当前课程知识点：适老居住空间与环境设计 > 第四讲 如何打造适合老人的家 > 第一节 如何为老人设计和选择合适的住区（上） > 第一节 如何为老人设计和选择合适的住区（上）
大家好
下面我们一起进入今天的主题
如何打造适合老人居住的家
目前居家养老是我国老人
主要的养老方式
因而住宅和社区的适老化设计
就变得尤为重要
然而许多住宅区的
规划布局和建筑设计
还存在一些不适合
或者不方便老人居住的这种问题
由于时代的原因
城市中的这种老旧社区
老龄化率是比较高的
是高于新建小区的
在当初建造的时候由于种种的原因
并没有考虑到老人的这种使用需求
我们可以看下边几张照片
比如这张就是单元出入口的地方
它光有台阶 没有坡道
所以老人坐轮椅出入就会很不方便
需要人来抬
看这张照片
是一个多层的楼栋 它没有电梯
那么高龄老人要爬几层楼
是非常困难的
但是现在如果要是想加电梯
其实也有一定的困难
另外一张是卫生间的蹲便器
老人在这下蹲和起身
都是非常不方便的
这些问题总的来说对老人的居家生活
都带来了不小的障碍
可以看到许多老人目前的居住环境
并不是很理想
因此在今天这一讲中
我们将从老人的需求这个角度出发
带大家了解如何才能打造出
适合老人的居家环境
这一讲的内容分为四个部分
第一是如何为老人设计和选择
合适的住区
第二是讲如何设计和选择适合的套型
第三个是进行室内的适老化设计
第四是讲一下老旧住宅的适老化改造
第一先讲一下
如何为老人设计和选择合适的住区
这里边我们又从四个方面来解释
地理区位 配套设施
交通道路和社区环境
先说地理区位
在第一讲中我们讲到了
低龄老人和高龄老人
在养老需求方面要求是不同的
高龄老人的核心需求是生活照护
而低龄老人的核心需求是休闲养生
这两类老人
对居住空间的地理区位的要求
也是不同的
许多人认为郊外有好的风景
有好空气是老人理想的居住选择
然而这种选择
我们说是更适合低龄老人的
对于高龄老人来说它就不合适
因为城市远郊区医疗设施较少
交通的可达性也比较差
也不便于子女去探望
首先我们来了解一下
地理区位和老人居住的关系
我们可以将地理区位
按照从城市中心到郊外
划分出四个区域
其中城市中心或拓展区
它适合高龄老人的居住
享受近便的交通
和成熟的医疗服务资源
城市的近郊 远郊及风景区
更适合低龄老人
也就是活力的 健康的老人居住
可以享受更加休闲的生活与环境
城市核心区和城市拓展区里头
它可以配备一些养老的服务设施
或者是养老综合体
而城市近郊或者是远郊
可以配备一些养老组团
或者专门的养老社区
再远一些的地方有农业观光
旅游度假 健康养生社区等等
这样的配备更是适合的
除了交通与环境之外
到医院或者到急救中心的距离
也需要考虑
因为老年人急性的心肌梗死
急性脑缺血或脑卒中等等
这种突发疾病
经常需要得有一个黄金的救治时间
如果没有得到及时的救治
就会带来生命危险
所以我们设置这种老人设施的时候
一定考虑它和医院
或者是急救中心的距离
第二点讲一下配套设施
首先讲一下社区配套设施的种类
为了满足老人日常生活基本需求
和老年服务的需求
适老住区的配套设施
应该包括以下的几个大类
一个是餐饮服务
还有商业金融 文体休闲
医疗保健和社区服务
我们可以看这张图底下又
分别说了每一类里面包含的内容
老人对社区服务的需求量
是如何的呢
根据对我国老年人的调查结果表示
可以看这张图
那么餐饮服务 日托站 上门看病
护理 康复治疗 帮助日常购物等服务
需求量都是较高的
在设计和选择社区时
应该根据老人的实际需求
考虑这类的相适应的配套设施
另外我们要考虑一下配套设施
配置的适宜距离
研究表明500米以内的出行
是适合老人步行的一个距离
因此日常生活常用的配套设施
最好分布在
距离老人住所500米之内的范围
综合考虑老人生活习惯
与设施运营管理的效率
可以用250米为界
将配套设施服务半径分为两个层级
比如说我们说的一些小超市 棋牌室
蔬菜店 社区食堂等等
就可以在250米之内
就是说老人从家出来走的不远
就可以到这些地方去购物
