当前课程知识点:建设工程招投标与合同管理 > 第一章工程招标投标基本知识 > 1.7 建筑市场的概念 > 1.7.2 建筑市场的主体与客体
同学们好
今天我们来介绍一下
建筑市场的主体与客体
建筑市场经过多年的发展
已形成了完善的建筑市场体系
如图所示
以下我们将详细介绍
建筑市场的主体和客体
首先来介绍一下
建筑市场的主体
我国建筑市场的主体主要包括
业主
又称建设单位或发包人
承包商
包括勘察、设计、施工、资料供应等
为市场主体服务的各种中介机构
如咨询单位、监理单位等等
建筑市场的主体是指
参与建筑生产交易的
各方单位机构
我国建筑市场的主体主要包括
业主、承包商
以及为市场提供各种服务的
中介机构
他们可以是学校、医院
工厂、房地产开发公司
或是政府以及政府委托的
资产管理部门
在我国工程建设中
通常将业主称为
建设单位或甲方
或者发包商
建设工程项目的业主
大致概括有三种
一是企事业单位
二是联合投资董事会
三是各类开发公司或个人
建设工程在不同建设期
对应的承包商也不同
如在勘察设计阶段的承包商
就为勘察设计单位
在实施阶段的承包商
为施工企业
或者材料与设备的供应商
承包商从事建设生产
一般需要具备三方面的条件
(1)拥有符合国家规定的注册资本
(2)拥有与其等级相适应
且具有注册执业资格的
专业技术和管理人员
(3)具有从事相应建筑活动
所需要的技术培训装备
同时
在市场经济条件下
施工企业需要通过市场竞争
取得施工项目
因此
其依靠自身的实力去赢得市场
承包商的实力包含4个方面
如造价咨询、招标代理、监理
或工程咨询机构等
中介机构作为政府、市场
企业之间联系的纽带
具有政府行政管理
不可替代的作用
发达市场的中介机构
是市场体系成熟
和市场经济发达的重要表现
下面我们介绍
建筑市场的客体
建筑市场的客体
一般称之为建筑产品
它包括有形的建筑产品
如建筑物、构筑物
也包括无形的建筑产品
如咨询、监理等各种智力型服务
建筑产品具有固定性、多样性
单件性、不可逆性等特点
在不同的生产交易阶段
建筑产品表现为不同的形态
它可以是中介机构
所提供的咨询报告
咨询意见或其他服务
也可以是勘察设计单位提供的
设计方案、设计图纸、勘察报告
还可以是生产厂家提供的
混凝土构件
非标准预制构件等产品
也可以是施工企业
所提供的最终产品
也就是各种各样的
建筑物或者是构筑物
以上是本节课的主要内容
谢谢大家
-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势
--1.1.1 作业
--1.1.2 作业
-1.2 建设工程招标投标概念
--1.2.1 作业
-1.3 招标投标法律法规体系
--1.3.1 作业
-1.4 工程招标投标的当事人
--1.4.1 作业
-1.5 工程招标投标分类
--1.5.1 作业
-1.6 工程招标投标监督体系
--1.6.1 作业
-1.7 建筑市场的概念
--1.7.1 作业
--1.7.2 作业
--1.7.3 作业
--1.7.4 作业
-2.1 建设工程招标范围
--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知
--2.1.1 作业
-2.2 建设工程招标方式
--2.2.1 作业
-2.3 建设工程招标程序
--2.3.1 作业
-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制
--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告
--2.4.1 作业
--2.4.2 作业
--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法
--2.4.3 作业
--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况
--2.4.4 作业
--2.4.5 作业
-2.5 建设工程施工招标文件的编制
--2.5.1 作业
--2.5.2 作业
--2.5.3 作业
--2.5.4 作业
--2.5.5 作业
--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式
--2.5.6 作业
-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制
--2.6.1 作业
--2.6.3 作业
-3.1 建设工程投标程序
--3.1.3 作业
-3.2 建设工程投标决策
--3.2.1 作业
-3.3 建设工程投标策略与技巧
--3.3.1 作业
-3.4 建设工程投标报价
--3.4.1 作业
-3.5 建设工程施工投标文件的编制
--3.5.1 作业
--3.5.2 作业
-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?
-4.1 建设工程开标
--4.1.1 开标
--4.1.1 作业
-4.2 建设工程评标
--4.2.1 评标
--4.2.1 作业
--4.2.2 作业
-4.3 建设工程定标
--4.3.1 定标
--4.3.1 作业
--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!
-5.1 建设工程合同的相关概念
--5.1.1 作业
-5.2 建设工程合同的种类和特征
--5.2.1 作业
-5.3 建设工程合同体系
--5.3.1 作业
-5.4 建设工程合同的内容
--5.4.1 作业
-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则
--5.5.1 作业
-6.1 建设工程施工合同概述
--6.1.1 作业
--6.1.2 作业
--6.1.3 作业
-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介
--6.2.1 作业
-6.3 建设工程施工合同的主要内容
--6.3.1 作业
--6.3.2 作业
--6.3.3 作业
--6.3.4 作业
-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件
--6.4.1 作业
-7.1 建设工程施工合同履行前的准备
--7.1.1 作业
-7.2 建设工程施工合同中的质量管理
--7.2.1 作业
-7.3 建设工程施工合同中的工期管理
--7.3.1 作业
-7.4 建设工程施工合同中的价款管理
--7.4.1 作业
-7.5 建设工程施工合同中的安全管理
--7.5.1 作业
-7.6 建设工程施工合同中的分包管理
--7.6.1 作业
-7.7 建设工程施工同中的竣工验收
--7.7.1 作业
-7.8 建设工程施工合同争议的解决
--7.8.1 作业
-7.9 建设工程施工索赔
--7.9.1 作业
--7.9.2 作业
-8.1 建设工程施工合同的变更
--8.1.1 作业
-8.2 建设工程施工合同的解除
--8.2.1 作业
-8.3 建设工程施工合同的终止
--8.3.1 作业
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