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所以首先就是理论上

理论上我们人本尺度城市形态

怎么研究

那你如果问一个街头老太太

就说这个空间好不好

这很好

那个不好

那个绊脚 对吧

就是说的

当然这个都说的是人话 对不对

而不是说我们还给它

赋予一个非常科学的名词

人本尺度城市形态

或者城市设计尺度

或者公共空间这样的类型

那么如何来相对科学来研究它

我们认为

我们是不是可以

从几个方面来研究

从它的形态上面

从它的功能 活动 活力 品质

这样的不同的维度

当然我们要说到空间本身

我们又说

比如说街道空间为主

它是由不同的要素

比如说有橱窗比

这个建筑物的高宽比

还有平均的宽度

两侧建筑物的表征状态

天空的开敞度等等

就很初步的

就是什么构成了街道空间

我们认为是

两边的建筑物和绿化等

构成了街道空间 对吧

当然我们是以街道空间

其实公园广场绿地

有的也是 多数是如此的

所以我们可以看到

我们可以用一些相对

致力于

因为这是第一步

致力于用一些

相对科学的一些词汇

分维度结构化来研究它

这些框图就展示了

我们如何来研究这个尺度

就给你一个公共空间

你如何来研究它

首先我们得是测度 对吧

首先得是测度

就类似于给你一个蚂蚁洞

你怎么来研究它

给你一个蚂蚁洞

我想第一步我要测量一下

蚂蚁洞有多长 有多深 多高

它是直的还是曲折的

可以吧

然后它的高度

是一直都不变的吗

是个均匀的

还是逐渐的收缩的

也就是说我们首先得测度

我们得知道它是什么 对吧

科学研究的第一步是什么

所以这个里面我们针对

人本尺度城市形态

把它分成四个方面

就是街道 建筑物

广场 绿地等等

我们要研究它的位置

首先我得把它定坐标 对不对

一个街道开始的坐标

和结束的坐标

然后中间它的形状

第二个方面是它的尺寸

大还是小 长还是短

高还是低 这都很重要

第三个方面是功能 对吧

比如这是一个居住型的街道空间

还是就业型的

还是工业区这个里面

有的街道空间

还有这密度

我们还得琢磨它的密度

当然密度这就更复杂了

功能也复杂

比如这个密度

密度你说的是人的密度呢

人流的密度呢

还是说城市功能的密度

还是说建筑物的密度

还是说树木的密度

还是说这个

比如说绿色叶子的密度 对吧

比如说把所有的叶片的面积

你都测度出来

再除以街道的长度 可以吧

这就反映出每米的占有的

树叶的面积 总的面积

这也是可以的

还有品质

品质就是美还是丑 可以吧

当然一会我还会再解剖

因为美和丑

类似于我在

比如说要在隔壁班

选出最帅的男生

你怎么选 对吧

诸位现在可以有一个这样的问题

当然我们说空间

要找一个最美的空间

品质最好的该怎么来找

我们也可以有一些方式

所以第一个方面是测度

第二个方面我们就回答

它怎么样啊 对吧

Performance怎么样

当然怎么样我们说

经济上怎么样

就是说这样空间两边

它写字楼租金高还是低

房屋的租金高还是低等等

对吧

还有一些公司的产出高还是低

等等

社会上有没有活力

健不健康等等

还有生态上的

比如能源的消耗 等等

这相当于

Performance这个方面

我们可以从可持续发展的

不同维度把它来分解

就是社会的 经济的

环境的等等

第一步是回答是什么

第二步是回答怎么样 对吧

当然中间我们也可以回答为什么

比如说什么样的空间是好空间

我们找出来了

然后再看

好空间有什么普世的一些标准

是可以的

第三个我们就说

第三个就是怎么办了 对不对

第三个就是怎么办

我相信我们建筑学院

三个专业多数是来研究怎么办的

对不对 我们要干什么

我们的使命不光要研究当下

