当前课程知识点:绿色建筑与可持续发展 > 第五讲 绿色建筑相关政策法规与标准 > 5.1 绿色建筑相关政策法规与标准(一) > 5.1.3 绿色建筑评估体系(二)
那我们再看英国的BREEAM
BREEAM是由英国建筑研究院开发的
是世界上最早的具有影响力的绿色建筑评价系统
那他针对不同类型的建筑
他开发出不同的版本
目前有八个版本
比如说现有新建的办公建筑
针对独立住宅
针对零售业建筑 就是商店
针对学校 医疗建筑 工业建筑
都有不同的评价指标 评价体系
还有学生公寓等等 这种居住建筑
那还给出了一个开口
就叫做非常规建筑类型
考虑的是比较周到的
那么它的认证过程
就是提交说明书
要进行环境的检测
要正式评估认证
完工后还要进行检测
最后进行了正式的认证
这一点就比LEED在这方面是具有优势的
因为LEED认证是不需要进行现场检验的
完全依靠设计的文档来进行评价的
那BREEAM它的评价内容呢
它是包括建筑全生命期的影响的
所以呢它的评价的内容含有设计和采购
还有一些核心问题
我们和其他的评价体系
相类似的这个核心问题的评估
它还要加了一个管理和运营
那么它的得分率 他总分是100
39分是通过
高于70是优秀
那么我们从下面这张图中可以看到
BREEAM针对办公建筑和针对住宅建筑
它每一方面条款所占的权重是不一样的
比如说在材料这一个栏目
住宅建筑它评材料就评的比较多
而办公建筑相对就小
而办公建筑呢
对健康与舒适这一个栏目它的权重就比较高
第三个我介绍一下
中国生态住宅技术评估手册
这是2001年中国大陆的
第一个绿色建筑评价系统的尝试
介绍它 是因为它这个尝试是非常重要的
在做这个项目的时候
我们首先是参考了LEED
基本复制了LEED的形式
但是改进了它一些
当时我们已经感到明显不合理的内容了
前面可以看到LEED几个部分的得分
都是累计在一起
然后就看这个总分达到什么标准
然后是给通过与不通过
或者给一个标识的
但是我们做这个中国生态住宅技术评估手册的时候
我们把几个评价内容是分别评价
这一共有五个评价内容
包括土地利用和规划
节能与大气环境
室内环境
水资源利用
材料与资源
这个五部分是与LEED评价体系中的
前五部分是一致的
只是没有它那个创新和LEED AP加分那部分
那么这五部分打分的时候
都是按照每一个100分打
都是要单独评分的 不叠加的
那么想要达到优良通过
那必须五个部分都要达到这一条线才可以
然后我们再看看HK BEAM
HK BEAM是1996年起步的
汲取了BREEAM的特点
实际上是在BREEAM的基础上进行改造的
那他目前来讲它有两个版本
一是针对新建建筑
一个是针对既有建筑的改造的
他评价的内容是5+1
前5个内容基本是跟LEED一样了
第六个内容是叫创新技术
也是跟LEED相像的
那么他也分为四个等级
白金 金 银 铜
但是没有LEED的那个通过
它的铜相当于LEED的那个通过了
那它的得分要求也是不累加的
你可以看到
要想评上这个白金 金 银 铜
四个等级的话
它的对总分有要求
对分项分有要求
所以这个的优势是
如果你某一个分项分特别差
但是总分还是挺高的话
你一样不能够获得你想要的等级
这就是所谓的短板效应
那么中国的生态住宅技术评估手册
和HK BEAM都是去避免了这个LEED的短板效应
这个是HK BEAM的它的Check list具体的内容
当然这个内容要比LEED多的多
而且非常详细
回到我们国内的三星标准GB/T 50378
最新的标准是2014年发布的
经过修编了
GB/T 50378这个三星标准
用于住宅和公共建筑
但是住宅和公共建筑是分别评价的
用不同的指标体系进行评价的
而且他分为两个阶段进行评估
