当前课程知识点：适老居住空间与环境设计 > 第三讲 养老项目的类型与开发模式 > 第四节 我国老年建筑的发展趋势 > 第四节 我国养老建筑的发展趋势
第四点我们讲一下
我国养老项目的这种发展趋势
虽然我国养老项目存在着
刚才说的一些问题
但是总体来说整个行业 整个产业
还是高速地向前发展的
也是我们国家
老龄化程度非常高的一个需要
关于养老项目未来的发展
我们大概梳理出以下几点
第一个是养老设施将来会社区化
走向社区
第二个是养老项目这种产品
包括养老住宅的这种产品
会细分或者呈现多样化
第三是设施设备可能会有很大的发展
它会智能化
所以这点对我们的设计和规划
也是有一定影响的
下面我们专门来说这几个趋势
趋势一是养老设施的社区化
发达国家的经验显示
走向社区养老和居家养老是未来社会
养老服务体系发展的必然选择
居家养老 社区养老
将成为“十三五”期间
养老服务体系建设的重点
政府对此给予了大力支持
比如最近北京市可能就要开展
在社区中要建设这样的
一些养老设施的服务点
这里头对每个社区来说
都是非常重要的 非常好的
其实每个老人都希望
我们的服务点
是在离我们生活很近的地方
我们平常可以去
刚才我们前面也讲到的
如果它是一个复合型的
可以去吃饭
可以去进行康复训练
也可能在有病的时候
能够入住这个地方
那么他跟家人离得很近
家里人可能去看望他也很方便
所以不希望比如说盖一个老年设施
到很远的郊外
我们每次都到那边去看望老人
或者老人住在很远的地方
与原来他的社会脱离了
所以我们希望的是
为老服务的服务体系
就在我们的身边
这种才是我们最终希望的
一个和谐的社会的样子
现在各大开发商和服务商以及运营商
也都纷纷地布局这个社区和居家养老
我们相信后几年或者更长一段时间
我们在这个方面会有很大的进步
我们看一下这个例子
是万科集团在北京推出的
叫做万科幸福家的
一个社区养老服务项目
它的定位就是
居家 社区和机构养老一体化
它符合了刚才我们前面说到的
一碗汤的距离的概念
让老人和子女可以就近相互帮扶
它非常受欢迎
这种模式也成为了
物业服务的新的增长点
与销售的新的卖点
趋势二我们讲一下
老年产品的细分和多样化
在不远的将来
随着我国老年建筑的成熟完善
以及老年客户群的需求不断的提高
老年建筑产品
也会变得更加的细分和多样化
例如我们有针对失智老人的
有针对康复需求老人的
很可能建设的针对性就更加强
产生了更加专业的养老机构
又如在综合性的养老项目中
能够针对当地的老人的需求特点
细致划分各个护理阶段的产品类型
以合理的这种配置
配置不同的居住产品
使它的比例是适应当地需求的
那么对于我们
建筑设计和规划设计来说
我们就必须结合当地的这个条件
来为老人做成这样专门的设计
比如说你可能在城市里面
那么它对于这种刚需
或者老人护理的要求就更多一些
可能会建设护理院
那么如果到郊外
那更对的是健康老人
他们就是更有活力
它那些设施的样子
就会跟城里的是不一样的
所以这些特点
我们要细分
要有针对性
为老人提供一个很适合的服务
趋势三是设施设备的智能化
随着科学技术的进步
更多的科技成果
将运用到养老设施当中
对提升养老服务的质量有很大的帮助
而智能化设备的应用
也可能给建筑设计带来不小的影响
比如说现在的市面上
已经可以购买到的这种智能手环
通过让老人佩戴这种智能手环
能够准确的定位老人的位置
监测老人的这种健康状况等等
再如
比如在家中设置这种无线呼叫器
可以方便老人随时随地的
寻求他人的帮助
设施设备的更新换代速度很快
值得我们充分的关注
在建筑设计上
要为这种先进的设备的应用
留出一定的空间
否则的话可能设备更新很快以后
而我们的建筑还是老样子
也许都匹配不上
下面我们可以举个例子
比如这个是曾经
我们设计的一个养老机构
现在的养老机构中
护理人员的比例普遍还是比较高的
我们现在用人还是用的比较多的
