当前课程知识点:建设工程招投标与合同管理 > 第六章 建设工程施工合同 > 6.3 建设工程施工合同的主要内容 > 6.3.1 《合同法》规定施工合同的内容
同学们好
上一讲我们学习了参照《建设工程施工合同(示范文本)》
订立的建设工程施工合同包括的内容
《示范文本》为非强制性使用文本
因而合同当事人也可以依据《合同法》规定自行订立施工合同
本讲我们就来学习《合同法》规定施工合同应该包括的内容
依《合同法》第275条规定
施工合同应当包括以下条款
工程范围
建设工期
中间交工工程的开工和竣工时间
工程质量
工程造价
技术资料交付时间
材料和设备供应责任
拨款和结算
质量保修范围和质量保证期
双方相互协作等条款
工程范围
指施工的界区
是施工人进行施工的工作范围
当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量
主要包括建筑栋数 结构 层数 资金来源
投资总额以及工程的批准文号等
建设工期
指施工工人完成施工任务的期限
包括工程的开工和竣工日期
开工日期包括计划开工日期和实际开工日期
计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期
实际开工日期是指监理人发出的
符合法律规定的开工通知中载明的开工日期
竣工日期包括计划竣工日期和实际竣工日期
计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期
实际竣工日期按照实际约定的竣工日期确定
施工过程中为了赶进度
往往会导致严重的工程质量问题
因此
为了保证工程质量
双方当事人应当在施工合同中确定合理的建设工期
工程施工过程中
有些工程需要在全部工程完成期限之前完工
这些工程叫做中间交工工程
对于中间交工工程的开工和竣工时间
合同双方当事人应在合同中
明确约定中间交工工程的开工和竣工日期
建设项目向来要求“百年大计质量第一”
因而在施工合同中对于工程质量
合同双方当事人应当确定工程质量条款
它是明确施工人施工要求
确定施工人责任的依据
例如施工人必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工
不得偷工减料
发包人不得明示或者暗示施工人违反工程建设强制性标准
降低建设工程质量
工程建设项目施工过程中
由于发包人压低工程造价
施工人为了盈利不亏本
偷工减料
以次充好
从而导致工程质量不合格
甚至造成严重的工程质量事故
为了保证工程质量
双方当事人应当合理确定工程造价
工程造价
包括
人工费
材料费
施工机械使用费
措施费等
建设工程施工过程中会产生各种各样的资料
例如勘察
设计文件以及其他施工工人据以施工所必需的基础资料
若发包人未及时向承包人提供
与本工程项目有关的全部施工技术资料
就会造成工期损失或者工程变更
因而对于
技术资料交付时间
当事人应当在合同中明确约定
若发包人在约定时间外提供资料
导致损失产生
其应该承担相应责任
施工过程中
所需要的材料和设备
可以由发包人负责提供
也可以由施工人负责采购
材料和设备供应责任
指由哪一方当事人提供工程所需材料设备及其应承担责任
例如
由发包人负责材料和设备供应
其应保证建筑材料
构配件和设备符合设计文件和合同要求
建设工程施工合同中发包人的债务是支付施工人相应的合同价款
因而对于拨款和结算
双方当事人应在合同中约定拨款和结算条款
作为施工人请求发包人支付工程款和报酬的依据
关于工程竣工验收
双方当事人应约定竣工验收条款
包括验收范围与内容
验收标准与依据
验收人员组成
验收方式和日期等内容
对于质量保修范围和质量保证期
合同当事人应当根据相关法律
行政法规的规定和实际情况确定
合理的质量保修范围和质量保证期
但不得低于《建设工程质量管理条例》的有关规定
建设工程施工过程中
需要合同双方相互协作
因而在合同中应明确双方相互协作条款
包括双方当事人在施工前的准备工作
施工人及时向发包人提出开工通知书
施工进度报告书
对发包人的监督检查提供必要协助等条款
例如明确施工准备工作的分工
工程变更时的处理办法
合理化建议的处理等
本讲我们学习了《合同法》中
规定订立一份建设工程施工合同应该包括的内容
希望大家能够掌握
好了 本讲到此结束
谢谢大家
-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势
--1.1.1 作业
--1.1.2 作业
-1.2 建设工程招标投标概念
--1.2.1 作业
-1.3 招标投标法律法规体系
--1.3.1 作业
-1.4 工程招标投标的当事人
--1.4.1 作业
-1.5 工程招标投标分类
--1.5.1 作业
-1.6 工程招标投标监督体系
--1.6.1 作业
-1.7 建筑市场的概念
--1.7.1 作业
--1.7.2 作业
--1.7.3 作业
--1.7.4 作业
-2.1 建设工程招标范围
--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知
--2.1.1 作业
-2.2 建设工程招标方式
--2.2.1 作业
-2.3 建设工程招标程序
--2.3.1 作业
