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同学们好

接下来的内容

我们讲固定资产分析的下半部分

固定资产分析的时候

我们要注意以下几个方面的问题

第一个方面的问题是

固定资产的购建方式

对企业的财务状况影响非常大

采用不同的购建方式

对我们当期的财务状况影响的具体情况

我们可以通过这一张表

给大家体现一下

最常见的固定资产的取得方式是

我们拿钱去买

如果采用这种方式

购建固定资产的话

那么就会消耗我们的货币资金

然后我们的流动资产会减少

流动资产减少会恶化我们的营运资金

如果我们的货币资金量不够的话

用货币资金支付一部分

可能同时还会有一部分流动负债的形成

那么这两种情况下

都会恶化我们的营运资金

因为营运资金它指的是

流动资产减去流动负债

这是第一种情形

第二种情形是接受投资形成的固定资产

接受投资形成的固定资产

一方面我们账面上的固定资产在增加

同时我们可能在接受投资的时候

要进行的账务处理是增加我们的所有者权益

增加所有者权益就意味着

所有者权益对负债的保障程度在增加

那么这种结果就会导致

我们的资产负债率在下降

资产负债率下降

就会增强我们企业的举债能力

第三种取得的方式是

融资租赁方式取得固定资产

那么融资租赁和经营性租赁有一个很大的区别在于

一融资租赁的期限比较长

占到这一项资产的主要生命周期的绝大部分

第二融资租赁一般是不可以撤销的一种租赁

第三融资租赁所支付的融资租赁费

几乎相当于这一项资产的价值

第四融资租赁结束的时候

这一项资产的去向

一般情况下就留在了承租方企业

所以融资租赁

和我们传统上所说的那些经营性租赁

有很大的区别

那么这种区别

体现在我们的账面上就是

一方面

我们要增加我们的固定资产账面价值

另一方面

我们由于融资租赁会形成一项长期负债

叫长期应付款

采用这种方式取得固定资产

导致的一个结果就是资产和负债

同时增加

那么这一项资产负债同时增加的结果

就会降低我们的举债能力

同时还有一个问题是

融资租赁方式下取得这一项固定资产

和经营方式租赁下还会带来的一个差别

就是我们

账面上增加了这一项资产以后

我们还要对这一项资产计提折旧

这一项资产的折旧计提

会影响我们的利润问题

这一张表告诉大家的一个核心的理念是

由于固定资产的取得方式不一样

会造成对企业财务状况的不同影响

那么一个企业要想取得一项固定资产

就要考虑一下

一个是你的支付的能力

另一个是

这种购建的方式对财务状况的影响

你能接受哪种方式

固定资产分析第二个层面的问题

固定资产规模与结构的变化

应该能够适合企业的生产经营特点

这种适合强调合理的固定资产结构

应该能够符合以下的几项条件

第一是

生产用和非生产用固定资产的比例应该适当

这个比例适当一般情况下

要求生产用的固定资产占的比例要高一些

因为生产用的固定资产

会形成对利润的贡献

而那些非生产用的固定资产

很多时候

可能是为了一些管理活动所服务的

对利润的贡献度要小得多

合理固定资产的第二项

要求没有闲置的固定资产

因为闲置就是一种浪费

所以有了闲置要及时的进行清理

第三要能够满足企业的生产需求

有可能在某一个时间段内

一个企业的市场需求忽然就产生了

那么这个时候我们说

合理的固定资产结构

要能够支撑这种新发生的市场需求

然后能够生产出来足量的产品来投放到市场

固定资产分析的第三个方面是

固定资产的周转速度问题

那么还是像前面的

资产的周转速度问题是一样的

如果这一项资产的周转速度越快

它带来增值的可能性就越大

带来的经济利益就会越多

在这里我们也是要计算一下

固定资产的周转率

固定资产的周转率

它的分子是销售收入的净额

分母是平均的资产原值

这里一定要注意分母部分

分母部分指的是什么呢

叫平均的固定资产原值

这个原值指的是折旧之前的价值

它体现的是企业的规模的大小

就用固定资产原值的

期初数加上期末数除以2

算出它的平均值来

固定资产的周转率

它的经济含义

也是一年内固定资产周转的次数的多少

这一个指标反应了资产的周转速度

和我们对这一项资产的管理效率的高低

一般情况下

如果一个企业运营的好的话

它的固定资产

它的流动资产的速度

如果周转又比较理想的话

那么这一个企业它的整体的管理水平

也是很好的

固定资产分析的第四个方面是

不同固定资产的增值潜力是有很大的差异的

那么这种差异我们可以这样来体现一下

有一些固定资产

它的增值潜力非常的强

比如说土地 房屋建筑物

由于这两类资产有很强的稀缺性

由于这种稀缺性的存在

会导致时间越往后推移它越值钱

越值钱的话

它的增值的空间就会越大

那么第三类是什么呢

是要提足折旧的固定资产

这一类资产它和我们的会计核算有关系

因为这一类资产它已经提足折旧了

账面上这一项资产的价值已经没有了

实际上它有可能仍然在使用

然后它本身仍然有使用价值

所带来的利润贡献

所以它也是有增值潜力的一项资产

没有增值潜力的

主要是一些像计算机这样的

受技术的进步影响

而产生贬值的空间很快的

这样的一类资产

技术的进步是日新月异的

在这种技术的进步下

有一些资产本身有形的损耗可能很少

但是它的内在价值已经远远的降低了

还有一些像不需用的固定资产

这一部分资产对于我们的生产而言

已经没有用了

我们说资产的内在含义它是一项资源

有用的资源才能确认为资产

既然是没有用了

所以账面上仍然有它的价值

实际上它来带来的利润的贡献其实是很小的

也属于没有增值潜力的这样的一些资产

那么如果给你一个

企业的固定资产的具体信息

你会用一些什么样的标准去判断

这一项固定资产是高还是低

我们结合着前面讲到的几个方面

请大家思考一下这个问题

这节课的内容就讲到这里