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7.9.1 建设工程施工索赔(上)课程教案、知识点、字幕

大家好

本次课我们要学习的是

建设工程施工索赔

先来看一个案例

某工程在施工过程中

发生了如下事件

1.基坑开挖后发现有古河道

须将河道中的淤泥清除并

对地基进行二次处理

2.业主因资金困难

在应支付工程月进度款的

时间内未支付

承包方停工20d

3.在主体施工期间

施工单位与某材料供应商

签定了室内隔墙板供销合同

在合同内约定

如供方不能按约定时间供货

每天赔偿订购方合同价

万分之五的违约金

供货方因原材料问题

未能按时供货

拖延10d

在上述事件发生后

承包方及时向业主提交了

工期和费用索赔要求文件

向供货方提出了费用索赔要求

那么我们思考

(1)施工单位的索赔

分类有哪些

(2)建设工程索赔的

程序与方法是什么

带着这些问题我们先来

了解一下建设工程索赔

先来看一下建设工程索赔的概念

建设工程索赔通常是指

在工程合同履行过程中

合同当事人一方因对方不履行

或未能正确履行合同

或者由于其他非自身因素

而受到经济损失或权利损害

通过合同规定的程序

向对方提出经济或时间

补偿要求的行为

索赔是一种正当的权利要求

它是合同当事人之间一项

正常的而且普遍存在的

合同管理业务

是一种以法律和合同

为依据的行为

一般把承包商向业主提出来的

补偿要求

称为索赔

把业主对承包商提出的补偿要求

称为反索赔

三、建设工程索赔的分类

(1)按索赔有关当事人分类

(2)按索赔的目的和要求分为

工期索赔、费用索赔

(3)按索赔事件性质分类

1)工期延期索赔

因为发包人未按合同要求

提供施工条件

或者发包人指令工程暂停

或不可抗力事件等原因

造成的工期拖延

承保人向发包人提出索赔

如果由于承保人原因导致工期拖延

发包人可以向承包人提出索赔

由于非分包人的原因

导致工期拖延

分包人可以向承保人提出索赔

2)工期加速索赔

通常由于发包人或工程师

指令承包人加快施工进度

缩短工期引起承保人的

人力物力财力的额外开支

承包人提出索赔

承包人指令分包人加快进度

分包人可以向承包人提出索赔

3)工程变更索赔

由于发包人或工程师指令增加

或减少工程量或附加工程

修改设计

变更施工顺序等

造成工期延误和费用增加

承包人由此向发包人提出索赔

分包人也可以向承包人提出索赔

4)不可预见的外部故障

或条件索赔

既施工期间在现场遇到了一个

有经验的承包商通常不能预见的

外界障碍或条件

例如地质条件与预计的业主

提供的资料不同

出现未预见的岩石淤泥

或地下水等

导致承包人损失

这类风险通常由发包人承担

既承包商可以据此提出索赔

我们来看一下

索赔的处理原则

1)索赔必须以合同为依据

2)及时、合理处理索赔

3)必须注意资料的积累

4)加强索赔的前瞻性

有效避免过多的索赔事件的发生

1.索赔的依据和前提条件

(1)索赔的依据

索赔成功的关键在于是否

有充足的、正当的依据

承包人必须用大量的证据

证明自己拥有索赔的权利

索赔的进行主要是靠证据说话

没有证据或者证据不足

索赔就难以成功

我们再来看一下索赔程序

承包人认为非承包人原因

发生的事件造成了承包人的损失

应按以下程序向发包人提出索赔

我们再来看索赔方法

(1)发出索赔意向通知书

承包商应在发现或应当发现

该事件的28天内向工程师

发出书面通知

说明引起索赔的事件或情况

表示索赔意愿、要求

或声明保留索赔的权利

(2)准备索赔相关资料

根据合同要求及时向工程师

提交支持索赔的有关通知和资料

(3)递交索赔报告

承包商应在发现或应当

发现索赔事件的28天内

或工程师认可的其他期限内

向工程师递交一份

详细的索赔报告

该报告应包括索赔的依据

要求延长的工期和追加的

付款额等详细资料

(4)工程师处理索赔

工程师应在收到索赔报告

或进一步的证明资料后28天内

或工程师建议并

经承包商同意的期限内

向承包商做出索赔处理决定

表示批准或拒绝索赔

并说明具体意见

若无法立即做出决定

工程师也可以要求承包商

进一步递交其他的相关资料

但仍应在上述期限内做出回应

我们再来看一下反索赔

1.反索赔包括以下内容

(1)工期延误反索赔

由于承包商的原因

造成工期延误的

业主可要求支付

延期竣工违约金

(2)施工缺陷反索赔

如工程存在缺陷

承包商在保修期满前

未完成应负责的修补工程

业主可据此向承包商索赔

并有权雇用他人来完成工作

发生的费用由承包商承担

(3)对超额利润的索赔

如工程量增加很多

使承包商在不增加任何固定成本的

情况下预期收入增大

或由于法规的变化导致

实际施工成本降低

业主可向承包商索赔

收回部分超额利润

(4)业主合理终止合同或承包商

不正当放弃合同的索赔

此时业主有权从承包商手中

