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好 同学们 大家好

我们今天开始来学习合同法

合同法是民法的核心内容

可以说体系博大精深

但是在我们有限的时间里

只能给大家

挑最重要的一些制度给大家讲

我们总共分为五个部分

首先是导言

然后是合同的订立

订立之后我们就讲

合同是否有效

所以接下来是合同的效力

合同如果有效呢

双方就应该依照合同的约定

履行合同

但是如果不履行呢

就要承担违约责任

所以接下来就是第三节 违约责任

最后 再给大家介绍

最重要的几种典型的有名合同

也就是合同法的分则部分的内容

现在我们在这一小节里面

就来给大家简要的介绍

合同及合同法

这就是我们的导言部分的内容

首先我们要搞清楚什么叫合同

合同

其实在现实生活当中就是交易

各种各样的交易就是叫合同

在法律上

合同是平等主体的自然人、法人

和其他组织之间

设立、变更、终止

民事权利义务关系的协议

可是在现实生活当中

我们讲到合同可以有多种理解

比如说

合同它是一纸书面的协议

所以这个意义上

合同是指合同的文本

也就是当事人双方意思表示一致的

书面载体

成为我们确定双方权利义务的

书面的证据

这是一个意思

第二

我们提到合同

还可以把它作为一种法律关系来理解

合同是一种平等主体之间的法律关系

这种法律关系

跟别的法律关系不同之处在于

它是确立双方当事人的债权债务关系

所以合同可以作为一种法律关系来理解

那么这种法律关系

主体是平等的

自然人、法人和其他组织

它的内容就是设定债权和债务

第三 合同

我们还可以把它作为一种行为来理解

合同是一种民事法律行为

我们民法上

关于法律行为

有多种法律行为

有单方的法律行为

有双方的法律行为

还有多方的法律行为

单方的法律行为

比如说抛弃所有权

就是一种单方的法律行为

那么合同呢

是双方的法律行为

当然它也可以是多方的法律行为

总之它是一个法律行为

而不是一个事实行为

这是第三种理解

第四种理解呢

合同还可以作为一项法律制度来理解

所以我们提到合同的时候

也可以说就是指合同制度

或者叫合同法

所以合同可以有多种角度可以理解

所以理解合同

大家一定要跟现实生活对照起来

比如说我们去餐馆吃饭

这就跟餐馆订立了一个合同

我们去坐公交车

就跟公交车公司订立了一个

旅客运输合同

我们去商场购物

我们就跟商场订立了一个买卖合同

我们去外面租房子

就跟房东订立了一个房屋租赁合同

所以这些现实生活当中

发生的这么多事情

大家都要知道

凡是交易都是合同

而合同它可以有多种形式

一会儿我们会讲到

它的类型

合同的类型依照不同的标准

可以有不同的分类

我们首先看第一种分类

根据合同双方当事人的

权利和义务关系来分

可以把合同分为双务合同和单务合同

双务合同就是合同双方当事人

互享权利、互负债务的合同

我们现实生活当中

绝大多数的合同都是双务合同

比如说买卖合同

买方要负担支付价款的义务

同时他享有

要求对方交付标的物的权利

而卖房呢

他负担了交付标的物的义务

但同时他也享有

请求买方支付价款的权利

所以双方是互享权利、互负义务

而单务合同呢

是一方只享有权利不负担义务

对方只负担义务而不享有权利

最典型的就是赠与合同

我把一块手表赠与给你

我作为赠与人

我只负担交付赠与物的义务

而没有任何权利

反过来受赠人

他只有请求我交付赠与物的权利

而没有任何义务

所以这就叫单务合同

双务合同和单务合同的区分

它的意义

主要体现在

双方当事人的权利义务关系

是否具有牵连关系这一点上

双务合同因为双方的权利义务关系

有牵连关系

所以双方都享有三个抗辩权

第一个叫同时履行抗辩权

第二个叫不安抗辩权

第三个叫先履行抗辩权

当然有的教科书把先履行抗辩权

也叫后履行抗辩权

指的是同一个意思

但是在单务合同当中

它不存在这种关系

所以就没有所谓抗辩权的发生问题

这是第一种分类

双务合同与单务合同

第二种分类叫做

有偿合同和无偿合同

也就是交付给对方一定的财物

对方是否需要支付对价

如果需要支付对价

这个就叫有偿合同

反之不需要支付对价

那就是无偿合同

比如说我们刚才讲的买卖合同

租赁合同、运输合同

这些都是有偿合同

买卖合同 你要得到别人的东西

你就要支付价款

你要坐车

你就要买票

这些都是有偿合同

无偿合同呢

你要取得对方的好处

你不需要支付对价

无偿合同绝大多数

只存在于民事生活当中

在商事领域基本上都是有偿的

