当前课程知识点:Socially-Responsible Real Estate Development: Learning to Use Impact Assessment Tools Effectively > Module 1: Introduction 第一单元:课程简介 > Introduction 介绍 > html
The regulator works at the state level. The regulator was not informed about the initial development plans when the developer “sidestepped” traditional environmental reviews by announcing that the “first phase” of the project would remain below the geographic scale and impact thresholds specified in the relevant state laws. However, the regulator was brought in when the federal government (which doesn’t usually get involved in local land use regulation) issued statements of concern in the face of national notoriety caused by media coverage. The state regulator now wants to ensure that the development proceeds in compliance with a strict interpretation of all federal, state, and local requirements. The regulator also needs to defend the state government against charges that the country has “lax” regulatory standards. Sometimes multiple agencies have regulatory oversight of large projects. They often get together to choose a lead agency to sit at the table with other stakeholders.
政府主管部门是州一级别的单位。由于开发商声称项目的“第一阶段”达不到州法律对需审核的建筑项目规模和影响数量级规定,因此“绕开了”常规环境审核,因此政府主管部门并不知道项目的初期建设计划。然而,当媒体报道引发全国恶劣影响后,联邦政府(通常还会参与本地土地使用管理)在声明中对该项目表示了担忧,于是州一级的政府主管部门也参与了进来。主管部门也要维护州政府的形象,反驳公众对政府的管理标准太“松”的指责。有时候多个政府部门都对大型地产项目有监督权。他们会选派代表和其他利益相关方一起讨论相关问题。
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