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5.1.1 建设工程合同的相关概念在线视频

下一节:5.2.1 建设工程合同的种类

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5.1.1 建设工程合同的相关概念课程教案、知识点、字幕

同学们好

我们本讲来学习建设工程合同的相关概念

《招投标法》第四十六条规定

招标人和中标人

应当自中标通知书发出之日起三十日内

按照招投标文件

和中标人的投标文件订立书面合同

在建设工程领域内

有一类重要的合同就是我们的建设工程合同

它具体是一种什么样的合同

通过这节课的学习

希望大家能够对建设工程合同有一个更加全面的认识

首先

我们从广义和狭义的角度对合同的概念进行学习

从广义的角度来说

合同就是两个以上的民事主体之间

设立 变更 终止民事权利义务关系的协议

比如债权合同 物权合同 劳动合同等

从狭义的角度来说

合同就是两个以上的民事主体之间

设立 变更 终止债权债务关系的协议

比如债权合同

这里所说的债权债务是特定的权利 义务

债权可以理解为请求他人为一定行为的权利

债务可以理解为必须为一定行为的义务

《合同法》第269条规定

建设工程合同是指

承包人进行工程建设

发包人支付价款的合同

基于合同的定义

我们对建设工程合同的概念进行重新构建

在建设工程合同中

民事主体包括发包人和承包人

设立的债权债务关系协议即是

承包人按照合同要求进行工程建设

发包人支付价款

我们的生活中

存在着多种多样的民事法律行为

因而产生了不同的合同种类

那么建设工程合同所属合同类别是什么

让我们一起听听某建筑公司总经理

刘总和秘书小李的对话吧

刘总

合同的表示形式包括书面 口头和默示

为什么唯独公司的建设工程合同

您都要让我打印成书面的

哈哈

我们的建设工程合同

所涉及的内容复杂

履行期长

容易产生履行困难或争议等问题

所以合同法规定

这种类型的合同必须采用书面形式

同时这种被法律规定采取特定形式的合同

也称作要式合同

刘总

合同根据给付内容和性质的不同

有转移财产合同

完成工作合同和提供服务合同

那我们所签订的建设工程合同

属于哪种类型呢

你想想在我们建设工程领域

我们的义务就是把工程实体在指定施工场地建造出来

这个建造过程

实质上是包含了一些列的工作程序

因此我们签订的建设工程合同

必然就是完成工作合同了

刘总

根据当事人是否相互负有义务

合同包括双务合同和单务合同

我想我们的建设工程合同应该是双务合同吧

小李你这次的判断是正确的

我们有义务完成建设工程的实质性要求

将质量优良的工程实体交付给发包人

发包人才会履行付给我们相应工程价款的义务

合同类别中有一类划分方式

将合同划分成了有偿合同和无偿合同

这个都不用想

我们签订的建设工程合同必然是有偿合同

因为公司运营的目的就是为了盈利呀

简直赤裸裸地道出了老板的心声呀

刘总

我搞不清诺成合同和要物合同的区别

你能给我讲讲咱们的建设工程合同

属于这两者中的哪一种呢

小李你记住了

建设工程合同是一种诺成合同

因为我们只要和发包人就合同内容达成一致

双方签字盖章

合同即刻生效

并不需要等到我们完成工程建设任务

将工程实体交付给发包人

刘总

我们在签订了建设工程合同之后

发包人还让我们签署了一份工程履约担保合同

他们之间有什么关系吗

根据合同间的从属关系

合同可分为主合同和从合同

工程履约担保合同

是为了确保建设工程合同的正常履行而存在的

如果我们履行完建设工程合同的义务

工程履约担保合同

就因为失去存在条件而失去法律效力

因而建设工程合同是主合同

刘总

咱们打印出的合同封面

关于合同名称的内容

为什么对于每项工程都是一样的

就好比说我们承包工程施工的合同

封面就是建设工程施工合同

这个名称能自己确定吗

真是初入职场的新手

要学习的东西还有很多呢

《合同法》中包括的15种基本合同

都是由法律为其确定了特定的名称

属于有名合同

我们的建设工程合同

属于15种基本合同中的一种

当然他的名称是不能随意更改的

刘总

今天和您的聊天内容

让我对建设工程合同的认识

迈入了一个更全面更深入的层次

有收获就好

勤看勤学勤问

是成为一名职场达人的必经过程

从小李和刘总的对话中

我们可以得知

建设工程合同是一种要式合同

书面合同

完成工作合同 双务合同 有偿合同 诺成合同 主合同及有名合同

同学们

通过本节课的学习我们对建设工程合同概念中

涉及到的主体及债权债务内容有了更加清楚的认识

对于建设工程合同

所归属的合同类别也能够正确的进行判断

本讲到此结束 谢谢大家

建设工程招投标与合同管理课程列表:

