当前课程知识点:建设工程招投标与合同管理 > 第二章 建设工程招标 > 2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制 > 2.6.3 建设工程施工招标控制价的编制(下)
同学们好
我们继续讲解建设工程招标控制价剩下的两项内容
接下来我们来看一下第四部分
招标控制价的编制内容
采用工程量清单计价时的招标控制价
应包括分部分项工程费 措施项目费
其他项目费 规费和税金等
一 分部分项工程和措施项目中的单价项目
应根据拟定的招标文件
和招标工程量清单项目中的
特征描述及有关要求
按招标控制价的编制依据计算综合单价
综合单价应当包括招标文件中
招标人要求投标人所承担的风险内容
及其范围幅度产生的风险费用
招标文件提供了暂估单价的材料
工程设备应按招标工程量清单中的
暂估单价计入综合单价
二 措施项目中的总价项目
应根据拟定的招标文件和常规施工方案
采用综合单价形式进行计算
措施项目费中的安全文明施工费
应当按照国家或省级
行业建设主管部门的规定标准计算
不得作为竞争性费用
三 其他项目费中的暂列金额
应按招标工程量清单中列出的金额填写
为保证工程施工建设的顺利实施
应对施工过程中可能出现的各种不确定因素
对工程造价的影响
在招标控制价中需估算一笔暂列金额
暂列金额可根据工程的复杂程度
设计深度
工程环境条件
包括地质水文 气候条件等进行估算
一般可按分部分项工程费的10%-15%作为参考
四 其他项目费中的暂估价包括材料
工程设备暂估价和专业工程暂估价
编制招标控制价时材料暂估单价
应按工程造价管理机构发布的
工程造价信息中的材料单价计算
工程造价信息未发布的材料单价
其单价参考市场价格估算
专业工程暂估价应分不同的专业
按有关计价规定进行估算
五 其他项目费中的计日工
计日工包括计日工人工
材料和施工机械
在编制招标控制价时
对计日工中的人工单价
和施工机械台班单价应按省级
行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构
公布的单价计算
材料应按工程造价管理机构发布的
工程造价信息中的材料单价计算
工程造价信息未发布材料单价的材料
其价格应按市场调查确定的单价计算
六 其他项目费中的总承包服务费
编制招标控制价时
总承包服务费应按照省级
或行业建设主管部门的规定计算
如无规定可参考下列标准计算
规费和税金应按国家或省级
行业建设主管部门规定的标准计算
接下来我们来看一下招标控制价与标底的区别
在建筑工程工程量清单计价规范中
提出招标控制价以来
社会各方对其褒贬不一
一般认为招标控制价的实质就是通常所称的标底
但招标控制价与标底是有明显的区别
一 招标控制价是事先公布的最高限价
投标价不会高于它
标底是密封的
开标唱标后公布
标底不是最高限价
投标价或者是中标价都有可能超过标底
二 招标控制价只起到了最高限价的作用
投标人的报价都要低于招标控制价
而且招标控制价不参与评分
也不在评标中占有权重
只是作为一个对具体建设项目工程造价的参考
但标底在评标过程中一般参与评标
在评标中占有权重
三 可使各投标人自主报价
公平竞争
符合市场规律
投标人自主报价
不受标底左右
四 评标时
投标报价不能超过招标控制价
否则将被评为废标
标底是招标人期望的中标价
投标价格越接近这个价格越容易中标
投标人只需要根据自己的企业实力
施工方案等报价
不必与招标人进行心理较量
揣测招标人的标底
这样可以提高了市场交易效率
招标控制价的公布
减少了投标人的交易成本
使投标人不必花费人力财力套取招标人的标底
从招标人角度看
可以把工程投资控制在招标控制价范围内
提高了交易成功的可能性
因而
公开招标控制价无论从招标人还是投标人角度
都是有利的
好的
关于建设工程招标控制价的相关内容就讲完了
希望能为你的学习提供帮助
谢谢
-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势
--1.1.1 作业
--1.1.2 作业
-1.2 建设工程招标投标概念
--1.2.1 作业
-1.3 招标投标法律法规体系
--1.3.1 作业
-1.4 工程招标投标的当事人
--1.4.1 作业
-1.5 工程招标投标分类
--1.5.1 作业
-1.6 工程招标投标监督体系
--1.6.1 作业
-1.7 建筑市场的概念
--1.7.1 作业
--1.7.2 作业
--1.7.3 作业
--1.7.4 作业
-2.1 建设工程招标范围
--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知
--2.1.1 作业
-2.2 建设工程招标方式
--2.2.1 作业
-2.3 建设工程招标程序
--2.3.1 作业
-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制
--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告
--2.4.1 作业
--2.4.2 作业
--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法
--2.4.3 作业
--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况
--2.4.4 作业
--2.4.5 作业
-2.5 建设工程施工招标文件的编制
--2.5.1 作业
--2.5.2 作业
--2.5.3 作业
--2.5.4 作业
--2.5.5 作业
--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式
--2.5.6 作业
-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制
--2.6.1 作业
--2.6.3 作业
-3.1 建设工程投标程序
--3.1.3 作业
-3.2 建设工程投标决策
--3.2.1 作业
-3.3 建设工程投标策略与技巧
--3.3.1 作业
-3.4 建设工程投标报价
--3.4.1 作业
-3.5 建设工程施工投标文件的编制
--3.5.1 作业
--3.5.2 作业
-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?
-4.1 建设工程开标
--4.1.1 开标
--4.1.1 作业
-4.2 建设工程评标
--4.2.1 评标
--4.2.1 作业
--4.2.2 作业
-4.3 建设工程定标
--4.3.1 定标
--4.3.1 作业
--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!
-5.1 建设工程合同的相关概念
--5.1.1 作业
-5.2 建设工程合同的种类和特征
--5.2.1 作业
-5.3 建设工程合同体系
--5.3.1 作业
-5.4 建设工程合同的内容
--5.4.1 作业
-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则
--5.5.1 作业
-6.1 建设工程施工合同概述
--6.1.1 作业
--6.1.2 作业
--6.1.3 作业
-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介
--6.2.1 作业
-6.3 建设工程施工合同的主要内容
--6.3.1 作业
--6.3.2 作业
--6.3.3 作业
--6.3.4 作业
-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件
--6.4.1 作业
-7.1 建设工程施工合同履行前的准备
--7.1.1 作业
-7.2 建设工程施工合同中的质量管理
--7.2.1 作业
-7.3 建设工程施工合同中的工期管理
--7.3.1 作业
-7.4 建设工程施工合同中的价款管理
--7.4.1 作业
-7.5 建设工程施工合同中的安全管理
--7.5.1 作业
-7.6 建设工程施工合同中的分包管理
--7.6.1 作业
-7.7 建设工程施工同中的竣工验收
--7.7.1 作业
-7.8 建设工程施工合同争议的解决
--7.8.1 作业
-7.9 建设工程施工索赔
--7.9.1 作业
--7.9.2 作业
-8.1 建设工程施工合同的变更
--8.1.1 作业
-8.2 建设工程施工合同的解除
--8.2.1 作业
-8.3 建设工程施工合同的终止
--8.3.1 作业
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