当前课程知识点:建设工程招投标与合同管理 > 第八章建设工程施工合同的变更、解除和终止 > 8.3 建设工程施工合同的终止 > 8.3.1 建设工程施工合同的终止
大家好
上次课我们要学习的是
建设工程施工合同的解除
本次课我们来学习建设工程
施工合同的终止
先来看一个案例
2014年10月
原告北京某建筑公司与被告
某地产开发有限公司签订
某广场建设施工合同
合同约定承包人在合同
竣工验收后的30天内向发包人
提供完整的竣工结算文件
发包人应在收到结算资料的
30天内审查完毕
到期未提出异议
视为同意
2015年8月29日工程竣工
同年9月4日交付使用
同年9月20日原告向被告
递交工程结算文件
结算价为1566.97万元
被告已付款440.25万元
扣除保修金尚欠1029.37万元
被告在约定的审价期内未提出异议
也未给予答复
原告经多次催要无果
遂向北京一中院提起诉讼
要求按司法解释第20条规定
由被告按单方送审价支付价款
2016年10月10日
北京一中院作出判决
一审法院以建设部107号文件
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》
第十六条和示范合同文本
通用条款的结算条款的有关规定
作为适用司法解释第二十条的依据
未再鉴定
以原告申报的结算价款
作出一审判决
判由被告支付尾款1029.37万元
我们来思考
(1)案例中的合同是否已经终止
合同终止的条件是什么
(2)合同终止后的法律后果是什么
带着这些问题
我们先来看建设工程
施工合同终止的概念
先来看合同终止的概念
合同终止
是指因发生法律规定或当事人
约定的情况
使合同当事人之间的
权利义务关系消灭
使合同的法律效力终止
合同当事人双方在
合同关系建立以后
因一定的法律事实的出现
使合同确立的权利义务关系消灭
合同终止引起以下法律后果
1)当事人之间的合同关系消灭
2)合同双方产生新的权利义务关系
3)原合同当事人一方与第三人
之间产生权利义务关系
我们再来看合同终止的条件
有下列情形之一的
合同的权利义务终止
(1)债务已经按照约定履行
(2)合同解除
(3)债务相互抵销
(4)债务人依法将标的物提存
(5)债权人免除债务
(6)债权债务同归于一人
(7)法律规定或当事人约定
终止的其他情形
合同终止后
当事人应当遵循诚实信用的原则
根据交易习惯履行通知
协助、保密等义务
此外
当事人协商一致
可以解除合同
当事人可以约定一方
解除合同的条件
解除合同的条件成就时
解除权人可以解除合同
二、学习了合同终止和合同解除
我们可能还不太清楚
他们之间的区别
下面我们来总结一下
合同终止与合同解除的区别
如《合同法》第二百一十九条规定
租赁合同的解除条件
承租人未按照约定的方法或者
租赁物的性质使用租赁物
致使租赁物受到损失的
出租人可以解除合同并
要求赔偿损失
例如根据劳务合同
当事人一方已付出了一定劳务等
如果发生一方当事人违约
也无法恢复原状
只能使合同关系终止
好
以上便是本节课全部内容
感谢大家的敢看
-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势
--1.1.1 作业
--1.1.2 作业
-1.2 建设工程招标投标概念
--1.2.1 作业
-1.3 招标投标法律法规体系
--1.3.1 作业
-1.4 工程招标投标的当事人
--1.4.1 作业
-1.5 工程招标投标分类
--1.5.1 作业
-1.6 工程招标投标监督体系
--1.6.1 作业
-1.7 建筑市场的概念
--1.7.1 作业
--1.7.2 作业
--1.7.3 作业
--1.7.4 作业
-2.1 建设工程招标范围
--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知
--2.1.1 作业
-2.2 建设工程招标方式
--2.2.1 作业
-2.3 建设工程招标程序
--2.3.1 作业
-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制
--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告
--2.4.1 作业
--2.4.2 作业
--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法
--2.4.3 作业
--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况
--2.4.4 作业
--2.4.5 作业
-2.5 建设工程施工招标文件的编制
--2.5.1 作业
--2.5.2 作业
--2.5.3 作业
--2.5.4 作业
--2.5.5 作业
--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式
--2.5.6 作业
-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制
--2.6.1 作业
--2.6.3 作业
-3.1 建设工程投标程序
--3.1.3 作业
-3.2 建设工程投标决策
--3.2.1 作业
-3.3 建设工程投标策略与技巧
--3.3.1 作业
-3.4 建设工程投标报价
--3.4.1 作业
-3.5 建设工程施工投标文件的编制
--3.5.1 作业
--3.5.2 作业
-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?
-4.1 建设工程开标
--4.1.1 开标
--4.1.1 作业
-4.2 建设工程评标
--4.2.1 评标
--4.2.1 作业
--4.2.2 作业
-4.3 建设工程定标
--4.3.1 定标
--4.3.1 作业
--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!
-5.1 建设工程合同的相关概念
--5.1.1 作业
-5.2 建设工程合同的种类和特征
--5.2.1 作业
-5.3 建设工程合同体系
--5.3.1 作业
-5.4 建设工程合同的内容
--5.4.1 作业
-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则
--5.5.1 作业
-6.1 建设工程施工合同概述
--6.1.1 作业
--6.1.2 作业
--6.1.3 作业
-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介
--6.2.1 作业
-6.3 建设工程施工合同的主要内容
--6.3.1 作业
--6.3.2 作业
--6.3.3 作业
--6.3.4 作业
-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件
--6.4.1 作业
-7.1 建设工程施工合同履行前的准备
--7.1.1 作业
-7.2 建设工程施工合同中的质量管理
--7.2.1 作业
-7.3 建设工程施工合同中的工期管理
--7.3.1 作业
-7.4 建设工程施工合同中的价款管理
--7.4.1 作业
-7.5 建设工程施工合同中的安全管理
--7.5.1 作业
-7.6 建设工程施工合同中的分包管理
--7.6.1 作业
-7.7 建设工程施工同中的竣工验收
--7.7.1 作业
-7.8 建设工程施工合同争议的解决
--7.8.1 作业
-7.9 建设工程施工索赔
--7.9.1 作业
--7.9.2 作业
-8.1 建设工程施工合同的变更
--8.1.1 作业
-8.2 建设工程施工合同的解除
--8.2.1 作业
-8.3 建设工程施工合同的终止
--8.3.1 作业
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