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2.6.2 建设工程施工招标控制价的编制(上)课程教案、知识点、字幕

同学们好

这节课我们来讲一下

建设工程招标控制价的相关内容

我们首先要了解一下建筑工程

施工招标控制价的相关概念

按建设工程工程量清单计价规范的定义

招标控制价是指招标人根据国家或省级

行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法

以及拟定的招标文件和招标工程量清单

结合工程具体情况编制的招标工程

最高投标限价

又称为拦标价

招标控制价的作用主要是

一 招标控制价作为招标

能够接受的最高交易价

可以使招标人有效控制项目投资

防止恶性投标带来的投资风险

二 有利于增强招投标过程的透明度

招标控制价的编制

淡化了标底作用

避免工程招标中的弄虚作假

暗箱操作等违规行为

消除了因工程质量不统一

而引起的在标价上的误差

有利于正确评价

三 由于招标控制价与招标文件同步编制

并作为招标文件的一部分与招标文件一同公布

有利于引导投标方投标报价

避免了投标方在无标底情况下的无序竞争

四 招标人在编制招标控制价时

通常按照政府规定的标准

即招标控制价反映的是社会平均水平

招标时

招标人可以清楚地了解最低中标价

同招标控制价相比能够下浮的幅度

可以为招标人判断最低投标价

是否低于成本价提供参考依据

五 招标控制价可以为工程变更

新增项目确定单价提供计算依据

招标人可在招标文件中规定

当工程变更项目合同价中

没有相同或类似项目时

可参照招标时招标控制价编制原则

编制综合单价

再按原招标时中标价

与招标控制价相比下浮相同比例

确定工程变更新增项目的单价

六 招标控制价可作为评标时的参考依据

避免出现较大的偏离

设置招标控制价克服了无标底评标时

对投标人的报价评审缺乏参考依据的问题

招标控制价能反映工程项目和市场实际情况

而且反映的是社会平均水平

由于目前绝大多数施工企业尚未制定

反映其实际生产水平的企业定额

不能用企业定额作为评标的依据

因而用招标控制价作为评标时的参考依据

具有一定的科学性和较强的可操作性

接下来我们来看一下

编制及使用招标控制价的原则

建设工程工程量清单计价规范

GB50500—2013中规定

国有资金投资的工程建设项目

编制和使用招标控制价的原则

一 国有资金投资的建设工程在进行招标时

根据标投标法第二十二条二款的规定

招标人设有标底的标底必须保密

但由于实行工程量清单招标后

由于招标方式的改变

标底保密这一法律规定已不能起到有效遏止

哄抬标价的作用

我国有的地区和部门已经发生了在招标项目上

所有投标人的报价均高于标底的现象

致使中标人的中标价高于招标人的预算

给招标工程的项目业主带来了困扰

因此 为有利于客观 合理地

评审投标报价和避免哄抬标价

造成国有资产流失

招标人应编制招标控制价

作为招标人能够接受的最高交易价格

二 在工程招标发包时

当编制的招标控制价超过批准的概算

招标人应当将其报原概算审批部门重新审核

三 在国有资金投资工程的招投标活动中

投标人的投标报价不能超过招标控制价

否则

其投标将被拒绝

四 招标控制价应由招标人负责编制

但当招标人不具备编制招标控制价的能力时

则应委托具有相应工程造价

咨询资质的工程造价咨询单位编制

接下来我们来看一下招标控制价的编制依据

招标控制价的编制依据

一 现行的建设工程工程量清单计价规范

二 国家或省级行业建设主管部门颁发的

计价定额和计价办法

三 建设工程设计文件及相关资料

四 拟定的招标文件及招标工程量清单

五 与建设项目相关的标准 规范 技术资料

六 施工现场情况 工程特点及常规施工方案

七 工程造价管理机构发布的工程造价信息

当工程造价信息没有发布时参照市场价

八 其他的相关资料

以上是关于建设工程招标控制价的概念及作用

编制及使用招标控制价的原则

以及招标控制价的编制依据的知识点

下节课我们继续讲解

建设工程招投标与合同管理课程列表:

