当前课程知识点:建设工程招投标与合同管理 > 第五章建设工程合同概述 > 5.3 建设工程合同体系 > 5.3.1 建设工程合同体系
同学们好
上一讲
我们学习了建设工程勘察合同
建设工程设计合同
建设工程施工合同
建设工程委托监理合同
工程项目物资购销合同
总包合同
分包合同
它们都属于建设工程合同
对于一个稍大规模的工程
其建设过程所包括的参加单位有十几个
几十个 甚至成百上千个
它们之间形成各式各样的经济关系
这种关系通过各种各样的合同维系
因而工程项目的建设过程
实质上是一系列经济合同的签订和履行过程
在一个工程中 相关的合同形成一个复杂的合同网络
在这个网络中 业主和承包商是两个最主要的节点
通过这两个节点可以建立建设工程合同体系
业主作为工程或服务的买方
是工程的所有者
业主根据对工程的需求
确定工程项目的整体目标
这个目标是所有相关工程合同的核心
要实现工程目标
要实现工程目标
业主必须将建筑工程的勘察设计
各专业工程施工
设备和材料供应等工作委托出去
必须与有关单位签订合同
业主签订的建设工程合同主要包括
咨询(监理)合同
勘察设计合同
供应合同
工程施工合同
贷款合同
按照工程承包方式和范围的不同
业主可能订立几十份合同
例如将工程分专业
分阶段委托
将材料和设备供应分别委托
也可能将上述委托以形式合并
比如把土建和安装委托给一个承包商
把整个设备供应委托给一个成套设备供应企业
当然
业主还可以与一个承包商订立一个总承包合同
由承包商负责整个工程的设计 供应 施工
甚至管理等工作
承包商是工程施工的具体实施者
是工程承包合同的执行者
承包商通过投标接受业主的委托
签订工程施工合同
承包商要完成承包合同的责任
包括
由工程量表所确定的工程范围的施工
竣工和保修
为完成这些工程提供劳动力
施工设备 材料
有时也包括技术设计
任何承包商也可能不具备
所有的专业工程的施工能力
材料和设备的生产和供应能力
他同样可以将许多专业工作委托出去
所以
承包商常常又有自己复杂的合同关系
承包商签订的建设工程合同主要包括
承包商签订的建设工程合同主要包括
分包合同
供应合同
运输合同
加工合同
租赁合同
劳务供应合同
保险合同
业主和承包商两个节点签订的建设工程合同
可以构成下图所示的建设工程合同体系
在建设工程合同体系中
建设工程施工合同是最有代表性
最普遍
也是最复杂的合同类型
它在建设工程项目的合同体系中处于主导地位
是整个建设工程项目合同管理的重点
通过本讲的学习
希望同学们能掌握由业主和承包商
两个最主要的节点构成的建设工程合同体系内容
好了 本讲到此结束
谢谢大家
-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势
--1.1.1 作业
--1.1.2 作业
-1.2 建设工程招标投标概念
--1.2.1 作业
-1.3 招标投标法律法规体系
--1.3.1 作业
-1.4 工程招标投标的当事人
--1.4.1 作业
-1.5 工程招标投标分类
--1.5.1 作业
-1.6 工程招标投标监督体系
--1.6.1 作业
-1.7 建筑市场的概念
--1.7.1 作业
--1.7.2 作业
--1.7.3 作业
--1.7.4 作业
-2.1 建设工程招标范围
--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知
--2.1.1 作业
-2.2 建设工程招标方式
--2.2.1 作业
-2.3 建设工程招标程序
--2.3.1 作业
-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制
--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告
--2.4.1 作业
--2.4.2 作业
--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法
--2.4.3 作业
--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况
--2.4.4 作业
--2.4.5 作业
-2.5 建设工程施工招标文件的编制
--2.5.1 作业
--2.5.2 作业
--2.5.3 作业
--2.5.4 作业
--2.5.5 作业
--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式
--2.5.6 作业
-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制
--2.6.1 作业
--2.6.3 作业
-3.1 建设工程投标程序
--3.1.3 作业
-3.2 建设工程投标决策
--3.2.1 作业
-3.3 建设工程投标策略与技巧
--3.3.1 作业
-3.4 建设工程投标报价
--3.4.1 作业
-3.5 建设工程施工投标文件的编制
--3.5.1 作业
--3.5.2 作业
-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?
-4.1 建设工程开标
--4.1.1 开标
--4.1.1 作业
-4.2 建设工程评标
--4.2.1 评标
--4.2.1 作业
--4.2.2 作业
-4.3 建设工程定标
--4.3.1 定标
--4.3.1 作业
--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!
-5.1 建设工程合同的相关概念
--5.1.1 作业
-5.2 建设工程合同的种类和特征
--5.2.1 作业
-5.3 建设工程合同体系
--5.3.1 作业
-5.4 建设工程合同的内容
--5.4.1 作业
-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则
--5.5.1 作业
-6.1 建设工程施工合同概述
--6.1.1 作业
--6.1.2 作业
--6.1.3 作业
-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介
--6.2.1 作业
-6.3 建设工程施工合同的主要内容
--6.3.1 作业
--6.3.2 作业
--6.3.3 作业
--6.3.4 作业
-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件
--6.4.1 作业
-7.1 建设工程施工合同履行前的准备
--7.1.1 作业
-7.2 建设工程施工合同中的质量管理
--7.2.1 作业
-7.3 建设工程施工合同中的工期管理
--7.3.1 作业
-7.4 建设工程施工合同中的价款管理
--7.4.1 作业
-7.5 建设工程施工合同中的安全管理
--7.5.1 作业
-7.6 建设工程施工合同中的分包管理
--7.6.1 作业
-7.7 建设工程施工同中的竣工验收
--7.7.1 作业
-7.8 建设工程施工合同争议的解决
--7.8.1 作业
-7.9 建设工程施工索赔
--7.9.1 作业
--7.9.2 作业
-8.1 建设工程施工合同的变更
--8.1.1 作业
-8.2 建设工程施工合同的解除
--8.2.1 作业
-8.3 建设工程施工合同的终止
--8.3.1 作业
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