当前课程知识点：民法与生活 > 第三章 物权法 > 3.7 用益物权概述 > Video
好 我们来学习
物权法当中的第二个重要内容
用益物权
我们在讲物权法的体系的时候就讲到
除了所有权之外
我们还有他物权制度
他物权是根据
对物的使用价值和交换价值的
不同支配
而形成了用益物权和担保物权
所谓用益物权就是对
物的使用价值进行支配的权利
而担保物权是对物的交换价值
进行支配的一项物权
我们这里要讲的是
对物的使用价值进行支配的物权
叫做用益物权
在这一节里面
我们一共会分为五个部分来讲述
首先是介绍用益物权的概述
然后再根据用益物权的四种类型
分别来讲
建设用地使用权
土地承包经营权
地役权和宅基地使用权
在这一部分我们就先来讲导言
用益物权概述
我们讲三个问题
第一个问题是用益物权的概念
第二个问题是用益物权的性质
第三个问题是用益物权的类型
什么是用益物权呢
用益物权顾名思义就是
关于物的使用和收益的物权
用益
用就是使用
益就是收益
所以就是我们讲到的
对物的使用价值进行支配的权利
就是用益物权
但是物有那么多
有动产也有不动产
在不动产当中
又有房屋和土地
以及其它地上定着物
那么是不是所有的物都有用益物权呢
不是的
在我们国家
因为土地实行
国家所有和集体所有这两种
也就是土地实行公有制
私人是不能够享有土地所有权的
所以我们的用益物权
基本上都针对的是土地的使用收益
对土地的使用价值进行支配的权利
至于房屋
还有其他动产
它们的使用价值如何支配呢
该如何来处理相关的权利呢
我们法律采用的是债权的处理方式
只有土地上的使用和收益
我们才用了
用益物权的这样的规则来处理
所以我们的用益物权制度
实际上就是土地制度
用益物权法
实际上是土地法的一个重要组成部分
所以理解用益物权的时候
经常要把土地管理法
城乡规划法等等这些法律
要联系起来
才能够真正有一个准确的思考
用益物权的性质体现在两个方面
首先用益物权
是对物的使用价值的支配权
这跟担保物权就区分开来了
担保物权是对物的交换价值
进行支配的权利
这是第一个性质
第二个就是用益物权
是与土地相关的用益物权
因此用益物权法的本质是土地法
所以用益物权
大家一定要想到用益物权当中的物
就是指土地
不包括其他东西
第三个问题
用益物权的类型
我们的物权法规定了四种用益物权
第一是建设用地使用权
那是在城市当中的土地
你要用来建房子
那就要先获得建设用地使用权
第二是土地承包经营权
这是在农村的土地
你要用来耕作
要用来经营
你就要获得土地承包经营权
第三是宅基地使用权
这也是在农村当中的土地
你用来建房子
那这就是要获得宅基地使用权
最后是地役权
地役权也是相毗邻的不动产之间
尤其是相毗邻的土地之间
为了相互使用土地的需要
而设定了地役权
所以一共就是这么四种用益物权
-绪论
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-1.1 出生
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-1.2 死亡
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-第一章 出生与死亡--1.3 本章作业
-2.1 人格权的体系
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-第二章-2.1
-2.2 生命权
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-2.3 健康权
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-第二章-2.2
-2.4 身体权
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-2.5 姓名权
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-第二章-2.3
-2.6 名誉权
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-2.7 肖像权
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-第二章-2.4
-2.8 隐私权
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-2.9 一般人格权
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-第二章-2.5
-第二章-2.6
-第二章-2.7
-第二章-2.8
-第二章-2.9
-第二章 人格权--2.10 本章作业
-3.1 物权法概述
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-第三章-3.1
-3.2 所有权
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-3.3 善意取得
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-第三章-3.2
-3.4 共有
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-3.5 建筑物区分所有权
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-第三章-3.3
-3.6 相邻关系
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-3.7 用益物权概述
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-第三章-3.4
-3.8 建设用地使用权
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-3.9 土地承包经营权
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-第三章-3.5
-3.10 宅基地使用权
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-3.11 地役权
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-第三章-3.6
-3.12 担保物权概述
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-3.13 抵押权
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-第三章-3.7
-3.14 质权
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-3.15 留置权
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-第三章-3.8
-第三章-3.9
-第三章-3.10
-第三章-3.11
-第三章-3.12
-第三章-3.13
-第三章-3.14
-第三章-3.15
-第三章 物权法--3.16 本章作业
-4.1 合同法导论
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-第四章-4.1
-4.2 合同法基本原则
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-4.3 要约
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-第四章-4.2
-4.4 承诺
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-4.5 强制缔约
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-第四章-4.3
-4.6 格式条款和霸王条款
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-4.7 合同的效力
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-第四章-4.4
-4.8 效力待定的合同
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-4.9 可撤销的合同
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-第四章-4.5
-4.10 无效合同
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-4.11 违约责任
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-第四章-4.6
-4.12 违约责任的归责原则
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-4.13 违约责任的承担方式
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-第四章-4.7
-4.14 免责事由
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-4.15 买卖合同中的风险负担
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-第四章-4.8
-4.16 民间借贷
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-4.17 买卖不破租赁
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-第四章-4.9
-4.18 赠与合同的撤销
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-第四章-4.10
-第四章-4.11
-第四章-4.12
-第四章-4.13
-第四章-4.14
-第四章-4.15
-第四章-4.16
-第四章-4.17
-第四章-4.18
-第四章-4.19
-5.1 侵权法导言
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-第五章-5.1
-5.2 侵权法的功能和地位
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-5.3 侵权法的基本原理
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-第五章-5.2
-5.4 侵权损害分配原理
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-5.5 损害赔偿责任的构成要件
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-第五章-5.3
-5.6 产品责任
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-5.7 机动车交通事故责任
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-第五章-5.4
-5.8 医疗损害责任
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-5.9 环境污染责任
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-第五章-5.5
-5.10 饲养动物损害责任
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-第五章-5.6
-第五章-5.7
-第五章-5.8
-第五章-5.9
-第五章-5.10
-第五章-5.11
-民法总则的制度创新
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