当前课程知识点:建设工程招投标与合同管理 > 第六章 建设工程施工合同 > 6.3 建设工程施工合同的主要内容 > 6.3.3 【工期延误】条款的使用指南
同学们好
前面我们已经学习了
《建设工程施工合同(示范文本)》
的通用合同条款包括工期和进度条款
本讲我们就来学习本条款中包括的工期延误条款的目的
通用和注意事项
《示范文本》通用条款中7.5工期延误条款共包括两项条款
其编号分别是7.5.1和7.5.2
7.5.1条款的内容是
因发包人原因导致工期延误
在合同履行过程中
因下列情况导致工期延误和(或)费用增加的
由发包人承担由此延误的工期和(或)增加的费用
且发包人应支付承包人合理的利润
一
发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的
二
发包人未能按合同约定提供施工场地
施工条件 基础资料 许可 批准等开工条件的
三
发包人提供的测量基准点
基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的
四
发包人未能在计划开工日期之日起7天内同意下达开工通知的
五
发包人未能按合同约定日期支付工程预付款
进度款或竣工结算款的
六
监理人未按合同约定发出指示
批准等文件的
批准等文件的
七
专用合同条款中约定的其他情形
因发包人原因未按计划开工日期开工的
发包人应按实际开工日期顺延竣工日期
确保实际工期不低于合同约定的工期总日历天数
因发包人原因导致工期延误需要修订施工进度计划的
按照第7.2.2项〔施工进度计划的修订〕执行
7.5.2条款内容是
因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误的
可以在专用合同条款中约定逾期竣工
违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限
承包人支付逾期竣工违约金后
不免除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务
工期是建设工程施工合同的实质性条款
工期延误是施工合同履行过程中常见现象
并对合同当事人的权利义务产生重大影响
7.5条款的目的
在于对工期延误的责任进行区分
并约定了相应的处理规则
发包人引起工期延误的情形
一般表现为
发包人延迟取得工程施工所需的许可或批准
未能按约提供施工场地 图纸
提供的基础资料等文件错误
建设资金不到位
迟延批复承包人的文件
发包人提供的材料
设备未能按期提供等
因发包人原因导致工期延误的责任承担方式
即发包人应承担因此增加的费用和(或)延误的工期
并向承包人支付合理的利润
承包人引起工期延误的情形
一般表现为
因其劳动力 材料 设备和资金的组织以及对分包单位的管理不到位
因施工质量 安全问题被责令返工 停工等
因承包人原因导致工期延误的责任承担方式
即承包人应采取合理的赶工措施并承担因此增加的费用
工期不予顺延
约定节点工期违约责任的
还应承担违约责任
但如果实际工期符合合同约定的
通常无需承担违约责任
因不可归责于合同当事人任一方的原因导致工期延误的损失
需要结合不同的情况具体分析确定
对本条款的适用应注意以下三点
第一点
发包人应依据合同约定完成应由其承担的开工准备工作
提供工程施工所需的图纸
基础资料等
并及时办理工程施工相关指示 批复 证件
落实工程建设资金
严格按照合同约定支付合同价款
避免因其自身原因延误工期
第二点
合同当事人应明确监理人发出指示
批准的程序及时限
发包人应督促监理人按照合同的约定及时发出指示 批准
以避免监理人不依照合同约定发出指示 批准致使工期延误
第三点
承包人应编制科学合理的施工组织设计
并严格按照施工进度计划组织施工
做好人员 材料 设备 资金等各要素的衔接
落实质量和安全管理措施
加强对分包单位的管理
避免因自身原因导致工期延误
本讲我们学习了《示范文本》通用条款中7.5工期延误条款的目的
适用及注意事项
希望大家在此基础上
学会《示范文本》通用条款中关于
施工合同工期和进度管理相关条款的使用方法
好了 本讲到此结束
谢谢大家
-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势
--1.1.1 作业
--1.1.2 作业
-1.2 建设工程招标投标概念
--1.2.1 作业
-1.3 招标投标法律法规体系
--1.3.1 作业
-1.4 工程招标投标的当事人
--1.4.1 作业
-1.5 工程招标投标分类
--1.5.1 作业
-1.6 工程招标投标监督体系
--1.6.1 作业
-1.7 建筑市场的概念
--1.7.1 作业
--1.7.2 作业
--1.7.3 作业
--1.7.4 作业
-2.1 建设工程招标范围
--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知
--2.1.1 作业
-2.2 建设工程招标方式
--2.2.1 作业
-2.3 建设工程招标程序
--2.3.1 作业
-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制
--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告
--2.4.1 作业
--2.4.2 作业
--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法
--2.4.3 作业
--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况
--2.4.4 作业
--2.4.5 作业
-2.5 建设工程施工招标文件的编制
--2.5.1 作业
--2.5.2 作业
--2.5.3 作业
--2.5.4 作业
--2.5.5 作业
--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式
--2.5.6 作业
-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制
--2.6.1 作业
--2.6.3 作业
-3.1 建设工程投标程序
--3.1.3 作业
-3.2 建设工程投标决策
--3.2.1 作业
-3.3 建设工程投标策略与技巧
--3.3.1 作业
-3.4 建设工程投标报价
--3.4.1 作业
-3.5 建设工程施工投标文件的编制
--3.5.1 作业
--3.5.2 作业
-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?
-4.1 建设工程开标
--4.1.1 开标
--4.1.1 作业
-4.2 建设工程评标
--4.2.1 评标
--4.2.1 作业
--4.2.2 作业
-4.3 建设工程定标
--4.3.1 定标
--4.3.1 作业
--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!
-5.1 建设工程合同的相关概念
--5.1.1 作业
-5.2 建设工程合同的种类和特征
--5.2.1 作业
-5.3 建设工程合同体系
--5.3.1 作业
-5.4 建设工程合同的内容
--5.4.1 作业
-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则
--5.5.1 作业
-6.1 建设工程施工合同概述
--6.1.1 作业
--6.1.2 作业
--6.1.3 作业
-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介
--6.2.1 作业
-6.3 建设工程施工合同的主要内容
--6.3.1 作业
--6.3.2 作业
--6.3.3 作业
--6.3.4 作业
-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件
--6.4.1 作业
-7.1 建设工程施工合同履行前的准备
--7.1.1 作业
-7.2 建设工程施工合同中的质量管理
--7.2.1 作业
-7.3 建设工程施工合同中的工期管理
--7.3.1 作业
-7.4 建设工程施工合同中的价款管理
--7.4.1 作业
-7.5 建设工程施工合同中的安全管理
--7.5.1 作业
-7.6 建设工程施工合同中的分包管理
--7.6.1 作业
-7.7 建设工程施工同中的竣工验收
--7.7.1 作业
-7.8 建设工程施工合同争议的解决
--7.8.1 作业
-7.9 建设工程施工索赔
--7.9.1 作业
--7.9.2 作业
-8.1 建设工程施工合同的变更
--8.1.1 作业
-8.2 建设工程施工合同的解除
--8.2.1 作业
-8.3 建设工程施工合同的终止
--8.3.1 作业
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