当前课程知识点:建设工程招投标与合同管理 > 第五章建设工程合同概述 > 5.4 建设工程合同的内容 > 5.4.1 建设工程合同的内容
同学们好
前面我们已经学习了建设工程合同的概念
种类及其体系的构成
本讲我们来学习签订一份建设工程合同
应该包括哪些内容
合同的内容即合同当事人的权利 义务
除法律规定的以外
主要由合同双方当事人约定
签订一份完备周全的合同
是实现合同目的维护双方合法权益
减少合同争执的最基本的要求
对于建设工程合同
《合同法》规定其通常包含7个方面的内容
接下来
我们围绕着这7方面的内容进行解读
第一
合同当事人
建设工程合同的当事人是发包人与承包人
他们应当是具有相应民事权利和民事行为能力的自然人
法人和其他经济组织
例如作为承包人
应该有营业执照
安全生产许可证
也就是有相应的民事权利
而且还应该有承包工程的专业类别
规模和相应的资质证书
也就是有相应的民事行为能力
第二
合同的标的
标的是合同当事人的权利
义务共指的对象
是合同必须具备的条款
建设工程合同的标的可能是完成工程的施工任务
勘察设计成果
项目管理服务等
无标的或是标的不明确
合同是不能成立的
也是无法履行的
第三
标的的数量和质量
标的的数量和质量共同定义标的的具体特征
没有标的数量和质量的定义
合同是无法生效和履行的
发生纠纷
也不易分清责任
标的数量应该选择双方共同接受的计量单位
计量方法和计量工具
标的的质量
若国家有强制标准
必须按照强制性标准执行
并可约定质量检验方法
质量责任期限与条件
对质量提出异议的条件与期限等
例如对于工程施工合同来说
合同标的的数量由工程范围说明和工程量表定义
标的的质量由规范定义
第四
合同价款或酬金
合同价款或酬金为取得标的的一方向对方支付的代价
作为对方完成合同义务的补偿
合同中应规定清楚计算价款
或者报酬的方法及结算程序
例如勘察设计合同中的勘察设计费
施工合同中的工程价款
第五
履行期限
地点和方式
履行期限即合同期限
指从合同生效到合同结束的时间
履行地点指合同标的物所在地
履行方式是指当事人
完成合同规定义务的具体方法
包括标的的交付方式和价款的结算方式等
例如工程施工合同的履行地点
就是工程规划和设计所规定的工程所在地
第六
违约责任
违约责任即合同一方或双方因过失
不能履行或不能完全履行合同责任
侵犯了另一方权利时所负的责任
违约责任是合同的关键条款之一
没有规定违约责任
合同对双方难以形成法律约束
难以确保合同圆满地履行
例如可在建设工程合同中约定违约金
赔偿金额以及赔偿金额的计算方法等
第七
解决争议的方法
解决争议的方法是指合同当事人
解决合同纠纷的手段 地点
例如在建设工程合同中可约定合同订立
履行中一旦产生争执
合同双方是通过协商
仲裁还是通过诉讼解决其争议
避免矛盾的进一步激化
有利于保障合同的履行和工程的施工
通过本讲的学习
希望同学们
掌握建立一份建设工程施工合同
应该包括《合同法》规定的7个方面的基本内容
好了 本讲到此结束
谢谢大家
-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势
--1.1.1 作业
--1.1.2 作业
-1.2 建设工程招标投标概念
--1.2.1 作业
-1.3 招标投标法律法规体系
--1.3.1 作业
-1.4 工程招标投标的当事人
--1.4.1 作业
-1.5 工程招标投标分类
--1.5.1 作业
-1.6 工程招标投标监督体系
--1.6.1 作业
-1.7 建筑市场的概念
--1.7.1 作业
--1.7.2 作业
--1.7.3 作业
--1.7.4 作业
-2.1 建设工程招标范围
--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知
--2.1.1 作业
-2.2 建设工程招标方式
--2.2.1 作业
-2.3 建设工程招标程序
--2.3.1 作业
-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制
--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告
--2.4.1 作业
--2.4.2 作业
--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法
--2.4.3 作业
--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况
--2.4.4 作业
--2.4.5 作业
-2.5 建设工程施工招标文件的编制
--2.5.1 作业
--2.5.2 作业
--2.5.3 作业
--2.5.4 作业
--2.5.5 作业
--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式
--2.5.6 作业
-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制
--2.6.1 作业
--2.6.3 作业
-3.1 建设工程投标程序
--3.1.3 作业
-3.2 建设工程投标决策
--3.2.1 作业
-3.3 建设工程投标策略与技巧
--3.3.1 作业
-3.4 建设工程投标报价
--3.4.1 作业
-3.5 建设工程施工投标文件的编制
--3.5.1 作业
--3.5.2 作业
-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?
-4.1 建设工程开标
--4.1.1 开标
--4.1.1 作业
-4.2 建设工程评标
--4.2.1 评标
--4.2.1 作业
--4.2.2 作业
-4.3 建设工程定标
--4.3.1 定标
--4.3.1 作业
--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!
-5.1 建设工程合同的相关概念
--5.1.1 作业
-5.2 建设工程合同的种类和特征
--5.2.1 作业
-5.3 建设工程合同体系
--5.3.1 作业
-5.4 建设工程合同的内容
--5.4.1 作业
-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则
--5.5.1 作业
-6.1 建设工程施工合同概述
--6.1.1 作业
--6.1.2 作业
--6.1.3 作业
-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介
--6.2.1 作业
-6.3 建设工程施工合同的主要内容
--6.3.1 作业
--6.3.2 作业
--6.3.3 作业
--6.3.4 作业
-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件
--6.4.1 作业
-7.1 建设工程施工合同履行前的准备
--7.1.1 作业
-7.2 建设工程施工合同中的质量管理
--7.2.1 作业
-7.3 建设工程施工合同中的工期管理
--7.3.1 作业
-7.4 建设工程施工合同中的价款管理
--7.4.1 作业
-7.5 建设工程施工合同中的安全管理
--7.5.1 作业
-7.6 建设工程施工合同中的分包管理
--7.6.1 作业
-7.7 建设工程施工同中的竣工验收
--7.7.1 作业
-7.8 建设工程施工合同争议的解决
--7.8.1 作业
-7.9 建设工程施工索赔
--7.9.1 作业
--7.9.2 作业
-8.1 建设工程施工合同的变更
--8.1.1 作业
-8.2 建设工程施工合同的解除
--8.2.1 作业
-8.3 建设工程施工合同的终止
--8.3.1 作业
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