第一章工程招标投标基本知识

-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势

--1.1.1 我国建设工程招标投标的发展历程

--1.1.1 作业

--1.1.2 我国建设工程招投标制度概述

--1.1.2 作业

-1.2 建设工程招标投标概念

--1.2.1 工程招标投标概念

--1.2.1 作业

-1.3 招标投标法律法规体系

--1.3.1 招标投标法律法规体系

--1.3.1 作业

-1.4 工程招标投标的当事人

--1.4.1 工程招标投标的当事人

--1.4.1 作业

-1.5 工程招标投标分类

--1.5.1 工程招标投标分类

--1.5.1 作业

-1.6 工程招标投标监督体系

--1.6.1 工程招标投标监督体系

--1.6.1 作业

-1.7 建筑市场的概念

--1.7.1 建筑市场的概念

--1.7.1 作业

--1.7.2 建筑市场的主体与客体

--1.7.2 作业

--1.7.3 建筑市场的资质管理

--1.7.3 作业

--1.7.4 建设工程交易中心

--1.7.4 作业

-讨论1:谈一谈对鲁布革冲击的认识

-疫情期间招投标工作如何处理?官方解读来了!!!

第二章 建设工程招标

-2.1 建设工程招标范围

--2.1.1 建设工程招标范围

--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知

--2.1.1 作业

--400万元以下建设工程类是否可以直接发包?

--关于必须招标的工程项目范围界定

--400万元的建设工程项目是否必须公开招标?

-2.2 建设工程招标方式

--2.2.1 建设工程招标方式

--2.2.1 作业

-2.3 建设工程招标程序

--2.3.1 建设工程施工公开招标程序

--2.3.1 作业

-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制

--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告

--2.4.1 作业

--2.4.2 建设工程资格预审文件的编制二——申请人须知

--2.4.2 作业

--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法

--2.4.3 作业

--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况

--2.4.4 作业

--2.4.5 资格预审的评审程序及内容

--2.4.5 作业

--2.4.6 资格预审文件编制参考资料

-2.5 建设工程施工招标文件的编制

--2.5.1 招标文件内容1——招标公告或投标邀请书

--2.5.1 作业

--2.5.2 招标文件内容2——投标人须知

--2.5.2 作业

--2.5.3 招标文件内容3——评标办法

--2.5.3 作业

--2.5.4 招标文件内容4——合同条款及格式

--2.5.4 作业

--2.5.5 招标文件内容5——工程量清单

--2.5.5 作业

--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式

--2.5.6 作业

--2.5.7 文件编制参考资料

-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制

--2.6.1 建设工程施工招标标底的编制

--2.6.1 作业

--2.6.2 建设工程施工招标控制价的编制(上)

--2.6.3 建设工程施工招标控制价的编制(下)

--2.6.3 作业

-讨论2:建筑工程招投标过程中各阶段的时间规定?

第三章 建设工程投标

-3.1 建设工程投标程序

--3.1.1 建设工程投标程序(上)

--3.1.2 建设工程投标程序(下)

--3.1.3 作业

-3.2 建设工程投标决策

--3.2.1 建设工程投标决策

--3.2.1 作业

-3.3 建设工程投标策略与技巧

--3.3.1 建设工程投标策略与技巧

--3.3.1 作业

-3.4 建设工程投标报价

--3.4.1 建设工程投标报价

--3.4.1 作业

-3.5 建设工程施工投标文件的编制

--3.5.1 建设工程施工投标文件的编制(上)

--3.5.1 作业

--3.5.2 建设工程施工投标文件的编制(下)

--3.5.2 作业

-讨论3:浅谈建设工程投标策略与技巧

-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?

-【小技巧】避免被废标,做投标文件时要注意哪些?

第四章 建设工程开标、评标、定标

-4.1 建设工程开标

--4.1.1 开标

--4.1.1 作业

-4.2 建设工程评标

--4.2.1 评标

--4.2.1 作业

--4.2.2 评标的方法

--4.2.2 作业

-4.3 建设工程定标

--4.3.1 定标

--4.3.1 作业

--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!

-讨论4:评标案例

-讨论5:如何防范串标这一违法行为?

