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下一节:6.3.1 《合同法》规定施工合同的内容

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6.2.1 《建设工程施工合同(示范文本)》简介课程教案、知识点、字幕

同学们好

上一讲我们学习了建设工程施工合同文件的组成

这些文件有的是我们在招投标阶段形成的

有的是在订立合同时形成的

也有的是在合同履行过程中形成的

本讲我们就来学习在合同订立阶段

可以供合同当事人订立合同参考使用的

《建设工程施工合同(示范文本)》

《建设工程施工合同(示范文本)》

是有关国家机关或者权威组织

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为

维护合同当事人的合法权益

引导人们正确地订立合同

提前拟订的

供当事人在订立合同时参考使用

《示范文本》为非强制性使用文本

适用于房屋建筑工程

土木工程

线路管道和设备安装工程

装修工程等建设工程的施工承发包活动

合同当事人可结合建设工程具体情况

根据《示范文本》订立合同

并按照法律

法规规定和合同约定

承担相应的法律责任及合同权利义务

我们现行使用的《示范文本》是2017年修订版

2017版《示范文本》由合同协议书

通用合同条款和专用合同条款三部分组成

并附有11个附件

合同协议书主要包括

工程概况

合同工期

质量标准

签约合同价和合同价格形式

项目经理

合同文件构成

承诺

词语含义

签订时间

签订地点

补充协议

合同生效及合同份数

共计13项内容

协议书是《示范文本》中的总纲性文件

虽然其文字量不大

但它规定了合同当事人主要的权利义务

规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺

合同当事人在《协议书》上签字盖章,因此具有很高的法律效力

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国合同法》等法律

法规的规定

就工程建设的实施及相关事项

对合同当事人的权利义务作出地原则性约定

是用来规范承发包双方履行合同义务的标准化条款

通用合同条款适用于各类建设工程施工

在使用时不作任何改动

通用合同条款

具体条款分别为

一般约定

发包人

承包人

监理人

工程质量

安全文明施工与环境保护

工期和进度

材料与设备

试验与检验

变更

价格调整

合同价格

计量与支付

验收和工程试车

竣工结算

缺陷责任与保修

违约

不可抗力

保险

索赔和争议解决

共计20条

通用合同条款不能完全适用于各个具体工程

合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况

通过双方的谈判 协商

对通用合同条款进行细化

完善 补充 修改或另行约定

形成相应的专用合同条款

专用合同条款

使用时应注意以下事项

首先

专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致

例如通用条款中3.1条款为承包人的一般义务

专用条款中3.1条款也为承包人的一般义务

其次

合同当事人可以通过对专用合同条款的修改

满足具体建设工程的特殊要求

避免直接修改通用合同条款

最后

在专用合同条款中有横道线的地方

合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化

完善 补充 修改或另行约定

如无细化 完善 补充 修改或另行约定

则填写“无”或划“/”

附件是进一步明确施工合同当事人的权利义务

并且使得施工合同当事人的有关工作一目了然

便于执行和管理

《示范文本》中的附件

包括两部分

第一部分

协议书附件

即承包人承揽工程项目一览表

第二部分

专用合同条款附件

包括发包人供应材料设备一览表

工程质量保修书

主要建设工程文件目录

承包人用于本工程施工的机械设备表

承包人主要施工管理人员表

分包人主要施工管理人员表

履约担保格式

预付款担保格式

支付担保格式

暂估价一览表

共计11个附件

本讲我们学习了《建设工程施工合同(示范文本)》的基础知识

希望大家能够掌握《建设工程施工合同(示范文本)》的组成及使用

好了 本讲到此结束

谢谢大家

建设工程招投标与合同管理课程列表:

