当前课程知识点:建设工程招投标与合同管理 > 第二章 建设工程招标 > 2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制 > 2.6.2 建设工程施工招标控制价的编制(上)
同学们好
这节课我们来讲一下
建设工程招标控制价的相关内容
我们首先要了解一下建筑工程
施工招标控制价的相关概念
按建设工程工程量清单计价规范的定义
招标控制价是指招标人根据国家或省级
行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法
以及拟定的招标文件和招标工程量清单
结合工程具体情况编制的招标工程
最高投标限价
又称为拦标价
招标控制价的作用主要是
一 招标控制价作为招标
能够接受的最高交易价
可以使招标人有效控制项目投资
防止恶性投标带来的投资风险
二 有利于增强招投标过程的透明度
招标控制价的编制
淡化了标底作用
避免工程招标中的弄虚作假
暗箱操作等违规行为
消除了因工程质量不统一
而引起的在标价上的误差
有利于正确评价
三 由于招标控制价与招标文件同步编制
并作为招标文件的一部分与招标文件一同公布
有利于引导投标方投标报价
避免了投标方在无标底情况下的无序竞争
四 招标人在编制招标控制价时
通常按照政府规定的标准
即招标控制价反映的是社会平均水平
招标时
招标人可以清楚地了解最低中标价
同招标控制价相比能够下浮的幅度
可以为招标人判断最低投标价
是否低于成本价提供参考依据
五 招标控制价可以为工程变更
新增项目确定单价提供计算依据
招标人可在招标文件中规定
当工程变更项目合同价中
没有相同或类似项目时
可参照招标时招标控制价编制原则
编制综合单价
再按原招标时中标价
与招标控制价相比下浮相同比例
确定工程变更新增项目的单价
六 招标控制价可作为评标时的参考依据
避免出现较大的偏离
设置招标控制价克服了无标底评标时
对投标人的报价评审缺乏参考依据的问题
招标控制价能反映工程项目和市场实际情况
而且反映的是社会平均水平
由于目前绝大多数施工企业尚未制定
反映其实际生产水平的企业定额
不能用企业定额作为评标的依据
因而用招标控制价作为评标时的参考依据
具有一定的科学性和较强的可操作性
接下来我们来看一下
编制及使用招标控制价的原则
建设工程工程量清单计价规范
GB50500—2013中规定
国有资金投资的工程建设项目
编制和使用招标控制价的原则
一 国有资金投资的建设工程在进行招标时
根据标投标法第二十二条二款的规定
招标人设有标底的标底必须保密
但由于实行工程量清单招标后
由于招标方式的改变
标底保密这一法律规定已不能起到有效遏止
哄抬标价的作用
我国有的地区和部门已经发生了在招标项目上
所有投标人的报价均高于标底的现象
致使中标人的中标价高于招标人的预算
给招标工程的项目业主带来了困扰
因此 为有利于客观 合理地
评审投标报价和避免哄抬标价
造成国有资产流失
招标人应编制招标控制价
作为招标人能够接受的最高交易价格
二 在工程招标发包时
当编制的招标控制价超过批准的概算
招标人应当将其报原概算审批部门重新审核
三 在国有资金投资工程的招投标活动中
投标人的投标报价不能超过招标控制价
否则
其投标将被拒绝
四 招标控制价应由招标人负责编制
但当招标人不具备编制招标控制价的能力时
则应委托具有相应工程造价
咨询资质的工程造价咨询单位编制
接下来我们来看一下招标控制价的编制依据
招标控制价的编制依据
一 现行的建设工程工程量清单计价规范
二 国家或省级行业建设主管部门颁发的
计价定额和计价办法
三 建设工程设计文件及相关资料
四 拟定的招标文件及招标工程量清单
五 与建设项目相关的标准 规范 技术资料
六 施工现场情况 工程特点及常规施工方案
七 工程造价管理机构发布的工程造价信息
当工程造价信息没有发布时参照市场价
八 其他的相关资料
以上是关于建设工程招标控制价的概念及作用
编制及使用招标控制价的原则
以及招标控制价的编制依据的知识点
下节课我们继续讲解
-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势
--1.1.1 作业
--1.1.2 作业
-1.2 建设工程招标投标概念
--1.2.1 作业
-1.3 招标投标法律法规体系
--1.3.1 作业
-1.4 工程招标投标的当事人
--1.4.1 作业
-1.5 工程招标投标分类
--1.5.1 作业
-1.6 工程招标投标监督体系
--1.6.1 作业
-1.7 建筑市场的概念
--1.7.1 作业
--1.7.2 作业
--1.7.3 作业
--1.7.4 作业
-2.1 建设工程招标范围
--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知
--2.1.1 作业
-2.2 建设工程招标方式
--2.2.1 作业
-2.3 建设工程招标程序
--2.3.1 作业
-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制
--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告
--2.4.1 作业
--2.4.2 作业
--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法
--2.4.3 作业
--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况
--2.4.4 作业
--2.4.5 作业
-2.5 建设工程施工招标文件的编制
--2.5.1 作业
--2.5.2 作业
--2.5.3 作业
--2.5.4 作业
--2.5.5 作业
--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式
--2.5.6 作业
-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制
--2.6.1 作业
--2.6.3 作业
-3.1 建设工程投标程序
--3.1.3 作业
-3.2 建设工程投标决策
--3.2.1 作业
-3.3 建设工程投标策略与技巧
--3.3.1 作业
-3.4 建设工程投标报价
--3.4.1 作业
-3.5 建设工程施工投标文件的编制
--3.5.1 作业
--3.5.2 作业
-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?
-4.1 建设工程开标
--4.1.1 开标
--4.1.1 作业
-4.2 建设工程评标
--4.2.1 评标
--4.2.1 作业
--4.2.2 作业
-4.3 建设工程定标
--4.3.1 定标
--4.3.1 作业
--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!
-5.1 建设工程合同的相关概念
--5.1.1 作业
-5.2 建设工程合同的种类和特征
--5.2.1 作业
-5.3 建设工程合同体系
--5.3.1 作业
-5.4 建设工程合同的内容
--5.4.1 作业
-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则
--5.5.1 作业
-6.1 建设工程施工合同概述
--6.1.1 作业
--6.1.2 作业
--6.1.3 作业
-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介
--6.2.1 作业
-6.3 建设工程施工合同的主要内容
--6.3.1 作业
--6.3.2 作业
--6.3.3 作业
--6.3.4 作业
-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件
--6.4.1 作业
-7.1 建设工程施工合同履行前的准备
--7.1.1 作业
-7.2 建设工程施工合同中的质量管理
--7.2.1 作业
-7.3 建设工程施工合同中的工期管理
--7.3.1 作业
-7.4 建设工程施工合同中的价款管理
--7.4.1 作业
-7.5 建设工程施工合同中的安全管理
--7.5.1 作业
-7.6 建设工程施工合同中的分包管理
--7.6.1 作业
-7.7 建设工程施工同中的竣工验收
--7.7.1 作业
-7.8 建设工程施工合同争议的解决
--7.8.1 作业
-7.9 建设工程施工索赔
--7.9.1 作业
--7.9.2 作业
-8.1 建设工程施工合同的变更
--8.1.1 作业
-8.2 建设工程施工合同的解除
--8.2.1 作业
-8.3 建设工程施工合同的终止
--8.3.1 作业
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