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同学们 大家好

我们接下来来学习合同法分则

我们前面所讲的这些合同法的内容

都属于合同法的总则

那我们的合同法以及整部民法典

它都是按照总则和分则

这样的逻辑关系来安排的

总则放在前面

分则放在后面

那么所谓合同法分则

也就是各种具体的合同

那我国合同法的规定了

十五种典型的合同

我们理论上把它称之为典型合同

或者叫有名合同

如果是合同法当中没有明确规定

其他法律也没有明确规定的那种合同

我们把它叫无名合同

也叫做非典型合同

可是由于时间所限

我们不能把所有的有名合同

都利用这个有限的时间把它讲完

所以我们挑几个比较重要的

跟我们日常生活关系比较密切的合同

给大家做一些简要的介绍

那今天的先来给大家讲解一下

买卖合同

买卖合同是我们日常生活当中

最经常最典型的一种合同

但是它的核心问题

其实并不多

最重要是有两个问题

一个是所有权转移的问题

一个是标的物意外灭失的风险

负担的分配问题

如何理解这些概念呢

我们先来看一个案例

2005年8月广东韶关市一个村民

周某与陈某经协商达成了口头协议

陈某将他所拥有一头耕牛

以人民币1958元的价格

卖给周某

周某付清牛款之后

因为骑着摩托车来

没办法又骑摩托车又牵牛回家

而且天色已晚

所以他就将牛留在陈某家中

留在他的牛栏里面

准备第二天过来再把牛牵走

没想到当天晚上

牛被人偷走了

周某满怀着期许来到陈某家

要求来牵牛的时候

发现牛被盗了

没办法交付

那么周某拿不到牛

钱又已经给人家了

当然很不高兴啦

要陈某退款

陈某又不愿意

然后就向法院起诉

法院经审理之后认为

原被告均无提供证据证明

耕牛的交付时间

但是从原告当天付清款项

以及庭审当中表述来看

耕牛实际上已经随着价款的支付

而转移了

双方的买卖合同关系已经终结

而牛留在陈某家

实际上是已经成立了另外一个

无偿的保管合同关系

所以根据合同法的有关规定

判决这个牛因为意外被盗

而产生的风险要由买方周某来负担

也就说钱交了不能要求退

耕牛能不能找回来

另外再想办法

为什么法院会作出这样的判决呢

我们就来看相关的法律规定

以及我们买卖合同的有关原理

首先我们搞清楚

什么叫买卖合同

所谓买卖合同

是出卖人转移标的物的所有权

于买受人

买受人支付价款的合同

注意这里的买卖合同

我们民法上所叫的买卖合同

仅限于转移标的物的所有权

这样的合同才叫买卖合同

转移使用权的不是

转移其他权利的也不是

比如说我们的专利权也可以转让

那我们叫专利权买卖合同

不是

我们叫专利权转让合同

我们的商标也叫转让合同

只有买卖标的物这个物是什么

是有体物

就是我们物权法上所说的物

只有这种物的所有权转移的合同

才叫买卖合同

所以我们在日常生活当中

很多东西都要叫买卖

做生意都叫做买卖

但是在民法当中这个概念是特定的

所以我有两个核心问题啊

第一个是所有权的转移问题

怎么来认定所有权的转移呢

就是根据物权法当中的公示公信原则

动产以交付和占有为公示方式

不动产以登记为公式方式

所以如果你买卖的是动产

那么交付之前所有权在出卖人手中

交付之后所有权就在买受人手中

如果你买卖的是不动产

那以登记为准

登记之前是出卖人的

登记之后是买受人的

所以以公示方式为准

那么第二个问题是标的物

意外灭失的风险负担的分配问题

就像刚才讲到的案例

这头牛是意外被盗

这是属于当事人双方无法预见

不可归责于双方当事人的事由造成的

那么风险负担如何分配呢

我们法律规定实行交付主义

也就是说交付之前由出卖人负担

交付之后由买受人负担

所以这是风险负担分配的一般规则

实行交付主义

但是如果完全都按交付主义来

就会出现很多不公平的结果

所以我国合同法又规定了很多

特殊的风险负担的分配规则

主要有以下六种情形

第一种因买受人的原因

致使标的物不能按约定期限交付的

买受人应当自违反约定之日起

承担标的物毁损灭失的风险

就是买受人没有正当理由

拒绝受领标的物

那从拒绝受理之日起

风险负担就由买受人来承受

第二 因出卖人违约

买受人拒绝接受标的物

或者解除合同的

出卖人承担标的物的风险

那这是由出卖人的原因造成的

那即使交付了

也还是有出卖人来负担这个风险

第三是买卖合同的标的物是

在途运输的标的物

那么意外灭失的风险

是从合同成立时起就由买受人承担

甲乙双方签订一个买卖合同

买的标的物在哪里

在运输的过程当中

在途标的物

那么合同一签订生效

风险就由买受人负担

第四标的物需要运输的

风险自标的物交付给第一承运人时

由买受人承担

我们甲乙双方签订一个合同

标的物要交付

怎么交付呢

委托第三人运输

那么风险就从标的物交付给

第一承运人时

就由买受人负担

第五 试验买卖

买卖合同生效时

由买受人承担

就这个东西让我试一段时间

如果可以 我就买

那这个风险就由买受人承担

为什么呢

因为东西在你手中控制的

第六 当事人对风险承担另有约定的

从其约定

这是一个兜底条款

那么根据刚才所提到的六种

已经我们前面提到的最基本原则

这个所有的风险负担的分配规则

结合刚才讲到的案例

我们就可以看出

这头牛交付了没有

交付之后就要买受人负担

所以买受人周某他白付了1958元

拿不到牛

而只有报案

说我的牛被盗啦

看警察能不能帮助你找到

找到了就归你

找不到只能自认倒霉

有的人觉得这样的规则

这不是不合理了吗

这个这个规则公平吗

我们对待这个问题不能孤立的来看

其实绝大多数的这种合同

它都会在合同条款当中有一个什么

保险

就是买卖合同它要约定

保险费由谁负担

所以如果你看到大型的商事合同

比如说我们从美国进口了一船的货物

这个船是百万吨级的轮船

那么多货万一在海上发生风暴

船沉了难道就这样自认倒霉吗

所以一定要想到化解风险的办法

这个办法就是买保险

所有买卖合同意外灭失的

风险负担的分配规则

其实从终极的意义上讲是指

这个保险费谁来负

所以确定了风险归我负责

那就我来付保险费

一旦发生了这种意外灭失的风险呢

货物是拿回来了

但是保险公司可以负责赔偿

你的损失不就减轻了吗

所以没那么严重

所以看起来是不公平

但是你如果看到保险制度的话

它又公平了

因为你这边如果只要负担风险

有要支付保险费

那价款是不是就可以跟对方谈

要求降低点呢

这一谈下来

双方的利益关系大致还是平衡的