但是以后随着社会的发展
其实我们的青年劳动力
会越来越少
因为老龄化人口多嘛
如果使用这种新型的
无死角的监控设备
在很多地方比如加上这个摄像头
就可以较少的使用人力管理
这样对我们节约人力
还是很有好处的
因此 为了确保老人的安全
我们需要在我们当时设计的时候
在平面上就可以做这种考虑
然后像这样的
给出一个大的空间来放这种屏幕等等
也是需要我们在设计的时候
就给予做好这种准备
预留好相应的线路 管道等等
通过本讲的学习我们认识到
养老项目
是不同于短平快的房地产项目的
要想造就一个成功的养老项目
不仅需要对老人的需求
进行深入地了解
还需要对管理护理人员的工作
进行全面地了解
同时更需要做好
对项目长期经营的准备
我们做一个项目
并不是为目前现在这个状况来做的
而是要考虑到
今后十年以后它什么样子
或者是更长的时间段以后
老人会出现什么状况
或者我们的人口的变化
以及劳动力的这种减少状况
会出现什么样子
我们为那个时候做好这种准备
以及建设的想法
我国的养老产业正处于起步阶段
项目的开发和建筑规划设计
尚存在着很多的问题
这些已经探索出的
养老项目的开发模式
也尚未经过长期的实践和检验
但可以肯定的是
这些模式还有很大的提升空间
因此当前最重要的
是要结合我国国情进行模式的创新
开拓出一条具有中国特色的
养老项目的发展之路
相信在你们这些年轻人的努力下
养老产业和养老居住事业
未来会有很多的创新和更大的发展
-课程内容简介
--课程内容简介
-第一节 世界和我国的人口老龄化现状如何？
-第二节 我国人口老龄化有哪些特点和趋势？
-第三节 我国老年人的需求特点是怎样的？
-第四节 发达国家养老政策和模式对我国有哪些启示？(上）
-第四节 发达国家养老政策和模式对我国有哪些启示？（下）
-本讲习题--作业
-第一节 老年人的身体特点
-第二节 老年人的人体工学
-第三节 通用设计的概念和原则
-第四节 通用设计的应用实例（上）
-第四节 通用设计的应用实例（下）
-本讲习题--作业
-第一节 养老社区与养老居住建筑有哪些类型？（上）
-第一节 养老社区与养老居住建筑有哪些类型？（中）
-第一节 养老社区与养老居住建筑有哪些类型？（下）
-第二节 我国有哪些新兴的养老项目开发模式？
-第三节 我国养老项目的现状问题
-第四节 我国老年建筑的发展趋势
-本讲习题--作业
-第一节 如何为老人设计和选择合适的住区（上）
-第一节 如何为老人设计和选择合适的住区（中）
-第一节 如何为老人设计和选择合适的住区（下）
-第二节 如何设计和选择适合的套型
-第三节 如何进行室内适老化设计（上）
-第三节 如何进行室内适老化设计（下）
-第四节 如何进行住宅的适老化改造
-本讲习题--作业
-第一节 我国养老设施的现状问题
-第二节 我国养老设施设计理念的进步
-第三节 养老设施功能空间设计要点（上）
-第三节 养老设施功能空间设计要点（下）
-第四节 养老设施室外环境设计要点
-第五节 养老设施设计案例（上）
-第五节 养老设施设计案例（下）
-本讲习题--作业
-第一节 失智定义及病症特点（上）
-第一节 失智定义及病症特点（下）
-第二节 失智老人的身心特点与居住需求
-第三节 失智老人养老设施空间设计要点（上）
-第三节 失智老人养老设施空间设计要点（下）
-第四节 如何设计失智老人户外活动空间？
-第五节 失智老人养老设施设计案例分享
-本讲习题--作业
-第一章 国外老年建筑的发展历程——以日本为例（上）
-第一章 国外老年建筑的发展历程——以日本为例（下）
-第二章 国外老年建筑优秀设计案例解析（一）
-第二章 国外老年建筑优秀设计案例解析（二）
-第二章 国外老年建筑优秀设计案例解析（三）
-第二章 国外老年建筑优秀设计案例解析（四）
-课程总结
--课程总结
-本讲习题--作业
