当前课程知识点:建设工程招投标与合同管理 > 第七章 建设工程施工合同的履行 > 7.9 建设工程施工索赔 > 7.9.2 建设工程施工索赔(下)
上次我们讲了是索赔和反索赔
本次课我们来学习索赔的费用计算
先来了解索赔费用的组成
(1)人工费
指列入概算定额的直接从事
建筑安装工程施工的生产工人
和附属辅助生产单位的
工人开支的各项费用
在索赔费用中还包括增加
工作内容的人工费
停工损失费
和工作效率降低的等损失费的累计
其中增加工作内容的人工费
应按照计日工费计算
(2)设备费
可采用机械台班费、机械折旧费
设备租赁费等几种形式
当工作内容增加引起的
设备费索赔时
设备费的标准按照机械台班费计算
因窝工引起的设备费索赔
当施工机械属于施工企业自有时
按照机械折旧费计算索赔费用
当施工机械是企业从外部租赁时
索赔费用的标准按照
设备租赁费计算
(3)材料费
材料费的索赔包括
由于索赔事项材料实际用量
超过计划用量而增加的材料费
由于客观原因材料价格大幅度上涨
由于非承包人责任工程延期
导致的材料价格上涨和
超期储存的费用
材料费中应包括运输费、仓储费
以及合理的损耗费用
(4)管理费
分为现场管理费和
企业管理费两部分
现场管理费是指承包人
完成额外工程
索赔事项工作以及工期
延长期间的现场管理费
包括管理人员工资、办公
通信以及交通费等
企业管理费主要指的是
工程延期间所增加的管理费
包括总部职工工资、办公大楼
办公用品、财务管理、通信设施
以及企业领导人员赴工地
检查指导工作等开支
(5)利润
一般来说
由于工程范围的变更、文件
有缺陷或技术性错误
业主未能提供现场等引起的索赔
承包商可列入利润
(6)延迟付款利息
发包人未按约定时间进行付款的
应按银行同期贷款利率
支付延迟付款的利息
我们来看索赔的计算方法
索赔费用的计算方法有
实际费用法、总费用法
和修正的总费用法
不少人对采用该方法计算索赔费用
持批评态度
因为实际发生的总费用中
可能包括了承包商的原因
同时投标报价估算的总费用
也可能为了中标而过低
按修正后的总费用计算
索赔金额的公式
是索赔金额=某项工作调整后的
实际总费用—该项工作的报价费用
我们来看一个案例
某施工单位根据领取的某
2000m2两层厂房工程项目
招标文件和全套施工图纸
采用低报价策略编制了投标文件
并获得中标
该施工单位(承包商)于
2013年3月10日与建设单位(业主)
签订了该工程项目的
固定价格施工合同
合同期为8个月
工程招标文件参考资料中
提供的使用砂地点距工地4km
但是开工后
检查该砂质量不符合要求
承包商只得从另一距工地
20km的供砂地点采购
由于供砂距离的增大
必然引起费用的增加
承包商经过仔细认真计算后
在业主指令下达的第3d
向业主提交了将原用砂单价
每吨提高5元人民币的索赔要求
工程进行了一个月后
业主因资金紧缺
无法如期支付工程款
口头要求承包商暂停施工一个月
承包商亦口头答应
恢复施工后
在一个关键工作面上又发生了
几种原因造成的临时停工
5月20日~5月24日
承包商的施工设备
出现了从未有过的故障
6月8日~6月12日施工现场
下了罕见的特大暴雨
造成了6月13日~6月14日的
该地区的供电全面中断
针对上述两次停工
承包商向业主提出要求
顺延工期共计42d
我们来看一下
该工程采用固定
价格合同是否合适
(2)业主要求承包商暂停施工
一个月的合同变更形式是否妥当
为什么
(3)上述事件中承包商提出的
索赔要求是否合理
说明其原因
我们来看第一个问题
因为固定价格合同适用于
工程量不大且能够较准确计算
工期较短
技术不太复杂
风险不大的项目
该工程基本符合这些条件
故采用固定价格合同是合适的
我们来看第二个问题
(2)业主要求承包商暂停施工
1个月的合同变更形式不妥
根据《中华人民共和国合同法》
和《建设工程施工合同(示范文本)》
的有关规定
建设工程合同应当采取书面形式
合同变更亦应当采取书面形式
若在应急情况下
可采取口头形式
但事后应予以书面形式确认
否则
在合同双方对合同变更
内容有争议时
往往因口头形式协议很难举证
而不得不以书面协议
约定的内容为准
本案例中业主要求临时停工
承包商亦答应
是双方的口头协议
且事后并未以书面的形式确认
所以业主要求承包商暂停
施工1个月的合同变更形式不妥
因几种情况的暂时停工提出的
工期索赔42d不合理
可以批准的延长工期为37d
综上所述
承包商可以提出的
工期索赔共计37d
在建设工程施工索赔的学习中
我们要多看一些案例
才可以加深我们的理解
希望大家课后多看相关案例
以上便是本次课的全部内容
感谢大家的观看
-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势
--1.1.1 作业
--1.1.2 作业
-1.2 建设工程招标投标概念
--1.2.1 作业
-1.3 招标投标法律法规体系
--1.3.1 作业
-1.4 工程招标投标的当事人
--1.4.1 作业
-1.5 工程招标投标分类
--1.5.1 作业
-1.6 工程招标投标监督体系
--1.6.1 作业
-1.7 建筑市场的概念
