第二节 户型优化示范（上）在线视频

刚才我们了解了

户型优化的一些创新思路

那么下面

我们通过两个户型的实例

来学习一下户型优化的一些具体方法

我们请了李佳婧同学和我们一起

来进行一个实战的演练

那我们在这里边选了两个例子

第一个例子是基于单元

与户型整体考虑的

这样一种户型优化

第二个例子

我们选了是

基于家庭全生命周期考虑的户型优化

那我们来看一下下面的这个户型

那么这个户型

选的是一个南方的户型

是一个18层以上的一梯四户的

这样的一个单元平面

在这个单元平面当中

我们基本上都是小户型

就是90平米80多平米的

这样一个中小户型的样子

由于这个户型选的是南方地区

对通风采光的要求是比较高的

那么看一下这个平面怎么样

我们请李佳婧同学来先看一看

你可以挑一挑

它有什么令你不满意的地方

大家同学们也在这

花一些时间来找一找这些问题

好的 周老师

乍一看，我觉得这个户型

有一个主要的问题在于

它的这个纯南户的这个次卧

是处在这个凹缝之中的

那么在平时

阳光能够照进这个次卧的时间

由于两边都是实墙

这个能够照进这个次卧的时间就很短

这个次卧的采光就不是特别好

另外还有一个问题

就是这个核心筒目前的这种形式

是用两个疏散阳台

通向两边的剪刀梯的平台

这样的话疏散阳台的面积

有一定的浪费

不是特别的节约

另外还有一点就是

您刚才说它是一个南方的户型

那么南方的户型

对于卫生间的通风采光的要求

还是比较高的

但是这个纯南向的这个户型中

卫生间是一个黑房间的形式

没有自然通风采光

未来使用的时候可能会

觉得不太方便

这个就是我目前乍一看

看出来的一些问题

刚才那个佳婧同学讲得特别好

我们有几个地方

我们觉得不是特别的合适

那么我们首先看到的就是这个缝儿

太深了是吧

不是特别好

那么刚才电梯筒这块

也是有改的余地的

还有就是我们对这个面积

来说觉得有点大了

我们必须把它缩小一些

那么根据这几个问题

我们来看看这个户型到底怎么挪动

才是比较有利的呢

首先当然我们要把它给缩回去一点

是吧

肯定要缩回去一点

然后我们这边

可能把这个厕所可以横过来

少占用一些进深

对 少占用一些进深

那么我们这次卧

我们可以想象

把它往这边挪一点

因为我们准备把电梯筒这两个

（疏散阳台）面积给节约出来

还有呢

我们的目标是把这个北侧开出

卫生间的北侧开出窗来

然后以便他能够将来接别的单元

然后到这边我们往这边站了一点

我们卧室应该往这边过来了一些

当然说核心筒

怎么改对这影响非常大

那我们希望把它竖起来

让它少占一些这样的一个北面宽

竖起来一点

核心筒竖起来的好处是什么呢

就是能够安静了

采光比较好了

采光比较好了

通风采光都比较好

对对

这是应该有这样的一个利处

然后这边管井也没有问题

可以从这边来放置

然后我们在这儿开门就可以了

对里边这个户型走廊

连接这块其实就比较安静起来

然后核心筒采光

通风也都是非常好的

那么另一个

我们要考虑的是什么

就是我们在这边的问题是吧

卫生间的问题

就我们希望卫生间明卫

那它只能利用这个缝

所以我们可能会把这个厨房横过来

让它少占一点地方

然后挤在中间这个地方

我们能不能加出一个卫生间是吧

然后我们把这个阳台

让它既给卫生间也给厨房

都通上风采上一点光

这是这么一个想法

那么这块就空出来以后

我们可以把这个餐厅搁在这个位置上

那么这样

我们就争取到了一个明位

大概是这样的一个思路吧

那我们现在再仔细的来看一下

我们这样的

一个优化的步骤是怎样的

首先大家来看一下这个图

这个图上

我们的优化重点有七条

第一个是把轮廓线进行了改变

然后对交通核进行了改变

把它竖起来了

再后边是对户型的面积进行了调整

包括一些总面宽

进深上都有一些小的调整

第四点

我们把通风采光的问题解决

比如说卫生间的通风采光问题

此外，我们对结构等等

进行了对正

最后我们对节地性这一方面

也进行了一些考虑

比如说我们刚才能拼单元

相对来说就有条件更加节地

最后一点是那个灵活性的问题

比如说我们有些小细节上

比如开门的问题等等

它是更使得这个户型更具有灵活性

那么后边会讲到

我们首先是从

缩短这个凹缝这块着手的

先把主卧适当地退后

那么为了卫生间横长横过来

我们把主卧适当地增加了一点面宽

也是使主卧因为进深上变小了以后

宽度加大

这间房间还是相对舒适的

然后把卫生间的窗户调到了北侧

在这个缝里开开的

然后再把这个次卧往后退了一些

那么前面这个凹缝短了以后

前后的这个次卧的采光得到了改善

那么再看一下第二点

我们就把这个核心筒进行了改善

首先把它竖起来了

竖起来以后我们刚才说的

从那个卧室起居餐厅这儿往后退

这条才得以实现

电梯厅增加了采光

然后空间相对也节约

对邻里的影响也变得少了

那么第三点

是我们把相邻的这两个套型

在这个位置上加设了一个门

这样做

就使这两户

将来可以一块来买

就是老少户这样的一种户型

使这个住宅

可以有更多的灵活性

那再看一条

就是面积的紧凑化

刚才说了

我们希望它得到90平米以下

并且最好还有留几平米作为公摊

因此我们在这里头

比如说减少了一定的南阳台

把这个次卧的面积略略缩小一点

使总面积就控制住了

在90平米以下变成87点多平米

第五点

我们说到

我们希望把厕所变成了明卫

那么在这上头我们可以看到

它就和厨房共用了一个小阳台

有了一定的通风

稍微有一部分阳光

光线还是不太好的

但是通风能做到这点也是

在南方来说是非常重要的

第六点

我们是把结构进行了一些规整

就是说把它能对其的尽量对齐

把它调整得比较舒服

可能比原来有一些进步

第七点就是刚才说到的

我们把它变成了可以拼接的

这样的一个单元

这样对节地是非常有意义的

我们其实就是把厕所这个部分的窗户

进行了调整以后

就得到了这样的一个优点

在刚才这个案例中

我们主要是从户型的单元

这个平面整体来考虑的

看看它应该怎么做

所以我们并不是局部改一下室内

而是说我们整体能够看到

它的节地性、灵活性

有一些房间控制一些面积

把一些通风不良的地方

给它变得好一些

视野好一些等等

就是这个从整体来说

怎么改变一个单元平面

是这样的一个例子

下面让我们再对一个

140多平米左右的一种大户型

从全生命周期的角度来看看

对它进行一个优化分析

那我们来看实例2