第一章工程招标投标基本知识

-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势

--1.1.1 我国建设工程招标投标的发展历程

--1.1.1 作业

--1.1.2 我国建设工程招投标制度概述

--1.1.2 作业

-1.2 建设工程招标投标概念

--1.2.1 工程招标投标概念

--1.2.1 作业

-1.3 招标投标法律法规体系

--1.3.1 招标投标法律法规体系

--1.3.1 作业

-1.4 工程招标投标的当事人

--1.4.1 工程招标投标的当事人

--1.4.1 作业

-1.5 工程招标投标分类

--1.5.1 工程招标投标分类

--1.5.1 作业

-1.6 工程招标投标监督体系

--1.6.1 工程招标投标监督体系

--1.6.1 作业

-1.7 建筑市场的概念

--1.7.1 建筑市场的概念

--1.7.1 作业

--1.7.2 建筑市场的主体与客体

--1.7.2 作业

--1.7.3 建筑市场的资质管理

--1.7.3 作业

--1.7.4 建设工程交易中心

--1.7.4 作业

-讨论1:谈一谈对鲁布革冲击的认识

-疫情期间招投标工作如何处理?官方解读来了!!!

第二章 建设工程招标

-2.1 建设工程招标范围

--2.1.1 建设工程招标范围

--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知

--2.1.1 作业

--400万元以下建设工程类是否可以直接发包?

--关于必须招标的工程项目范围界定

--400万元的建设工程项目是否必须公开招标?

-2.2 建设工程招标方式

--2.2.1 建设工程招标方式

--2.2.1 作业

-2.3 建设工程招标程序

--2.3.1 建设工程施工公开招标程序

--2.3.1 作业

-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制

--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告

--2.4.1 作业

--2.4.2 建设工程资格预审文件的编制二——申请人须知

--2.4.2 作业

--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法

--2.4.3 作业

--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况

--2.4.4 作业

--2.4.5 资格预审的评审程序及内容

--2.4.5 作业

--2.4.6 资格预审文件编制参考资料

-2.5 建设工程施工招标文件的编制

--2.5.1 招标文件内容1——招标公告或投标邀请书

--2.5.1 作业

--2.5.2 招标文件内容2——投标人须知

--2.5.2 作业

--2.5.3 招标文件内容3——评标办法

--2.5.3 作业

--2.5.4 招标文件内容4——合同条款及格式

--2.5.4 作业

--2.5.5 招标文件内容5——工程量清单

--2.5.5 作业

--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式

--2.5.6 作业

--2.5.7 文件编制参考资料

-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制

--2.6.1 建设工程施工招标标底的编制

--2.6.1 作业

--2.6.2 建设工程施工招标控制价的编制(上)

--2.6.3 建设工程施工招标控制价的编制(下)

--2.6.3 作业

-讨论2:建筑工程招投标过程中各阶段的时间规定?

第三章 建设工程投标

-3.1 建设工程投标程序

--3.1.1 建设工程投标程序(上)

--3.1.2 建设工程投标程序(下)

--3.1.3 作业

-3.2 建设工程投标决策

--3.2.1 建设工程投标决策

--3.2.1 作业

-3.3 建设工程投标策略与技巧

--3.3.1 建设工程投标策略与技巧

--3.3.1 作业

-3.4 建设工程投标报价

--3.4.1 建设工程投标报价

--3.4.1 作业

-3.5 建设工程施工投标文件的编制

--3.5.1 建设工程施工投标文件的编制(上)

--3.5.1 作业

--3.5.2 建设工程施工投标文件的编制(下)

--3.5.2 作业

-讨论3:浅谈建设工程投标策略与技巧

-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?

-【小技巧】避免被废标,做投标文件时要注意哪些?

第四章 建设工程开标、评标、定标

-4.1 建设工程开标

--4.1.1 开标

--4.1.1 作业

-4.2 建设工程评标

--4.2.1 评标

--4.2.1 作业

--4.2.2 评标的方法

--4.2.2 作业

-4.3 建设工程定标

--4.3.1 定标

--4.3.1 作业

--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!

-讨论4:评标案例

-讨论5:如何防范串标这一违法行为?