第一章工程招标投标基本知识

-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势

--1.1.1 我国建设工程招标投标的发展历程

--1.1.1 作业

--1.1.2 我国建设工程招投标制度概述

--1.1.2 作业

-1.2 建设工程招标投标概念

--1.2.1 工程招标投标概念

--1.2.1 作业

-1.3 招标投标法律法规体系

--1.3.1 招标投标法律法规体系

--1.3.1 作业

-1.4 工程招标投标的当事人

--1.4.1 工程招标投标的当事人

--1.4.1 作业

-1.5 工程招标投标分类

--1.5.1 工程招标投标分类

--1.5.1 作业

-1.6 工程招标投标监督体系

--1.6.1 工程招标投标监督体系

--1.6.1 作业

-1.7 建筑市场的概念

--1.7.1 建筑市场的概念

--1.7.1 作业

--1.7.2 建筑市场的主体与客体

--1.7.2 作业

--1.7.3 建筑市场的资质管理

--1.7.3 作业

--1.7.4 建设工程交易中心

--1.7.4 作业

-讨论1:谈一谈对鲁布革冲击的认识

-疫情期间招投标工作如何处理?官方解读来了!!!

第二章 建设工程招标

-2.1 建设工程招标范围

--2.1.1 建设工程招标范围

--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知

--2.1.1 作业

--400万元以下建设工程类是否可以直接发包?

--关于必须招标的工程项目范围界定

--400万元的建设工程项目是否必须公开招标?

-2.2 建设工程招标方式

--2.2.1 建设工程招标方式

--2.2.1 作业

-2.3 建设工程招标程序

--2.3.1 建设工程施工公开招标程序

--2.3.1 作业

-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制

--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告

--2.4.1 作业

--2.4.2 建设工程资格预审文件的编制二——申请人须知

--2.4.2 作业

--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法

--2.4.3 作业

--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况

--2.4.4 作业

--2.4.5 资格预审的评审程序及内容

--2.4.5 作业

--2.4.6 资格预审文件编制参考资料

-2.5 建设工程施工招标文件的编制

--2.5.1 招标文件内容1——招标公告或投标邀请书

--2.5.1 作业

--2.5.2 招标文件内容2——投标人须知

--2.5.2 作业

--2.5.3 招标文件内容3——评标办法

--2.5.3 作业

--2.5.4 招标文件内容4——合同条款及格式

--2.5.4 作业

--2.5.5 招标文件内容5——工程量清单

--2.5.5 作业

--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式

--2.5.6 作业

--2.5.7 文件编制参考资料

-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制

--2.6.1 建设工程施工招标标底的编制

--2.6.1 作业

--2.6.2 建设工程施工招标控制价的编制(上)

--2.6.3 建设工程施工招标控制价的编制(下)

--2.6.3 作业

-讨论2:建筑工程招投标过程中各阶段的时间规定?

第三章 建设工程投标

-3.1 建设工程投标程序

--3.1.1 建设工程投标程序(上)

--3.1.2 建设工程投标程序(下)

--3.1.3 作业

-3.2 建设工程投标决策

--3.2.1 建设工程投标决策

--3.2.1 作业

-3.3 建设工程投标策略与技巧

--3.3.1 建设工程投标策略与技巧

--3.3.1 作业

-3.4 建设工程投标报价

--3.4.1 建设工程投标报价

--3.4.1 作业

-3.5 建设工程施工投标文件的编制

--3.5.1 建设工程施工投标文件的编制(上)

--3.5.1 作业

--3.5.2 建设工程施工投标文件的编制(下)

--3.5.2 作业

-讨论3:浅谈建设工程投标策略与技巧

-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?

-【小技巧】避免被废标,做投标文件时要注意哪些?

第四章 建设工程开标、评标、定标

-4.1 建设工程开标

--4.1.1 开标

--4.1.1 作业

-4.2 建设工程评标

--4.2.1 评标

--4.2.1 作业

--4.2.2 评标的方法

--4.2.2 作业

-4.3 建设工程定标

--4.3.1 定标

--4.3.1 作业

--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!

-讨论4:评标案例

-讨论5:如何防范串标这一违法行为?

