第五节 养老设施设计案例（上）在线视频

最后我们希望以一个

我们做的实际案例作为总结

这是一个养老设施的案例

这个案例是张家港市

澳洋优居壹佰老年公寓

项目的总用地面积是18600多平米

总建筑面积是55000多平米

我们是从2013年2月开始

接手这个项目的设计工作的

2015年10月

这个项目就开始正式营业

这些照片有一些是我们画的图

后边这几张是真实的效果

已建成的效果

在这近三年的过程中

我们工作室始终参与到其中

不仅承担了这个项目的规划

建筑设计 景观设计的工作

而且还在项目的后期

数次前往施工现场

了解这些情况和进度

并且与甲方一起选择家具 检查样板间

对要来入住的老人

以及今后在这要工作的工作人员

进行访谈 了解一些情况

然后反馈在我们的设计

或者后期的更改中

整个全项目的过程我们都参与了

所以收获是非常大的

在这里想跟大家一块分享一下

这个过程和一些体会

这几张照片就是我们当时

在一起设计讨论的状况

以及在工地的状况

还有我们去选择家具

了解这些家具生产的情况

尽量让它们做的适合老人的需求

对家具进行了一些改革

还有出席了他们开业典礼

跟老人和一些工作人员

进行了很好的交流谈话

下面我们对这个项目

进行一个简单的介绍

首先我们了解一下本项目地段的特点

本项目位于张家港市东北角的市郊

我们在勘察地段时有这样一种感受

因为城市尺度较小

乘车15分钟之内即可到达

市区商业中心和医院

但是项目的地段周边

老人可以步行到达的500米范围之内

却没有很好的配套

比如商场 菜市场等等

所以它的日常生活还是有些不便的

因此我们希望

在我们做这个设施的时候

来满足这部分需求

把它内部的配套进行了一些设置

希望老人在这里生活

能够很方便和舒适

要建设一个设施首先要知道

这个设施将来是哪样的老人来住

所以我们要进行一个客群的调研

在这方面的工作

我们是和甲方一起密切配合完成的

甲方是一家在张家港市

经营十多年的多产业的大型集团公司

对于当地的市场情况和客群

也还是比较了解的

所以我们一起

做了很多的这方面的调研工作

甲方针对张家港市的老年群体

曾经做过一份全面详细的市场调研

该调研选取了

老人经常活动的公园和广场

进行了400余份的一对一的问卷调查

我们最后了解到张家港市

作为全国十大最为富裕的县级市

它是其中之一

老人的经济条件是相对优越的

思想也较为开放

如果养老设施具有良好的条件

和这种很好的

积极向上的生活氛围的话

是可以吸收一部分

比较富裕健康的老人前来入住的

因此通过项目之初

对于地段条件 客户特点的大量调研

和与各方面的反复沟通

我们就确定了本项目的客户群里面

包括了一些需要护理的老人

同时也可能要有一部分

是身体上健康的健康老人

为他们提供

这种丰富充足的日常生活配套

将本项目整体定位为综合型的

中高端的养老项目

力争打造一处具有丰富生活内容的

老年生活环境

下面对项目的基本布局进行一下说明

我们在这里将自理老人

和护理老人的居住空间

分设为三个部分

北楼 南楼 两个高层部分

是为自理老人做的住宅

以一室户为主 共计348套

东楼是5层的老年护理公寓

主要包括护理型的双人间到四人间

共有66间

我们将这三个部分中间的裙房

作为日常的生活配套

设置了丰富的公共活动与服务空间

并且将其命名为“生活街”

希望老人在这非常自由地

能够自主地生活

我们先说一下

生活街和周边的动线设计

生活街不仅与主路口 后勤入口连通

而且还与南楼 北楼 医务区

都有着联系动线

我们可以看到这张图

就是这样的一个示意

在做这个设计的时候

我们有很多的创意

根据老人的生活的特点

或者服务人员的要求想了很多办法

在这里我们总结为7个设计的特色

第一个特色就是

创造具有活力的街道空间

我们生活中都有这种体会

很多老人特别喜欢上街购物

他们会在街上走来走去

在一个个商店里逛

中间也经常会和人家去聊天

觉得这样的一个生活

非常的惬意和幸福

基于这种想法

我们就在我们这个公共空间当中

设计了一条街

在这个街上串连了

各种公共的活动空间

这样让他们觉得到这来就像逛街一样

非常的方便和非常的舒服

也能够产生和他人的交往

可以看一下这条街上

都布置了什么功能

这条街上我们有公共餐厅

多功能厅 超市 理发室 小药房

茶室 棋牌室 还有一些教室等等

通过这样一个回游的动线

把它们串连在一起

这条街上我们还注意做成了一个

二层上空的这样一个空间

上面设置了天窗

我们从二楼的这种小茶室

餐厅 活动室

还可以看到一层的状况

在街道的这样人行走的状况

使上下的沟通变的非常的好

然后由于有天窗的原因

整个街道是非常的亮

当然也保证了下雨 下雪天

这里边的安全

是一个室内的这种街道的空间效果

这几张照片就是

开业以后有人来参观的样子

看到阳光洒满了街道

人们在这里觉得非常的舒服

这个多功能教室

是当时正在上课的一个情景

跟老人一起在玩

这是一个餐厅的状况

服务人员和老人一起在用餐

这是早餐刚刚开始的情况

第二个设计特色

是考虑要配置一些空间

使老人和家人能够共享

我们希望老人在设施当中

不是一个孤身一人的

希望能够经常吸引

他的家人也来看他

或者想要孙子女来到老人院

跟他一同度过

因此在生活街中我们不仅要满足

老人天天到这来的这种生活需求

而且还要满足

比如家人来看望老人的时候

亲属过来的时候能够共享

要配置一些这样的空间

所以我们在这个空间中

比如配置了羽毛球场

儿童游戏的场地

为亲属和孩子们提供娱乐空间

旁边我们也设置了一些小餐厅

还有一些小茶室

便于老人和家人在这聚会 聊天

同时看着孩子 还可以有一些KTV

这种卡拉OK的空间

让家人陪着老人来娱乐 唱歌 玩一玩

特色三我们是想把这条街道

设计成一个非常热闹温馨的

有购物氛围的一条街道

我们在这里把最重要的超市

搁在两个街的转角处

这样大家可以很快地看到这个超市

这个超市也是使用最频繁的

一个功能

大家在此交流形成一个热闹的气氛

两条街的宽窄也是不一样的

一条街我们说

有多功厅和餐厅的这条街

比较宽敞一些 有一些休息座

而这条街稍微造成一些

曲径通幽的这种效果

让在这里能感觉街道的

自然的状态

和它很温馨的气氛

在设计手法上做了一些处理