首先你可以拿出第一个阶段是设计标识
也就是说第一首先拿来你的设计文本
我给你进行评价 给你一个等级
但是呢有效期是很短的
那么它真正的标识
实际上就是我们俗称的运行标识
就是运行后一年再进行评价
那么又换了一套运行标识的指标来进行评价
它跟LEED HK BEAM等等都有很类似的地方
它的评价方面是有六个评价内容
那么前五个是跟LEED一样的
但是第六个不是创新 而是运行管理
这是参考了BREEAM的内容
那么它把这个建筑能拿到绿标的分为三级
一星级 二星级 三星级
那每一大块内容里
这个表中给出的数字
意思就是说你必须
要最少这么几项要达标
如果其中你有一项不能达标
那么你就要降级
这个也是有效的去避免了短板的效应
所以我们可以看到后面介绍的这些
尽管也是check list的评价体系
都努力的去避免美国LEED认证体系中
他存在的一些问题
比如说建筑的分类的问题
还有呢它的评价的阶段
到底是看文件还是看真东西
以及避免短板效应的问题
那么中国的绿标标识是这样的
根据设计文件评价
一年有效的设计标识
就是这样一个东西
那么运行一年后
根据运行数据再进行评价
那么所获得的就是一个铜牌
以及呢一个纸质的标识
这是三年有效的
三年后可以去回访再继续进行认可
在住建部办了一个绿色建筑评价的标识网
这个网址就在这里
是由住房和城乡建设部的科技发展促进中心
来主管这个工作
这个标识评价工作
是由住建部科技发展促进中心
绿色建筑标识管理办公室
简称绿标办主管
目前来说呢
三星级的评价
依然是由绿标办和中国城科会的
绿色建筑委员会进行评价
一 二星级的标识是由地方政府
设立的管理机构进行评价的
那么地方的专业评价人员
是由住建部绿标办组织统一培训的
从2008年1月份开始呢
我国开展了绿色建筑的标识工作
那么从那时候开始一直到现在
也就是到2015年8月份
我们国家到底已经有了多少
获得绿色建筑标识的项目数呢
目前的统计数字是一共有3605个
其中呢设计标识有3407个
运行标识有198个
这个数量呢
应该说是在6%左右
那么总建筑面积4.1亿平米
这两张图是给出了
这么多年来绿色建筑获得标识的项目的个数
以及呢它的建筑面积数
大家可以看出来
当然获得了一星级标识的是最多的
然后二星级就其次
一少部分获得三星级
这是跟我们的预期也是一致的
比较遗憾的是到现在为止
这个运行标识还是太少
也就是这个数字大概在6%左右
那么我们希望
能够推动这个运行标识的数量的递增
当然运行标识它的获得
一定是会比设计标识的获得要滞后的
因为它需要一个施工过程
然后建成之后至少要正常运行1年以后
才能申请运行标识
我们希望最终能够获得
运行标识的绿色建筑会越来越多
-课程前言
--课程前言
-1.1 建筑概论
-1.2 建筑与气候
-1.3 建筑与资源
-1.4 建筑与文化
-第一讲 建筑与气候、资源和文化--作业1
-2.1 什么是绿色建筑
-2.2 建筑与环境的关系
-2.3 绿色建筑相关的技术介绍
-第二讲 绿色建筑相关的基本概念--作业2
-3.1 建筑相关的能源消耗
-3.2 建筑使用过程中的能耗
-3.3 北方城镇采暖
-3.4 商业建筑节能途径
-第三讲 中国建筑节能状况与实现途径--作业(3)
-4.1 绿色建筑技术辨析(一)
-4.2 绿色建筑技术辨析(二)
-第四讲 绿色建筑技术辨析--作业(4)
-5.1 绿色建筑相关政策法规与标准(一)
-5.2 绿色建筑相关政策法规与标准(二)
-第五讲 绿色建筑相关政策法规与标准--作业5
-6.1 可持续建筑案例介绍(一)
-6.2 可持续建筑案例介绍(二)
-6.3 可持续建筑案例介绍(三)
-第六讲 中外绿色建筑案例--作业6