第五章建设工程合同概述

-5.1 建设工程合同的相关概念

--5.1.1 建设工程合同的相关概念

--5.1.1 作业

-5.2 建设工程合同的种类和特征

--5.2.1 建设工程合同的种类

--5.2.1 作业

-5.3 建设工程合同体系

--5.3.1 建设工程合同体系

--5.3.1 作业

-5.4 建设工程合同的内容

--5.4.1 建设工程合同的内容

--5.4.1 作业

-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则

--5.5.1 建设工程合同签订和实施的基本原则

--5.5.1 作业

-讨论6:建设工程合同种类选择。

第六章 建设工程施工合同

-6.1 建设工程施工合同概述

--6.1.1 我国建设工程施工合同管理概述

--6.1.1 作业

--6.1.2 建设工程施工合同的特点

--6.1.2 作业

--6.1.3 建设工程施工合同文件的组成

--6.1.3 作业

-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介

--6.2.1 《建设工程施工合同(示范文本)》简介

--6.2.1 作业

-6.3 建设工程施工合同的主要内容

--6.3.1 《合同法》规定施工合同的内容

--6.3.1 作业

--6.3.2 【质量要求】条款的使用指南

--6.3.2 作业

--6.3.3 【工期延误】条款的使用指南

--6.3.3 作业

--6.3.4 【计日工】条款的使用指南

--6.3.4 作业

-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件

--6.4.1 FIDIC土木工程施工合同条件

--6.4.1 作业

-讨论7:建设工程施工合同存在争议时的解决办法?

第七章 建设工程施工合同的履行

-7.1 建设工程施工合同履行前的准备

--7.1.1 建设工程施工合同履行前的准备

--7.1.1 作业

-7.2 建设工程施工合同中的质量管理

--7.2.1 建设工程施工合同中的质量管理

--7.2.1 作业

-7.3 建设工程施工合同中的工期管理

--7.3.1 建设工程施工合同中的工期管理

--7.3.1 作业

-7.4 建设工程施工合同中的价款管理

--7.4.1 建设工程施工合同中的价款管理

--7.4.1 作业

-7.5 建设工程施工合同中的安全管理

--7.5.1 建设工程施工合同中的安全管理

--7.5.1 作业

-7.6 建设工程施工合同中的分包管理

--7.6.1 建设工程施工合同中的分包管理

--7.6.1 作业

-7.7 建设工程施工同中的竣工验收

--7.7.1 建设工程施工同中的竣工验收

--7.7.1 作业

-7.8 建设工程施工合同争议的解决

--7.8.1 建设工程施工合同争议的解决

--7.8.1 作业

-7.9 建设工程施工索赔

--7.9.1 建设工程施工索赔(上)

--7.9.1 作业

--7.9.2 建设工程施工索赔(下)

--7.9.2 作业

-讨论8:探讨合同交底的必要性

第八章建设工程施工合同的变更、解除和终止

-8.1 建设工程施工合同的变更

--8.1.1 工程施工合同的变更

--8.1.1 作业

-8.2 建设工程施工合同的解除

--8.2.1 建设工程施工合同的解除

--8.2.1 作业

-8.3 建设工程施工合同的终止

--8.3.1 建设工程施工合同的终止

--8.3.1 作业

-讨论9:探讨分析设计变更的责任

广联达工程招投标沙盘模拟综合实训

-实训1-2组建团队和建立企业

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-实训3 招标策划

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-实训4 资格预审

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-实训6 工程招标

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-实训7 工程投标

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-实训8 工程开标与评标

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-实训9 定标与签订合同

--实训9 定标与签订合同

-讨论10:广联达工程招投标沙盘模拟综合实训学习体会

建设工程招投标法规政策汇编

-第一部分 法律

--法律

-第二部分 国务院行政法规

--国务院行政法规

-第三部分 国务院文件

--国务院文件

-第四部分 最高人民法院文件

--最高人民法院文件

-第五部分 国务院部门规章

--国务院部门规章

-第六部分 国务院部门文件

--国务院部门文件

全国造价工程师执业资格考试案例分析

-案例分析——1

-案例分析——2

-案例分析——3

-案例分析——4

-案例分析——5

-案例分析——6

-案例分析——7

-案例分析——8

期末考试

-2021春期末考试

6.2.1 《建设工程施工合同(示范文本)》简介笔记与讨论

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