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第7讲合同纠纷处置与索赔知识点四

合同的解除 终止与收尾

在介绍这个知识点之前 我们特别强调一下

这个知识点也是我们整个项目采购

与合同管理最后的一个知识点

从我们整个项目采购与合同管理的过程来说

当然你合同解除了 合同终止了

合同收尾了 我们的工作也结束了

所以 它也是我们现实工作的最后一个环节

也是我们这个课程的最后一个知识点

对于这个知识点我们同样的有两个问题需要大家来思考

第一个合同的解除与合同的终止这两个概念 有什么不一样的地方

所产生的法律后果又有什么不一样的地方

我马上就会介绍这个概念

第二个合同收尾是项目合同管理的最后一个环节

谈谈对合同收尾重要性的认识

这个是一个开放式的问题

你可以根据自己的理解 谈谈你对合同收尾有什么样的认识

好 带着我们这两个问题进入我们这个知识点的内容

首先是第一个概念就是合同的解除

合同的解除是指消灭既存的合同效力的法律行为

当合同的一方当事人要求解除合同时

应当及时通知另一方当事人

因解除项目合同使一方当事人遭受损失的

除依法可以免除的责任之外

应当承担相应的法律的责任

向对方给予相应的赔偿

我们在这个概念当中实质上强调两层的意思

合同的解除必须经过对方的认可

另外你一方主动提出解除 给对方造成损失的

你应当承担相应的赔偿责任

合同解除的特征

合同的当事人必须要协商一致

就像我们刚才的那句话所提到的

合同当事人应负合同解除前的义务和赔偿责任

必要时还应负恢复原状的义务

这是我们提出解除的一方的义务

合同解除的法律后果是消灭了原合同的效力

你提出合同的解除了

对方也认可了

你也承担了你相应的该承担的责任

这个时候我们的合同就结束了

因为我们合同的关系已经不存在了

合同解除的条件

双方当事人确实自愿协商同意

并且不因此损害国家利益和社会公共利益

你双方同意了以后 不损害你双方各自的利益

但是你解除合同时候也不能损害我们第三方的利益

包括我们国家和集体 社会的利益

由于不可抗力致使合同的义务不能履行

这个时候不可抗力在我们合同所规定的范畴之内

这个时候我们可以不能承担解除合同的义务

比如说地震 或者是海啸等导致我们工厂都没有了

那么我就可以不履行义务

由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同

且在被允许推迟履行的期限内还没有履行合同

这是可以解除合同 当然另外一方要承担全部的责任

就是你合同签了 你什么也不干

第四个由于合同当事人的一方违反合同

以致严重影响订立合同时所期望实现的目的

或致使合同的履行成为不必要

这个时候我们可以解除

当然违反合同一方的当事人要承担全部的责任

合同约定的解除合同的条件已经出现 也就是在我们合同的里头

我们就有什么什么情况下我们可以解除合同的约定

这个约定条件就出现了 这个时候我们就可以解除合同

合同解除的程序

当事人一方要求解除合同时

应当事先向另一方以书面的形式提出

另一方当事人在接到有关解除合同的建议后

应及时作出书面答复

如同意则合同的解除发生法律效力

因为双方协商一致

解除合同的建议与答复

必须在双方协议的期限之内

或者在法律法令规定的期限之内

当然这就是合同里头所规定的 我提出来之后你要在一个月必须答复我

如果一个月不答复 那我们就自动的解除了

合同的解除如涉及国家指令性工程项目时

必须在解除之前报请有关主管部门批准

如果你的合同的产生和生效是经过相关部门批准的

那你的合同变更 也包括合同的解除也要经过相关部门的批准

因解除合同发生的纠纷依据双方约定的解决方式

或法定的解决方式处理

就是我们在上一个知识点中提到的

这就是解决争议的方式来处理

刚才是合同的解除

下面是我们合同的终止

合同终止是合同的法律关系由于以下的原因而终止

合同因履行而终止

合同的履行就意味着合同规定的义务已经完成

权利已经实现 因而合同的法律关系自行消灭

所以履行是实现合同终止合同法律关系的最基本方法

也是项目合同终止的最通常的原因

就是我们双方都按照合同的约定圆满地 把我们这个事情完成了

这个时候合同就终止了

合同因行政关系而终止

项目合同的双方当事人根据国家计划 或行政指令而建立的合同关系

可因国家计划的变更或行政指令的取消而终止

如果我们所完成的这个项目就是国家的某一个项目

或者是国家拨款的项目

