当前课程知识点：建设工程招投标与合同管理 > 第六章 建设工程施工合同 > 6.1 建设工程施工合同概述 > 6.1.1 我国建设工程施工合同管理概述
各位同学
大家好
前面我给同学们介绍了我们国家
有关招投标制度发展的历程和概况
今天我来给大家介绍一下我们国家的
建设工程施工合同管理的概况
建设工程施工合同是指发包方
也就是我们常说的建设单位和承包方
我们一般叫施工单位
为完成商定的施工工程
明确相互权利 义务而签订的协议
依照施工合同
施工单位应完成建设单位交给的施工任务
建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款
建设工程施工合同同时也是工程建设的质量控制
进度控制和投资控制的主要依据
说到建设工程施工合同
我们必须要先了解一下FIDIC《施工合同条件》
FIDIC是国际咨询工程师联合会
（Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils）
法文首字母的缩写
它于1913年由比利时
法国和瑞士三国咨询工程师协会创立
第二次世界大战结束后
FIDIC发展迅速
至今已有60多个国家和地区成为其会员
中国于1996年正式加入
FIDIC《施工合同条件》
（Conditions of Contract for Construction）
简称“红皮书”
简称“红皮书”
该文件推荐用于有雇主或其代表——工程师设计的建筑或工程项目
主要用于单价合同
自从1957年第一版“红皮书”问世
每间隔约15年
FIDIC就会对其合同体系进行适当的更新
以适应国际工程管理市场
虽然我国房屋修建历史悠久
但是我国建筑业体制化 规范化 制度化 却是在新中国成立后
伴随着我国经济体制改革逐步形成的
十一届三中全会开创了我国经济体制
由计划经济向社会主义市场经济转变
至此
我国建筑业改革发展逐步迈上了新台阶
1986年清华大学的卢谦教授将1977年发行的
第三版“红皮书”进行了翻译
我国开启了对FIDIC《施工合同条件》的研究
借鉴FIDIC《施工合同条件》
结合我国建筑业实际
我国制定了《建设工程施工合同示范文本》
大家看
这就是我国不同时期颁发的《建设工程施工合同示范文本》
1990年原国家建设部
工商总局颁发了《建设工程施工合同示范文本》（GF-91-0201）
示范文本从很大程度上规范了合同主体行为
完善了市场经济条件下我国的建设合同管理制度
随着新建设法规的颁布
如《建筑法》
《招标投标法》等
造成了1991年版的示范文本中的部分条款
无法适应新的工程合同管理局面
与新出台的法律存在一些相矛盾的地方
在总结了1999年版的使用状况
综合考虑国际国内建筑市场的变化
借鉴国际上较有权威的通用版本
广泛听取各方意见
反复论证
颁布了1999版的《建设工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）
1991年版的同时废止
2013年国家住建部工商总局
对1999年版的《建设工程施工合同示范文本》进行了修订
制定了2013年版的《建设工程施工合同示范文本》（GF-2013-0201）
该示范文本自2013年7月1日起执行
1999年版的同时废止
与1999年版示范文本相比
2013年版示范文本增加了双向担保 合理调价 缺陷责任期
工程系列保险 商定与确定 索赔期限 双倍赔偿 争议评审等八项新的制度
调整完善了合同结构体系与合同价格类型
更加注重对发包人 承包人市场行为的引导 规范和权益平衡
加强了与现行法律和其他文本的衔接
保证了合同的适用性
2017年国家住建部
工商总局对2013年版的《建设工程施工合同示范文本》进行了修订
制定了2017年版的《建设工程施工合同示范文本》（GF-2017-0201）
该示范文本自2017年10月1日起执行
原2013年版的同时废止
2017年版的示范文本对工程质保金
缺陷责任期等条款进行了修订
同时纠正了2013版示范文本专用条款个别与通用条款表述不一致的地方
如旧版本关于缺陷责任期
质量保证金的扣留和退还等时限规定等细节含糊不清之处
新版根据工程实践经验对可能造成当事人双方纠纷的条款进行了优化和提炼
使得责任义务关系更为明确
各省市建筑行政主管部门和工商局也会制定
适合本地的示范文本供当地使用
《建设工程施工合同示范文本》由《协议书》
《通用条款》和《专用条款》三部分组成
一般附有三个附件
《承包人承揽工程项目一览表》
《发包人供应材料设备一览表》和《工程质量保修书》
《协议书》作为合同文本的第一部分
是发包方与承包方就合同内容协商达成一致意见后
向对方承诺履行合同而签署的正式协议
《协议书》包括工程概况
承包范围 工期 质量标准 合同价款等合同主要内容
并约定了合同生效的方式和合同订立的时间 地点等
《通用条款》是根据《建筑法》
《合同法》等法律 法规制
同时也考虑了工程施工中的
惯例以及施工合同在签订
履行和管理中的通常做法
具有较强的普遍性和通用性
是通用于各类建筑工程施工的基础性合同条款
发包方与承包方结合具体工程
经协商一致
可对通用条款进行补充和修改
在《专用条款》内约定
是否执行《通用条款》要根据《专用条款》的约定
如果《专用条款》没有对《通用条款》的某一条款作出修改
则执行《通用条款》
否则按修改后的《专用条款》执行
目前国内建筑市场的竞争导致施工企业利润偏低
且发包人拖欠工程款的情况时有发生
而施工企业由于种种原因也会引发业主单位提出高额索赔
所以合同签订的双方在合同的商签
和执行时应注意把握好以下问题
1.审查发包人与承包人履约情况
对发包方主要应了解其是否具备主体资格
履约能力即资金问题如何
对承包方主要了解其资质情况
施工能力 社会信誉和财务情况
2.确定合理的工期并就可能对工期
造成影响的因素做出明确的责任划分
要明确实际开工日期的认定和竣工日期的认定