民事领域可以是无偿的

除了刚才我们讲到的赠与合同

是无偿合同之外

我们可以是无偿保管合同

我要去上个厕所你帮我拿一下包

这不就是一个保管合同吗

但是是无偿的

然后还有无偿的委托合同

你帮我去买一下票吧

我把钱给你

其实是委托他去帮你买票

那么这个委托是无偿的

有偿合同和无偿合同区分的意义

主要是

违反合同约定的义务之后的违约责任

不一样

如果是有偿合同

责任要求比较高

往往实行的是无过错责任

也叫严格责任

只要你没履行相应的义务

就要承担责任

而无偿合同呢

往往要求义务人在违约时

有故意或者重大过失

才可以要求违约方承担违约责任

比如说在赠与合同当中

如果是赠与人

故意隐瞒瑕疵或者告知标的物无瑕疵

造成对方损失的就要承担责任

大家可以看到是故意

去隐瞒标的物的瑕疵

这个就是故意才构成违约

要承担责任

这是第二种分类

我们再看第三种分类

这个就比较专业了

前面的双务、单务、有偿、无偿

听起来都很熟悉

而且不是民法专业的人也能看得懂

但是诺成合同和实践合同

这就是民法当中的专业术语

什么叫诺成合同

诺成合同就是说

双方当事人的意思表示一致

合同就可以成立的

这种合同叫诺成合同

而所谓实践合同是指

除双方当事人意思表示一致之外

还需要交付标的物合同才成立

这样的合同叫实践合同

所以诺成合同和实践合同

它还有另外一个叫法

诺成合同也称为不要物合同

而实践合同又称为要物合同

要物就是要交付标的物

不要物就不需要交付标的物

只要意思表示一致

合同就成立了

在诺成合同和实践合同这种分类当中

诺成合同是占绝大多数

实践合同越来越少

而且呈越来越少的趋势

过去有很多是属于实践合同的

现在已经把它转变为诺成合同了

比如说赠与合同

我们过去一直把它作为实践合同来对待

就是赠与合同是从赠与物交付时起

合同才成立

但是现在把它改成了诺成合同了

这就是要强调一诺千金的价值

就是你一旦答应了

你就必须要做到

所以诺成合同就意味着

你双方意思表示一致了

合同就成立

你答应了送一块手表给我

那你这块手表就要给我

过去如果把它作为实践合同

没有交付我说一万遍

没有交付手表给你

赠与合同是不成立的

现在不一样

只要你答应了

说要把这块手表送给我

合同就成立了

如果你再不履行

这就是违约

除非你根据合同法的规定

把这个赠与合同给撤消掉

我们合同法规定

赠与合同在赠与财产移转之前

可以撤消赠与

这是第三种分类

第四种分类是

要式合同和非要式合同

这个式是指什么

式就是形式和手续的意思

要式合同也就是合同成立

除了意思表示一致之外

还要必须具备某种形式

或者履行某种手续

这个合同才成立

这就叫要式合同

不要式合同

是指双方当事人意思表示一致

合同就可以成立了

不需要具备某种特定形式

我们国家在

要式和非要式合同这个问题上

也是以不要式为原则

要式为例外

我国合同法规定七种合同

必须要采用书面形式

这七种合同分别是

第一

金融机构为一方当事人的借款合同

必须采用书面形式

第二

租赁期限在六个月以上的租赁合同

应当采用书面形式

第三

融资租赁合同

应当采用书面形式

第四

建设工程合同

应当采用书面形式

第五

建设工程监理合同

必须采用书面形式

第六

技术开发合同

应当采用书面形式

第七

技术转让合同

应当采用书面形式

就是合同法就规定了这七种合同

必须采用书面形式

当然其他法律、行政法规

也可能规定其他的合同

要采用书面形式

但在合同法这部基本法当中

只规定了这七种

这七种合同都必须采用书面形式

但问题是

假如当事人如果没采用书面形式

合同效力如何呢

我们合同法第36条规定了

法律、行政法规规定

合同应当采用书面形式

而当事人未采用书面形式

一方履行主要义务

对方接受的

合同成立

所以虽然合同法规定了

七种合同必须采用书面形式

但是这种强制性不是很刚性的

它是有弹性的、有可变通的

36条的规定就是要起这种作用

所以大家要注意这一点

尽量采用书面形式

但是如果没采用书面形式

一方履行了主要义务

对方接受

合同就成立

第五种分类就是主合同和从合同

这个我们在前面讲到担保物权的时候

就曾经提到过

担保合同是从合同

它后面有一个主合同

二者之间呈现出主从关系

所以主合同和从合同

它是两种合同

从相互关系的角度去分的

那么最终要体现出来的

就是从随主的原则

主合同如果消灭 从合同也消灭

主合同变更 从合同也要变更

要起着这样的一种作用

好 以上所说的就是合同的分类