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第五讲

第三个知识点

合同要约

在第五讲的

前面两个知识点里

我们介绍了

合同的法律特征

和合同包括的

主要条款

接下来的第三个知识点

以及第四个知识点

我们主要介绍

合同的订立过程

合同订立过程

实际上分为两大步

第一步就是要约

第二部就是承诺

一旦承诺了之后

合同即告成立

所以我们在第三个知识点里

先介绍要约的

相关内容

这个是我们这个知识点

大家应该思考的问题

第一个问题是

从合同订立的过程看

招标人发出招标公告

属于什么行为

投标人向招标人

递交投标文件又属于

什么行为

这些行为所产生的

法律后果是什么

前面我们在

前面几讲里介绍了

工程及货物

及咨询服务采购

的招投标过程

招投标实际上就是

一个合同订立过程

或者说

实际上就是一个

要约和承诺的过程

那在这个过程中

哪一步属于要约

哪一步属于承诺

在要约和承诺里

各自产生的法律责任是什么

第二个问题

要约的内在本质是什么

为什么要约一旦发出

就要承担相应的法律责任

为什么要承担法律责任

它的本质是什么

好

我们带着这两个问题

看一下合同的订立过程

第一个要约的问题

要说明要约的问题

首先我们先把

合同订立的过程简单

介绍一下

这个是我们招投标的过程

当然我们是以

工程招标来说的

在工程招标的过程中

我们就是这么一步一步

过来的

从招标的公告

到资格的预审

到招标文件的编制

然后投标文件

截标开标

投标评审的结果的确定

中标通知

合同签订

合同履行

竣工交付

保修结束

整个的过程就是我们

工程实施的过程

在这个过程里

我们可以分为几个

大的阶段

第一个就是

合同签订的阶段

就是我们在前几讲里

重点介绍的

第二个阶段就是

合同履行的阶段

就是我们在接下来

几讲里重点介绍的

然后在合同订立阶段

这个是我们的

投标有效期

就是投标人

把投标文件交过来以后

就是我们的投标有效期

我们合同签订以后

到合同结束

这是我们合同有效期

我们看到要约

就在我们投标文件

递交的这个地方

我们之前所做的工作

是要约的邀请

而承诺发生在什么地方

承诺发生在

我们评标的结果出来以后

我们中标通知书发出来

签订合同以后

这两步就是

我们合同订立过程的

最核心的步骤

承诺一旦做出来

合同就成立了

下面我们重点

说的是要约

要约必须具备三个条件

第一个

要约人要有

表示订立某种合同的意思

就是投标人

把投标文件交过来

他实际上是

希望中标的

而不是希望不中标的

或者是纯粹是

到这转一圈的

在通常的情况下

要约是向特定人提出

或向特定人的代理人提出

要约也可以

向不特定的人提出

比如

悬赏广告以及

一些国家规定

商店里陈列商品的明码标价

包括规格 质量 价格等

这个要约是对于

不特定的人做出的

我们刚才说的招投标

是向特定的人做出的

我国合同法规定的

商业广告的内容

符合要约规定的

应当视为要约

一旦视为要约的话

他就应当承担

相应的法律责任

如果不视为要约的话

就不需要承担

要约所规定的

相应的法律责任

关于法律的责任

我们后面会说

要约的内容

必须明确 具体 肯定

即应该在要约中

明确地申明

提出准备与对方

签订方合同的主要条件

以便受要约人

确切地知道

要约的内容

一旦受要约人表示接受

双方当事人就可以

订立合同

要约是一种意思的表示

它不同于没有主要条款的

一般订约通知

或一般表示订约愿望

要约人受其意思表示的约束

这个就是我们说

其应该承担的法律责任

就像投标人把投标文件

交给招标人以后

他就要受到自己

投标文件所承诺的

事项的制约

最后一个条件就是

要约必须传递给

受要约人或其代理人

否则要约就没有法律效力

口头要约在

对方了解其内容时

发生法律效力

书面要约一般在

送达对方或其代理人

时发生法律效力

采用数据电文形式订立合同

收件人指定

特定系统接收电文的

该数据电文

进入该特定系统的时间

视为到达时间

未指定特定系统的

该数据电文进入

收件人的任何系统的

首次时间

视为到达时间

就是如果以E-mail的形式

我把E-mail发给你

我看到你接到了

这个时候就生效了

要约的法律后果

要约人在要约有效期限内

受要约的约束

具体表现为

要约中规定对方

必须在一定时间内

同意签订合同

则在此期限内

要约人不得撤销

或者变更要约的内容

比如说你中标了之后

必须和发包人要签订合同

而不能说我不签合同了

要约人负有

与接收要约的对方

订立合同的义务

要约在有效期内

受要约人一经接收

合同就此成立

出售特定物的要约

要约人不得以此为标的物

向第三人发出要约

就是你卖一个东西的话

你在你承诺的期限内

你不能向其他人

卖你这个东西

要约人违背上述行为

就要承担赔偿

由此而造成对方

损失的法律责任

就像你卖个东西

然后人家回去筹钱去了

结果人家把钱筹来了

你把你的东西卖给别人了

这个时候你就要赔偿

对方筹集资金过程中的损失

要约的邀请

要约的邀请是指

希望他人向自己发出要约

而做出的意思表示

要约邀请本身

不发生任何法律效力

所以也可称为

缔结合同的准备行为

比如

公司向客户寄送报价单

价目表

商品目录

拍卖广告

招标广告

招股说明书 等等

在报纸电视广播中

的商业广告招聘广告

及出租房屋广告等

也是要约邀请

对方发出要约需

经发出要约邀请方接受

合同才能成立

比如招标公告

就是要约邀请

而投标是属于要约

投标人投标后

即负有与招标人

订立合同的义务

而招标人可以

接受其投标

也可以不接受

所以刚才

我们很明确地

展示了一下

招标公告就是要约邀请

投标书的递交

就是要约

然后中标就是承诺

这个概念就非常地清楚

结合上面的内容

我们把这两个问题

思考一下

在规定的时间里

提交你们的结果

好

这个知识点

我们就到这