共同共有在线视频

我们从四方面来了解共同共有制度

一、共同共有的概念和特征

二、共同共有与按份共有的区别

三、共同共有人的权利和义务

四、共同共有的形式

1. 概念和特征

共同共有，亦称公同共有

指两个或两个以上的自然人或组织

根据某种共同关系

而对某项财产不分份额地

共同享有权利并承担义务

《民法典·物权编》第299条规定

共同共有人对共有的不动产

或者动产共同享有所有权

它的特征体现为以下三点

特征一，共同共有根据共同关系产生

以共同关系的存在为前提

例如，夫妻关系的产生会形成夫妻财产共有关系

再如家庭成员因共同劳动和经营

而形成家庭财产的共有关系

可见，共同关系一般发生在

有特殊身份关系的当事人之间

特征二，在共同共有中，财产不分份额

共同共有以共同关系的存在为前提

只有在共同共有关系终止、共有财产分割以后

才能确定各共有人的份额

特征三，在共同共有中

各共有人平等地享有权利和承担义务

2. 共同共有与按份共有的区别

主要体现为以下4点区别

第一，各共有人对共有物所享有的权利不同

在按份共有中

各共有人以其份额享有权利并承担义务

在共同共有中

各共有人不分份额地享有权利、承担义务

第二，对共有物的处分不同

在按份共有关系中

原则上只需要占份额2/3以上的

按份共有人多数同意

便可以处分共有物

在共同共有关系中

则需要全体共有人一致同意才可以处分

第三，有无优先购买权不同

按份共有人可以转让其享有的

共有的不动产或动产份额

其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利

但在共同共有的情况下

并不存在所谓优先购买权

第四，关于共有财产的分割不同

就按份共有而言

如果没有约定或者约定不明

按份共有人可以随时请求分割共有财产

而共同共有人则只有在共同关系丧失

或者有重大理由时才能分割共有财产

例如，夫妻双方

在婚姻关系存续期间购买了一栋房产

对其归属未加以特别约定

那么在婚姻关系存续期间应当认定为共同共有

不得请求分割。一旦婚姻关系解除

那么一方可以请求分割

所谓共同关系未丧失时的重大理由

例如一方负有法定扶养义务的人

患重大疾病需要医治

另一方不同意支付相关医疗费用

夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产

规定在《民法典·婚姻家庭编》第1066条

3. 共同共有人的权利和义务

权利：共同共有人对共有财产享有

平等的占有、使用权

对共有财产的收益共同享用

而非按比例分配，对共有财产的处分

需全体共有人一致同意

义务：《民法典·物权编》第302条规定

共有人对共有物的管理费用以及其他负担

有约定的，按照其约定

没有约定或者约定不明确的

按份共有人按照其份额负担

共同共有人共同负担

此外，第307条规定

因共有的不动产或者动产产生的债权债务

在对外关系上

共有人享有连带债权、承担连带债务

但是法律另有规定或者第三人知道

共有人不具有连带债权债务关系的除外

在共有人内部关系上，除共有人另有约定外

按份共有人按照份额享有债权、承担债务

共同共有人共同享有债权、承担债务

偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人

有权向其他共有人追偿

4. 共同共有的形式

通常有3种，第一，夫妻共同共有

第二，家庭共同共有

第三，遗产共同共有