第五章建设工程合同概述

-5.1 建设工程合同的相关概念

--5.1.1 建设工程合同的相关概念

--5.1.1 作业

-5.2 建设工程合同的种类和特征

--5.2.1 建设工程合同的种类

--5.2.1 作业

-5.3 建设工程合同体系

--5.3.1 建设工程合同体系

--5.3.1 作业

-5.4 建设工程合同的内容

--5.4.1 建设工程合同的内容

--5.4.1 作业

-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则

--5.5.1 建设工程合同签订和实施的基本原则

--5.5.1 作业

-讨论6:建设工程合同种类选择。

第六章 建设工程施工合同

-6.1 建设工程施工合同概述

--6.1.1 我国建设工程施工合同管理概述

--6.1.1 作业

--6.1.2 建设工程施工合同的特点

--6.1.2 作业

--6.1.3 建设工程施工合同文件的组成

--6.1.3 作业

-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介

--6.2.1 《建设工程施工合同(示范文本)》简介

--6.2.1 作业

-6.3 建设工程施工合同的主要内容

--6.3.1 《合同法》规定施工合同的内容

--6.3.1 作业

--6.3.2 【质量要求】条款的使用指南

--6.3.2 作业

--6.3.3 【工期延误】条款的使用指南

--6.3.3 作业

--6.3.4 【计日工】条款的使用指南

--6.3.4 作业

-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件

--6.4.1 FIDIC土木工程施工合同条件

--6.4.1 作业

-讨论7:建设工程施工合同存在争议时的解决办法?

第七章 建设工程施工合同的履行

-7.1 建设工程施工合同履行前的准备

--7.1.1 建设工程施工合同履行前的准备

--7.1.1 作业

-7.2 建设工程施工合同中的质量管理

--7.2.1 建设工程施工合同中的质量管理

--7.2.1 作业

-7.3 建设工程施工合同中的工期管理

--7.3.1 建设工程施工合同中的工期管理

--7.3.1 作业

-7.4 建设工程施工合同中的价款管理

--7.4.1 建设工程施工合同中的价款管理

--7.4.1 作业

-7.5 建设工程施工合同中的安全管理

--7.5.1 建设工程施工合同中的安全管理

--7.5.1 作业

-7.6 建设工程施工合同中的分包管理

--7.6.1 建设工程施工合同中的分包管理

--7.6.1 作业

-7.7 建设工程施工同中的竣工验收

--7.7.1 建设工程施工同中的竣工验收

--7.7.1 作业

-7.8 建设工程施工合同争议的解决

--7.8.1 建设工程施工合同争议的解决

--7.8.1 作业

-7.9 建设工程施工索赔

--7.9.1 建设工程施工索赔(上)

--7.9.1 作业

--7.9.2 建设工程施工索赔(下)

--7.9.2 作业

-讨论8:探讨合同交底的必要性

第八章建设工程施工合同的变更、解除和终止

-8.1 建设工程施工合同的变更

--8.1.1 工程施工合同的变更

--8.1.1 作业

-8.2 建设工程施工合同的解除

--8.2.1 建设工程施工合同的解除

--8.2.1 作业

-8.3 建设工程施工合同的终止

--8.3.1 建设工程施工合同的终止

--8.3.1 作业

-讨论9:探讨分析设计变更的责任

广联达工程招投标沙盘模拟综合实训

-实训1-2组建团队和建立企业

--实训1-2组建团队和建立企业

-实训3 招标策划

--实训3招标策划

-实训4 资格预审

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-实训5 资格审查

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-实训6 工程招标

--实训6 工程招标

-实训7 工程投标

--实训7 工程投标

-实训8 工程开标与评标

--实训8 工程开标与评标

-实训9 定标与签订合同

--实训9 定标与签订合同

-讨论10:广联达工程招投标沙盘模拟综合实训学习体会

建设工程招投标法规政策汇编

-第一部分 法律

--法律

-第二部分 国务院行政法规

--国务院行政法规

-第三部分 国务院文件

--国务院文件

-第四部分 最高人民法院文件

--最高人民法院文件

-第五部分 国务院部门规章

--国务院部门规章

-第六部分 国务院部门文件

--国务院部门文件

全国造价工程师执业资格考试案例分析

-案例分析——1

-案例分析——2

-案例分析——3

-案例分析——4

-案例分析——5

-案例分析——6

-案例分析——7

-案例分析——8

期末考试

-2021春期末考试

5.1.1 建设工程合同的相关概念笔记与讨论

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