可再生能源使用率达到20%

可以得三分

但是呢如果采用被动式的节能设计

和这个暖通空调系统节能措施

使得能耗比这个参考建筑低20%

只能得两分

到了2009版它就走得更远了

可再生能源使用率达到13% 可以得七分

但是呢我使用被动式节能设计和系统节能的设计

使得能耗比参考建筑低14% 只能得两分

低24%才能得到7分

实际上不光我使用的是可再生能源

还是采用被动式的节能手段

我们节能率是一样的话

为什么得分要不一样

非得要给那个更加昂贵的措施

得更高的分呢

在这种情况下节省常规能源都一样多

得分不同

所以这样被动式设计

就得不到鼓励

就想办法放设备

用主动式手段

其实呢对于这个LEED的这个参考建筑

根本不需要进行很多的被动式的设计

只要减少再热做新风热回收

就能比它的参考建筑轻松节能24%以上

但是他们竟然还有一部分被评建筑

在节能部分得零分

它的第二个问题是

很多得分点都是针对中央空调系统

或者高度自控的这样的系统来设计的

那么被动式的节能措施

分散式的空调系统 手动系统等

都不在考虑之列

比如说室内环境品质这部分

它有一分是要求安装二氧化碳传感器

并接到楼宇自控系统里头

甚至对于自然通风的空间

也要安装二氧化碳传感器

并接报警器

这样的话可以说我们晚上睡觉

我不用空调的房间

他也弄一个二氧化碳传感器进行报警

另外还有一分就是要求

安装温湿度的监控系统进行指控

但是我们实际在生活应用中

大部分的舒适性空调都只控温度

并不控湿度的

那样这一分就拿不到了

节能的部分呢

它有一部分是要求空调系统

不得使用HCFC物质

那么这个是一种氟利昂

但是我这个建筑要是做成了

不需要空调系统了怎么办

这一分我也得不到

我根本我这个建筑没有这个东西

我们没有空调系统

更谈不上使用这个HCFC了

但是反而没有了这样一个得分的可能

那么第三大问题就是条款设置

就逼迫使这个设计者

为了得分而不得不采用一些不合适的方法

比如说节材

有一分要求采用5%的速生可再生建材

一分要求要旧建筑再利用

节能部分呢

两分要求采用绿色电力

这个由利用可再生能源

发电的电力公司提供的电力

才能获得这样两分

那创新部分呢是一分

由LEED AP做咨询才能得到

那因为它本来总分量就并不是很高

能够通过的分就30几分就行了

那么这些一分一分在这里头

就起了很大的作用了

它还有一个适应性差的问题

它是一个固化的评分系统 没有权系数

或者权重不能改变

难以适应不同地域气侯资源条件和建筑类型

比如说节水部分权重 不超过10%

但是选址部分呢 却超过了20%

那么实际上有时候我们建筑的选址

它弹性空间非常的小

但是节水部分在不同的地域

它的影响是非常大的

那么这样的权重比例设置就并不合适了

最关键没有后评估

不需要用实际的能耗 水耗等数据来评

而是依赖采用了什么技术来进行评价

这是我对LEED认证系统

存在的问题的一个总结