还要创造未来

创造更好的空间比如说

所以怎么办这里面我们

我们第15周的时候

就来说怎么办

我说空间干预 数字创新

和社区营造它们的耦合

所以这就是我们说

人本尺度城市形态的

研究的一个框架

所以我说人本尺度城市形态的

科学问题是什么呢

第一个方面是

空间是什么 这我说了

另外一个 空间怎么样

什么是好的空间

社会 经济 生态方面的好

或者综合都好

第三个方面

是如何形成好的空间

这都是我在问

我在发问

如何来形成

当然我第15周会说这个

第四个我认为同样的重要

就是颠覆性技术和公共空间

就类似于我们说

公共空间是有理论的

那我们说现在

要发展公共空间的新的理论

或者新公共空间的理论 对吧

比如两个最直接的就是说

当下的变化你得怎么

客观地把它测度出来

可以吧

就类似于我现在测度出来

清华有500个学生

每日手机屏幕使用时间

是6个半小时 可以吧

这是测度出来的

那我公共空间

有没有这样的一些新的事物

我们要把它这种变化

要把它测度出来

另外一个近未来的空间形式

当然这个很难

现在很

这个是我意识到未来的空间

这会不一样

比如 这个我给诸位

举个最简单的一个例子

我上周去了一趟首尔

受首尔市政府邀请

然后也在首尔国立大学

做了一个交流

然后首尔市政府呢

就带我们参观了一个咖啡馆

很有意思

咖啡馆到处都有 对不对

我们清华里面

至少有10个咖啡厅还不止

比如那咖啡厅类似于

空间和这个差不多

也都是大白墙 对不对

很简单

就是空间上没什么设计感

那都是工业化的产品 对吧

都是工业化的产品

但是吸引了很多人

首尔市政府的人

还特意带我们去

作为一个外国人

诸位想一下是咖啡厅的什么

让他觉得值得让与会的专家

所谓的参观一下

同时还真的有很多本地人游客

在那个地方访问

它靠两个吸引了很多人

第一个是做咖啡的人不是人

靠机器人做咖啡

然后有个机械手臂

类似于我们做智能建造一样

它有个机械臂

当然机械臂是来做滴滤的

这样的一个模式

第一个是这个

就是不是人做咖啡

第二个是什么

就类似于诸位想象我们

教室后面这个

比如说墙壁

大白墙什么都没有

但是他没有做什么设计

没有做空间干预

他做的是

这个地方有六个投影

六个投影都同时投到那边

一会那边展现的是

非洲马赛马拉的草原

一会又展现出来什么

纳库鲁湖边的这种火烈鸟

对不对

一会又是城市中繁忙的景象

这很有意思

一个平庸的空间

靠两个数字化创新的一个物件

吸引了很多人

再说新公共空间

我说公共空间相比我们的个人

相比我们的家庭

相比我们的商业的智慧化的程度

未来性的程度是最差的

诸位想象

现在每个人都很智慧

诸位智慧吗

搞了很多设备 搞了很多屏幕

还有手环手表

各种sensor 穿戴式设备

对吧 每个人都武装了一堆

所以个人够智慧 对吧

因为你愿意给他买

你自己掏钱就能搞定

另外一个你们的宿舍或者家庭

很多也够智慧的

买了很多类似我们小米的

那个音箱

诸位都看到了

我们教室这上面还写了一个单子

每晚22点15自动关闭

我们教室也很智慧 对不对

反而是我们公共空间

是最不智慧的 对吧

所以我预计下一步的智慧

可能要走到我们公共空间

所以那这个时候

我们公共空间怎么办

我相信绝对和现在不一样

所以我们说

人本尺度城市形态研究这

当然我们网上还有个专刊

就是来测度人本尺度城市形态

和它的performance

相当于我们提出这个概念

后来有很多人来follow

我们搞了一个这样的东西

当然 理论基础是什么呢

就研究人本尺度城市形态

有什么理论可以用

回过头来一看我要说

就这边的这个

我们有很多城市设计的理论

图底关系 对吧

场所理论 联系理论

环境行为学有城市意象 PSPL