第五章建设工程合同概述

-5.1 建设工程合同的相关概念

--5.1.1 建设工程合同的相关概念

--5.1.1 作业

-5.2 建设工程合同的种类和特征

--5.2.1 建设工程合同的种类

--5.2.1 作业

-5.3 建设工程合同体系

--5.3.1 建设工程合同体系

--5.3.1 作业

-5.4 建设工程合同的内容

--5.4.1 建设工程合同的内容

--5.4.1 作业

-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则

--5.5.1 建设工程合同签订和实施的基本原则

--5.5.1 作业

-讨论6:建设工程合同种类选择。

第六章 建设工程施工合同

-6.1 建设工程施工合同概述

--6.1.1 我国建设工程施工合同管理概述

--6.1.1 作业

--6.1.2 建设工程施工合同的特点

--6.1.2 作业

--6.1.3 建设工程施工合同文件的组成

--6.1.3 作业

-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介

--6.2.1 《建设工程施工合同(示范文本)》简介

--6.2.1 作业

-6.3 建设工程施工合同的主要内容

--6.3.1 《合同法》规定施工合同的内容

--6.3.1 作业

--6.3.2 【质量要求】条款的使用指南

--6.3.2 作业

--6.3.3 【工期延误】条款的使用指南

--6.3.3 作业

--6.3.4 【计日工】条款的使用指南

--6.3.4 作业

-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件

--6.4.1 FIDIC土木工程施工合同条件

--6.4.1 作业

-讨论7:建设工程施工合同存在争议时的解决办法?

第七章 建设工程施工合同的履行

-7.1 建设工程施工合同履行前的准备

--7.1.1 建设工程施工合同履行前的准备

--7.1.1 作业

-7.2 建设工程施工合同中的质量管理

--7.2.1 建设工程施工合同中的质量管理

--7.2.1 作业

-7.3 建设工程施工合同中的工期管理

--7.3.1 建设工程施工合同中的工期管理

--7.3.1 作业

-7.4 建设工程施工合同中的价款管理

--7.4.1 建设工程施工合同中的价款管理

--7.4.1 作业

-7.5 建设工程施工合同中的安全管理

--7.5.1 建设工程施工合同中的安全管理

--7.5.1 作业

-7.6 建设工程施工合同中的分包管理

--7.6.1 建设工程施工合同中的分包管理

--7.6.1 作业

-7.7 建设工程施工同中的竣工验收

--7.7.1 建设工程施工同中的竣工验收

--7.7.1 作业

-7.8 建设工程施工合同争议的解决

--7.8.1 建设工程施工合同争议的解决

--7.8.1 作业

-7.9 建设工程施工索赔

--7.9.1 建设工程施工索赔(上)

--7.9.1 作业

--7.9.2 建设工程施工索赔(下)

--7.9.2 作业

-讨论8:探讨合同交底的必要性

第八章建设工程施工合同的变更、解除和终止

-8.1 建设工程施工合同的变更

--8.1.1 工程施工合同的变更

--8.1.1 作业

-8.2 建设工程施工合同的解除

--8.2.1 建设工程施工合同的解除

--8.2.1 作业

-8.3 建设工程施工合同的终止

--8.3.1 建设工程施工合同的终止

--8.3.1 作业

-讨论9:探讨分析设计变更的责任

广联达工程招投标沙盘模拟综合实训

-实训1-2组建团队和建立企业

--实训1-2组建团队和建立企业

-实训3 招标策划

--实训3招标策划

-实训4 资格预审

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-实训5 资格审查

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-实训6 工程招标

--实训6 工程招标

-实训7 工程投标

--实训7 工程投标

-实训8 工程开标与评标

--实训8 工程开标与评标

-实训9 定标与签订合同

--实训9 定标与签订合同

-讨论10:广联达工程招投标沙盘模拟综合实训学习体会

建设工程招投标法规政策汇编

-第一部分 法律

--法律

-第二部分 国务院行政法规

--国务院行政法规

-第三部分 国务院文件

--国务院文件

-第四部分 最高人民法院文件

--最高人民法院文件

-第五部分 国务院部门规章

--国务院部门规章

-第六部分 国务院部门文件

--国务院部门文件

全国造价工程师执业资格考试案例分析

-案例分析——1

-案例分析——2

-案例分析——3

-案例分析——4

-案例分析——5

-案例分析——6

-案例分析——7

-案例分析——8

期末考试

-2021春期末考试

2.6.2 建设工程施工招标控制价的编制(上)笔记与讨论

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