当前课程知识点:建设工程招投标与合同管理 > 第六章 建设工程施工合同 > 6.3 建设工程施工合同的主要内容 > 6.3.2 【质量要求】条款的使用指南
各位同学好
前面我们已经学习了
《建设工程施工合同(示范文本)》的
通用合同条款包括工程质量条款
本讲我们就来学习本条款中
包括的质量要求条款的目的和适用注意事项
《示范文本》通用条款中
5.1 质量要求条款共包括三项条款
其编号分别是5.1.1 5.1.2和5.1.3
5.1.1条款内容是
工程质量标准必须符合
现行国家有关工程施工
质量验收规范和标准的要求
有关工程质量的特殊标准或要求
由合同当事人在专用合同条款中约定
本条款的目的
在于如何确定工程的质量标准问题
首先约定了一般情形下的工程质量标准
其次对于特殊标准及要求由专用条款约定
合同当事人可以在专用合同条款中
对工程的特殊标准或要求进行约定
解决了没有国家或者行业标准时的
工程质量验收依据问题
满足了合同当事人对工程质量的特殊要求
对本条款的适用应注意以下三点
第一点
如合同当事人没有在专用合同条款中
约定工程质量标准或要求
那么工程质量
应当符合现行国家质量验收规范和标准
第二点
如合同当事人在专用合同条款中
约定特殊质量标准
则其只能高于国家质量验收规范和标准
第三点
如合同当事人的施工工程
没有国家质量验收规范和标准时
应该参照相似工程的国家质量验收规范和标准
或者行业质量验收规范和标准
对此
当事人可在专用合同条款中进行明确的约定
5.1.2条款内容是
因发包人原因造成工程质量
未达到合同约定标准的
由发包人承担由此增加的费用
或延误的工期
并支付承包人合理的利润
本条款的目的
在于明确因发包人原因
造成工程质量未达到约定标准的责任承担问题
对本条款的适用应注意以下三点
第一点
根据谁主张谁举证的原则
承包人主张发包人承担责任时
负有举证责任
需要证明工程质量不符合标准
是发包人原因造成的
第二
本条款对发包人承担责任方式的约定是原则性的
为了减少争议
建议双方在合同专用条款中
对发包人的责任进行具体的约定
比如承包人利润的计算标准和方式
第三点
承包人依据此项约定进行费用
工期和利润索赔时
应注意合同对索赔期限的约定
避免逾期丧失索赔权利
5.1.3条款内容是
因承包人原因造成工程质量
未达到合同约定标准的
发包人有权要求承包人返工
直至工程质量达到合同约定的标准为止
并由承包人承担
由此增加的费用或延误的工期
本条款的目的
在于明确承包人原因
造成工程质量不合格的责任承担问题
对本条款的适用应注意以下两点
第一点
由于工程施工质量主要由承包人负责
所以一旦出现工程质量问题
如果承包人不能举证证明是其他原因
如设计缺陷 发包人过错等造成的
则由承包人承担所有质量责任
第二点
对于发包人来说
承包人承担工程质量问题的责任
就是将工程修复至合格
并承担工期延误的违约责任
但是工程质量无法修复
或修复费用明显高于已完成工程成本的
发包人有权解除合同并拒绝支付工程款
本讲
我们学习了《示范文本》通用条款中
5.1质量要求条款的目的和适用注意事项
希望大家在此基础上
学会《示范文本》通用条款中
关于施工合同质量管理相关条款的使用方法
好了 本讲到此结束
谢谢大家
-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势
--1.1.1 作业
--1.1.2 作业
-1.2 建设工程招标投标概念
--1.2.1 作业
-1.3 招标投标法律法规体系
--1.3.1 作业
-1.4 工程招标投标的当事人
--1.4.1 作业
-1.5 工程招标投标分类
--1.5.1 作业
-1.6 工程招标投标监督体系
--1.6.1 作业
-1.7 建筑市场的概念
--1.7.1 作业
--1.7.2 作业
--1.7.3 作业
--1.7.4 作业
-2.1 建设工程招标范围
--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知
--2.1.1 作业
-2.2 建设工程招标方式
--2.2.1 作业
-2.3 建设工程招标程序
--2.3.1 作业
-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制
--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告
--2.4.1 作业
--2.4.2 作业
--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法
--2.4.3 作业
--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况
--2.4.4 作业
--2.4.5 作业
-2.5 建设工程施工招标文件的编制
--2.5.1 作业
--2.5.2 作业
--2.5.3 作业
--2.5.4 作业
--2.5.5 作业
--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式
--2.5.6 作业
-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制
--2.6.1 作业
--2.6.3 作业
-3.1 建设工程投标程序
--3.1.3 作业
-3.2 建设工程投标决策
--3.2.1 作业
-3.3 建设工程投标策略与技巧
--3.3.1 作业
-3.4 建设工程投标报价
--3.4.1 作业
-3.5 建设工程施工投标文件的编制
--3.5.1 作业
--3.5.2 作业
-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?
-4.1 建设工程开标
--4.1.1 开标
--4.1.1 作业
-4.2 建设工程评标
--4.2.1 评标
--4.2.1 作业
--4.2.2 作业
-4.3 建设工程定标
--4.3.1 定标
--4.3.1 作业
--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!
-5.1 建设工程合同的相关概念
--5.1.1 作业
-5.2 建设工程合同的种类和特征
--5.2.1 作业
-5.3 建设工程合同体系
--5.3.1 作业
-5.4 建设工程合同的内容
--5.4.1 作业
-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则
--5.5.1 作业
-6.1 建设工程施工合同概述
--6.1.1 作业
--6.1.2 作业
--6.1.3 作业
-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介
--6.2.1 作业
-6.3 建设工程施工合同的主要内容
--6.3.1 作业
--6.3.2 作业
--6.3.3 作业
--6.3.4 作业
-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件
--6.4.1 作业
-7.1 建设工程施工合同履行前的准备
--7.1.1 作业
-7.2 建设工程施工合同中的质量管理
--7.2.1 作业
-7.3 建设工程施工合同中的工期管理
--7.3.1 作业
-7.4 建设工程施工合同中的价款管理
--7.4.1 作业
-7.5 建设工程施工合同中的安全管理
--7.5.1 作业
-7.6 建设工程施工合同中的分包管理
--7.6.1 作业
-7.7 建设工程施工同中的竣工验收
--7.7.1 作业
-7.8 建设工程施工合同争议的解决
--7.8.1 作业
-7.9 建设工程施工索赔
--7.9.1 作业
--7.9.2 作业
-8.1 建设工程施工合同的变更
--8.1.1 作业
-8.2 建设工程施工合同的解除
--8.2.1 作业
-8.3 建设工程施工合同的终止
--8.3.1 作业
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