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同学们

这次课我们讲的是固定资产分析

首先我们讲一下

固定资产分析的上半部分

固定资产是企业在生产经营过程当中

所持有的

使用年限较长的

单位价值较高的

一种非货币性资产

它的具体的表现形式有很多

比如说房屋建筑物啊

机器设备呀

还有一些运输工具呀等等

那么我们去判断一下

这里有三类比较特殊的资产

一个是房屋建筑物

一个是机器设备

一个是小汽车

那么大家可以考虑一下

这些资产是不是企业的固定资产

用什么样的一个标准去判断它

是不是属于一个企业的固定资产呢

我们的判断标准在这里

资产的持有目的

从它的外形或者它的物质形态上来讲

房屋和建筑物

很有可能是一个企业的固定资产

那么它是不是这个企业的固定资产呢

如果是一个制造企业

房屋建筑物的用途是用于办公用的

或者是用于生产厂房用的

那么它的持有的目的就是为了使用它

它就属于制造业企业的固定资产

如果这个企业呢

是一个房地产开发企业

它所拥有的这些房屋建筑物

将来是要卖出去的

是为了出售而持有的这些房产

那么这样的一些房屋和建筑物

它就不属于房地产企业的固定资产

它是他们的存货

所以持有意图或者叫持有目的

决定了这样的一个有形的财产物资

到底是属于固定资产呢

还是属于存货

第二类

机器设备也是一样

如果我们有这个机器设备

是为了生产产品用

那么它就是我们的固定资产

如果我们这个机器设备

是我们生产出来要卖出去的话

它就不是我们的固定资产

而是我们的存货

小汽车也一样

接下来我们看一下

固定资产有什么样的一些特点呢

固定资产的第一项特点是期限

叫长期拥有

并且在生产经营过程当中持续发挥作用

所以我们在固定资产的概念和构成里

也特别强调一点

它在企业里面的服务年限

一般是超过一年以上的

它的期限较长

第二个特点是固定资产一般价值比较大

所以我们投资的时候

投资的金额会很大

一旦投资不当的话

它的风险会很高

带给企业的投资损失也会非常大

第三个特点

固定资产反映企业生产的技术水平和工艺水平

因为一个企业的产品产出

主要就是由固定资产来完成的

所以固定资产的质量

和产品的质量其实很多时候是非常相关的

第四个特点

对企业的经济效益和财务状况影响很大

那么这个特点

和第二个特点是有一定的关联性的

因为固定资产的价值高

所以投资的时候用的资金量大

那么这一个投资一旦出去的话

会对我们的经济效益

可能带来后续的很多影响

同时对我们当期的财务状况

也会带来很大的影响

那么怎么影响

我们在后边的内容里给大家介绍

第五个特点是变现性较差

因为很多的固定资产它具有很强的专用性

所谓的专用性指的就是

在这一个会计主体里面

它可能是有使用价值的

但是你一旦把这个固定资产

转换到别的会计主体里面去使用它的话

有可能就用不上

这个时候它带来的一个问题就是

我们把这样的一个固定资产

拿到市场上去变卖的话

有可能由于它的这种专用性太强

然后需要这一项资产的企业可能比较少

再卖出去的概率就会降低

下面来看一下

这里有四个企业

这四个企业具有非常不同的生产经营特点

一个是银行

再一个是家电的制造业

这个是传统的制造业

还有一个是软件公司

再一个是电力公司

那么这四个企业里面

它的固定资产的表现

会有什么样的一个特点

首先我们来看第一家企业就是银行

那么银行它属于一个什么样类的一个经营特点呢

首先银行的盈利的模式

是从那些存款人手里把这个钱拿过来

然后把拿过来的这个钱

用来贷款发放出去

通过吸收存款

发放贷款的方式

中间赚取它的利息差

所以它的最主要的盈利性的资产

是企业的贷款

那么固定资产

对于这一个银行类

这样的一个会计主体而言

它就相对的重要程度没那么重要

它属于是非生息性的一类资产

所以这个时候这些资产

在企业里面的贡献度就不是很高

从一个企业经济利益方面来考虑呢

这一部分资产占的比重也不应该太高

第二类企业是家电制造业

那么家电制造业

大家都知道

我们用手工是制造不出来这些家电的

一定要有专门的机器设备

所以这个时候固定资产的作用就很重要

它要完成生产加工的过程

这里面固定资产的表现形式可能会有很多表现

比如说有厂房 有设备

有这个过程当中需要的一些运输工具

那么它的重要性

也要比在银行里面要更重要一些

所以这个时候

它在总资产当中的重要程度

可能就要提升

第三是软件企业

大家都知道软件公司

它的盈利方式

是通过它的一些智力方面的资源

开发出来一系列的产品卖出去

然后赚钱的

这个时候

它所产生经济利益的核心资产

就是那些人力资源

能够拥有一定技术的专用性的那些人才

那么固定资产在这一类企业当中的重要性

相对就要降低

所以这个时候我们希望的是

固定资产由于对这一类企业的利润贡献

不是那么重要

在这个总资产的结构当中

有可能这一类企业

要控制固定资产所占有的价值量

第四类企业是电力公司

大家知道电力公司不管是煤电还是水电

它的发电机组就是最核心的资产

没有发电机组

电力公司就没有办法完成发电的过程

所以这一部分资产既然那么重要

而且从我们的认知上来讲

这一部分资产的价值量应该也不低

所以对于这一类企业来讲

固定资产所占的比重应该是很高的

那我们看一下经过刚才的分析

是不是在一个不同的经营条件下

固定资产占到总资产的比重

跟我们刚才分析的结果是不是一样的呢

我们看在某一年的时候

这四家企业它的固定资产的价值

都是以万元为单位

在这里进行了列示

然后总资产的价值

在第二行里面进行了列示

我们看银行业

固定资产占到总资产的比重只有2%

是最低的

我们说固定资产对于银行企业而言

它不属于企业的一些主要的利润来源

所以占的比重就还要低一些

这个能体现出来这一点

第二家是家电制造企业

家电制造企业

固定资产的重要性是上升了的

因为它需要生产过程当中

要依赖固定资产来完成

这个时候

固定资产占到总资产的比重提高到了13%

软件公司最核心的资产不是固定资产

是它的人力资源

所以这个时候软件公司里面

固定资产占到总资产的比重

要比家电制造企业还要更低一些

电力公司

核心资产就是企业的固定资产

所以从这个结构上来看呢

也能够体现这一点

固定资产在总资产的比重里

占到的比例已经超过了50％

达到了60%的份额

所以这一部分资产的重要性

是非常能够体现的出来的

接下来大家可以考虑一下

刚才我们说分析到已经体现了这一点

在不同的企业里

固定资产占总资产的比重差别是非常大的

那么大家可以试想一下

有哪些企业

它的固定资产占总资产的比重是非常高的

也就意味着这一部分企业

它的固定资产的重要性是特别突出的

这一节课的内容就讲到这