-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制
--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告
--2.4.1 作业
--2.4.2 作业
--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法
--2.4.3 作业
--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况
--2.4.4 作业
--2.4.5 作业
-2.5 建设工程施工招标文件的编制
--2.5.1 作业
--2.5.2 作业
--2.5.3 作业
--2.5.4 作业
--2.5.5 作业
--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式
--2.5.6 作业
-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制
--2.6.1 作业
--2.6.3 作业
-3.1 建设工程投标程序
--3.1.3 作业
-3.2 建设工程投标决策
--3.2.1 作业
-3.3 建设工程投标策略与技巧
--3.3.1 作业
-3.4 建设工程投标报价
--3.4.1 作业
-3.5 建设工程施工投标文件的编制
--3.5.1 作业
--3.5.2 作业
-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?
-4.1 建设工程开标
--4.1.1 开标
--4.1.1 作业
-4.2 建设工程评标
--4.2.1 评标
--4.2.1 作业
--4.2.2 作业
-4.3 建设工程定标
--4.3.1 定标
--4.3.1 作业
--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!
-5.1 建设工程合同的相关概念
--5.1.1 作业
-5.2 建设工程合同的种类和特征
--5.2.1 作业
-5.3 建设工程合同体系
--5.3.1 作业
-5.4 建设工程合同的内容
--5.4.1 作业
-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则
--5.5.1 作业
-6.1 建设工程施工合同概述
--6.1.1 作业
--6.1.2 作业
--6.1.3 作业
-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介
--6.2.1 作业
-6.3 建设工程施工合同的主要内容
--6.3.1 作业
--6.3.2 作业
--6.3.3 作业
--6.3.4 作业
-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件
--6.4.1 作业
-7.1 建设工程施工合同履行前的准备
--7.1.1 作业
-7.2 建设工程施工合同中的质量管理
--7.2.1 作业
-7.3 建设工程施工合同中的工期管理
--7.3.1 作业
-7.4 建设工程施工合同中的价款管理
--7.4.1 作业
-7.5 建设工程施工合同中的安全管理
--7.5.1 作业
-7.6 建设工程施工合同中的分包管理
--7.6.1 作业
-7.7 建设工程施工同中的竣工验收
--7.7.1 作业
-7.8 建设工程施工合同争议的解决
--7.8.1 作业
-7.9 建设工程施工索赔
--7.9.1 作业
--7.9.2 作业
-8.1 建设工程施工合同的变更
--8.1.1 作业
-8.2 建设工程施工合同的解除
--8.2.1 作业
-8.3 建设工程施工合同的终止
--8.3.1 作业
-实训1-2组建团队和建立企业
-实训3 招标策划
--实训3招标策划
-实训4 资格预审
--实训4 资格预审
-实训5 资格审查
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-实训6 工程招标
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-实训7 工程投标
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-实训8 工程开标与评标
-实训9 定标与签订合同
-第一部分 法律
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-第二部分 国务院行政法规
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-第三部分 国务院文件
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-第四部分 最高人民法院文件
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-第五部分 国务院部门规章
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