国家计划里取消了这个项目 那我们的合同就自动地取消了

合同因不可抗力的原因而终止

项目合同由于某种不可抗力的原因 而致使合同义务不能履行的

就应当终止 就像发生了自然灾害啊

或者战争啊 我们没办法干下去了

那么这个合同就终止了

双方当事人混同一人而终止

法律上对权利人和义务人合为同一人的现象称为混同

这个在我们现实中虽然不常见但也有可能发生

我们签合同的时候是甲乙双方

然后签订合同之后 我们一方按照合同的规定 来履行我们的合同

但这个过程中

如果甲方把乙方并购过来了 他们两个成为了一个企业了

那我们的合同就终止了

那么也就不存在甲乙双方的问题了

或者乙方就是我们甲方的一个部门

或者一个子公司 就不存在甲乙双方的问题了

当然合同也就终止了

就完全是你们内部的问题了

最后是合同因双方当事人协商同意而终止

合同的双方当事人可以通过协议来变更和终止合同关系

所以 通过双方当事人协议而解除合同关系 或者免除义务人的义务

也是终止项目合同的一种方法

这个就是我们刚才第一个概念合同的解除

从这个概念我们可以看到

合同的解除是我们合同终止的方式之一

合同解除的概念要小于我们的合同终止

或者它包括的内容要小于我们合同的终止

解除只是合同终止的方式之一

我们终止还有其他的方式

仲裁机构或者法院判决终止合同

当项目合同的一方当事人不履行或不适当履行合同

另一方当事人可以通过仲裁机构或法院 进行裁决以终止合同

法院最后判决

这个合同就终止了 当然除了这个判决之外

肯定伴随着这个不履行当事人一方赔偿的相应的责任等

在下列情况下

可以免除不履行项目合同的赔偿责任

当然我们发生合同争执的时候 我们相应的相关的一方要承担相应的责任

当我们这种情况的时候他可以不承担责任

合同当事人不履行或不适当履行

是由于当事人无法预知或预防的事情所造成的

这种事情在法律上称为不可抗力

发生了没有办法抵御的这个事情

而且我们合同中有规定的没办法履行

这个时候可以免除他的责任

法律规定和合同约定有免责条件

当发生这些条件时可不承担责任

就是我们除了不可抗力之外 我们合同中还有规定

当出现某种情况的时候 对方可以不执行

我们也不追究他的责任

当这个情况发生的时候 他可以终止合同而不承担责任

由于一方的故意和过失造成不能履行合同

另一方不仅可以免除其责任

而且还有权要求赔偿损失

这个是指什么意思

我是没有履行合同 但是我的不履行合同 是由于你的原因造成的

这个情况你不仅不能追究我的责任 而且还要赔偿我的损失

他不履行合同是我们自己造成的 让人家没办法履行合同

我们不仅不能够追究人家责任而且还要赔偿人家的损失

这个就是我们合同终止的一个概念涉及的内容

最后我们再说一下合同的收尾

采购管理的最后一项工作是合同收尾 合同收尾的结果包括

合同文档正式验收和收尾

文件资料上的准备以及我们相应的对应的工作

合同收尾与合同终止之间的关系

合同收尾是采购合同终止之前所要处理的最后事务

合同终止表示合同当事人之间的权力义务关系 从客观上不复存在

所以合同终止实质上是一个法律上的概念

合同的收尾是我们日常的工作的一个概念

合同收尾是项目管理中的术语 合同终止是一个

法律术语

合同终止了双方当事人的法律关系不存在了

合同收尾是我们双方当事人在我们合同终止的时候 所做的一些工作

合同收尾是一个时间段的概念

是一系列过程 合同终止是一个时间点的概念

关于我们最后的一个知识点

其中我们提到了重要的三个概念 我们就介绍到这里

下面大家结合我们刚才介绍的内容

把两个在线的习题在规定的时间内完成并提交

我们第七讲对应的大的案例是

西非某排水渠建设的工程的合同管理的一个案例

这个案例是我们国家一个建筑企业 在非洲的某个国家承担的一个工程项目

在这个工程项目的施工过程中发生了很多的变更

而且我们的施工环境一开始合同的鉴定非常地不乐观

对项目的赢利性来说

但是在这个过程中 我们国家这个建筑公司通过自己的努力

以及正规的变更 索赔等等一系列的手段 合同管理的手段

扭转了项目不利的形势

获得比较可观的利益

所以我们这个案例是比较典型的一个成功索赔的案例

下面首先大家可以看一下我们的视频资料

我们国家在非洲所承担工程的相关的情况的背景资料

其中是一个最具代表性的 就是我们国家承建的 非盟会议中心的情况

通过这个视频我们可以了解我们的国家 在非洲承担工程大的背景

然后我们详细阅读以下我们案例的文字材料

在60分钟的时间里头完成讨论并提交你的意见

我们会根据你提交的情况对你进行评分