当前课程知识点:物权法 > 第四章 相邻关系 > 4.3处理相邻关系的原则 > 处理相邻关系的原则
第三节:处理相邻关系的原则
《民法典·物权编》第289条规定
法律、法规对处理相邻关系有规定的
依照其规定;法律、法规没有规定的
可以按照当地习惯。第288条规定
不动产的相邻权利人应当按照
有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则
正确处理相邻关系
我们可以分为4方面来解读两个条文
首先依据第289条
如果法律法规对处理相邻关系有规定的
就应当依照规定
比如说前面谈到的建筑物采光设计标准
对于建筑物之间因采光而发生的相邻关系
做了比较具体的规定
如果没有法律法规的规定
则可以按照当地的习惯
在289条的具体规定与习惯之外
288条还规定了一些比较抽象的原则
其中,“团结互助”
强调的是要最大程度地减少提供便利一方的损失
兼顾各方利益;“有利生产、方便生活”
强调的是提供便利的不动产一方
之所以应当承担这样的负担
是为了保障接受便利一方的不动产权利人
可以对不动产进行有效的利用
所谓“公平合理”指的是
如果在相邻两方之间发生相邻关系纠纷的
为了避免酿成严重的邻里矛盾甚至社会矛盾
危害社会的团结和稳定
应当采取公平合理的原则进行处理
-1.1物权概述
--物权概述
-1.2 物权的分类
--物权的分类
-1.3 物权法的基本原则
--物权法的基本原则
-1.4物权的变动
--物权的变动
-1.5物权公示的方法:不动产登记和动产交付
-1.6船舶、航空器等特殊动产物权的变动
-1.7物权的行使
--物权的行使
-1.8物权确认请求权和物权请求权
-第一章 作业
-2.1所有权概述
--所有权概述
-2.2所有权的种类
--所有权的种类
-2.3所有权的取得
--所有权的取得
-第二章 作业
-3.1建筑物区分所有权概述
-3.2专有权
--专有权
-3.3共有权
--共有权
-3.4共同管理权
--共同管理权
-第三章 作业
-4.1相邻关系概述
--相邻关系概述
-4.2相邻关系的类型
--相邻关系的类型
-4.3处理相邻关系的原则
-4.4违反相邻关系的后果
-第四章 作业
-5.1共有概述
--共有概述
-5.2按份共有
--按份共有
-5.3共同共有
--共同共有
-5.4共有财产的分割
--共有财产的分割
-第五章 作业
-6.1用益物权概述
--用益物权概述
-6.2土地承包经营权
--土地承包经营权
-6.3建设用地使用权
--建设用地使用权
-6.4宅基地使用权
--宅基地使用权
-6.5居住权
--居住权
-6.6地役权
--地役权
-第六章 作业
-7.1担保物权概述
--担保物权概述
-7.2抵押权
--抵押权(一)
--抵押权(二)
-7.3质权
--质权
-7.4留置权
--留置权
-第七章 作业
-8.1占有概述
--占有概述
-8.2占有的分类
--占有的分类
-8.3占有的取得与变更
--占有的取得与变更
-8.4占有的效力
--占有的效力
-8.5占有的内容
--占有的内容
-8.6占有的保护
--占有的保护
-8.7占有的消灭
--占有的消灭
-第八章 作业