或者是去进行活动
那么从250米到500米之内
也就是步行5到10分钟
这样的距离里面
可以设置一些幼儿园 托老所
老年的活动中心
或者是饮食街以及维修站
一些商业设施等等
小区可能共用的一些设施
都可以放在这个距离之内
所以我们希望根据老人的需求
把老人常用的（配套设施）安排在
离他的住所近一点
比如是社区之内的
稍微的用的频率稍少一点
可以稍微远一点
或者几个社区共用的这样的场所中
给他进行一个配置
下面可以看一下这张图
那么这张图就是模拟一个街区的
一个抽象的一个图
我们可以看到
这个黄色的都是居住的小区
在小区内它可以配置一些第一层级的
这种小的公共服务配套设施
比如说活动室 便利店 蔬菜店等等
然后我们可以看到
第二层级的这种小区公共配套
有超市 幼儿园
托老所 社区卫生站
老年康复站 活动中心等等
它可能是建在一个楼栋里面的
就刚才我们说的
有一些像这种复合形式的
这样的一个楼里面是四个小区
或者多个小区共用的
还有一些就是
第三个层级就是小区间的
这种商业的设施
比如形成这种商业街
里面有卖蔬菜（的商店） 药店 理发店
当然也包括一些中介公司
维修站点等等
可以做一些沿街的这种商业
那么几个小区也可以共用
第四层级是住区间的公共设施
包括综合的 大型的超市 菜市场
还有一些小学 文娱场所等等
当然一些医疗机构 公园 中学等等
也是这种大型社区当中
应该配备的配套服务机构
总的来说我们用500米
就是画了一个圈
在这个圈内应该保证
老年人能够便利地享受这些服务设施
只有一些不太常用的
可以稍微远离它一点
就近这些最好配备得比较齐全
方便老人就近可以享受到
-课程内容简介
--课程内容简介
-第一节 世界和我国的人口老龄化现状如何？
-第二节 我国人口老龄化有哪些特点和趋势？
-第三节 我国老年人的需求特点是怎样的？
-第四节 发达国家养老政策和模式对我国有哪些启示？(上）
-第四节 发达国家养老政策和模式对我国有哪些启示？（下）
-本讲习题--作业
-第一节 老年人的身体特点
-第二节 老年人的人体工学
-第三节 通用设计的概念和原则
-第四节 通用设计的应用实例（上）
-第四节 通用设计的应用实例（下）
-本讲习题--作业
-第一节 养老社区与养老居住建筑有哪些类型？（上）
-第一节 养老社区与养老居住建筑有哪些类型？（中）
-第一节 养老社区与养老居住建筑有哪些类型？（下）
-第二节 我国有哪些新兴的养老项目开发模式？
-第三节 我国养老项目的现状问题
-第四节 我国老年建筑的发展趋势
-本讲习题--作业
-第一节 如何为老人设计和选择合适的住区（上）
-第一节 如何为老人设计和选择合适的住区（中）
-第一节 如何为老人设计和选择合适的住区（下）
-第二节 如何设计和选择适合的套型
-第三节 如何进行室内适老化设计（上）
-第三节 如何进行室内适老化设计（下）
-第四节 如何进行住宅的适老化改造
-本讲习题--作业
-第一节 我国养老设施的现状问题
-第二节 我国养老设施设计理念的进步
-第三节 养老设施功能空间设计要点（上）
-第三节 养老设施功能空间设计要点（下）
-第四节 养老设施室外环境设计要点
-第五节 养老设施设计案例（上）
-第五节 养老设施设计案例（下）
-本讲习题--作业
-第一节 失智定义及病症特点（上）
-第一节 失智定义及病症特点（下）
-第二节 失智老人的身心特点与居住需求
-第三节 失智老人养老设施空间设计要点（上）
-第三节 失智老人养老设施空间设计要点（下）
-第四节 如何设计失智老人户外活动空间？
-第五节 失智老人养老设施设计案例分享
-本讲习题--作业
-第一章 国外老年建筑的发展历程——以日本为例（上）
-第一章 国外老年建筑的发展历程——以日本为例（下）
-第二章 国外老年建筑优秀设计案例解析（一）
-第二章 国外老年建筑优秀设计案例解析（二）
-第二章 国外老年建筑优秀设计案例解析（三）
-第二章 国外老年建筑优秀设计案例解析（四）
-课程总结
--课程总结
-本讲习题--作业