--1.7.1 作业
--1.7.2 作业
--1.7.3 作业
--1.7.4 作业
-2.1 建设工程招标范围
--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知
--2.1.1 作业
-2.2 建设工程招标方式
--2.2.1 作业
-2.3 建设工程招标程序
--2.3.1 作业
-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制
--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告
--2.4.1 作业
--2.4.2 作业
--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法
--2.4.3 作业
--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况
--2.4.4 作业
--2.4.5 作业
-2.5 建设工程施工招标文件的编制
--2.5.1 作业
--2.5.2 作业
--2.5.3 作业
--2.5.4 作业
--2.5.5 作业
--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式
--2.5.6 作业
-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制
--2.6.1 作业
--2.6.3 作业
-3.1 建设工程投标程序
--3.1.3 作业
-3.2 建设工程投标决策
--3.2.1 作业
-3.3 建设工程投标策略与技巧
--3.3.1 作业
-3.4 建设工程投标报价
--3.4.1 作业
-3.5 建设工程施工投标文件的编制
--3.5.1 作业
--3.5.2 作业
-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?
-4.1 建设工程开标
--4.1.1 开标
--4.1.1 作业
-4.2 建设工程评标
--4.2.1 评标
--4.2.1 作业
--4.2.2 作业
-4.3 建设工程定标
--4.3.1 定标
--4.3.1 作业
--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!
-5.1 建设工程合同的相关概念
--5.1.1 作业
-5.2 建设工程合同的种类和特征
--5.2.1 作业
-5.3 建设工程合同体系
--5.3.1 作业
-5.4 建设工程合同的内容
--5.4.1 作业
-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则
--5.5.1 作业
-6.1 建设工程施工合同概述
--6.1.1 作业
--6.1.2 作业
--6.1.3 作业
-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介
--6.2.1 作业
-6.3 建设工程施工合同的主要内容
--6.3.1 作业
--6.3.2 作业
--6.3.3 作业
--6.3.4 作业
-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件
--6.4.1 作业
-7.1 建设工程施工合同履行前的准备
--7.1.1 作业
-7.2 建设工程施工合同中的质量管理
--7.2.1 作业
-7.3 建设工程施工合同中的工期管理
--7.3.1 作业
-7.4 建设工程施工合同中的价款管理
--7.4.1 作业
-7.5 建设工程施工合同中的安全管理
--7.5.1 作业
-7.6 建设工程施工合同中的分包管理
--7.6.1 作业
-7.7 建设工程施工同中的竣工验收
--7.7.1 作业
-7.8 建设工程施工合同争议的解决
--7.8.1 作业
-7.9 建设工程施工索赔
--7.9.1 作业
--7.9.2 作业
-8.1 建设工程施工合同的变更
--8.1.1 作业
-8.2 建设工程施工合同的解除
--8.2.1 作业
-8.3 建设工程施工合同的终止
--8.3.1 作业
-实训1-2组建团队和建立企业
-实训3 招标策划
--实训3招标策划
-实训4 资格预审
--实训4 资格预审
-实训5 资格审查
--实训5 资格审查
-实训6 工程招标
--实训6 工程招标
-实训7 工程投标
--实训7 工程投标
-实训8 工程开标与评标
-实训9 定标与签订合同
-第一部分 法律
--法律
-第二部分 国务院行政法规
--国务院行政法规
-第三部分 国务院文件
--国务院文件
-第四部分 最高人民法院文件
--最高人民法院文件
-第五部分 国务院部门规章
--国务院部门规章
-第六部分 国务院部门文件
--国务院部门文件
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