公共空间 公共生活

品质理论 城市形态学

城市形态学有两个流派 对吧

康泽恩和建筑类型学 意大利的

但是我要说这个理论都不够

这个东西是研究什么

是研究新的城市科学

可以站在这个基础上

新城市的科学是没有

很多时候是没有办法

站在这个上面的

就新城市的科学

就是说未来的公共空间

很多时候用传统的理论

是没有办法来解决的

来解释的

这是我的一个认识

当然我们做了一些测度工作之后

我就不说了

相当于我们用一些大数据的方式

用人工智能的方式

来研究这个城市空间

类似于什么

我们把

把青岛市的所有的街道

我们都研究了一遍

看一下它不同街道的这个活力

长什么样子 它怎么样

然后我们知道

它经济上怎么样

社会上怎么样

又知道它自己所在什么位置

还有它的一些

本身的一些属性

然后我们就可以找关系

这个注意一下

你看为什么城市科学还这么幼稚

那是因为我们样本太少

全球有多少个城市

如果我们拿五平方公里以上

作为一个城市的门槛

全球差不多是有两万个城市

或者一万多 有意思吧

中国有1000多个

中国大概

中国大概1500或者2000个城市

对吧 中国2000个城市

就是说城市

全球在地球上

一共才两万个样本

你研究你能研究出来什么 对吧

何况原来还没有办法看到全世界

你观察了这个街道

写了一篇文章

他观察了那个公园写了一本书

对吧

所以我们说城市科学

非常之幼稚

还处于初级的阶段

所以我在我浮生记录里面

我不是有一条

就是我咨询了高手

咨询了几位院士

当然有院士很乐观 他说这个

城市科学研究已经发展的不错了

当然我的观点是

我们城市科学比西医

那要落后的很多

为什么

因为人的样本多不多

对不对

你有病知道吃什么药

知道怎么来测你的这个指标

对吧

知道血常规 尿常规

大便 样本

有CT 有B超 有核磁 对吧

那研究城市我们能上设备吗

有很多时候

我们在说研究城市的论文

都没有公示

诸位在和城市

和建成环境相关的论文里面

看到过E的N次方

M的N次方这样的公式吗

那都很少

最多的是一个Σ 对吧

所以说为什么没有公式

当然我说我们

这没有公式不能怪我们这一代人

是因为我们有史以来就没有公式

你让我们参考什么公式

这是建成环境专业的特点

所以我们对青岛大规模的测度

就是我把青岛几万个街道

都做了客观的认知 可以吧

它长什么样子

它所在的区位

经济上社会上好不好

然后我再来找这个规律

这里有一些发现

这里有一些发现

我们可以测度

比如说这个宽高比

发现在青岛用处并没有有限

并没有很好的贡献于这个品质

但是品质怎么测算

一会我再来说

然后说离城市中心越远

品质是越差 对不对

这和我们常识是一样的吧

诸位想你如果在你所在的城市

或者在北京

越往外面走

空间品质越差

到了这个南五环

仿佛像被炸过了一样

我那次去南苑都是如此

更不用说我们的南五环

南三环差不多就是如此

所以这种东西

我们常说的

我们感觉到什么

怎么把它形成一种规律 对吧

我们是可以通过

大规模地观察测度

把它识别出来

一会我会来说怎么来做

然后北京的也是如此

北京经过我们大规模观察

我们从理论上有个什么发现呢

比如说空间失序 是吧

就是空间品质很差

还真是让社会上的活力变少

就是消费的人少

消费的金额少

房屋的租金变低

写字楼的租金变低等等

但我们控制住别的一些指标了

然后发现这个贴线率

对于经济活力还是有作用的

就是street wall

一个街道两边都排满了房子

这不是城市设计里面的法则吗

城市设计里面

有两个比较主要的法则

一个是这个 street wall

另外一个是高宽比

这样的指标

所以可以有一些理论上的发展

然后当然我们