对影响工期的因素做出明确的责任划分
如 施工许可证办理 拖欠工程款
设计变更等等
3.关注工程签证与索赔条款
合同中要明确工程签证生效的条件和程序
要处理好工程签证和工程索赔
与合同条款之间的关系
加强工程签证和工程索赔的管理
本着实事求是的原则办理工程签证和工程索赔
促进各种有争议问题能得到高效协调和快速解决
从而使施工合同得到有效的执行
各位同学
我今天的课就讲到这里
谢谢大家的聆听
-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势
--1.1.1 作业
--1.1.2 作业
-1.2 建设工程招标投标概念
--1.2.1 作业
-1.3 招标投标法律法规体系
--1.3.1 作业
-1.4 工程招标投标的当事人
--1.4.1 作业
-1.5 工程招标投标分类
--1.5.1 作业
-1.6 工程招标投标监督体系
--1.6.1 作业
-1.7 建筑市场的概念
--1.7.1 作业
--1.7.2 作业
--1.7.3 作业
--1.7.4 作业
-2.1 建设工程招标范围
--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知
--2.1.1 作业
-2.2 建设工程招标方式
--2.2.1 作业
-2.3 建设工程招标程序
--2.3.1 作业
-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制
--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告
--2.4.1 作业
--2.4.2 作业
--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法
--2.4.3 作业
--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况
--2.4.4 作业
--2.4.5 作业
-2.5 建设工程施工招标文件的编制
--2.5.1 作业
--2.5.2 作业
--2.5.3 作业
--2.5.4 作业
--2.5.5 作业
--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式
--2.5.6 作业
-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制
--2.6.1 作业
--2.6.3 作业
-3.1 建设工程投标程序
--3.1.3 作业
-3.2 建设工程投标决策
--3.2.1 作业
-3.3 建设工程投标策略与技巧
--3.3.1 作业
-3.4 建设工程投标报价
--3.4.1 作业
-3.5 建设工程施工投标文件的编制
--3.5.1 作业
--3.5.2 作业
-【慕课思政】利益诚可贵，诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗？
-4.1 建设工程开标
--4.1.1 开标
--4.1.1 作业
-4.2 建设工程评标
--4.2.1 评标
--4.2.1 作业
--4.2.2 作业
-4.3 建设工程定标
--4.3.1 定标
--4.3.1 作业
--中标候选人不再排序！“最低价中标”退场！招标人自主确定中标人！
-5.1 建设工程合同的相关概念
--5.1.1 作业
-5.2 建设工程合同的种类和特征
--5.2.1 作业
-5.3 建设工程合同体系
--5.3.1 作业
-5.4 建设工程合同的内容
--5.4.1 作业
-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则
--5.5.1 作业
-6.1 建设工程施工合同概述
--6.1.1 作业
--6.1.2 作业
--6.1.3 作业
-6.2 《建设工程施工合同（示范文本）》简介
--6.2.1 作业
-6.3 建设工程施工合同的主要内容
--6.3.1 作业
--6.3.2 作业
--6.3.3 作业
--6.3.4 作业
-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件
--6.4.1 作业
-7.1 建设工程施工合同履行前的准备
--7.1.1 作业
-7.2 建设工程施工合同中的质量管理
--7.2.1 作业
-7.3 建设工程施工合同中的工期管理
--7.3.1 作业
-7.4 建设工程施工合同中的价款管理
--7.4.1 作业
-7.5 建设工程施工合同中的安全管理
--7.5.1 作业
-7.6 建设工程施工合同中的分包管理
--7.6.1 作业
-7.7 建设工程施工同中的竣工验收
--7.7.1 作业
-7.8 建设工程施工合同争议的解决
--7.8.1 作业
-7.9 建设工程施工索赔
--7.9.1 作业
--7.9.2 作业
-8.1 建设工程施工合同的变更
--8.1.1 作业
-8.2 建设工程施工合同的解除
--8.2.1 作业
-8.3 建设工程施工合同的终止
--8.3.1 作业
-实训1-2组建团队和建立企业
-实训3 招标策划
--实训3招标策划
-实训4 资格预审
--实训4 资格预审
-实训5 资格审查
--实训5 资格审查
-实训6 工程招标
--实训6 工程招标
-实训7 工程投标
--实训7 工程投标
-实训8 工程开标与评标
-实训9 定标与签订合同
-第一部分 法律
--法律
-第二部分 国务院行政法规
--国务院行政法规
-第三部分 国务院文件
--国务院文件
-第四部分 最高人民法院文件
--最高人民法院文件
-第五部分 国务院部门规章
--国务院部门规章
-第六部分 国务院部门文件
--国务院部门文件
-2021春期末考试
