当前课程知识点：住宅精细化设计 > 第四讲（上） 住宅楼栋设计 > 第四节 住宅楼栋设计的“十八般武艺" > 第四节 住宅楼栋设计的“十八般武艺"
第四节呢我们讲一下
住宅楼栋设计的十八般武艺
为什么说十八般武艺呢
其实住宅楼栋设计
是一个较为复杂的一个工作
需要建筑师呢
综合考虑各方面的因素
它不能仅是突出了某一点
把这一部分做得好
而把那一部分做坏
其实需要一个综合的这样平衡
这种方式来解决问题
我们下面来看一下
这十八般武艺都有哪些
怎么样才能把它们综合地考虑好
第一个呢就是结构
做住宅当中首先要把结构
这个问题解决好
比如要对正啊
要考虑比较节约呀
还要考虑呢它确实
不同地区的抗震要求不同
所以它的结构形式
也可能有很大的不同
当然这里只是暂时示意一下
那么其次呢应该考虑楼梯间
刚才刚刚讲过的
交通核空间的设计是十分重要的
那么楼梯间怎么样设计得比较节约
还要考虑到和其他空间（如入户空间）的关系等等
那么第三点就是管井
在楼梯间中管井的设计
其实特别重要
往往设计师
忘了给这个管井留有充足的余地
结果呢使得我们整个的楼栋设计
要重新进行
推翻重来
第四点呢是轮廓线
那么轮廓线在北方和南方
有很大的区别
可能北方的时候呢
更需要轮廓线是整齐的
尽量少有凹凸
在南方呢就需要挖一些深槽
让厕所 厨房甚至一些次要的空间呢
能够在这个缝隙当中呢
能够开出窗来 进行通风
再说一下日照
那么日照对我们每个住户来说
都是非常需要的
特别的重视
我们希望尽量的让它朝南
其次呢朝东西
北部呢可能对适合于南方地区
我们国家大部分城市
对阳光 对日照都是有很高的要求的
所以我们在做设计的时候
应该尽量争取
它是正南正北的这种位置
第七点呢是对阴影的一个处理
有的时候我们的户型的楼栋
设计的时候
前面的这个户型呢
过于突出向前了
它可能对后边的户型呢
形成了一些遮挡
如果遮挡多了
后边这个户型的生活条件就会差
所以要非常注意
特别是在北方地区
可能明明这个户型它有朝南的
这样的窗户
但是前面对它遮挡挺多
那么它的日照条件就会差
同时它视野也会差
所以应该在设计中给予注意
第八 第九 第十呢
我们是说里头有
内部户型啊 中部户型啊
或者是端部户型
那么这些户型在设计上都是不同的
比如说我们说的端部户型
我们一定要注意
让它能够充分利用好它
很长的这个外轮廓线
开出很好的窗
尽量采用这个明卫
有的时候也会在端部户型呢
把它做得大一点
它做出三室以上的这样的户型
因为它有这个外轮廓线长的优势
那么中部户型呢
我们可能需要设计得稍微小一点
因为它的这个轮廓线比较少（短）
做成一室一厅是更为常见的
内部户型呢
是指它旁边又接了另外一个单元
那么它自己这个轮廓线呢
可能就没有侧面的轮廓线了
只有南北两边的
那么在这种户型里头呢
我们也要注意很好的去把这个
各种房间的位置处理好
这样才能充分利用好它的轮廓线
第十一 十二和十三呢是指
我们套型整体的
这样的一个设计的情况
比如说它的户型的大小几室几厅
它的面积 还有它的面宽
要充分把它们综合好
比如我们刚才的边单元
我们希望它的户型稍微大一点
因为它的条件比较好
而中间这户呢 它条件稍微差一点
我们也把它的面积缩小一点
内侧的这个户型呢
它南北通风比较好
它的面积也可以适当大一点
总之 进深 面宽和面积
和它是怎样的一种套型
它其实需要综合的考虑
和它自己所处的这个位置也是有关的
并不是完全做成对称的呀
很简单地做成一样大呢 就好
是应该根据它的条件
来细节地进行调整的
那我们看一下从11到14这一块呢
是专门说套型
以及它的面积 面宽和进深
这几个点呢应当综合来考虑
第15点呢是通风
通风在住宅中特别的重要
特别是在南方
我们前面也反复强调过
我们一定要在设计时考虑好
它在家里头 在这个户型套内
怎么能够有很好的风的这种流线
这个跟我们门的开启的位置
窗的开启的位置都有很大的关系
我们要一条一条地去检查
是不是每一户
它都在这个地方做好了
有的时候我们