收回由新承包商完成工程

所需的工程款与原合同

未付部分的差额

(5)由于工伤事故给业主方人员

和第三方人员造成的人身

或财产损失的索赔

及承包商运送建材

施工机械设备时损坏公路

桥梁或隧道时

道桥管理部门提出的索赔等

(6)对指定分包商的付款索赔

在承包商未能提供已向

指定分包商付款的合理证明时

业主可据监理工程师的证明书

将承包商未付给指定

分包商的所有款项

付给该分包商

并从应付给承包商的

任何款项中扣除

以上便是索赔和反索赔的内容

下次课我们讲索赔的费用计算

感谢大家的观看

建设工程招投标与合同管理课程列表:

第一章工程招标投标基本知识

-1.1 建设工程招投标制度的历史演变和发展趋势

--1.1.1 我国建设工程招标投标的发展历程

--1.1.1 作业

--1.1.2 我国建设工程招投标制度概述

--1.1.2 作业

-1.2 建设工程招标投标概念

--1.2.1 工程招标投标概念

--1.2.1 作业

-1.3 招标投标法律法规体系

--1.3.1 招标投标法律法规体系

--1.3.1 作业

-1.4 工程招标投标的当事人

--1.4.1 工程招标投标的当事人

--1.4.1 作业

-1.5 工程招标投标分类

--1.5.1 工程招标投标分类

--1.5.1 作业

-1.6 工程招标投标监督体系

--1.6.1 工程招标投标监督体系

--1.6.1 作业

-1.7 建筑市场的概念

--1.7.1 建筑市场的概念

--1.7.1 作业

--1.7.2 建筑市场的主体与客体

--1.7.2 作业

--1.7.3 建筑市场的资质管理

--1.7.3 作业

--1.7.4 建设工程交易中心

--1.7.4 作业

-讨论1:谈一谈对鲁布革冲击的认识

-疫情期间招投标工作如何处理?官方解读来了!!!

第二章 建设工程招标

-2.1 建设工程招标范围

--2.1.1 建设工程招标范围

--关于进一步做好《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》实施工作的通知

--2.1.1 作业

--400万元以下建设工程类是否可以直接发包?

--关于必须招标的工程项目范围界定

--400万元的建设工程项目是否必须公开招标?

-2.2 建设工程招标方式

--2.2.1 建设工程招标方式

--2.2.1 作业

-2.3 建设工程招标程序

--2.3.1 建设工程施工公开招标程序

--2.3.1 作业

-2.4 建设工程施工招标资格预审文件的编制

--2.4.1 建设工程资格预审文件的编制一——资格预审公告

--2.4.1 作业

--2.4.2 建设工程资格预审文件的编制二——申请人须知

--2.4.2 作业

--2.4.3 建设工程资格预审文件的编制三——资格审查办法

--2.4.3 作业

--2.4.4 建设工程资格预审文件的编制四——资格预审申请文件格式与工程建设项目概况

--2.4.4 作业

--2.4.5 资格预审的评审程序及内容

--2.4.5 作业

--2.4.6 资格预审文件编制参考资料

-2.5 建设工程施工招标文件的编制

--2.5.1 招标文件内容1——招标公告或投标邀请书

--2.5.1 作业

--2.5.2 招标文件内容2——投标人须知

--2.5.2 作业

--2.5.3 招标文件内容3——评标办法

--2.5.3 作业

--2.5.4 招标文件内容4——合同条款及格式

--2.5.4 作业

--2.5.5 招标文件内容5——工程量清单

--2.5.5 作业

--2.5.6 招标文件内容6——图纸、技术标准和要求、投标文件格式

--2.5.6 作业

--2.5.7 文件编制参考资料

-2.6 建设工程施工招标标底及控制价的编制

--2.6.1 建设工程施工招标标底的编制

--2.6.1 作业

--2.6.2 建设工程施工招标控制价的编制(上)

--2.6.3 建设工程施工招标控制价的编制(下)

--2.6.3 作业

-讨论2:建筑工程招投标过程中各阶段的时间规定?

第三章 建设工程投标

-3.1 建设工程投标程序

--3.1.1 建设工程投标程序(上)

--3.1.2 建设工程投标程序(下)

--3.1.3 作业

-3.2 建设工程投标决策

--3.2.1 建设工程投标决策

--3.2.1 作业

-3.3 建设工程投标策略与技巧

--3.3.1 建设工程投标策略与技巧

--3.3.1 作业

-3.4 建设工程投标报价

--3.4.1 建设工程投标报价

--3.4.1 作业

-3.5 建设工程施工投标文件的编制

--3.5.1 建设工程施工投标文件的编制(上)

--3.5.1 作业

--3.5.2 建设工程施工投标文件的编制(下)

--3.5.2 作业

-讨论3:浅谈建设工程投标策略与技巧

-【慕课思政】利益诚可贵,诚信价更高——失信被执行人能参与招投标吗?