针对一个空间好不好

或者一个街道美不美

我们还可以有这样的一些方式

比如说我们从五个维度

就是每个街道我们都从五个维度

29个指标

你比如说

针对每一个街道的不同的

segment

不同的位置我的观察

看看它有没有外立面不完整

外立面破损 小广告

店面空置 无序占道

废弃的车辆

未拆除的施工围挡等等

就相当于针对每一个街道上面

不同的点我都可以来数

在29项它有多少

有一个它就破败程度增加一分

最多29分

然后刚才那个图呢 诸位

刚才有同学说我们怎么做出来的

我要说的是我们标注了

北京市的三十万张街景图片

人工的 让几个人

把北京的30万张图片看了一遍

一一地数有没有这样的指标

对吧

人工看

然后这个为什么人工看

因为我们是为了

来喂养我们的人工智能的模型

来把中国都跑一遍

所以有一个说法是有多少

需要多少智能

就得有多少人工

原来我们有流水线上的工人

我认为这个时代流水线上的工人

就是图片 视频 文字的标注者

诸位想想是不是这样

现在有太多的数据标注的公司了

每天对着屏幕

就坐那10个小时

每天就干这里面

把狗 把哈士奇的照片勾出来

把腊肠的照片勾出来

画一个方框

就做这样的工作

所以我们这个里面

是为了准备人工智能模型来做的

但是这里面我们刚才已经说了

这个东西如果和写字楼

和小区把它匹配上

是有可能干扰一些市场

当然我们如果想干一些坏事

也很有意思

诸位想什么呢

比如说我现在我把

这个链家的数据抓一遍

看看北京各个写字楼租金

和各个住宅小区租金是多少

然后我装完之后把这个信息

把全北京市3000个小区

都算出来 放到网上

把各个媒体都喊来

对吧 我们也是有这样的渠道的

开一个发布会

说我们找到了北京市

周边品质最好的100个小区

和周边品质最差的100个小区

然后大家都知道了

然后一个月之后

我们来观察这个市场

这是比较高级的研究工作

这是什么

这是属于自然实验 对吧

Natural experiment

就是自然实验

就是我要做一个实验

我把这个information

deliver给各位 对吧

或者我和链家合作

也可以干这事 对不对

和贝壳研究院

当然我们这里面测度完之后说

空间失序 品质

空间失序就是品质不好

上升会对经济活力产生负面影响

确实 写字楼的租金

没有那么贵了

然后住房租金也没有那么高

这个很有意思

然后政府可以做什么

政府你可以改善公共空间的品质

对吧 住房不就上来了吗

但是为什么它没有做呢

有的时候

这就很有意思

因为我们没有房产税 对不对

没有房产税

有房产税的话

政府一算我给你改善多少品质

你房价上升多少

我收了property tax

又多了多少

他做的这个financial balance

它就做这个的balance了

所以这个时候我们就可以

评估我们的品质上升

我们的设计

我们的改造值多少钱 可以吧

你的投入和你的获得

就政府如果开公司

它可以这么来做

当然我们是没有房产税的

所以我认为这个也制约着

我们公共空间品质的提升

对吧 因为这是

公共空间品质好不好

是有它的外部性

正的外部性和负的外部性

我们说失序就是有负的外部性

当然我们这里面可以测度出来

所以刚才我们说了一些理论上的

科学问题 研究框架

初步的一些概念

还有我们大规模测度

可以来发展这个理论

原来我们城市活力理论里面

很少把品质放到里面的

或者放了也不知道

它和形态比哪一个更重要

是品质更好更重要呢

还是混合度更高更重要

还是高宽比合适更重要

我们张口闭口

就说的城市设计法则

到底哪个是更重要

现在变成谁的嘴巴大谁就更重要

所以我们可以用一些科学的方式

可以把它测度出来

OK 这就是我们第一个方面

这个理论方面的