努力地去从这个角度看的时候
就会发现有些地方不太好
不是特别的有效
那么我们就可以在户型当中进行调整
来使它达到完善
第16点呢是光线
光线的设计其实非常重要
刚才我们说了
朝向需要很好的考虑
同时开窗面积的大小
和它的位置
这些都可能使我们的光线
受到很大的影响
所以我们需要特别注意
第17点是视线
那么视线是指
每一户从家里往外看的时候的视线
它的视野
我们应该找到
外边风景很好的地方
我们就会把这个窗呢
对应着它进行开启
让它可以看到很好的风景
使这个住宅的品质提升
当然视线当中呢也还包含对视
我们的楼栋如果设计得不好
互相能够看见
这对隐私有很大的影响
大家是最忌讳的
那这一点呢在设计当中呢
就应该特别注意
我们有的时候觉得
平视好像没有什么问题
但其实我们最容易对视的情况是
往斜下方看
那么这一点呢
我们应该在设计当中呢
很好的重视去检查
发现这样对视问题严重的地方
最好把窗的位置进行一些移动
避免这样特别尴尬的局面出现
第18条呢我们说的是立面的设计
其实立面的设计呢在住宅当中
可能跟公建比的话
好像并不是那么最最重要
但是其实 如果做得好看的话
也是使这个楼盘整个提升档次的
大家也是比较重视的
那么立面当中
其实设计主要是和空调啊 阳台啊
再结合一起来做的
我们如果把空调做得特别好的话
也可能会给立面增色
反之空调管线
设计得不好
它的位置摆得不好
结果最后就破坏了立面的效果
所以我们觉得住宅的立面
是跟空调有很大的关系的
当然阳台的设计
阳台怎么样做特别好看
那么也是对立面有最大的贡献
所以我们希望在立面设计的时候
不仅仅是说它的色彩啊
它做了一些什么线角的处理
可能更重要的和实用功能
比如阳台 空调机位以及凸窗等等
这样结合起来一起设计就好了
最后我们进行一下总结
以上我们围绕住宅楼栋
介绍了常见的住宅产品类型
及其对应的容积率的指标
分析了板式住宅和塔式住宅
它们都有些什么样的优缺点和问题
并且呢说了一下南北方的差异
讲解了楼栋公共交通空间的设计要点
说明了公共交通的重要性
最后呢我们总结了
住宅楼栋的十八般武艺
也就是说希望大家在设计的时候
应该综合地考虑问题
照顾到方方面面
通过这一讲
相信大家对住宅楼栋的设计
已经有了一些初步的了解
希望精细化设计的这种思路和方法呢
能够对大家今后的设计实践有所帮助
-绪论
--绪论
-第一节 住宅发展历程概述
-第二节 住宅发展不同时期（上）住房紧缺时期与福利分房改革探索期
-第三节 住宅发展不同时期（下）——住宅商品化全面发展期
-第一讲 习题
-第一节 装修中常见的错误
-第二节 居住需求研究——以门厅为例
-第三节 住宅各功能空间设计要点
-第四节 住宅收纳设计要点
-第二讲 习题
-第一节 厨房常见的布局和形式
-第二节 厨房设计中存在的问题
-第三节 厨房的精细化设计方法
-第四节 国外先进的厨房设计理念
-第三节（上） 习题
-第一节 卫生间常见的功能和形式
-第二节 卫生间设计中存在的问题
-第三节 卫生间的精细化设计方法
-第四节 国外先进的卫生间设计理念
-第三讲（下） 习题
-第一节 常见的住宅产品类型及其对应的容积率指标
-第二节 常见的住宅楼栋形式及其特点
-第三节 住宅楼栋公共交通空间的设计
-第四节 住宅楼栋设计的“十八般武艺"
-第四讲（上） 习题
-第一节 住宅楼前场地的设计要点
-第二节 住区室外活动场地的设计要点
-第三节 住区大门及其周边区域的设计要点
-第四节 住区室外环境设计的其他注意事项
-第四讲（下） 习题
-第一节 户型优化创新思路
-第二节 户型优化示范（上）
-第三节 户型优化示范（下）
-第四节 设施设备的优化布置
-第五节 选房秘籍
--第五节 选房秘籍
-第五讲 习题
-第一节 日本住宅概况
-第二节 日本住宅设计特色
-第三节 中日对谈环节
-第四节 美国住宅概况
-第五节 中美对谈环节
-第六节 我国住宅设计展望（中美日对谈）
-第六讲 习题
-期末考试