-【小技巧】避免被废标,做投标文件时要注意哪些?

第四章 建设工程开标、评标、定标

-4.1 建设工程开标

--4.1.1 开标

--4.1.1 作业

-4.2 建设工程评标

--4.2.1 评标

--4.2.1 作业

--4.2.2 评标的方法

--4.2.2 作业

-4.3 建设工程定标

--4.3.1 定标

--4.3.1 作业

--中标候选人不再排序!“最低价中标”退场!招标人自主确定中标人!

-讨论4:评标案例

-讨论5:如何防范串标这一违法行为?

第五章建设工程合同概述

-5.1 建设工程合同的相关概念

--5.1.1 建设工程合同的相关概念

--5.1.1 作业

-5.2 建设工程合同的种类和特征

--5.2.1 建设工程合同的种类

--5.2.1 作业

-5.3 建设工程合同体系

--5.3.1 建设工程合同体系

--5.3.1 作业

-5.4 建设工程合同的内容

--5.4.1 建设工程合同的内容

--5.4.1 作业

-5.5 建设工程合同签订和实施的基本原则

--5.5.1 建设工程合同签订和实施的基本原则

--5.5.1 作业

-讨论6:建设工程合同种类选择。

第六章 建设工程施工合同

-6.1 建设工程施工合同概述

--6.1.1 我国建设工程施工合同管理概述

--6.1.1 作业

--6.1.2 建设工程施工合同的特点

--6.1.2 作业

--6.1.3 建设工程施工合同文件的组成

--6.1.3 作业

-6.2 《建设工程施工合同(示范文本)》简介

--6.2.1 《建设工程施工合同(示范文本)》简介

--6.2.1 作业

-6.3 建设工程施工合同的主要内容

--6.3.1 《合同法》规定施工合同的内容

--6.3.1 作业

--6.3.2 【质量要求】条款的使用指南

--6.3.2 作业

--6.3.3 【工期延误】条款的使用指南

--6.3.3 作业

--6.3.4 【计日工】条款的使用指南

--6.3.4 作业

-6.4 FIDIC土木工程施工合同条件

--6.4.1 FIDIC土木工程施工合同条件

--6.4.1 作业

-讨论7:建设工程施工合同存在争议时的解决办法?

第七章 建设工程施工合同的履行

-7.1 建设工程施工合同履行前的准备

--7.1.1 建设工程施工合同履行前的准备

--7.1.1 作业

-7.2 建设工程施工合同中的质量管理

--7.2.1 建设工程施工合同中的质量管理

--7.2.1 作业

-7.3 建设工程施工合同中的工期管理

--7.3.1 建设工程施工合同中的工期管理

--7.3.1 作业

-7.4 建设工程施工合同中的价款管理

--7.4.1 建设工程施工合同中的价款管理

--7.4.1 作业

-7.5 建设工程施工合同中的安全管理

--7.5.1 建设工程施工合同中的安全管理

--7.5.1 作业

-7.6 建设工程施工合同中的分包管理

--7.6.1 建设工程施工合同中的分包管理

--7.6.1 作业

-7.7 建设工程施工同中的竣工验收

--7.7.1 建设工程施工同中的竣工验收

--7.7.1 作业

-7.8 建设工程施工合同争议的解决

--7.8.1 建设工程施工合同争议的解决

--7.8.1 作业

-7.9 建设工程施工索赔

--7.9.1 建设工程施工索赔(上)

--7.9.1 作业

--7.9.2 建设工程施工索赔(下)

--7.9.2 作业

-讨论8:探讨合同交底的必要性

第八章建设工程施工合同的变更、解除和终止

-8.1 建设工程施工合同的变更

--8.1.1 工程施工合同的变更

--8.1.1 作业

-8.2 建设工程施工合同的解除

--8.2.1 建设工程施工合同的解除

--8.2.1 作业

-8.3 建设工程施工合同的终止

--8.3.1 建设工程施工合同的终止

--8.3.1 作业

-讨论9:探讨分析设计变更的责任

广联达工程招投标沙盘模拟综合实训

-实训1-2组建团队和建立企业

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-实训3 招标策划

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-实训4 资格预审

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-实训5 资格审查

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-实训6 工程招标

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-实训7 工程投标

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-实训8 工程开标与评标

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-实训9 定标与签订合同

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-讨论10:广联达工程招投标沙盘模拟综合实训学习体会

建设工程招投标法规政策汇编

-第一部分 法律

--法律

-第二部分 国务院行政法规

--国务院行政法规

-第三部分 国务院文件

--国务院文件

-第四部分 最高人民法院文件

--最高人民法院文件

-第五部分 国务院部门规章

--国务院部门规章

-第六部分 国务院部门文件

--国务院部门文件

全国造价工程师执业资格考试案例分析

-案例分析——1

-案例分析——2

-案例分析——3

-案例分析——4

-案例分析——5

-案例分析——6

-案例分析——7

-案例分析——8

期末考试

-2021春期末考试

7.9.1 建设工程施工索赔(上)笔记与讨论

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